Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 ставки аренды для моб. операторов. Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2012 13:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

ау, одесситы!!!!!!!! у кого новая нормативная оценка земли по городу есть?????? плиз, ХЕЛП!!!!!!!

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2012 14:00 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE, возьми у предприятия-балансодержателя справку об уплате земельного налога или арендной платы под зданием. в бухгалтерии должна быть.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 22 Май 2012 14:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

та нема часу брать ту справку...пасиба за идею.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Вт, 22 Дек 2020 20:14 Ответить с цитатойВернуться к началу

Относительно стоимости площадки крыши для аренды думаю, что правильно затраткой. И еще думаю, что стоимость должна быть одинаковой для всей страны... хотя зависеть от высоты здания. А какие величины стоимости этих "пятачков", поделитесь инфой для сравнения... Например 300 000 это нормально?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Bogdan Gun



Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
СообщениеДобавлено: Вт, 22 Дек 2020 20:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ну как они могут быть одинаковыми, если имеют разные технические характеристики и местоположение. Даже в границах одного района аренда точки может быть и 1000 грн. и 10000 грн. в мес.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Вт, 22 Дек 2020 20:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Bogdan Gun писал(а):
Ну как они могут быть одинаковыми, если имеют разные технические характеристики и местоположение. Даже в границах одного района аренда точки может быть и 1000 грн. и 10000 грн. в мес.

Я предлагаю исходить из полезности антенны. А она в любой точке покрывает пространство, на котором находятся пользователи. Может в больших городах и есть база для рассуждения по доходному, но в малых, селах и т.п. аналогов просто нет...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
libmet



Сообщения: 87

СообщениеДобавлено: Ср, 23 Дек 2020 01:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Так аналоги и не нужны - дисконтирование
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Bogdan Gun



Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
СообщениеДобавлено: Чт, 24 Дек 2020 12:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

Пространство то покрывают, но мест для удобного размещения антенно-фидерных устройств в конкретных квадратах не так то и много бывает. И если они все в частной собственности, то уже аренда зависит от хотелок руководства/владельцев предприятий, на чью недвижимость хотят пристроить оборудование. Если брать данные оператора по городу, то можно увидеть фактический разлет цен. Плюс точки все разные, площади и места размещения антенн и обслуживающего оборудования у них разные. Соответственно и затраты оператора на монтаж разные. Одно дело, размещение оборудование в подвале и необходимость тянуть кабеля на крышу, другое дело на подчердачном тех этаже. А размещение на высотных спорудах типа шахтный копер, высотная труба, позволяет уменьшить количество антенн в пределах одной соты, а значит, и затраты на строительство. Тогда оператору не жалко заплатить и двойную аренду за такую точку.

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Но это в городских условиях, где поставить вышку не вариант. Приходится договариваться. А в сельских, где полно дешевой земли встречал достаточно много размещений оборудования на отдельном участке с установкой своей вышки нужной высоты.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Анатоль



Сообщения: 645

СообщениеДобавлено: Вт, 29 Дек 2020 10:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

[quote="Bogdan Gun"]Пространство то покрывают, но мест для удобного размещения антенно-фидерных устройств в конкретных квадратах не так то и много бывает. И если они все в частной собственности, то уже аренда зависит от хотелок руководства/владельцев предприятий,

Конечно в больших городах, где есть интерес размещения именно на частной собственности, можно что-то найти из арендных ставок. Но в малых городах крыш много и не все частные. И если считать крышу затраткой, то стоимость должна зависеть от высоты антены и плюс помещение для оборудования.

И все-таки, коллеги, нет желания поделиться цифиркой в результате определения рыночной стоимости?))
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме