| Автор |
Сообщение |
ИринаКа
Сообщения: 192
Откуда: Венера
|
 Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 13:52 |
  |
2047-д -П
Проект Постанови про скасування рішення Верховної Ради України від 05.12.2019 року про прийняття у другому читанні та в цілому як закону України проекту Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна" (проект н.д. Р.Требушкіна надано 11.12.2019, подання Комітету – 12.12.2019)
Доповідає:
народний депутат України ТРЕБУШКІН Руслан Валерійович
Співдоповідає:
Голова Комітету з питань Регламенту, депутатської етики та організації роботи Верховної Ради України КАЛЬЧЕНКО Сергій Віталійович
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
| LTOR писал(а): |
| Пока тоже не вижу текст принятый, возможно он будет после подписания Гарантом уже - может раньше. |
Может, и не будет текста))
Терять такие бабосы кто-то явно не желает  |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
  |
|
Alona
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 13:56 |
|
Анатоль, для податку, військового збору, мита, пенсійного нотаріуси беруть довідку. Взагалі, був семінар нотаріусів сьогодні, проволило Головне управління юстиції нашої області, так там сказали брати надалі (коли закон запрацює) лише довідку (вказівка згори). Зрозуміло, що кожен хоче працювати і буде виконувати вказівки керівництва. Ось така інформація. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 14:27 |
|
| Александр_А писал(а): |
| LTOR писал(а): |
| Там все ок для нас. В целом по НО. Могло быть хуже и или совсем все могло быть печально |
цікаво, все "ОК" для нас це коли - громадяни зможуть отримувати БЕЗКОШТОВНО оцінку, тобто довідки.....
тоді в чому ОК, поясніть?
Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
можливо все "ОК" для великих міст, де 25% різниця буде рентабельною для замовника. я надіюсь ви зрозуміли про що йде мова. |
Да со своей практике скажу 95% оценок клиенты просят сделать пониже. Факт. Второй момент- бывает просят реальную стоимость (5 % ) но все понимают цена продажи это ниже диапазона будет скорее всего, потом прийдеться все равно обращаться за отчетом к оценщикам. |
|
|
|
|
Alona
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 14:42 |
|
LTOR, навіщо звертатись до оцінювача, якщо нотаріус вказує в самому договорі і оціночну вартість, і суму договору. Платежі сплачують з оціночної, а продавець і покупець себе перестраховують також, бо вказана сума договору(зі згоди сторін- це дозволяє закон). Навіщо оцінювач? |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 15:14 |
|
В бухгалтерском стандарте №7 написано, что надо переоценивать всю группу, т.е. типа нельзя из этой группы переоценивать отдельные единицы.
Все только вместе.
Но, кстати, никто. даже аудиторы, не могут объяснить почему так приняли стандарт. Все отсылают к автору.
На практике же крупные предприятия, да и средние тоже всю группу не переоценивают. Они знают, что идут на нарушения, но идут сознательно.
Раньше я думал, что им легче отделаться штрафом, но аудитор сказал, что за это наказания толком нет, нет и штрафа.  |
|
|
   |
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 15:20 |
|
| Alona писал(а): |
| LTOR, навіщо звертатись до оцінювача, якщо нотаріус вказує в самому договорі і оціночну вартість, і суму договору. Платежі сплачують з оціночної, а продавець і покупець себе перестраховують також, бо вказана сума договору(зі згоди сторін- це дозволяє закон). Навіщо оцінювач? |
читайте еще раз закон где ЧЕТКО СКАЗАНО или довідка или оценка.
І крапка. Все остальное Ваши домыслы, Алена, - про обход закона нотариусами. Посмотрим как будет- осталось ждать не так много. |
|
|
|
|
Alona
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 15:32 |
|
LTOR, подивимось закон у дії, а моїх "домислів" не має жодних, я лише констатую факти. |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Чт, 12 Дек 2019 17:06 |
|
| Bogdan Gun писал(а): |
| Но реального кнута заставить делать переоценку активов нет. |
атак вот и кнут образовался. Хочешь сдать в аренду-делай переоценку. Это приведет к отрезвлению некоторых любителей балансовой стоимости. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 09:05 |
|
| HUGO писал(а): |
| Но, кстати, никто. даже аудиторы, не могут объяснить почему так приняли стандарт. |
Такая же система заложена и в МСФО, когда переоцениваться должна вся группа активов. А при составлении наших стандартов вроде бы как преследуются принципы МСФО. Логика в этом есть в приведении всех стоимостей активов к единой базе при начислении амортизации как минимум. При переоценке для бухучета устанавливается же не только стоимость актива, но и его ОСПИ, по которому актив будет дальше амортизироваться. И переоценка всей группы нужна для того, чтобы однотипные активы имели сопоставимые стоимости (как минимум в расчете на единицу, например, м.кв, м. пог, м. куб и т.д.) и ОСПИ.
Исключение составляет первое применение МСФО, когда допускается переоценка не всех активов группы, а выборочно по желанию собственника. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Александр_А
Сообщения: 177
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 09:43 |
|
| LTOR писал(а): |
но все понимают цена продажи это ниже диапазона будет скорее всего, потом прийдеться все равно обращаться за отчетом к оценщикам. |
небачу ніякого звязку із реальною ціною продажу про яку ви говорите, та оцінкою/довідкою/ яка може бути як завищеною так і заниженою.
клієнт всеодно може вказати в договорі ту ціну, за яку домовились між собою
Альона це пояснила |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 13:08 |
|
Читайте законы. А не пишите бред. Там все написано. Домыслы догадки ...есть нормы закона и ваши догадки, верования в то что нотариусы будут обходить законы, налоговый кодекс и прочее
Вы не можете разобраться даже в законе 2047-д что там поменялось. То экспертную убрали то работу забрали. Вайн с нечего зачем подымать. |
|
|
|
|
Nanaec
Сообщения: 50
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 13:24 |
|
| Александр_А писал(а): |
| LTOR писал(а): |
но все понимают цена продажи это ниже диапазона будет скорее всего, потом прийдеться все равно обращаться за отчетом к оценщикам. |
небачу ніякого звязку із реальною ціною продажу про яку ви говорите, та оцінкою/довідкою/ яка може бути як завищеною так і заниженою.
клієнт всеодно може вказати в договорі ту ціну, за яку домовились між собою
Альона це пояснила |
Реальна ціна продажу не може бути нижчою за ту, що в довідці, тому і підуть до оцінювача робити оцінку. От про що LTOR
Домовитися можуть про що завгодно, але податки будуть сплачувати з ціни в довідці і якщо вона вища за реальну ціну продажу, то нікому не захочеться платити більше. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 13:28 |
|
Причем довiдка если в законе 2047д сказано а) довiдка б) звiт
На выбор
Цена продажи и база налогообложения это разные вещи. База налогообложения с пункта а) оценочная стоимость довiдка и б) звiт где рыночная стоимость
Читайте законы, налоговый кодекс |
|
|
|
|
Alona
Сообщения: 53
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 14:39 |
|
LTOR, є ще вказівки, які дають нотаріусам- це по-перше (всі нотаріуси хочуть працювати, а не залишитись без свідоцтва). По-друге- ніхто платити більше з клієнтів не буде (навіть, якщо це дуже хочеться оцінювачу, і він піде домовлять з нотаріусом; жоден нотаріус не піде на таку авантюру тому, що це клієнти; а обманутий клієнт ніколи більше не звернеться до такого нотаріуса. А по-третє - якщо буде розірвання договору, то сума договору вказується нотаріусом в самому договорі зі згоди сторін і оцінювач тут не потрібен.
Я також хочу, щоб було, як було, але без майданчиків і недобросовісних оцінювачів, які занижають в кілька десятків раз вартість і база їх ПРОПУСКАЄ і з послугами 150грн |
|
|
|
|
Nanaec
Сообщения: 50
|
| Добавлено:
Пт, 13 Дек 2019 16:14 |
|
| Alona писал(а): |
LTOR, є ще вказівки, які дають нотаріусам- це по-перше (всі нотаріуси хочуть працювати, а не залишитись без свідоцтва). По-друге- ніхто платити більше з клієнтів не буде (навіть, якщо це дуже хочеться оцінювачу, і він піде домовлять з нотаріусом; жоден нотаріус не піде на таку авантюру тому, що це клієнти; а обманутий клієнт ніколи більше не звернеться до такого нотаріуса. А по-третє - якщо буде розірвання договору, то сума договору вказується нотаріусом в самому договорі зі згоди сторін і оцінювач тут не потрібен.
Я також хочу, щоб було, як було, але без майданчиків і недобросовісних оцінювачів, які занижають в кілька десятків раз вартість і база їх ПРОПУСКАЄ і з послугами 150грн |
У законі ж прописано, що клієнт безкоштовно бере довідку, але якщо його не влаштовує ціна, то іде до оцінювача за звітом. До чого тут вказівки нотаріусам? Це закон. Для нотаріусів він також залишається законом, а не "вказівка зверху". До чого тут обманутий клієнт? Ким він обманутий? Хто збирається його обманювати??
На пальцях: реальна ціна продажу квартири - 43 тис.дол., довідка видає 50 тис.дол., клієнт звертається до оцінювача, щоб оцінювач відобразив реальну ринкову ціну квартири, яка буде в договорі - 43 тис.дол.
Яка де тут авантюра і до чого тут обмануті клієнти і вказівки, і нотаріуси? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
