| Автор |
Сообщение |
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
 Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 10:31 |
  |
| zanoza писал(а): |
| дело в том, что есть квартиры в таком же состоянии, отличные только тем, что уже выведены из жилого фонда в нежилой. мы их брали с корректировкой на стоимость вывода из жилого - не, сказали, так нельзя. |
правильно сказали, нельзя. Эту поправку не высчитаешь. там всё на взятках построено. к тому же это уже не жилье , а по твоей квартире неизвестно переведут ли ее вообще! особенно сейчас, когда в откровенном враньем клиенов сталкиевашеься 100 раз в день. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 12:23 |
|
| Серый писал(а): |
| Токо прежде, чем начинать строить, надо оббегать хренову тучу органов.............. |
Вот. А если сначала строить, а потом думать, то может оказаться, что и не залог это банку вовсе. В особенности когда БТИ наштампует в техпаспорте "самовольного будивныцтва". И продать такой залог банк уже не сможет. В смысле залог как бы есть, но его как бы и нет. Тоесть продать то банк продаст, но не сразу и с головной болью |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 12:29 |
|
| он же Гоша писал(а): |
| БТИ наштампует в техпаспорте "самовольного будивныцтва". |
такое в залог не берут. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 12:45 |
|
| SHE писал(а): |
| он же Гоша писал(а): |
| БТИ наштампует в техпаспорте "самовольного будивныцтва". |
такое в залог не берут. |
Не берут. Но вопрос изначально в чём - оценка квартиры для банка, которая планируется под коммерцию. верно? На момент оценки и как предмет залога она пока что квартира - а что с ней будет по документам потом? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 12:48 |
|
| Цитата: |
| правильно сказали, нельзя. Эту поправку не высчитаешь. там всё на взятках построено. |
- да юль, ну если есть база из нескольких таких квартир, и ясно уже, что сколько стоит (максимум - 5000$), то можно высчитать. а выводят сплошь и рядом |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 13:38 |
|
| он же Гоша писал(а): |
| а что с ней будет по документам потом? |
а что есть докумет регулирующий потом? что будет потом пишут в ипотечном договоре. Это вопросы юриста (смогут -не смогут ее перевести в нежилое) а не оценщика сегодня!
Ева, не вопрос. но лучше не так не считать. Ты не знаешь переведут ли эту квартру или оставят так. Понимаешь? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 14:08 |
|
Юля, да я ж не спорю с тобой. Я же к тому, что
| Цитата: |
правильно сказали, нельзя. Эту поправку не высчитаешь. там всё на взятках построено. к тому же это уже не жилье , а по твоей квартире неизвестно переведут ли ее вообще! |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 15:15 |
|
| Цитата: |
| Ева, не вопрос. но лучше не так не считать. Ты не знаешь переведут ли эту квартру или оставят так. Понимаешь? |
- ну так мы и не считаем  уже. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 09 Сен 2008 15:20 |
|
короче. все говорят об одном и том же только разными словами  .
Из раздела "А поговорить? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
|
|
