| Автор |
Сообщение |
Maksa
Гость
|
 Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:14 |
  |
| kink писал(а): |
to Maksa
попробуйте метод срока жизни, при котором учитываются все виды износов. Подробности в разъяснениях фонда к НС№2 |
Дело в том, что аэропорт достаточно новый по времени постройки,
эксплуатировался не долго, потом стоял безхозный, что могли растощили, взлетку полуразобрали.
если по сроку жизни, то ему еще как медному котелку, а в реале все плохо.
функционально принять самолет от неможет.
целый день буксую.............. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:22 |
|
| kink писал(а): |
| попробуйте метод срока жизни, при котором учитываются все виды износов. Подробности в разъяснениях фонда к НС№2 |
Я думаю, что не покатит такой расчет. Т.к. предполагает нормальное функционирование объекта недвижимости, а там, по словам оценщика, все растаскано, полуразобрано. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:25 |
|
| Maksa писал(а): |
| функционально принять самолет от неможет. |
кстати, Филин, чтобы перенаправить спор в нужное русло... если полосы не могут принять литак, то остальные здания аэропорта подверглись ли износу и какому?  |
|
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:27 |
|
| Maksa писал(а): |
Дело в том, что аэропорт достаточно новый по времени постройки,
эксплуатировался не долго, потом стоял безхозный, что могли растощили, взлетку полуразобрали.
если по сроку жизни, то ему еще как медному котелку, а в реале все плохо.
функционально принять самолет от неможет.
целый день буксую.............. |
да, попали вы...
ну пусть пишут вам справки по физ износу побольше,
экономич - для всего объекта даже не знаю как и посчитать (чтобы правильно и быстро), попробуйте разбить его по зданиям - там ведь есть админ и складские, ангары и навесы... через стоимость строительства и продажи жилья(если он у вас на периферии какой-то то пойдет) или по потере прибыли при сдаче в аренду (если есть что-то не совсем убитое)...
функц износ - для всего объекта оценки - можно сметами сколько стоит ривести его в порядок чтобы он мог "функционально принять самолет "...но это долго |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:42 |
|
| Maksa писал(а): |
Дело в том, что аэропорт достаточно новый по времени постройки,
эксплуатировался не долго, потом стоял безхозный, что могли растощили, взлетку полуразобрали.
если по сроку жизни, то ему еще как медному котелку, а в реале все плохо.
функционально принять самолет от неможет.
целый день буксую.............. |
ого так это всё меняет,
в том смысле, что функциональный как раз тут минимальный и нечего на него надеяться, также дело обстоит и с внешним, поэтому действительно налегайте на физ.. износ! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 17:03 |
|
дальши про Физы и Функционалы пишем сюда
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=6570 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 17:08 |
|
+1 к Харду, налегайте на физ износ, раз все так грустно. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 17:41 |
|
| Maksa писал(а): |
| Филин Андрей писал(а): |
| кстати где-то уже обсуждался функц износ - поищите по форуму, и вроде бы хороший расчет функц вместе с физ износом я Мариночке отправлял в экселе, надо ? могу сбросить - мыло только пишите... |
Буду очень благодарна,
Maksimova-83@mail.ru |
отправил, а там смотрите и решайте сами
я так делал и делаю, и для Фонда в том числе, более того они сами мне так советовали делать, правда они это не нзывали функц или физич износом, а просто "вот так не надо ...а вооот так даа, так хорошоооо" |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 19:31 |
|
| Цитата: |
я все это понимаю, но воплотить в цифры не могу.
может вы подскажете как???????? |
- ну там не совсем корректно, но для фонда однажды прокатило
берете показатели по статистике:
1991 год - пик (максимум, 100%), 2007 год - факт
1991 - было столько членов досааф, 2007 - стало столько отношение= Кэк.износа1
1991 было столько самолетов, 2007 - стало....Кэк2
1991 было аэропортов, 2007 - стало.... Кэк3
набираете сколько сможете по теме, каждому Кэк присваиваете балл значимости и считаете средневзвешенный Кэк.
так нам рассказывал Огаджанян на лекции. (если правильно поняла)
мы так делали по речным портам когда-то |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 08:01 |
|
это мысль хорошая, но мне кажется она учитывает общий экон износ повсей "отрасли", а не по конкретному аэродрому....
хотя на безаэродромье и раком рыбу...  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 08:37 |
|
ну если есть износ по всей отрасли то он есть и по конкретному аэродрому. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 09:29 |
|
не думаю. по конткретному аэродрому ИМХО он может быть 50 % ,а в купе по отрасли 20%, потому как по другому аэродрому он будет 10% (образно).... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 09:29 |
|
| zanoza писал(а): |
| ну если есть износ по всей отрасли то он есть и по конкретному аэродрому. |
не факт - пользуясь таким расчетом (кол-во самолетов, взлет-посад полос, участников/членов/сотруднков) на одном из аєродромов может біть больше чем на 91 год или столько же, значит на нем не будет такого износа.... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 10:17 |
|
Тут по ходу попытки поиска найти что-то по теме, наткнулся на одну фирму, предоставляющую "военные" услуги. У них на самолете полетать можно, и на технике покататься, и пострелять.
http://www.alaris.com.ua/rus/index1.html |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 01 Авг 2007 10:38 |
|
вот и я говорю. шо один учебный аэродром сдох, а другой может процветать вполне. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
