| Автор |
Сообщение |
Argus
Сообщения: 208
|
 Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 10:03 |
  |
Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их?
Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. |
|
|
  |
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 10:08 |
|
| Argus писал(а): |
| Как влияют скрытые дефекты недвижимости на стоимость об'екта? |
Если это "дефекты" - то они могут влиять на стоимость только одним способом: снижая ее.
| Argus писал(а): |
| Какая организация определяет эти дефекты и определяет сметную стоимость их? |
Инженер - строитель определяет наличие дефектов и определяет объем работ по устранению, сметчик на основе данных инженера - строителя определяет сметную стоимость указанных объемов работ.
| Argus писал(а): |
| Например есть больщая трещина в капитальной стене строения. |
Определением того, является ли данная трещина "дефектом" и угрожает ли она несущей способности строения занимается инженер - строитель. |
|
|
|
|
VladimirVI
Сообщения: 186
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 12:13 |
|
|
|
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 16:53 |
|
Определением того, является ли данная трещина "дефектом" и угрожает ли она несущей способности строения занимается инженер - строитель.
Инженер строитель не может определить что творится с фундаментом и почему такая трещина. Возможно там дефект фундамента изза влияния среды а на его устранения нужна смета.
Добавлено спустя 22 минуты 13 секунд:
Разобрался
"За наличие скрытых дефектов, способных существенно повлиять на стоимость здания, Оценщик ответственности не несет. Комплексное заключение о техническом состоянии здания может быть сделано только после проведения технической экспертизы, которая выполняется специализированными организациями (деятельность лицензируется) и не входит в обязанности Оценщика при проведении работы по оценке."
Кто порекомендует такую организацию, заказчик оценки профинансирует работы? |
|
|
|
|
VladimirVI
Сообщения: 186
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 18:26 |
|
|
|
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 19:05 |
|
Да это понятно. Нужна организация которая это делает |
|
|
|
|
Евгений Ландо
Возраст: 50
Сообщения: 85
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 20:11 |
|
|
  |
|
Argus
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Чт, 27 Окт 2016 21:46 |
|
|
|
|
|
|
