| Автор |
Сообщение |
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 14:42 |
  |
| SHE писал(а): |
| Мариночка писал(а): |
| я предлагаю перименовать тему. "Я - рецензент банка. Друг или враг оценщика?" |
+1. |
SHE, а на эти вопросы не хотите ответить?
Вы о своей оценочной компании говорите или как?
Сколько оценочных компаний имеют заказы от ФГИУ?
Или вы не знаете случаев, что в работе с ФГИУ может быть не только прибыль, но и убыток?
Сколько неприватизированного имущества осталось на Украине? |
|
|
  |
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 14:50 |
|
Александер, Вы узко мыслите.
ЗУ "Об оценке ..."
Статья 7. Случаи проведения оценки имущества
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:
• создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
• реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей комму-нального имущества);
• выделение или определение частицы имущества в совместном имуществе, в котором является государственная доля (доля коммунального имущества);
• определение стоимости взносов участников и основателей хозяйственного общества, если в указанное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или ос-нователя из состава такого общества;
• приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, стра-хования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственно-сти, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
• переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
• налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины в соответст-вии с законом;
• передачи имущества под залог;
• определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
• в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях его залога, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, во время решения споров и в других случаях, определенных законодательством или по соглашению сторон. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 14:59 |
|
| СИМа писал(а): |
Александер, Вы узко мыслите.
ЗУ "Об оценке ..."
Статья 7. Случаи проведения оценки имущества
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:
• создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
• реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей комму-нального имущества);
• выделение или определение частицы имущества в совместном имуществе, в котором является государственная доля (доля коммунального имущества);
• определение стоимости взносов участников и основателей хозяйственного общества, если в указанное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или ос-нователя из состава такого общества;
• приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, стра-хования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственно-сти, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
• переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
• налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины в соответст-вии с законом;
• передачи имущества под залог;
• определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
• в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях его залога, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, во время решения споров и в других случаях, определенных законодательством или по соглашению сторон. |
Ню.. и че? Широко мыслить умеете только вырезками из Закона?
Это ответ на мои вопросы? Где здесь доказательство того, что в последние 3-4 года оценочные компании зарабатывали и развивались в большей степени благодаря приватизации? |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 15:04 |
|
Александер мыслит как чисто банковский работник, не работавший как независимый и невыполнявший отчеты "на вчера". Я (Банк или часть Банка) даю работу СОДам, а они такие плохие редиски делают ее плохо и не делятся. Так может лучше мне создать свою фирму, набрать людей туда на 400-500 убитых енотов в месяц и они мне будут тупо денег зарабатывать? А я буду сидеть в банке и согласовывать сам себя. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 15:06 |
|
| Цитата: |
| А я буду сидеть в банке и согласовывать сам себя. |
- классная идея |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 15:11 |
|
Мы в основном работаем с банками, когда они обижены на всех и вся и выступают в качестве истца. Хочу сказать ,что каждая "Постанова про призначення єксперта для участі у виконавчому провадженні" это жирный минус для банковских работников, в погоне за % у некоторых не только глаза, но и мозг залеплен пластилином... В погоне за сиюминутной выгодой все варианты приемлемы.
Вы меня сподвигли на то, чтобы проанализировать с какими структурами и организациями вообще заключены договора и выполнены работы по оценке. Так вот, соотношение все прочие заказчики и банк ( без округлений) 47:1, не в Вашу пользу. Хочу подчеркнуть, что это не количество договоров, а соотношение. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 15:23 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Александер мыслит как чисто банковский работник, не работавший как независимый и невыполнявший отчеты "на вчера". Я (Банк или часть Банка) даю работу СОДам, а они такие плохие редиски делают ее плохо и не делятся. Так может лучше мне создать свою фирму, набрать людей туда на 400-500 убитых енотов в месяц и они мне будут тупо денег зарабатывать? А я буду сидеть в банке и согласовывать сам себя. |
А вот вы я вижу мыслите как раз в плане "не подмажешь - не поедешь"... |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 15:26 |
|
к этому вынуждают, причем и вашего банка работники (видит Бог, не хотела этого говорить) |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:03 |
|
к вопросу же о вырезке из закона - она наглядно демонстрирует случаи, когда оценка обязательна, когда люди ОБЯЗАНЫ ее делать.
а в случае в банками - она не обязательна.
оценочные же компании на банках зарабатывали себе на развитие до 2004 года, когда оценка при кредитовании тоже была обязательной 
по поводу же
| Цитата: |
| в работе с ФГИУ может быть не только прибыль, но и убыток? |
- поддерживаю александера. у меня каждая работа по фонду или для фонда - сплошной убыток, и как правило потому, что сотрудники ФГИУ сами не знают, чего хотят - то им цену выше делай, то ниже, то крыльцо впиши, то объявления найди по деревне, в которой три двора.
но на самом деле, александер, я тут наверное единственный оценщик, который в основном с банками работает. у всех остальных довольно разноплановая деятельность. |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:08 |
|
zanoza кстати тут на тебя один банк жаловался... Мне звонили и просили повлиять на тебя    |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:16 |
|
| Мариночка писал(а): |
| к этому вынуждают, причем и вашего банка работники (видит Бог, не хотела этого говорить) |
В Шостке проведем разъяснительную работу, лично с вас никто требовать больше ничего не будет... |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:17 |
|
ну во-первых, это не в Шостке, в Шостке у нас хорошие отношения. Даже это неважно. Просто когда называешь стоимость причем символическую, банковские работники говорят мол дорго, а с этой суммы надо 10% откату, 10 % сотруднику за работу, в общем все как везде и этого не изменить, как сказал учатник нашего форума - "откатинг - лучший вид маркетинга", я согласна с ним100 процентов, ибо лучше дать и получить желаемое, чем не дать и сидеть ждать от Бога выспетка. Мы сами в этом виноваты, поэтому еще раз всех призываю к работе обоюдно приятной.
А в укрсибе на меня жаловались. Не поняли мы друг друга.
Можно вопрос? Александер, правда что в каждом банке существует сетка цен на недвижимость по регионам, и даже если ты подтверждаешь свои расчеты аналогами с базара, то выше этой планки не прыгнешь? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов
Последний раз редактировалось: Marina_M (Ср, 21 Ноя 2007 16:38), всего редактировалось 3 раз(а) |
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:23 |
|
| Мариночка писал(а): |
| это не в Шостке |
Все равно проведем и выведем всех на чистую воду.... |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:25 |
|
У меня вопрос к вам Александер
Как вы разбираетесь с недобросовестными сотрудниками? Догану выписываете? Или человека увольняют по договоренности сторон? Или может все-таки какая-то другие процедуры проводите кроме того что журите его пальчиком и берете обещания больше такого не делать в данном банке? |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Александер
Сообщения: 271
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2007 16:30 |
|
| Trinichka писал(а): |
У меня вопрос к вам Александер
Как вы разбираетесь с недобросовестными сотрудниками? Догану выписываете? Или человека увольняют по договоренности сторон? Или может все-таки какая-то другие процедуры проводите кроме того что журите его пальчиком и берете обещания больше такого не делать в данном банке? |
Разбираемся с ними не мы, а прокуратура.... 
А у вас как в ТАСе принято? Или у вас добросовестные все? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
