Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Оценка бигбордов, лайтбоксов. Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Пт, 16 Окт 2009 21:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza писал(а):
Ship писал(а):
Рубить правду-матку, а че ж еще?
- правильный ответ Smile


Но только после оплаты работы Very Happy

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Сб, 17 Окт 2009 10:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ст-ть разрешений по бордам на официальном уровне практически нулевая. Их выдают: РЭС, Укртелеком, Водоканал, Горгаз, Милиция, Архитектура, Миськрада. Все типа бесплатно.
В основном тянет много изготовление технической документации, АПЗ по выделению земли под них, на основании этих документов владелец платит ежемесячно арендную плату за землю.
Второе. Проект на изготовление, если борды делаем сами, не дешевое удовольствие.
Ну и третье. Материалы (зависит от площади сторон борда, размера мет. уголка, величины бетон.подушки-основания, плюс кран, плюс
ст-ть монтажа).
Это для ЗП.

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:

По Сп всем понятно. Желательно конечно брать аналоги с местом. А то выйдем на комбинированный подход (сравнительно-затратный грубо говоря).
По ДП. ПВД= ст-ть аренды 1-й стороны (звоним, узнаем).
Отнимаем затраты. Это монтаж плаката, налог с рекламы, аренда земли, налог на прибыль, на зарплату (ею будет ст-ть монтажа). И конечно же, недозагрузка! Она м.б. достаточно высока. Смотреть самим надо на щиты, насколько они заклеены.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

В принципе затраты невысоки. Процентов 20 примерно. Тут недозагрузка - головная боль.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Сб, 17 Окт 2009 12:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

КовАл писал(а):
теоретически можно и бигборд (оборудование) по доходнику оценить... но, скорее только теоретически, это раз... это будет уже не тот доход, который приносит бигборд, установленный в конкретном месте, это два... и три, проще это сделать по затратке.

КовАл писал(а):
его могли купить, как оборудование и, соответственно, как оборудование поставить на баланс, а затем уже смонтировать на фундаменте...
Очень странно...

Во-первых, даже оборудование прекрасно оценивается доходным, если оно представляет из себя единый самодостаточный комплекс (практически), который доход и приносит - что в данном случае налицо.

Во-вторых, доводилось много раз видеть такооой бухучет... И капитальные сооружения - в оборудовании, и станки в МБП, и ... И совсем не из-за сложности трактовки, к какой группе ОС относить объект - просто бухгалтер на бегу, закрыв глаза, туда отнес! Так что теперь, оценивать сооружения по методологии оборудования, а станок - как маску сварщика? Laughing Методы оценки должны и всегда определяются не формальным названием или какой-то условной классификацией объекта, а его существенными потребительскими характеристиками. Единственно, что, действительно, на всякий случай оценщику бы уточнить, что формально входит в состав объекта... Может, только мет. конструкции, а фундамент давно уже в бухучете числится отдельно, как "улучшения арендованного земельного участка", например? Laughing

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Надеюсь, коллега КовАл не в претензии? Smile

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Сб, 17 Окт 2009 15:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

В общем я бы делала так, как сказала irenka. Очень толково расписано, главное - брать достоверную информацию.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Сб, 17 Окт 2009 15:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Grey Horse писал(а):
Может, только мет. конструкции, а фундамент давно уже в бухучете числится отдельно
я, как раз об этом и говорил.

Grey Horse писал(а):
Надеюсь, коллега КовАл не в претензии?

нет, какие претензии...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Сб, 17 Окт 2009 17:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza писал(а):
Очень толково расписано

Спасибо.
Так расписано, потому что сама ставила. У меня они есть, мои, собственные. Если интересует больше информации, могу поделиться.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Ship



Сообщения: 20

СообщениеДобавлено: Вс, 18 Окт 2009 08:38 Ответить с цитатойВернуться к началу

Спасибо всем. К Irenke - спасибо еще раз, возможно обращусь за советом при практическом выполнении потенциального заказа.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Вс, 18 Окт 2009 20:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka, да, конечно интересует.
информация из первых рук это всегда важно для оценщика, и, к сожалению, практически всегда большая проблема для оценщика ее раздобыть.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Гесперид



Сообщения: 41
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Ср, 01 Дек 2021 10:59 Ответить с цитатойВернуться к началу

Добрый день! Помогите, пожалуйста! В населённом пункте был установлен бигборд, никакой документации на него нет, администрация заказала оценку для постановки на баланс. Каким способом, его правильно оценить, кто сталкивался , рынок бигбордов нашла, но что я ещё должна учитывать при оценке??? Заранее, Спасибо!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме