| Автор |
Сообщение |
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
 Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 15:10 |
  |
Тринь, а можно поменять название темы на правильное? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
    |
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 15:11 |
|
прости, поспешила, уже поменяла |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 16:18 |
|
А я хотела сказать что новый подпольный модератор появился  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 16:36 |
|
испужалася небось  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 16:40 |
|
Ага.. а то один и другой модеры мужского полу в отпусках... одна я на хозяйстве  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 10:26 |
|
Домовладения оцениваются затратным и сравнительным. Поэтому по басейнам, саунам и вообще домам повышенной комфортности см. новый УПВС |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 10:31 |
|
а как же быть с таким требованием банков, как оценка по сравнительному подходу?
ведь сейчас идет такая ерунда как настроят хоромов на миллионы в деревне глухой, а потом закладывают в банк и удивляются, почему же рыночная их стоимость не миллионы, а какие-то тысячи? |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 10:37 |
|
| kink писал(а): |
| Домовладения оцениваются затратным и сравнительным |
!!! два подхода в отчете |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 11:08 |
|
а, пардон - не дочитала.
а как с расхождениями по затратке и сравнительным? должны быть по элитке порядочными.
или вы вычитаете излишние улучшения? |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 11:14 |
|
банк смотрит ТОКА на сравнительный |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 11:25 |
|
| Мариночка писал(а): |
| банк смотрит ТОКА на сравнительный |
+1 |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 13:44 |
|
затратный как раз нужен для контроля сравнительного. Излишние улучшения - это золотой унитаз и пр. Если дом комфротнее например за счет бассейна и сауны, высоты потолка, то он лучше и стоимость его д.б. выше. Вообще то я новый УПВС привел как способ корректировки на некоторые элементы здания - тот же бассейн, сауна, камин. |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 13:52 |
|
Хотела сказать что банк еще смотрит на доходный, но прочитала тему и замолчала. Таки сравнительный для жилой недвижки. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Пт, 28 Сен 2007 17:09 |
|
Затратный можно подтянуть с помощью земли, в принципе. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 30 Сен 2007 10:09 |
|
| Цитата: |
| Затратный можно подтянуть с помощью земли, в принципе. |
- да куда его тянуть. там и так зашкаливает затратка. дом у меня на 600 м2 в козолуповке.
со всеми делами и ландшафтным дизайном.
ну ясно - чувак в козолуповке царь и бог. только кому нафиг его дом нужен там? от областного центра туда пилить три часа на хорошей машине. |
|
|
|
|
|
|
