Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
Результатов поиска: 15
Автор Сообщение
Тема: Какова структура пояснительной записки нормативной оценки зу?
imsergius

Ответов: 4
Просмотров: 5846

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Пн, 02 Дек 2013 11:50   Тема: Какова структура пояснительной записки нормативной оценки зу?
Ага, спасибо!
Но тут же НДО населенных пунктов? а я про зем участки.
может еще что то вспомнится??
Тема: Утвердили порядок НДО не с/х за границами НП
imsergius

Ответов: 4
Просмотров: 5673

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 28 Ноя 2013 17:48   Тема: Утвердили порядок НДО не с/х за границами НП
сильно проще стало, на первый взгляд?
простота задачи особа не изменилась))
осталось только притереться с рескомом по спорным моментам
Тема: Какова структура пояснительной записки нормативной оценки зу?
imsergius

Ответов: 4
Просмотров: 5846

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 28 Ноя 2013 17:45   Тема: Какова структура пояснительной записки нормативной оценки зу
Добрый день!
пытаюсь избавить тех документацию по нормативной оценке земельного участка от лишней информации. сделать ее короче и лаконичнее.
Подскажите, что должно быть указано в пояснительной запи ...
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Пт, 31 Авг 2012 10:02   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
zanoza, есть образец? =)
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Пт, 31 Авг 2012 09:58   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
так, кто не рискует, тот не пьет шампанского! Wink
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Пт, 31 Авг 2012 08:49   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Так это, а с рисками что? Smile
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 23:06   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Тут немного логика нарушена. Я так подозреваю, что ставку дисконтирования мы определяет в зависимости от доходности объекта. В нашем случае проект "расходный", и ставка дисконтирования будет ...
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 14:53   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Нового возможно ничего нет, но применение экспертных оценок к определению общеэкономических рисков довольно интересно. Вспоминается нормативная оценка населенных пунктов)
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 14:44   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
размещаю
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 14:37   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
киньте мне на мыло imsergius@gmail.com я разместить попробую
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 14:12   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Мне интуитивно кажется, что лучше идти по пути экстракции.

а как это сделать для садовых участков? я сделаю!
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Чт, 30 Авг 2012 13:42   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Таки, шо жэ делать? как жить, если не могу объяснить риски? Crying or Very sad
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Вт, 28 Авг 2012 19:45   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Спасибо, правильный вопрос! Я просто не до конца объяснил условие задачи.

В моем случае, главный аргумент в пользу метода развития - это огромная площадь участка - 10 га.
А вообще, стоимость " ...
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Вт, 28 Авг 2012 17:02   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Спасибо за ответы.

Как гласит неизвестный источник, смысл этих компенсаций в следующем:


• Компенсация различий в условиях инвестиций (срок вложений в недвижимость является несравнимо большим ч ...
Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
imsergius

Ответов: 43
Просмотров: 28700

СообщениеФорум: Оценка земельных участков   Добавлено: Пн, 27 Авг 2012 16:14   Тема: Ставка капитализации/дисконтирования (Кумулятивно)
Добрый день, друзья! Перелопатил форум. Да, нашел много полезно, но инфа уже, к сожалению, устарела,а помощь нужна)

Предыстория: всегда ценил в основном коммерческие участки доходным способом, и С ...
 

 Перейти: