| Автор |
Сообщение |
оксана
Возраст: 46
Сообщения: 61
|
 Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 09:17 |
  |
Уважаемые! Подскажите пожалуйста имеет ли прво оценщик оценивать стоимость проведенных ремонтных работ (улучшений)? Цель проверка предприятия налоговой? |
|
|
   |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 09:19 |
|
конечно может, а что Вас смущает? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
оксана
Возраст: 46
Сообщения: 61
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 09:28 |
|
Если можно, то как: сами обмеряем площадь, и сосиавляем смету и чем все это чревато? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 09:46 |
|
ну, как обычно несколько вариантов (по убыванию предпочтительности)
1. сделать смету в спец.учереждениях
2. обмерять собственнику
3. обмерять самому + собственник
4. обмерять самому
чревато?
ну как и любая другая оценка. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 10:29 |
|
я бы от такой работы постаралсь бы отказаться. точно в смету вы не попадете никак, а налоговой только дай повод.
вообще-то, сметчиков тоже как-то проверяют на правильность применненных ценников и коэффциентов.
так что вопрос может лучше переадресовать к проверке сметчика, по чьей смете делали ремонт |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 11:11 |
|
zanoza
+ 100
Вообще не понятно, че будет делать налоговая с оценкой?
Ведь они в таких случаях признают только фин. документ.
Хотя, если хорошо платят, делайте. Варианты Hard расписал. Только сделайте ограничения на применение оценки. Например, тока для бух учета (это не налоговый учет). |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 11:23 |
|
На мій погляд, можна скористуватися (за аналогією) Порядком компенсації вартості поліпшень орендованого майна.
Згідно з п.5 Наказу ФДМУ № 1241 від 12.07.2001р. „Щодо затвердження Порядку компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації” (надалі - Порядок) „вартісним виразом поліпшень є сума невід’ємних поліпшень орендованого майна, визначених на дату оцінки згідно з Методикою оцінки вартості майна, затверджена Постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003р. та цим Порядком, як приріст ринкової вартості орендованого майна на дату оцінки (але не більше ідентифікованої фактичної суми поліпшень), який зумовлений зміною його технічного стану та споживчих якостей внаслідок здійснення поліпшень”.
Замовити кошторис, і, базуючись на кошторисі, робити висновок. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 11:24 |
|
Насколько я понимаю, цель данной работы подтвердить или опровергнуть величину израсходованных денег.
Как по мне, единственное, что можно проверить - это стоимость строительных материалов и стоимость строительных работ. Ну и объемы некоторых материалов, которые видно визуально (окна, батареи, двери, площадь покраски). Проверить объемы и материалы скрытых работ и особенно как проверить соответствие материалов по смете и использованных материалов на самом деле невозможно. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 11:28 |
|
Серый
Оно то можно, но нафик нужно
Оказаться между наковальней и ........
Если уж подтирать з........ то за хорошие деньги. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 12:05 |
|
Вообще для таких случаев есть строительная экспертиза с Минюстовстовской лицензией, это чисто их профиль. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 24 Апр 2008 12:59 |
|
Naskel
во, точно - это именно то, о чем я говорила |
|
|
|
|
Наталочка
Возраст: 42
Сообщения: 38
Откуда: Николаев
|
| Добавлено:
Вт, 11 Сен 2012 09:18 |
|
Доброго дня! Допоможить будь ласка порадою,
як має виглядати звіт за результатами експертизи кошторисної частини проектної документації на здійснення невід’ємних поліпшень. |
_________________
Счастлив, кто падает вниз головой - Мир для него хоть на миг, а иной… |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 13 Сен 2012 08:15 |
|
Наталочка
1. Визначається ринкова вартість у стані "до внесення поліпшень", тобто без ремонту, нехай це буде Вбр.
2. Визначається ринкова вартість у стані після внесення поліпшень, тобто з ремонтом, нехай це буде Вр.
3. Ринкова вартість поліпшень становить різницю Вр-Вбр.
Вдалого полювання. |
|
|
|
|
Наталочка
Возраст: 42
Сообщения: 38
Откуда: Николаев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Сен 2012 09:48 |
|
Дуже дякую! |
_________________
Счастлив, кто падает вниз головой - Мир для него хоть на миг, а иной… |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 13 Сен 2012 16:20 |
|
Наталочка.
Зверни увагу, що обидві вартості визначаються на дату оцінки. |
|
|
|
|
|
|
