| Автор |
Сообщение |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
 Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:25 |
  |
Добрый день.
Информация относительно залогов, в контексте нынешнего законодательства следующая.
В процессе переговоров руководства АСБОУ с представителями органов власти и регулятора была достигнута договоренность о том, что при передаче в залог объекта недвижимости собственником, оценочная стоимость определяться не будет, т.е. необходимости заказывать отчет об оценке в оценочной компании с направлением 3 не будет.
Официальные разъяснения по данному вопросу готовятся и будут опубликованы в ближайшее время. |
|
|
   |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:33 |
|
интересно увидеть как это будет стыковаться с "у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації"...))))
в любом случае спасибо за инфо |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:33 |
|
А все остальное: оборудование, транспорт, корабли, самолеты, товары в обороте?
Получается, что если предмет залога будет реализовываться - то тогда таки нужна будет оценка по направлению 3.
Вобще, правильно бы было дать разъяснение, что данная оценка у данных субъектов по направлению 3 нужна только для физ. лиц и только для расчета налоговых платежей при отчуждении имущества и только при условии, что налогообложение реально есть (как собственно изначально и задумывалось). А то указали, что нотариусы посвидчують договора при наявности оценки. А если человек не платит налог - льгота или налога просто нет, зачем ему заказывать оценку, которая не будет применена. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Валюха
Сообщения: 1000
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:42 |
|
Аааа ну да, для банка надо, что бы оценочная стоимость была по-меньше, а для налогообложения - по-больше. Что, надо будет две оценки с разными циферками ?  .
Господи, меня уволят   |
_________________
Те, що відбувається, відбувається вчасно. |
|
|
|
Alex_kh
Возраст: 41
Сообщения: 21
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:44 |
|
| КовАл писал(а): |
Добрый день.
Информация относительно залогов, в контексте нынешнего законодательства следующая.
В процессе переговоров руководства АСБОУ с представителями органов власти и регулятора была достигнута договоренность о том, что при передаче в залог объекта недвижимости собственником, оценочная стоимость определяться не будет, т.е. необходимости заказывать отчет об оценке в оценочной компании с направлением 3 не будет.
Официальные разъяснения по данному вопросу готовятся и будут опубликованы в ближайшее время. |
Это говорит о том, что вы договорились внести изменения в налоговый кодекс ?
Ребята есть закон и есть подзаконные акты нельзя их путать!!!
или будем менять постановление кабмина ? |
|
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:48 |
|
не. введем жесткую аккредитацию для оценочных компаний для банков...что непонятного? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:50 |
|
| КовАл писал(а): |
| В процессе переговоров руководства АСБОУ с представителями органов власти и регулятора была достигнута договоренность о том, что при передаче в залог объекта недвижимости собственником, оценочная стоимость определяться не будет, т.е. необходимости заказывать отчет об оценке в оценочной компании с направлением 3 не будет. |
Неужели такая возможность рассматривалась??? Был бы полный БРЕД. Ну, КовАл, если Вы действительно имеете отношение банковской структуре, неужели бы Вы приняли такое понятие как "оценочная" стоимость. Или оценка для передачи в залог производилась бы таким образом как и для налогообложения. Вы считаете это правильным? Ну и пользуясь случаем, пожалуйста извините меня, за то что я дал непроверенную информацию на форуме, касающуюся Вас непосредственно. А именно, то что Вы сдавали экзамен. С моей стороны это оказалось неправдой. Еще раз, приймите мои извинения. Я был не прав. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 09:52 |
|
Сейчас есть принципиальная договоренность на эту тему, над процедурой мы работаем. Готовых ответов на все вопросы нет. Прошу меня понять правильно, я буду говорить только то, что могу на определенном этапе. |
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1590
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:01 |
|
| Серый писал(а): |
А все остальное: оборудование, транспорт, корабли, самолеты, товары в обороте?
Получается, что если предмет залога будет реализовываться - то тогда таки нужна будет оценка по направлению 3.
Вобще, правильно бы было дать разъяснение, что данная оценка у данных субъектов по направлению 3 нужна только для физ. лиц и только для расчета налоговых платежей при отчуждении имущества и только при условии, что налогообложение реально есть (как собственно изначально и задумывалось). А то указали, что нотариусы посвидчують договора при наявности оценки. А если человек не платит налог - льгота или налога просто нет, зачем ему заказывать оценку, которая не будет применена. |
Сначала сами понаписывали черте что, теперь начинаем думать и "договориватся" сами с собой. Если исполнение договора залога (отчуждение) должно идти через 3, то банку не будет смысла посылать клиента к 1. Иначе какой смысл заключать договор который нельзя потом исполнить?
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
В результате получим гору противоречащих друг другу нормативных документов которые потом вылезут боком в судах. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова.
Последний раз редактировалось: Борода (Чт, 07 Июн 2012 10:07), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:07 |
|
Спасибо. Понятно. Но банковские оценщики просто так не сдаются  Хоть немножко юмора. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:12 |
|
| КовАл писал(а): |
| Сейчас есть принципиальная договоренность на эту тему, над процедурой мы работаем. Готовых ответов на все вопросы нет. |
Да и так понятно, регулирование оценочной деятельности давно вышло из законодательного русла и находится в ручном управлении. Одни лоббируют в Верховной Раде рейдерские нормы закона, другие принципиально договариваются с теми кто у них отобрал возможность зарабатывать себе на хлеб  |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:14 |
|
Плытий Петр, по поводу извинений - принято, хотя я Вас понимаю и, естественно, никакой обиды не было и нет.
| Плытий Петр писал(а): |
| Неужели такая возможность рассматривалась??? Был бы полный БРЕД. Ну, КовАл, если Вы действительно имеете отношение банковской структуре, неужели бы Вы приняли такое понятие как "оценочная" стоимость. Или оценка для передачи в залог производилась бы таким образом как и для налогообложения. Вы считаете это правильным? |
ну, не совсем о том речь, началась истерика в контексте того, что при оформлении договора залога необходимо также определить ОС для пошлины. Вопрос о принятии в залог по ОС не стоит и не стоял, естественно, данная оценка будет значительно отличаться от той, которую будут проводить СОД не ИВД.
Для Бороды. Лично мы этого не писали и если бы имели возможность написать, то написали бы иначе, это первое. Второе, разница между целью оценки - для налогообложения и принятие решения при передаче в залог данного имущества есть и она, как минимум, заключается в виде стоимости. В первом случае это ОС, во втором РС. Поэтому, при залоге банк для принятия решения о сумме кредита будет использовать РС, рассчитанную СОД не ИВД или своим отделом залогов... этого никто не отменял. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 46
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:17 |
|
| Борода писал(а): |
Сначала сами понаписывали черте что, теперь начинаем думать и "договориватся" сами с собой. Если исполнение договора залога (отчуждение) должно идти через 3, то банку не будет смысла посылать клиента к 1. Иначе какой смысл заключать договор который нельзя потом исполнить?
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
В результате получим гору противоречащих друг другу нормативных документов которые потом вылезут боком в судах. |
Частично согласен. Но банк будет посылать к 1 и 2 по простой причине. Банк хочет для определение залоговой получить рыночную. По другому быть не может.
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
| КовАл писал(а): |
| будет использовать РС, рассчитанную СОД |
ну это немного успокаивает |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
yuris1971
Сообщения: 132
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:21 |
|
| SHE писал(а): |
| не. введем жесткую аккредитацию для оценочных компаний для банков...что непонятного? |
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Чт, 07 Июн 2012 10:22 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| ну это немного успокаивает |
Петр, на самом деле весь сыр-бор не в этом, эта норма была и есть, она никуда не уходила. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
