| Автор |
Сообщение |
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
 Добавлено:
Вт, 08 Май 2012 23:02 |
  |
ЗМІНИ, що вносяться до Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629
| Цитата: |
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від _______ 2012 р. № ____
Київ
Про внесення змін до Методики оцінки об’єктів оренди
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до постанови Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" (ЗП України, 1995 р., № 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., № 1, ст. 23, № 52, ст. 2764; 2008 р., № 45, ст. 1469; 2011 р., № 59, ст. 2372, № 71, ст. 2677) зміни, що додаються.
Прем’єр-міністр України М. Азаров
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від _______________________ №______
ЗМІНИ,
що вносяться до Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629
1. В абзаці четвертому пункту 5 слово «визначається» замінити словами «орендодавцем на конкурсних засадах визначається».
2. У пункті 6 :
1) абзац другий доповнити словами «між замовником - органом, визначеним у абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", виконавцем – суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання та особою-платником – орендарем (потенційним орендарем). У разі якщо пропозиція щодо оренди надходить від орендодавця, він може виступити замовником і платником за договором про проведення оцінки»;
2) в абзаці третьому слово «майна» замінити словами «з урахуванням положень пункту 33 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 37, ст. 1995)»;
3) абзац сьомий викласти в такій редакції: «рецензування згідно з законодавством і затвердження акта оцінки цілісного майнового комплексу керівником органу, визначеного в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», або уповноваженою ним особою».
3. У пункті 15 слова «протоколу про результати» замінити словами «органом, визначеним у абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", зведеного акта».
4. Пункт 17 виключити.
5. У пункті 19:
1) абзац третій і четвертий викласти в такій редакції:
«У разі передачі в оренду нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств, утворених в процесі приватизації (корпоратизації), незалежна оцінка такого майна проводиться суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання, відібраним на конкурсних засадах орендодавцем, визначеним в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Підставою для проведення незалежної оцінки є договір про проведення оцінки, укладений між замовником - органом, визначеним у абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", виконавцем – суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання та особою-платником – орендарем (потенційним орендарем). У разі якщо пропозиція щодо оренди надходить від орендодавця, він може виступити замовником і платником за договором про проведення оцінки.
Звіт про оцінку підлягає обов’язковому рецензуванню, що проводиться відповідно до законодавства про оцінку майна та оціночну діяльність, і за наявності позитивного загального висновку рецензента про відповідність такого звіту вимогам нормативно-правових актів з оцінки висновок про вартість майна затверджується керівником органу, визначеного в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", або уповноваженою ним особою».
2) абзац п’ятий виключити.
6. У пункті 21:
1) слова «який за дорученням органу, уповноваженого управляти майном, затверджується керівником підприємства-балансоутримувача» виключити;
2) доповнити пункт 21 абзацом другим такого змісту:
«Акт оцінки підлягає обов’язковому рецензуванню відповідно до законодавства і за наявності позитивного загального висновку рецензента про відповідність акта вимогам нормативно-правових актів з оцінки затверджується керівником органу, визначеного в абзацах другому і третьому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", або уповноваженою ним особою.».
7. Пункт 22 виключити.
8. У додатку 1 до Методики слова «посада керівника органу, установи, підприємства-орендодавця» замінити словами «посада керівника органу-орендодавця».
9. У додатку 2 до Методики слова «посада керівника підприємства балансоутримувача» замінити словами «посада керівника органу-орендодавця». |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
   |
|
Южный
Сообщения: 45
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Ср, 09 Май 2012 09:48 |
|
Я так понял Фонд имущества хочет проводить конкурсы и отбирать экспертов для оценки объектов аренды.
Очередная возможность перераспределять работы для фирм, которые сопровождают работники Фондов.. |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Ср, 09 Май 2012 11:08 |
|
А сейчас хотите сказать все честно и прозрачно? Как по мне конкурсная основа это лучше чем из-подтишка клепать отчеты, только потому что у тебя знакомый в Фонде. |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Май 2012 12:08 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Как по мне конкурсная основа это лучше чем из-подтишка клепать отчеты, только потому что у тебя знакомый в Фонде. |
Изменение процедуры не означает изменение результата относительно исполнителей работ. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Ср, 09 Май 2012 14:19 |
|
Следовательно - возвращаемся к исходной позиции |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
Елик
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 14:48 |
|
Вернули две работы из фонда, сказали что теперь по аренде только через конкурс СОД для расчета отбираются. Типа змини в 629 вступили в силу, но нигде их нет |
|
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 14:52 |
|
|
|
|
Akdam
Возраст: 49
Сообщения: 668
Откуда: Побережье
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:04 |
|
| Lovchiy писал(а): |
| Следовательно - возвращаемся к исходной позиции |
да, только с большим геммороем и бумагомарательством |
_________________
Витя!-ЧАО!!!! |
|
|
|
Елик
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:11 |
|
Если зажимать гайки тоу ж ВСЕ!!! Ахтыж..........й! |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:22 |
|
А что лучше, если, как сейчас, избранные фирмочки работают в этом сегменте и чужих не допускают? Все распределено по ролях... |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:36 |
|
НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА В ВАШИХ ГОРОДАХ НОТАРИУСЫ ПРИНИМАЮТ ЕЩЁ ОЦЕНКУ СДЕЛАННУЮ ДО 5-ГО ЧИСЛА, И ЕСЛИ ДА, ТО ДО КАКОГО ЧИСЛА БУДУТ ПРИНИМАТЬ? ЕСТЬ КАКАЯТО ОТСРОЧКА? У КОГО КАК?
|
! |
Moderator8: |
| Nadin, пожалуйста не размещайте один и тот же вопрос во всех ветках, тем более в ветке которая не имеет ни какого отношения к задаваемому вопросу |
|
|
|
|
|
Елик
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:52 |
|
Избранные будут в любом случае. А вот работы которые реально выискивали и на своих двух "выхаживали", или попросту за счет рекламы падали и при этом понескольку раз в фонд мотаешься чтобы доказывать по отчету что "верблюд" не ты - то зась. |
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 15:54 |
|
| Цитата: |
Елик писал:
Избранные будут в любом случае.
|
Ну тогда чего выступаем против 12-ти избранных? В чем разница? |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 16:10 |
|
| ЛП писал(а): |
| А что лучше, если, как сейчас, избранные фирмочки работают в этом сегменте и чужих не допускают? Все распределено по ролях... |
Ах, как вы защищаете все нынешние изменения в оценке! Просто умилительно  До этого хоть любой оценщик мог принести свою оценку в свое региональное отделение Фонда и там ее принимали. А вот сейчас уж точно будет интереснее.... |
|
|
|
|
Елик
Сообщения: 114
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 16:20 |
|
Возникает не состыковка. Как быть с теми кто идет на продление аренды. Получается регионалка теперь должна в обязаловке вывешивать инфу по этим обьектам в "Ведомостях"...А сроки подачи документов, а как быть с работой которая уже сделана???? А где-ж, наконец, зміни к 629?????????????????????????????? |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 16:59 |
|
А критерии конкурсного отбора все те же - кто быстрее оценит за меньшие деньги? Причем деньги не государственные, как я понимаю, а потенциальных арендаторов - они же в конечном итоге будут оплачивать услуги по оценке. Переживает фонд, как видно, чтобы народ лишнего оценщику не переплатил
|
|
|
|
|
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:07 |
|
Шах писал:
До этого хоть любой оценщик мог принести свою оценку в свое региональное отделение Фонда и там ее принимали.
А у нас давно уже не принимали... И я не защищаю "нынешние" изменения в оценке, коим образом они проведены. Я лишь веду к тому, что рынок оценочных услуг в нынешнем его виде, вел к деградации профессии. Приходилось видеть отчеты (КТЗ), где на полном серьезе, приводился расчет типа 5:0=4. Или по зданию, которое эксплуатируется 10 лет в расчет брался % готовности незавершеного строительства - 70%, чтобы выйти на нужную цифирь. Или... Примеров можно приводить бесконечно. И я не утверждаю, что нынешние изменения в нужном русле. Но они хотя бы встряхнули оценочное сообщество от сложившихся стереотипов. Ведь именно тут утверждали еще недавно, что за квартиру не опускаются ниже 700 грн.. Но ведь в провинции живут люди небогатые и можно спокойно в пределах города и по 500 грн. брать. Конечно, вновь созданные фирмочки назвали мне цифру 935 грн., хотя раньше говорилось про 200-300 грн..
Но я говорю про то, что рынок оценочных услуг и так был поделен:
крутые объекты - между мэтрами; комунальная собственность - между своими и за откаты, конечно же; арестованое имущество - тоже самое. Структурный монополизм в оценке существовал всегда. |
_________________
Желай большего, но довольствуйся малым |
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:12 |
|
Есть мысль, учитывая практическую недозагруженность, поучавствовать в фондовских конкурсах с платой за работу, 100 грн, или 10! Интересно, и при таких предложениях я не выиграю тендер (до сих пор не выигрывал) |
_________________
 |
|
 |
|
Nadin
Сообщения: 350
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:30 |
|
Люди, у меня вопрос если не принимают уже отчёты по аренде, по налогообложению тоже всё-конец работе, кредитование стоит, стоит ли менять документы? У меня срок действия сертификата заканчивается в июле. |
|
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:39 |
|
Кто же на это ответит?! Я вот думаю, искать работу и топить фирму в которой я директор и землеустроитель и на мне висит лицензия по земле.
Прихожу к мысли, что когда работа по земле появится, позволят ее делать только голубоглазым блондинам или дамам 58 размера или еще кому-нибудь, в чью категорию не я ни основная масса специалистов не попадает.
Переквалифицируюсь в управдомы! В который уже раз заставляют профессию менять. Ссссуки! |
_________________
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:40 |
|
Nadin, там же нет больших заморочек. Я бы поменяла, мало ли что. Не опускайте руки! |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июн 2012 17:44 |
|
как говорил мой дедушка " знания не мешок, за спиной не носить"... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 15 Ноя 2012 13:51 |
|
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України
| Цитата: |
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 12 листопада 2012 р. № 1035
Київ
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до постанов Кабінету Міністрів України зміни, що додаються.
Прем'єр-міністр України
М.АЗАРОВ
Інд. 70
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 12 листопада 2012 р. № 1035
ЗМІНИ,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України
1. Абзац перший пункту 1 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 (ЗП України, 1995 р., № 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., № 1, ст. 23, № 52, ст. 2764; 2008 р., № 45, ст. 1469; 2011 р., № 59, ст. 2372, № 71, ст. 2677), після слів “майна державних підприємств” доповнити словами “(крім нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами, що передається дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні на умовах взаємності відповідно до міжурядових угод)”.
2. Пункт 1 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786 (ЗП України, 1996 р., № 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 1998 р., № 20, ст. 742; 2000 р., № 3, ст. 84, № 49, ст. 2124; 2001 р., № 8, ст. 321; 2002 р., № 28, ст. 1320, № 47, ст. 2124; 2007 р., № 1, ст. 34; 2009 р., № 43, ст. 1453, № 55, ст. 1901; 2010 р., № 6, ст. 259, № 84, ст. 2959; 2011 р., № 71, ст. 2677), після слів “окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства” доповнити словами “(крім нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами, що передається дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні на умовах взаємності відповідно до міжурядових угод)”.
3. Пункт 1 Порядку відрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унітарними підприємствами та їх об'єднаннями, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 лютого 2011 р. № 138 (Офіційний вісник України, 2011 р., № 14, ст. 576), після слів “Закону України “Про приєднання України до Багатосторонньої угоди про сплату маршрутних зборів” доповнити словами “, державного підприємства із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами”. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 13:54 |
|
Видать кто-то решил во все сферы продвигать Оценочную стоимость
Повідомлення про оприлюднення проекту наказу Фонду «Про внесення змін до Типових договорів оренди»
Зміни що вносяться до Типового договору оренди
| Цитата: |
| 1.1. У п.1.1 слова «вартість якого становить _____ грн., у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю ____ грн.» замінити словами: «оціночна вартість якого становить _____ грн., у тому числі: основних засобів та інших необоротних матеріальних активів (без капітальних інвестицій) _____ грн., нематеріальних активів _____ грн., капітальних інвестицій (незавершеного будівництва) _____ грн.» |
Пояснювальна записка до проекту наказу Фонду державного майна «Про внесення змін до Типових договорів оренди»
| Цитата: |
3. Правові аспекти
У даній сфері суспільних відносин діють:
- Закон України «Про оренду державного та комунального майна»;
- Закон України «Про Фонд державного майна України»;
- Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження»;
- постанова Кабінету Міністрів України «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу»;
- постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики оцінки вартості об’єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів».
Реалізація акта не потребує внесення змін до чинних чи розроблення нових нормативно-правових актів. |
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 14:14 |
|
Блин. Ну хоть бы глянули в реестр
Ни в реестре ВР (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0930-00), ни в реестре ФГИ (http://www.spfu.gov.ua/_layouts/SPFUSiteDefinition/Legislation.aspx?section=3) нет "в редакции от 21.12.2000 г.(с изменениями)". Есть только от 08.2000 года. А там нет да же п 5.10 который упраздняется. Последний 5.7.
Иль так уж за шифровались?  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 14:33 |
|
| rudge писал(а): |
| Иль так уж за шифровались? |
Есть немного 
В документе
| rudge писал(а): |
| Ни в реестре ВР (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0930-00) |
путем нажатия на ссылку
| Цитата: |
1. Затвердити Типовий договір оренди цілісного майнового
комплексу державного підприємства (структурного підрозділу
підприємства), Типовий договір оренди індивідуально визначеного
майна (нерухомого або іншого), що належить до державної власності
( z0931-00 ), та Примірний договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю ( z0931-00 ) (додаються). |
открывается искомый документ под регистрац. номером Минюста за №931/5152 |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 21 Фев 2013 14:40 |
|
Спасибо Серый_К. Ты истинный друг. Ты спас слуг народа від наклепу |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 16 Апр 2013 00:41 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
