Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  МЕТАЛ и ЛОМ наболевшее Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка оборудования На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11 ... 14, 15, 16  След. Автор Сообщение zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 13:38 Albano2 писал(а): да уж , но кому при принудительной реализации нужен лом по цене лома? А какие проблемы у покупателя дополнительно возникают при приобретении лома при принудительной продаже? Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 14:30 Сами фирмы-скупщики на торгах не будут участвовать - продаваемый лом не отсортирован, не порезан, не демонтирован и т.п.- нафиг им это нужно. А у покупающего предпринимателя, который хочет заработать на сдаче лома, нет маржи, ведь мы при оценке отталкиваемся от цены приемки за вычетом затрат. Вот и получается, если оценка сделана правильно, на этот лом нет покупателя. Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 14:42 нужен тем кто скупает лом, приезжают и забирают Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:04 Никита, читайте внимательно о чем идет речь zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:06 Цитата: Вот и получается, если оценка сделана правильно, на этот лом нет покупателя. ну это не только с ломом же так? Но вообще-то да, есть определенные нюансы... Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:16 я про то, что в этом случае ниже стоимости не опуститься, а в случае с обычным майном можно считать ликвидационную стоимость Добавлено спустя 51 секунду: исправил: я про то, что в этом случае ниже стоимости ликвидации не опуститься, а в случае с обычным майном можно считать ликвидационную стоимость Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:22 Albano2 писал(а): да уж , но кому при принудительной реализации нужен лом по цене лома? "нужен тем кто скупает лом, приезжают и забирают " я правильно ответил? (в тему)? Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд: Albano2 писал(а): я про то, что в этом случае ниже стоимости не опуститься, а в случае с обычным майном можно считать ликвидационную стоимость Добавлено спустя 51 секунду: исправил: я про то, что в этом случае ниже стоимости ликвидации не опуститься, а в случае с обычным майном можно считать ликвидационную стоимость Если Вы про публичные торги для ОГИСа, то база рыночная и стоимость ест-но должна быть рыночной, ликвидационная не подходит. Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды: Сами по себе публичные торги при принудительной продаже имущества - очень заангажированная весчь... так что еслис первых торгов имущество не продаётся, то это ещё ни о чём не говорит...как правило туда прсто не пускают никого, чтоб продать со вторых торгов с ещё большим наваром для себя. Наша задача считать РС, а продают они без нас и поверьте продаётся всё. Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:45 Никита писал(а): Если Вы про публичные торги для ОГИСа, то база рыночная и стоимость ест-но должна быть рыночной, ликвидационная не подходит. - улыбнуло Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 15:49 Albano2 писал(а): Никита писал(а): Если Вы про публичные торги для ОГИСа, то база рыночная и стоимость ест-но должна быть рыночной, ликвидационная не подходит. - улыбнуло а как-то по-другому бывает? Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 16:12 Вот так бывает: Оцінка майна починається з визначення оцінювачем бази оцінки, тобто виду вартості, який буде розраховуватися. Згідно ст. 11 НС №1 «Вибір бази оцінки залежить від мети, з якою проводиться оцінка майна, його особливостей, а також нормативних вимог. Оцінка проводить-ся із застосуванням бази, що відповідає ринковій вартості або неринковим видам вартості». Ринкові види вартості – це сам вид вартості «ринкова вартість», згідно її поняття, визначеному у НС №1, ст. 3: «Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та про-давцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знан-ням справи, розсудливо і без примусу». Неринкові види вартості – це такі види вартості (п. 18 «НС №1»), які використову-ються у разі невідповідності умов угоди, у зв'язку з якою проводиться оцінка, хоча б одній з умов, яка висувається для визначення ринкової вартості. Перелік неринкових видів вартості надано у ст.19 «НС №1». Далі у «НС №1», починаючи п.22, надаються пояснення, у яких випадках використовується кожний з неринкових видів вартості. При визначення вартості арештованого ДВС майна відчу-ження об'єкта оцінки проводиться примусово та у строк, який є значно коротшим від строку експозиції подібного майна. Умови угоди, у зв'язку з якою проводиться оцінка (мається на увазі угоди з продажу арештованого майна), не відповідають більш, ніж хоча одній з умов, яка вису-вається для визначення поняття ринкової вартості. Це: 1) обмеження строку експозиції та 2) примусовий продаж. Таким чином, згідно з п. 18. НС №1: «Застосування неринкових видів ва-ртості під час укладання договору на проведення оцінки майна можливе у разі невідповідності умов угоди, у зв'язку з якою проводиться оцінка, хоча б одній з умов, яка висувається для ви-значення ринкової вартості» та п. 20: «Неринкові види вартості як база оцінки визначаються за допомогою методів та оціночних процедур, які ґрунтуються на результатах аналізу корисності або призначення об'єкта оцінки, а також вивченні впливу умов використання або способу від-чуження об'єкта оцінки» оцінювач застосовує неринковий вид вартості як базу оцінки. В результаті аналізу умов продажу об’єкту оцінки і відповідності цих умов до переліку неринкових видів вартості з поясненнями, які надаються з п.22 по п.34 «НС №1», відповідно до умов продажу та обмежень що до об’єкту оцінки, згідно п. 28 НС №1 оцінювачем у Звіті ви-значається ліквідаційна вартість. ----------------------------- А вообще-то есть отдельная ветка форума, посвященная ликвидационной стоимости Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 16:13 персматриваю вот "Постановления ОГИСА о назначении СОД - СХД ля учатсия в ИП"...гм, везде указано, что нужно определить стоимость..про ликвидационную ни слова... Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 16:17 ну так вы определяете вид стоимости, если вас не "зажали" договором Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: я вам дал готовый раздел в отчете. А вообще, рыночную стоимость для оценщика определять безопасней.......... Никита Сообщения: 483 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 16:21 прошу прощения, коллега, с Вашего позволения, возьму тайм-аут до понедельника З.Ы. если есть договор - то снимаю шляпу, конечно определяем тот вид стоимости что в договоре указан... У нас ОГИС - хитрый, пишут стоимость опередлить. Вам с ОГИСом повезло Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Пт, 13 Май 2011 16:26 это не везенье... это наработки galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Пт, 13 Май 2011 17:31 Лом нужен всегда. Поинтересуйтесь у приемщиков. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка оборудования На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 9, 10, 11 ... 14, 15, 16  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме