| Автор |
Сообщение |
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
 Добавлено:
Вс, 12 Янв 2014 22:20 |
  |
|
! |
Moderator3: |
Господа форумчане!
Для КОНСТРУКТИВНОГО обсуждения задач и АРГУМЕНТИРОВАННОГО диалога с составителями тестов просьба указывать просьба по возможности указывать номер задачи по ПЕРЕЛІКу тестових питань з навчального курсу підвищення кваліфікації оцінювачів по Ведомостям Приватизации за 2013 г., в которой обнаружены несоответствия/нарушения/нестыковки |
|
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі!
Последний раз редактировалось: Moderator3 (Пн, 13 Янв 2014 09:42), всего редактировалось 1 раз |
|
   |
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 00:13 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Вячеслав писал(а): |
| Головоломка: как без Экзеля и без инженерного калькулятора со степенью (ну понятное дело, без Интернета) возвести доход в степень 2,5, 3,5 и т.далее. (на середину периода)-? |
Уже минимум 2 раза это обсуждалось - см., например, http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?p=140519#140519. Тем более, что традиционно возводится в указанную степень как бы не доход.
Внимательнее надо быть... |
Не нашел я по ссылке степень и корень квадратный. Сам доход в степень, конечно, не возводится, но результат дисконтирования очень сильно зависит от этой степени.
Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Билет 41, Питання 9
см. Варианты ответов "а" и "б"
Билет 42 Питання 6
см.варианты "а" и "в"
Эти варианты ответов совершенно идентичны. Слов в слово.
А правильный только один.
Добавлено спустя 23 минуты 34 секунды:
Очевидец поделился фоткой повышения квалификации:
 |
|
|
|
|
|
Sveta
Сообщения: 85
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 08:54 |
|
Білет №27 питання 5
Визначити фіз. Знос аеровокзал на 400 пас за годину збірник №24 таб 12
Підлога питома вага 20 з них 19,4-фіз знос25%, 0,6 знос 60%
Оздоблення 60%становить фіз. знос 25%, а 40% становить фіз знос 40%
Оберіть правильну відповідь
а) 13%
б)19%
в)21%
г)22%
У відповідях на питання правильна відповідь б)19%
Визначила, результат 23,8%
фундаменти 9 15 1,35
канали 2 25 0,50
з/б конструкції 3 15 0,45
стіни 5 15 0,75
перегородки 2 25 0,50
перекриття 12 15 1,80
підвісна стеля 4 25 1,00
покрівля 6 60 3,60
підлога 19,4 25 4,85
0,6 60 0,36
вікна 2 20 0,40
вітражі 7 15 1,05
двері 2 20 0,40
оздоблення 3 25 0,75
2 40 0,80
сантехніка 6 25 1,50
електро 8 25 2,00
телефон.радіо 1 25 0,25
інші 6 25 1,50
100 23,810
http://i.piccy.info/i9/f9f2662b51750af029516d81ca0a9fd2/1389595924/55981/680508/f_z_znos.jpg |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 10:23 |
|
to Вячеслав
О-хо-хо.
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?p=140519#140519 ...
| Евгения писал(а): |
| Коэффициенты дисконтирования уже были даны. |
| Вячеслав писал(а): |
| Стр. в решебнике не 28, а 88-89. 8-й год дисконтируется только скрапова вартість, доход не дисконтируется. |
Да. Несмотря на то, что "термін служби копіру 8 років", доход от его эксплуатации в 8-й год в решении отсутствует как класс, только стоимость утилизации... Странно, действительно. На тестах в жизни такого не предположить.  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 12:20 |
|
билет №22 вопрос 3: указать размер ставки НДС. правильный ответ по ответнику - г) (з 1.01.11 - 20%, с 01.01.14 - 17%)
вроде бы с 1.01.14 решили пока не менять станку НДС (могу ошибаться). как тогда быть? |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 12:26 |
|
| Francuzzz писал(а): |
билет №22 вопрос 3: указать размер ставки НДС. правильный ответ по ответнику - г) (з 1.01.11 - 20%, с 01.01.14 - 17%)
вроде бы с 1.01.14 решили пока не менять станку НДС (могу ошибаться). как тогда быть? |
Ответы актуальны на дату их составления и печати книги. Отвечать, наверное, логично и нужно так, как действует законодательство на момент ответа.
На худой конец можно описать, мол изначально по ПК предполагалось так-то, но с учетом изменений на данный момент нормы действующего законодательства предполагают так-то. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Пн, 13 Янв 2014 13:28 |
|
| Серый писал(а): |
| Francuzzz писал(а): |
билет №22 вопрос 3: указать размер ставки НДС. правильный ответ по ответнику - г) (з 1.01.11 - 20%, с 01.01.14 - 17%)
вроде бы с 1.01.14 решили пока не менять станку НДС (могу ошибаться). как тогда быть? |
Ответы актуальны на дату их составления и печати книги. Отвечать, наверное, логично и нужно так, как действует законодательство на момент ответа.
На худой конец можно описать, мол изначально по ПК предполагалось так-то, но с учетом изменений на данный момент нормы действующего законодательства предполагают так-то. |
На листе ответов отдельно на каждую специализацию имеются 10 горизонтальных клеток( по ТП -20) в которых есть место только для букв ответов .
Описанную ситуацию надо решать в процессе тестирования непосредственно с комиссией без заполнения ячейки ответа ,но скорее всего "правильный"ответ соответствует заготовленным проверочным шаблонам по Учебному пособию для будущих оценщиков.
Неправильно написанные ответы разрешается исправить перечёркиванием с подписью.Как вариант,в продаже есть современные ручки для диктантов с спецчернилами и соотв.резинкой для удаления ранее написанного. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 14:25 |
|
| Sveta писал(а): |
Білет №27 питання 5
Визначити фіз. Знос аеровокзал на 400 пас за годину збірник №24 таб 12
Підлога питома вага 20 з них 19,4-фіз знос25%, 0,6 знос 60%
Оздоблення 60%становить фіз. знос 25%, а 40% становить фіз знос 40%
Оберіть правильну відповідь
а) 13%
б)19%
в)21%
г)22%
У відповідях на питання правильна відповідь б)19%
Визначила, результат 23,8% |
Согласен. У меня в расчете тоже получилось 23,81.
Предлагаемые автором 19% никак не может быть даже если бегло взглянуть на удельные веса и предложенные износы.
Ошибка автора при определении износа полов. Всего полов 6751,4 м2, при этом 6548,1 имеют износ 25%, а остальные 203,3 м2 - 60%. При этом по расчетам автора общий износ полов 0,2605% т.е. даже меньше 1%, а общий износ полов с учетом удельного веса 0,05%. Автором ошибочно использовано дважды деление на 100 при определении износа отдельно каждой части полов с разным износом, и потом еще раз при определении общего износа полов. Странно, при определении износа покрытий, где тоже разные доли имеют разный износ, такой проблемы не возникло.
Мое решение в прикрепленном файле. Решение автора на стр. 114-115 издания.
Тут на соседней ветке при обсуждении издания касался вопрос рецензента. Странно, но при просмотре изданий Тимощик Л.П. вообще не увидел никаких ссылок на рецензирование данного издания. Может, если бы это рецензирование прошло - не было бы таких казусов. Да и вопросы если бы принимались на заседании ЭК не как в верховной раде по стадному принципу взмаха руки, то и для оценщиков было бы пользы больше. |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
_5_затратка.xls |
| Размер файла: |
33 Kб |
| Скачан: |
97 раз |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 17:20 |
|
А это вообще шедевр шедевров, за такое Оскара надо пожизненно давать. И теперь понятно, почему у нас проблемы в ЖКХ:
| Цитата: |
Типове практичне завдання № 9
Необхідно визначити величину фізичного зносу системи центрального опалення у 5-поверховому
будинку. За даними обстеження, величина фізичного зносу окремих елементів становить: раковини,
умивальники – 30 %, ванни – 20 %, унітази – 40 %, трубопроводи – 40 %. Згідно з питомою вагою
окремих елементів систем технічного обладнання ці елементи мають відповідно таку питому вагу:
25 %, 30 %, 20 %, 25 %. |
Бедные жители пятиэтажек, если у них система центрального отопления так устроена |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 17:26 |
|
может унитаз подключен к системе центрального отопления. Есть же КТЗ с подогревом руля, а почему не может быть унитаз с подогревом 
Вот на улице зима, холод. А ты сидишь. Тебе тепло. Читаешь тесты. |
|
|
|
|
|
Евгения
Возраст: 43
Сообщения: 193
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 17:32 |
|
rumon
зефир, кефир, теплый сортир |
_________________
Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 18:00 |
|
| rumon писал(а): |
| может унитаз подключен к системе центрального отопления. |
Ага, а также раковина и ванная Все с одной трубы, что в батарею, что в ванную с раковиной. По качеству воды оно скорее в жизни так и есть.
| rumon писал(а): |
| а почему не может быть унитаз с подогревом |
Ну они есть и с подогревом, и с подмывом (не исключено, что и с подтером - специально вопрос не изучал, пока сам справляюсь). Но все-таки, не в системе же центрального отопления.
| rumon писал(а): |
| Есть же КТЗ с подогревом руля, а почему не может быть унитаз с подогревом |
Ну вы и сравнили Теперь понятно, что чувствует владелец авто с подогревом руля и какие у него ассоциации
P.S. Ща нам модераторы ухи надерут. И без подогрева |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 18:25 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Очевидец поделился фоткой повышения квалификации:
|
это наше будущее....... |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 19:06 |
|
Перебрался к доходке и опять грабли.
Типове практичне завдання № 12
В прикрепленном файле условие задания, а также решение по видению автора и мое видение.
Грабли в следующем моменте. согласно условия, в первый год прогнозного периода предполагается выполение некоего текущего ремонта. По условию задания никак не указано, насколько сложным и длительным предполагается этот ремонт, просто в колонке первого прогнозного года указана его сумма.
По видению автора в первый год предполагается и выполнение ремонта и получение дохода в полном объеме исходя из условий задачи.
По моему же видению, выполнение ремонта потребует хоть кокого-то простоя помещений (ну не может одновременно делаться ремонт и приноситься доход). С учетом того, что не указан его срок в течении первого года, логично из условия предположить, что этот ремонт будет длиться весь год и дохода от аренды не будет вообще.
Про округление для получения результата на уровне результата автора говорить не буду - уже обсуждалось. Но даже тут автор шагнул вперед: задания 11 и 12 идентичны, только отличие в ремонте. Так вот, для получения результата автора коэффициент дисконтирвоания в задании 11 нужно округлять до 6 знаков, а в задании 12 уже до 5 (наверное, это дополнительное облегчение с учетом необходимости учета ремонта). |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
задание 12.xls |
| Размер файла: |
30 Kб |
| Скачан: |
60 раз |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 18 Янв 2014 20:21 |
|
| Серый писал(а): |
| Да и вопросы если бы принимались на заседании ЭК не как в верховной раде по стадному принципу взмаха руки, то и для оценщиков было бы пользы больше. |
100%... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
