| Автор |
Сообщение |
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
 Добавлено:
Пт, 17 Окт 2014 20:03 |
  |
У зв’язку з набуттям чинності Постанови Правління Національного банку України від 25.09.2014 року №602 «Про заходи щодо забезпечення повернення кредитів, наданих Національним банком України» (в наступному «Постанова») суб’єктів оціночної діяльності України, які не входять до міжнародної мережі аудиторсько-консалтингових фірм та міжнародної мережі консультантів з нерухомості, позбавлено можливості проводити незалежну оцінку майна та майнових прав для цілей рефінансування банків України.
У зв’язку з цим, Всеукраїнська громадська організація «Асоціація Фахівців Оцінки» звернулася до Голови Національного банку України Валерії Олексіївни Гонтаревої з проханням про внесення змін в Постанову з метою розширення переліку суб’єктів оціночної діяльності, які можуть виконувати оцінку згідно з Постановою, виключивши вимогу належності їх до міжнародної мережі аудиторсько-консалтингових фірм або міжнародної мережі консультантів з нерухомості, а також до виконувача обов’язків Голови Фонду державного майна України Дмитра Миколайовича Парфененка з проханням підтримати позиції Асоціації Фахівців Оцінки та всієї оціночної спільноти України щодо захисту конкурентного ринку оціночних послуг в Україні.
Зокрема, оціночній спільноті України не зрозуміла позиція НБУ щодо лобіювання фірм з іноземним капіталом і надання їм виключного права проводити незалежну оцінку для потреб НБУ. Оскільки серед українських компаній – суб’єктів оціночної діяльності, які не входять до вказаних в Постанові, є достатня кількість компаній, які задовольняють решті (крім міжнародної мережі) вимог і які мають великий практичний досвід з оцінки майна та майнових прав з метою застави.
У свою чергу, Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки поділяє прагнення НБУ підвищити якість робіт з незалежної оцінки, але не за рахунок виключення суб’єктів оціночної діяльності, які не входять до міжнародної мережі, з переліку компаній, що можуть проводити оцінку відповідно до Постанови. Є інші механізми контролю якості виконання робіт з оцінки, зокрема проведення рецензування саморегулівними організаціями оцінювачів.
Враховуючи вищезазначене, АФО пропонує НБУ внести зміни в Постанову з метою розширення переліку суб’єктів оціночної діяльності, які можуть виконувати оцінку згідно з Постановою, виключивши вимогу належності їх до міжнародної мережі аудиторсько-консалтингових фірм або міжнародної мережі консультантів з нерухомості.
У разі неможливості розширення переліку компаній, що можуть проводити оцінку згідно з Постановою, АФО просить надати обґрунтування вимоги належності компаній до міжнародної мережі.
Додатки за адресою: http://www.afo.com.ua/uk/news/1-about-the-association/750-otsinochniy-spilnoti-ukrayini-ne-zrozumila-pozitsiya-nbu-schodo-lobiyuvannya-firm-z-inozemnim-kapitalom
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Посилання на саму постанову: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0602500-14 |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 17 Окт 2014 21:14 |
|
О, я тоже такое получила за подписью
| Цитата: |
--
З повагою,
менеджер служби технічної
та інформаційної підтримки
Євген Псярнецький
(097)334-11-69
admin@afo.com.ua |
Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
Но на круглом столе кто-то говорил, что это (иностранные компании-аудиторы) было требованием Европейского банка... |
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Пт, 17 Окт 2014 22:04 |
|
| zanoza писал(а): |
было требованием Европейского банка... |
Ну да, ну да
Можно еще пустить слух, что Совбез ООН озаботился рефинансированием украинских банков и выдал предписание переоценивать залоги только международным аудиторским сетям
Гонтарева лоббирует каких-то своих дружков, вот и весь хрен до копейки
Кстати, принадлежность к "международной аудиторской сети" или к прочей международной консалтинговой сети можно недорого купить как франшизу, у заштатных европейских контор |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пт, 17 Окт 2014 22:33 |
|
Акционеры Банка которые есть нерезидентами, могут требовать чтобы оценку проводила компания с международной сетью. Ну это понятно, такие акционеры живут по законам другого любого государства, гражданами которго являются. Но это единичные случаи. Такие оценщики за оценку квартиры не 200, 300, 500, 800 ... берут, а гораздо больше.
| zanoza писал(а): |
| было требованием Европейского банка.. |
Вы наверно говорите о ЕБРР. Но данная структура кредитует в основном частные предприятия или проекты, а не государство.
Но скорее всегов Ваших словах ув. Zanoza, есть доля правды, кто дает деньги, тот и устанавливает правила. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Пт, 17 Окт 2014 23:01 |
|
Так или иначе, но налицо безосновательное искусственное ограничение конкурентного рынка оценочных услуг. В постанове не указаны конкурентные преимущества международных сетей, равно как и ссылки на требования международных финансовых институтов к привлечению только междунородных сетей к оценке под рефинанс. Получается, что Гонтарева в один момент встала с левой ноги и подписала идиотское постановление. А где анализ регуляторного вплыву нормативного акта и обсуждение профильным сообществом, как положено? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 18 Окт 2014 07:06 |
|
| Петрович писал(а): |
| Так или иначе, но налицо безосновательное искусственное ограничение конкурентного рынка оценочных услуг. В постанове не указаны конкурентные преимущества международных сетей... |
Ну, безосновательность тут можно увидеть только в том, что и представительства Международных Консалтинговых Фирм в Украине уже прогибаются под банковские нецелесообразные пожелания ("Чего изволите-с?") так же, как и отечественные оценочные компании. А то, что отечественные прогибаются в огромных количествах и за нечастым исключением - ни для кого не секрет.
А вот если есть надежда / основания полагать, что Международники прогибаются хотя бы в 2 раза меньше - то это уже дистанции огромного размера - и в то же время единственное, пожалуй, ну сумасшедшего значения конкурентное преимущество международных сетей.
Честность, профессионализм и добросовестность это называется другими словами. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 19 Окт 2014 10:40 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
Но скорее всегов Ваших словах ув. Zanoza, есть доля правды, кто дает деньги, тот и устанавливает правила. |
Это, по-моему, Станислав Иванов говорил. |
|
|
|
|
Marian
Сообщения: 80
|
| Добавлено:
Пн, 20 Окт 2014 09:50 |
|
Знову уряд черговий раз перевищує повноваження.
Постанова перекреслює закон вводячи обмеження. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 44
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Пн, 20 Окт 2014 10:38 |
|
| Петрович писал(а): |
| А где анализ регуляторного вплыву нормативного акта и обсуждение профильным сообществом, как положено? |
Не волнуйтесь, Валерия Алексеевна, если папередники 231-ю протянули, то неужели мы эту не протянем?
Предполагаю, что суть в желании запада увидеть реальную картину по рефинансу. Скорее всего ключевые исполнители уже определены, а постановлением просто закрепили фундамент. Все же понимают, что купить можно любого, даже самого-самого. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 20 Ноя 2014 21:04 |
|
Могут ли международные компании решить проблемы оценки рыночной стоимости залогов в Украине?
| Цитата: |
Причин на то несколько. Во-первых, риск получить завышенную оценку от международной компании сводиться к минимуму. В международных компаниях оценщики в ходе выполнения оценок должны следовать не только Национальным и Международным стандартам оценки, но и строгим внутренним процедурам согласований оценок на локальном и региональном уровне. Ведь любая непрофессиональная оценка для международной компании может привести к репутационным рискам не только в Украине, но и в мире. Поэтому эти компании очень пристально следят за своими оценщиками, контролируют риски и страхуют профессиональную ответственность. Иногда комитет по рискам может принять решение отказаться от выполнения оценки, если риск для репутации компании оценивается очень высоко, что, зачастую, не могут себе позволить локальные компании.
Во-вторых, оценщики международных компаний имеют доступ не только к локальным ресурсам в ходе выполнения работы, но и к процедурам, методикам и лучшему опыту своих зарубежных коллег. Так, например, эксперты департамента оценки и консалтинга Colliers International имеет возможность привлечения международных специалистов в качестве консультантов для проведения некоторых оценок.
В-третьих, важно принимать во внимание, что компания даже мультинациональная, которая осуществляет оценку, не может профессионально безошибочно выполнять и оценку недвижимости, и операционного бизнеса и, к примеру, транспортных средств. Только в случае четкой специализации, оценщики имеют возможность пристально следить за отдельно взятым рынком, грамотно использовать все исходные данные для проведения оценки, а значит только от такого оценщика имеет смысл ожидать результат, на который стоит полагаться. В частности, компания профессионально занимающаяся оценочной, консалтинговой и агентской деятельностью непосредственно в сфере недвижимости и имеющая соответствующий опыт работы во всем мире на разных рынках – именно такой верный выбор для оценки активов в секторе недвижимости. |
Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина) |
|
|
|
|
Gorets11
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 20 Ноя 2014 21:19 |
|
| zanoza писал(а): |
Могут ли международные компании решить проблемы оценки рыночной стоимости залогов в Украине?
| Цитата: |
Причин на то несколько. Во-первых, риск получить завышенную оценку от международной компании сводиться к минимуму. В международных компаниях оценщики в ходе выполнения оценок должны следовать не только Национальным и Международным стандартам оценки, но и строгим внутренним процедурам согласований оценок на локальном и региональном уровне. Ведь любая непрофессиональная оценка для международной компании может привести к репутационным рискам не только в Украине, но и в мире. Поэтому эти компании очень пристально следят за своими оценщиками, контролируют риски и страхуют профессиональную ответственность. Иногда комитет по рискам может принять решение отказаться от выполнения оценки, если риск для репутации компании оценивается очень высоко, что, зачастую, не могут себе позволить локальные компании.
Во-вторых, оценщики международных компаний имеют доступ не только к локальным ресурсам в ходе выполнения работы, но и к процедурам, методикам и лучшему опыту своих зарубежных коллег. Так, например, эксперты департамента оценки и консалтинга Colliers International имеет возможность привлечения международных специалистов в качестве консультантов для проведения некоторых оценок.
В-третьих, важно принимать во внимание, что компания даже мультинациональная, которая осуществляет оценку, не может профессионально безошибочно выполнять и оценку недвижимости, и операционного бизнеса и, к примеру, транспортных средств. Только в случае четкой специализации, оценщики имеют возможность пристально следить за отдельно взятым рынком, грамотно использовать все исходные данные для проведения оценки, а значит только от такого оценщика имеет смысл ожидать результат, на который стоит полагаться. В частности, компания профессионально занимающаяся оценочной, консалтинговой и агентской деятельностью непосредственно в сфере недвижимости и имеющая соответствующий опыт работы во всем мире на разных рынках – именно такой верный выбор для оценки активов в секторе недвижимости. |
Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина) |
Знаем мы, что если сам себя не похвалишь - фиг от кого дождешься...  |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Пт, 21 Ноя 2014 11:36 |
|
Осталось спросить у "невесты" (банков) - сами то они согласны переплачивать за оценку |
|
|
  |
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Ноя 2014 12:16 |
|
HUGO, а у них разве остались варианты?  |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Пт, 21 Ноя 2014 13:38 |
|
| HUGO писал(а): |
| Осталось спросить у "невесты" (банков) - сами то они согласны переплачивать за оценку |
Банк будет переплачивать??? Что Вы такое говорите. Когда это у нас Банки оплачивали оценку? |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Ноя 2014 14:35 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| Банк будет переплачивать??? Что Вы такое говорите. Когда это у нас Банки оплачивали оценку? |
В данном случае так и есть. Банк заказывает оценку своего имущества с целью получения средств рефинансирования у НБУ, т.е. заказчик именно банк. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
