 |
|
| Автор |
Сообщение |
оценщик
Сообщения: 22
|
 Добавлено:
Сб, 25 Апр 2009 16:20 |
  |
Я участвую в оценке объекта находящегося в Березовке и столкнулся с тем что аналоги есть только по одесской области ранее я знал о том что мне можно найти аналоги в других городах и самой Березовке соотнести их и полученный коэффициент применить к исследуемому объекту но как это сделать практически посоветуйте пожалуйста. |
|
|
     |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 25 Апр 2009 17:57 |
|
прежде всего сравните другие города с Березовкой, если они "похожи", то все гуд, а если нет, то смотрите насколько они непохожи и тогда уже корректируйте... но это оооочень вкратце, поищите по темам - обсуждали уже... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Сб, 25 Апр 2009 20:00 |
|
| оценщик писал(а): |
| ранее я знал о том что мне можно найти аналоги в других городах и самой Березовке соотнести их и полученный коэффициент применить к исследуемому объекту но как это сделать практически посоветуйте пожалуйста. |
Обьект оценки в Беризовке - офис.
Жилой дом в Березовке: 100 грн/м.кв
Жилой дом в n-ске: 200 грн/м.кв
Офис в n-ске: 300 грн/м.кв
Поправка на местоположение = 100/200 = 0,5
Стоимость офиса в Березовке = 300 х 0,5 х другие корректировки. |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Вс, 26 Апр 2009 20:49 |
|
Поддерживаю КовАла, рынок жилой недвижимости более развитый, по нему можно посчитать коэффициент различия рынков различных населенных пунктов. Только подборка домов/квартир должна быть для типового жилья (иключить центры и окраины, ремонты и убитые, и т.п.) и достаточно весомой (8-10 аналогов) |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
|
