| Автор |
Сообщение |
Whitey
Сообщения: 7
|
 Добавлено:
Сб, 05 Ноя 2011 06:49 |
  |
Спасибо, Андрей! Очень помогли))) |
|
|
|
  |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Ср, 21 Ноя 2012 17:42 |
|
Проскочила тут в одном отчете табличка для корректировки стоимости промышленных зданий в зависимости от техсостояния. Заманчивая такая, жаль что без указания источника. Может кто встречал и подскажет? |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
.doc |
| Размер файла: |
34 Kб |
| Скачан: |
196 раз |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 00:16 |
|
| Юта писал(а): |
| Проскочила тут в одном отчете табличка для корректировки стоимости промышленных зданий в зависимости от техсостояния. Заманчивая такая |
А в отчете показано как применяют данную табличку? Чего-то я не понимаю ее применения.  |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 09:13 |
|
А что здесь заманчивого. Где обоснования этих поправок? Каким образом и на основании чего эти показатели получили? Ну и еще много вопросов, не получив ответы на которые применение данной таблицы при оценке сомнительно! |
|
|
|
 |
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 11:08 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Ну и еще много вопросов, не получив ответы на которые применение данной таблицы при оценке сомнительно! |
так отож  поэтому и спрашиваю - может кто знает, откуда эта табличка взялась, чтобы получить ответы |
|
|
|
|
|
reol2004
Возраст: 56
Сообщения: 204
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 11:58 |
|
У меня почему-то не открывается...( |
_________________
Всё относительно |
|
|
|
ttemik
Сообщения: 8
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 12:25 |
|
Когда-то нашел графики с корректировками для разных типов недвижки. Жаль не знаю из какого номера журнала, но если очень нужно объяснить корект и больше нечем, то можно и воспользоваться |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
харьк инв.doc |
| Размер файла: |
930 Kб |
| Скачан: |
146 раз |
|
|
|
|
Moderator1
Moderator
Сообщения: 225
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 13:43 |
|
| reol2004 писал(а): |
У меня почему-то не открывается...( |
С тех пор сайт переделали. Поэтому не открывается. |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 14:24 |
|
Юта, так расскажите, как все-таки работает эта табличка. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 21:13 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Юта, так расскажите, как все-таки работает эта табличка. |
Ну, если бы нашлись подтверждения ее "легитимности", то по принципу игры в морской бой: исходя из состояния аналога и состояния объекта оценки - на пересечении строки/столбца - поправка
Но видно, не судьба  |
|
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 21:58 |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 22:10 |
|
| Lucenko писал(а): |
| как в шесть зем? |
К сожалению, я не земельщик и шесть зем для меня терра инкогнита  |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 22:22 |
|
| Юта писал(а): |
| Ну, если бы нашлись подтверждения ее "легитимности", то по принципу игры в морской бой: |
Юта, легитимность это само собой, а Вы пробовали на условном примере применить эту табличку и посмотреть на адекватность результатов? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Чт, 22 Ноя 2012 22:34 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Вы пробовали на условном примере применить эту табличку и посмотреть на адекватность результатов? |
Сергей_К, помните из фильма "Гараж": вы занимаетесь исследованием того, чего нет. Вы верите, что можно реально проверить адекватность результатов мягко говоря нашему не совсем адекватному рынку промышленной недвижимости? 
Добавлено спустя 7 минут:
Честно говоря, была бы моя воля - я вообще бы не использовала сравнительный подход к оценке большинства производственных объектов. Но в данном случае воля не моя |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пт, 23 Ноя 2012 16:30 |
|
Как по мне, то вычислить такие коэффициенты при желании можно просто, ну, например, квалиметрическим методом (бальный метод).
Однако, как и вся квалиметрия, данный метод несет на себе оттенок субъективности, все будет зависить от выбранной шкалы (в том числе и от ее размерности), а также от присвоенных качественным уровням баллам. Разделив баллы одного качественного уровня на другой получим коэффициент. Если честно, то мне лень перепроверять эту таблицу.
Кроме того, как правило объекты сравнения отличаются от Объекта оценки более чем на один ценообразующий фактор. Это означает, что если и работать в квалиметрии по всем факторам, то комплексно это делать, а не строить таблицы по каждому отдельно. |
|
|
|
 |
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
