| Автор |
Сообщение |
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
 Добавлено:
Пн, 16 Дек 2019 14:43 |
  |
Александр_А
Если база ГОСУДАРСТВЕННАЯ есть, и модуль ГОСУДАРСТВЕННЫЙ как оказывается ТОЖЕ ЕСТЬ - то зачем ждать 01 июля.
Что тогда мешает запустить с 01 января.
Похоже что база есть, и похоже по ней и будут работать оценщики с 01 января, как они работали до робота.
А вот с модулем нестыковки.
Толи он есть (государственный), но "кривой".
Толи его нет и надо писать новый .
Толи он есть и "не кривой", но так как к нему имели доступ левые площадки, в целях безопасности надо написать абсолютно новый с нуля.
Кроме того, на сколько я понимаю алгоритм работы нового модуля будет СУЩЕСТВЕННО отличаться от старого.
Таким образом, может де юре он и есть, а де факто его нет. |
|
|
     |
|
Александр_А
Сообщения: 177
|
| Добавлено:
Пн, 16 Дек 2019 14:43 |
|
_пізніше
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
| Nanaec писал(а): |
| Александр_А писал(а): |
| Nanaec писал(а): |
Мова йшла про те, що сплачувати податки потрібно з тої вартості, яку розрахував оцінювач або довідка. І замовнику оцінки буде вигідно звернутися до оцінювача, якщо продають квартиру за ціною нижчою, ніж показала довідка (модуль). |
тепер правильно! але чи вигідно буде звернутись до оцінювача, покаже час. я десь тут писа, що рентабельно/вигідно це буде для великих міст.
писати аби що, або розводити сплєтні не коректно...спочатку перевірте себе, а вже тоді....
ДЯКУЮ |
Правильно чи ні вирішуєте не Ви. Ви можете правильно чи неправильно зрозуміти або донести інформацію до іншого, як і я.
Рентабельно чи ні для великих, як і маленьких міст це буде - також покаже час. Ви можете тільки припускати це, як і я.
Про "аби що", "сплєтні" і що мені спочатку треба перевірити та робити навіть коментувати не буду, щоб Вас не образити. У Вас досить дивна, як на мене, манера спілкування. Рада, що ми порозумілися хоча б з якихось питань і дискусія вичерпалася. |
Без коментарів.
дівчатка, не ображайтесь
Форум вимирає, як і професія.... |
|
|
|
|
ИринаКа
Сообщения: 191
Откуда: Венера
|
| Добавлено:
Пн, 16 Дек 2019 15:33 |
|
Прочитала выше, что "сплєтні" тут нельзя писать, но по инсайдерской информации (так щас модно, ага!)), база, от которой полтора года назад были отключены оценщики, продолжала работать и работает сегодня, обслуживается людьми, которые за это отвечают. Просто допуск имеют единицы. На счет заполнения за прошедший период - не в курсе. Мне кажется, что с 01.01 таки откроют доступ, а косяки будут исправлять по мере их выявления. В общем, "если для покатушек на санках снега не будет, нас это огорчит, но не остановит")) |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пн, 16 Дек 2019 22:28 |
|
Так на старой площадке фонда мы с 1 января работаем, ранее было 1 февраля? Снова бесконечное кликанье мышкой днём - пока не зарегит анкету в реестре  как в старые - добрые времена.
Насчёт сел - может и так будет действительно что по довідке низко будет бить стоимость метра и сотки, но все равно пороги выше будут чем по рыночной. Соглашусь что опасение есть такие- что этот сегмент клиентов для оценки может быть утерян |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Сб, 21 Дек 2019 11:32 |
|
Осталось 10 дней до часа "Ч", а текста Закона на сайте Верховной Ради нет.
Ни оценщики, ни нотариусы до сих пор не получили никаких разъяснений как работать с 02 января (первый рабочий день).
Вобщем как всегда, ждем небольшого ступора в первые дни января, пока все "одуплятся".
Такое чувство, что идут какие то "непонятки" (мягенько говоря), Закон во втором чтении уже давно принят, надо было только подписать Президенту и выставить на всеобщее обозрение.
Ну вначале вроде была подготовка к норманской четверке, потом сама встреча. Уже как неделя прошла после их "встречи". Воз и ныне там.
Что на этот раз мешало? |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 21 Дек 2019 12:55 |
|
| HUGO писал(а): |
| Осталось 10 дней до часа "Ч", |
4. Фонду державного майна України:
з 31 січня 2020 року відключити всі авторизовані електронні майданчики від Єдиної бази даних звітів про оцінку та забезпечити функціонування Єдиної бази з прямим, безперешкодним та безоплатним внесенням суб’єктами оціночної діяльності (оцінювачами) до Єдиної бази даних звітів про оцінку та інформації з них про вартість об’єктів нерухомого майна, а також безперешкодну та безоплатну перевірку нотаріусами факту реєстрації звітів про вартість об’єктів нерухомого майна в Єдиній базі даних;
з 1 липня 2020 року забезпечити функціонування у складі Єдиної бази даних звітів про оцінку модуля електронного визначення оціночної та/або ринкової вартості, сервісу послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості;
до 1 липня 2020 року забезпечити набуття прав інтелектуальної власності на Єдину базу даних звітів про оцінку (включаючи всі її складові частини, в тому числі її програмне забезпечення) державою;
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом.
закон с 12.12. находится у президента |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Сб, 21 Дек 2019 14:11 |
|
с 1 февраля новый порядок а не с 1 января
Анатолий, смотрю написал уже. Да все верно. |
|
|
|
|
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 21 Дек 2019 14:14 |
|
Мне кажется, рынок недвижимости в начале февраля может стать из-за нерасторопности ФГИ. Было такое уже, если мне память не изменяет. |
|
|
|
|
ИринаКа
Сообщения: 191
Откуда: Венера
|
| Добавлено:
Пн, 23 Дек 2019 12:01 |
|
| HUGO писал(а): |
Что на этот раз мешало? |
Корпоратифффчики  |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
|
|
ИринаКа
Сообщения: 191
Откуда: Венера
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2019 18:03 |
|
Закон подписан 24.12.2019. Текста пока нет |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2019 18:16 |
|
Если осталась нормативная оценка земли, то выиграют богатые (крупные города) и проиграют бедные (малые города, сельские местности)?... |
|
|
|
|
ИринаКа
Сообщения: 191
Откуда: Венера
|
| Добавлено:
Вт, 24 Дек 2019 18:59 |
|
Как всегда, богатые богатеют, бедные становятся беднее |
_________________
Глупо бояться будущего, ведь оно - не настоящее.. |
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Ср, 25 Дек 2019 11:50 |
|
Посмотрим в тексте закона, LTOR писал, что вроде нормативка не прошла, якобы осталась экспертная.
Добавлено спустя 7 минут 28 секунд:
https://www.pravda.com.ua/rus/news/2019/12/25/7235803/
300
"Президент Владимир Зеленский подписал закон, предусматривающий ликвидацию коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости известной как "площадки Яценко".
Источник: сайт Верховной Рады
Детали: Закон обеспечивает исчезновение "авторизованных электронных площадок" из процесса представления отчета оценщиками в Единую базу данных отчетов об оценке. То есть четыре площадки - "Реестр оценки", "Оценка.online", "Экспресс-оценка" и "Профессиональная оценка" - не смогут зарабатывать по миллиону в день и, скорее всего, будут ликвидированы, так как их "уникальные" услуги никому не пригодятся.
Во-вторых, благодаря закону с 1 января 2020 упрощается модель оценки объектов недвижимости. У граждан будет возможность получить справку об автоматической оценку объекта недвижимости из Единой базы Фонда госимущества без привлечения оценщика.Раньше это можно было сделать только через оценщика. Теперь он понадобится только тогда, когда гражданин не согласится с оценкой, сформированной автоматически.
Опять звучит 01 января 2020 - может это ошибка ? |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 25 Дек 2019 14:08 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Если осталась нормативная оценка земли, то выиграют богатые (крупные города) и проиграют бедные (малые города, сельские местности)?... |
Все там норм. Нету нормативной.
В соответствии со статьей 94 Конституции Украины закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования, если иное не предусмотрено самим законом, но не ранее дня его опубликования
Так что 1 января быть не может. 1 февраля. Так же выходит? |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Ср, 25 Дек 2019 16:58 |
|
| HUGO писал(а): |
| У граждан будет возможность получить справку об автоматической оценку объекта недвижимости из Единой базы Фонда госимущества без привлечения оценщика.Раньше это можно было сделать только через оценщика |
А кто будет ставить в ответственное положение "любого гражданина" за фальсификацию данных об объекте оценки? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
