| Автор |
Сообщение |
Александр_777
Сообщения: 540
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Чт, 14 Ноя 2019 19:29 |
  |
Видимо, так нужно было. И опять же - все решения принимались коллегиально. И крайнего, как всегда, не найдут. Ну а если найдут - развалят дело в суде (если конечно, оно до суда дойдет). Не в первой. |
|
|
  |
|
Panovit
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 16 Ноя 2019 08:51 |
|
|
|
|
farzan
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2019 17:48 |
|
Большой плюс новостройки - новые коммуникации и современные материалы (напр. пластиковые трубы вместо металла) |
|
|
|
|
Один из 9000
Сообщения: 236
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2019 21:55 |
|
| farzan писал(а): |
| Большой плюс новостройки - новые коммуникации и современные материалы (напр. пластиковые трубы вместо металла) |
Если выше 10 этажей, то трубы канализации - чугунные. |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 19 Ноя 2019 22:18 |
|
| Один из 9000 писал(а): |
| farzan писал(а): |
| Большой плюс новостройки - новые коммуникации и современные материалы (напр. пластиковые трубы вместо металла) |
Если выше 10 этажей, то трубы канализации - чугунные. |
пластик нельзя? |
|
|
|
|
OrlovaOlyaaa
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 16 Дек 2019 15:15 |
|
Мы решили с квартиры переехать в дом. Вот сейчас подобрали на сайте подходящий вариант земельного участка https://zml.com.ua/ - на котором будем строиться. А сейчас занимаемся продажей нашей недвижимости, двух квартир и оценка нам тоже очень интересна. |
|
|
|
|
Kilometr
Возраст: 36
Сообщения: 11
|
| Добавлено:
Вт, 17 Дек 2019 14:14 |
|
|
 |
|
Один из 9000
Сообщения: 236
|
| Добавлено:
Вт, 17 Дек 2019 23:37 |
|
| privet писал(а): |
| Один из 9000 писал(а): |
| farzan писал(а): |
| Большой плюс новостройки - новые коммуникации и современные материалы (напр. пластиковые трубы вместо металла) |
Если выше 10 этажей, то трубы канализации - чугунные. |
пластик нельзя? |
нельзя |
_________________
Нас 9000! Кому-то - это очень много. |
|
|
|
krutiknel
Сообщения: 6
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 12 Авг 2020 15:03 |
|
Нормативная оценка земельных участков проводится только субъектами оценочной деятельности, получившими лицензию на проведение работ по землеустройству. |
_________________
жена пчеловода
https://med-na-dom.com/ |
|
|
|
Kulandis
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Ср, 30 Дек 2020 23:49 |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2021 10:06 |
|
Коллеги, а как быть с оценкой объекта, который предлагается к аренде, но требующий серьезных вложений арендатором прежде чем его можно будет эксплуатировать ? Раньше нужно(можно) было применять комбинированный подход (доходный-сравнительный минус затратный: обґрунтувати застосування методичних підходів, методів та
оціночних процедур, у разі потреби - застосування спеціальних
методів оцінки та оціночних процедур (комбінування кількох
методичних підходів або методів). { Абзац шостий пункту 53 із
змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 231 ( 231-2013-п ) від
04.03.2013 - Постанова втратила чинність на підставі Постанови КМ
N 358 ( 358-2014-п ) від 21.08.2014; із змінами, внесеними згідно
з Постановою КМ N 146 ( 146-2015-п ) від 25.03.2015 } ), а сейчас вот что: 6. Витратний підхід доцільно застосовувати для проведення
оцінки нерухомого майна, ринок купівлі-продажу або оренди якого є
обмеженим, спеціалізованого нерухомого майна, у тому числі
нерухомих пам'яток культурної спадщини, споруд, передавальних
пристроїв тощо. Для визначення ринкової вартості інших об'єктів
оцінки витратний підхід застосовується у разі, коли їх заміщення
або відтворення фізично можливе та (або) економічно доцільне. плз... |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2021 12:10 |
|
А что внесение корректировки на техническое состояние в рамках сравнительного подхода уже запретили?
Или в рамках доходного подхода метода дисконтирования денежных потоков учет необходимых кап. инвестиций тоже запретили? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2021 12:54 |
|
| Серый писал(а): |
А что внесение корректировки на техническое состояние в рамках сравнительного подхода уже запретили?
Или в рамках доходного подхода метода дисконтирования денежных потоков учет необходимых кап. инвестиций тоже запретили? |
спасибо. Я никогда такими объектами не занимался, хотелось бы по быстрому сориентироваться... |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2021 14:25 |
|
По быстрому в рамках ДП не получится. Напарываетесь на непрямую капитализацию, и соответсвенно на смету в рамках первоначальной инвестиции в ремонт. |
|
|
  |
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Сб, 02 Янв 2021 18:21 |
|
| HUGO писал(а): |
| По быстрому в рамках ДП не получится. Напарываетесь на непрямую капитализацию, и соответсвенно на смету в рамках первоначальной инвестиции в ремонт. |
я имел ввиду сориентироваться... спс |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
