| Автор |
Сообщение |
Анатолий
Гость
|
 Добавлено:
Сб, 24 Фев 2007 22:00 |
  |
Коллеги! посоветуйте как оценивать место под банкомат. После исследований рынка получается, что место стоит гораздо больше чем торговое, офисное... Если у кого что есть подскажите. "Рыбу" отчета просьба отравить aabez@mail/ru |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 24 Фев 2007 22:28 |
|
аренда места под банкомат у нас в городу 100-200 баксов/месяц. рінок аернді развит. если данніх по банкоматам нет, есть данніе о сдаче небольших площадей в крупных магазинах. как правило, если отдел площадью 50-100м2 то арендная плата 25уе/м2, если 2-10м2 - 80 уе/м2.
можно вычислить пропорцию. |
|
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 08:51 |
|
возобновляю тему.
Оценка 1 кв.м под терминалы пополнеия счета и банкоматы. для ФГИ. сравниловку делать? и вообще правильно лли я мыслю,что это сравни маленькой трговой точке? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 09:02 |
|
вообще правильно.  данные есть, спроси у свох знакомых банкиров, почем они арендуют. официальной инфы не будет, но адреса точек сможешь вписать. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 09:03 |
|
Прийдется делать т.к. меньше 2-х подходов врядли пропустят.
Думаю, мыслишь правильно. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 10:47 |
|
хорошо. если знакомые банкиры не дадут данные (что скорее всего), то аналоги просто торговые площади супер маленького размера? так ведь. и Со сравниловкой тоже самое? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 10:51 |
|
а чего меньше 2-х то? затратку я буду делать по любе. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 11:01 |
|
| SHE писал(а): |
| а чего меньше 2-х то? затратку я буду делать по любе. |
Нашо вона тобі треба. Дохідний та порівняльний. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 11:06 |
|
затратка дает мало на такой площади. |
|
|
|
|
makedonsky
Возраст: 43
Сообщения: 11
Откуда: Севастополь
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 12:17 |
|
Есть данные по аренде площадей в Крыму одного из украинских банков (не моего )
1. Симферополь (крупный торговый центр) - 800 грн/кв.м.
2. Ялта - центр - 900 грн/кв.м., не центр - 750 грн./кв.м.
В данных случаях банкомат как раз и занимает этот 1 кв.м.
Из открытых источников данную инфо получить сложно, а имеющиеся предложения аренды площадей показывают гораздо меньшую стоимость аренды. Надо конечно приводить коэф-тами размера арендуемых площадей, но на моей памяти ни у кого не получалось его обосновать. (Данная стоимость превышает обычно в 3 раза среднерыночную стоимость аренды) |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пн, 21 Май 2007 12:53 |
|
делали для Фонда,
затратным и доходным (аналоги по торговым микроточкам)
прокатило |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 22 Май 2007 10:31 |
|
тоже для фонда делаю банкомат. в случае с крышей раздолбал фОНД МОЙ ДОХОДНИК, МОЛ НЕТУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ арендным ставкам. а какие могут быть подтверждения, если мне эти ставки шепотом говорили.
по банкоматам такая же ситуация вырисовывается. БЛИН |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 22 Май 2007 13:41 |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 22 Май 2007 13:47 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 23 Май 2007 08:06 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
делали для Фонда,
затратным и доходным (аналоги по торговым микроточкам)
|
Вот в свете этого я и хочу про сравниовку спросить? я так понимаю что нет в ней смыла и цифру по ней не нарисуешь. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
