Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Функциональный или Физический износ Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Серый
Оценщик футбола


Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 11:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Филин Андрей писал(а):
мы не спорим, мы дискуссируем и рожаем истину

Судя по всему понятия "истина" и "ежик" являются синонимами.

_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 11:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрюх, тогда простой ворос : в чем разница между физ зносом и функц. износом?

"имеющихся признаков несоответствия потребительских характеристик
объекта оценки современным требованиям относительно подобного
недвижимого имущества на рынке" - это я понимаю как два унитаза в одном туалете- это фукц износ, а точто дверь износилась и отпала - это физический, хоть ты меня убей.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 11:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

Филина срочно на курсы оценщиков!

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 11:56 Ответить с цитатойВернуться к началу

нет я передумал,
срочно в комиссию по созданию Нац. стандарта "Новаторский способ рассчета износов"

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов

Последний раз редактировалось: Hard_Pragmatic (Вт, 31 Июл 2007 12:27), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 11:59 Ответить с цитатойВернуться к началу

Голь на выдумки хитра....... Cool

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 12:50 Ответить с цитатойВернуться к началу

Филин Андрей писал(а):
не верю

Физический износ представляет собой ухудшение физических свойств недвижимости с течением времени.

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 13:57 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
Андрюх, тогда простой ворос : в чем разница между физ зносом и функц. износом?
....


разница в том что физ єто сотстояние объекта, а функц это функционльность, если хотите "надобность" или "излишество" (про 2 унитаза)

SHE писал(а):
... то что дверь износилась и отпала - это физический, хоть ты меня убей.


я не спорю - это физический

а что такое дверь отсутствует полностью и вместе с ней нет и перестенка ведущего из одной комнаты в другую и ты не видишь ее рядом отпавшую и истлевшую в пыль???

дверь выполняет функцию - нет двери - нет и функции, если это жилое помещение, то как в нем можно жить не имея входной двери, которую строители не успели поставить или кто-то вовремя ее успел снять. Вывод - здание(помещение) не может выполнять своей прямой функции, значит присутствует функц износ.
я так думать

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 14:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

Hard_Pragmatic писал(а):
Филина срочно на курсы оценщиков!


согласен...надо же когда-нибудь сертификат получать...

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 14:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
Голь на выдумки хитра....... Cool


бебе

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 14:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

Филин Андрей писал(а):

дверь выполняет функцию - нет двери - нет и функции, если это жилое помещение, то как в нем можно жить не имея входной двери, которую строители не успели поставить или кто-то вовремя ее успел снять. Вывод - здание(помещение) не может выполнять своей прямой функции, значит присутствует функц износ.
я так думать

всё-таки на курсы!

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 15:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

Серый писал(а):
Филин Андрей писал(а):
не верю

Батенька, это Вам в театр, а у нас тут - цирк.

Пойдем дальше по примерам: есть стена, обложенная плиткой. На половине стены плитки нет. Получается, если плитка осыпалась и лежит рядом кучкой - это физический износ, а если этот мусор баба Дуся вчера вынесла - это уже функциональный.


про бабу Дусю - это уже точно цирк - не нужно утрировать

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
SHE
Настоящая Блондинка


Возраст: 45
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 15:16 Ответить с цитатойВернуться к началу

не , ну чево. была плитка и нет- какой это износ?

_________________
а знаешь, всё ещё будет!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 15:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
Филин Андрей писал(а):
не верю

Физический износ представляет собой ухудшение физических свойств недвижимости с течением времени.


ладно, мать ее так ту дверь, возьми отопление - трубы отопления - кто-то из вас хоть раз ценил помещение в котором полностью вырезаны эти самые трубы???

так вот теперь моя очередь задавать вопросы -
1) знаете как посчитать износ металических изделий? а точнее как это делают те кто ВСНы всякие составляет?
2) пример - детсадик - трубы вырезаны полностью, я нашел лишь один обрубок трубы торчащий из стены см 15-20 в длину, это на все здание в котором комнат 10+коридоры, какой физ знос у отопительной системы??? и есть ли функцинальный у садика???

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 15:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

SHE писал(а):
не , ну чево. была плитка и нет- какой это износ?


там не корректно задан вопрос вообще

на мои вопросы кто-нить ответит?

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 31 Июл 2007 15:26 Ответить с цитатойВернуться к началу

о Великий Накурсыпосылатель, может вы ответите на мои вопросы?

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме