 |
|
| Автор |
Сообщение |
A-LEX
Возраст: 50
Сообщения: 53
|
 Добавлено:
Пт, 02 Дек 2005 11:56 |
  |
Всем привет!
Есть нужда обсудить данную тему.
Для начала опишу кратко ситуацию:
многоквартирный дом (18 квартир) с баланса "колхоза" передаётся на баланс коммунального предприятия, "колхоз" владеет только частью квартир (в строительстве было долевое участие разных организаций), при этом "колхоз" вообще не хочет иметь к этой передаче никакого отношения. Занимаются всем жильцы квартир.
так вот, интересует всё от того, кто может выступать заказчиком оценки до подходов в оценке, так как рынок очень ограничен.
нужно добавить, что о безоплатной передаче в комун. собственность есть соответствующее решение городского совета.
Возможно кто-то подобное уже делал... |
|
|
   |
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2005 13:02 |
|
Делали под передачу из УЖХ в ОСББ -ценили все квартиры без улучшений + помещения совместного пользования.
Основная проблема была выделить те помещения которые якобы не могут быть помещениями совместного пользования - будь-то помещения тепловой узла, узлов ввода водоснабжения. |
|
|
 |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 02 Дек 2005 20:01 |
|
Затратный - УПВС №4 или №28
Сравнительный - раз есть квартиры, значит есть и аналоги.
Заказчиком может быть либо "колхоз", либо лицо уполномоченое "колхозом"
| Цитата: |
| "колхоз" вообще не хочет иметь к этой передаче никакого отношения. Занимаются всем жильцы квартир. |
ну и как это у них (жильцов) получается? Как на счет тех. документации на весь дом, осмотра всего дома, правоустанавливающих доков на дом и т.д.? |
|
|
|
|
Богдан
Редкий Модератор
Возраст: 42
Сообщения: 328
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Дек 2005 16:29 |
|
Полностью согласен с мнением КовАла, единственно добавлю от себя:
1. Возможно "колхоз" и не хочет возится с бумагами но все таки без него не обойдется: те же документы, акт приема передачи, право заказывать оценку как собственник … Если же это просто нежелание возится всем этим и инициатива заканчивается на подписи и печати то тогда легче.
2. Т.к. заказчиком оценки может быть только собственник («Колхоз») и последний не желает заказывать оценку, то данный вопрос можно обойти официальным письмом со стороны «колхоза» где будет указывается все исходные данные а также указываться что необходима оценка данного имущества (думаю нужно будет все подготовить и дать только на подпись).
3. Примерно из ситуации стало понятно, что эта оценка необходима для постановки данного жилого дома на баланс, для чего собственно и нужна оціночна вартість. А будет ли возмещаться эта стоимость во время акта приема-передачи имущества или нет – это уже не ваш вопрос. Единственно, что хочу акцентировать внимание на том, что необходимо будет давать «справедливу вартість» + возможно вы столкнетесь с такой проблемой как необходимостью предоставить две стоимости по оцениваемому Объекту: кроме «Справедлива вартості» еще и «Первісна вартість». |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 08 Дек 2005 15:25 |
|
была похожая ситуация с передачей специализированного имущества сельсоветами в уставной фонд предприятия
как с землей-то быть? мы не учитывали земельный компонент при расчете стоимости объектов для постановки на баланс предприятия
а Нац. стандарт №2 говорит что надо |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
