| Автор |
Сообщение |
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 18:52 |
  |
Здравствуйте.
Такой вопрос: могу ли я как оценщик делать рецензию на отчет, выполненный другой компанией, если у компании-исполнителя отчета и у компании, где я работаю, один и тот же учредитель? |
_________________
неисправимый оптимист |
|
   |
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 20:48 |
|
во всех случаях, когда рецензента могут заподозрить в личной заинтересованости в результатах рецензируемой оценки или других ее последствиях, проведение рецензирования невозможно. В вашем случае вы связаны одним учредителем и на вас теоретически возможно давление с его стороны. |
|
|
|
|
Natali
Возраст: 48
Сообщения: 107
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 21:22 |
|
Спасибо за ответ! Вы подтвердили мои сомнения. |
_________________
неисправимый оптимист |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 21:56 |
|
Лучше не делать, но прямого запрета на это нет, по-моему. Просто из соображений разумной осторожности. |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 08:11 |
|
Подскажите пожалуйста. Есть отчет, и есть положительная рецензия на данный отчет. Я вижу что в отчете есть грубые ошибки. Одна из них: оценщик берет среднюю стоимость из 5 значений ($/кв.м): мин. 153, макс. 278. Это грубое вычисление. Вопрос в следующем. Как можно потдвердить что рецензент не прав в своей рецензии. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
 |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 09:30 |
|
| zanoza писал(а): |
| Лучше не делать, но прямого запрета на это нет, по-моему. Просто из соображений разумной осторожности. |
100%. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 10:09 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| оценщик берет среднюю стоимость из 5 значений ($/кв.м): мин. 153, макс. 278. |
"обрежте" граничные значения и рассчитайте среднее среди оставшихся трех и увидете практически тот же результат, так стоит ли на этом акцентировать внимание? Разница по граничным значениям в ределах 100% для нашего рынка нормальное явление.
Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
| Плытий Петр писал(а): |
| Как можно потдвердить что рецензент не прав в своей рецензии. |
судиться |
|
|
|
|
Плытий Петр
Возраст: 47
Сообщения: 776
Откуда: м. Київ
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 10:36 |
|
| Albano2 писал(а): |
| рассчитайте среднее среди оставшихся трех и увидете практически тот же результат |
а если видно что аналог с мин. или макс. стоимостю наиболее подходит к объекту оценки. А мы их обрезаем.
| Albano2 писал(а): |
| Разница по граничным значениям в ределах 100% для нашего рынка нормальное явление. |
| Albano2 писал(а): |
| судиться |
Что банк зачастую и делает. |
_________________
Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". |
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Чт, 23 Авг 2012 10:54 |
|
| Плытий Петр писал(а): |
| а если видно что аналог с мин. или макс. стоимостю наиболее подходит к объекту оценки. |
в этом случае просто выбираете стоимость по наиболее близкому аналогу без всяких расчетов средних значений
Добавлено спустя 40 секунд:
с соответствующим обоснованием и описанием, конеШно  |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 07 Май 2013 22:17 |
|
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, что необходимо сделать, чтобы отправить свой отчет на рецензию в фонд? |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 08 Май 2013 00:07 |
|
| Стася писал(а): |
| Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, что необходимо сделать, чтобы отправить свой отчет на рецензию в фонд? |
Написать письменный запрос. И отправить. Могу я вместо Фонда рецензию сделать. Юридически они будут равны. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 08 Май 2013 05:04 |
|
| Стася писал(а): |
| Подскажите,пожалуйста, что необходимо сделать, чтобы отправить свой отчет на рецензию в фонд? |
А что, обучение по новым специализациям Вы уже прошли?
Шутка. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 18:45 |
|
| Вячеслав писал(а): |
Могу я вместо Фонда рецензию сделать. Юридически они будут равны.
|
Надо попасть в список фирм,отчет которых прошел рецензию в фонде.... |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 20:07 |
|
Стася, сходите в фонд и все узнайте. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 21:34 |
|
| Стася писал(а): |
| Надо попасть в список фирм,отчет которых прошел рецензию в фонде.... |
Стася, а зачем Вам это???? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 21:39 |
|
Ну, нужно человеку... Что-то такое доводилось слышать, да, что местами такое требуется - иметь положительную рецензию именно от ФГИ... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
ince
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 21:44 |
|
Делаю переоценку для отображения в бух.учете. Заказчик - акционерное общество. Это АО потом отдает баланс вместе с моим отчетом международным аудиторам. Аудит -это исключительный вид деятельности не может быть СОДом и заниматься оценкой и рецензированием. Оценочная компания, связанная с аудитом (одинаковое название и учредители) проверяет мой отчет. Называется это ревьюирование. При этом эта процедура происходит во время составления отчета. Они требуют прислать до составления отчета - сначала анализ рынка, потом анализ нэи, потом расчетные exel таблицы. Активно даже не советуют, а требуют написать их устраивающие формулировки и базовые допущения.
Это незаконная процедура, поскольку, если это оценка, то и подпись этого СОДа должна быть, а не моя. Если это рецензирование, то должен быть заказ от меня или от моего заказчика (этого нет), разбор отчета должен быть после составления и подписания отчета, при этом рецензирование может проводить физическое лицо. И еще ответственность остается исключительно на мне. Получается новый аспект оценочной деятельности (или развода) - ревьюеры.
Хочу подать жалобу в Фонд на анулирование сертификата СОД таких ревьюеров. Но никаких следов (подписаных документов) они не оставляют.
Наверное, эту статью можно назвать "Новая афера в оценочном бизнесе" |
_________________
Ince |
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 09 Май 2013 23:43 |
|
| СИМа писал(а): |
| Стася, сходите в фонд и все узнайте. |
до Киева идти далеко. Или вы имели ввиду региональный?
| Сергей_К писал(а): |
| Стася, а зачем Вам это???? |
да попался мне умник один,уже дело принципа, чтобы доказать, что мой отчет не "лажа" (цитирую умника)
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
| Grey Horse писал(а): |
| Ну, нужно человеку... Что-то такое доводилось слышать, да, что местами такое требуется - иметь положительную рецензию именно от ФГИ... |
Вы правы! Я решила убить сразу двух зайцев: банки для сотрудничества с ними на постоянной основе тоже требуют положит.рецензию от ФГИ |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 07:45 |
|
Действуйте согласно НПА, пишите письмо на имя начальника, сдавайте отчет в канцелярию. В письме не забудьте указать ,что оплату гарантируете. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 09:23 |
|
Да,
| НС №1 писал(а): |
| Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна (далі – рецензенти). |
При этом
| ЗУ Про оценку... писал(а): |
Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) оцінювачем, який працює в органі державної влади, на запити органів державної влади або у зв'язку з виконанням своїх посадових обов'язків здійснюється в межах повноважень, визначених посадовими інструкціями. Якщо запитом органу державної влади передбачено надання висновку про вартість майна і підготовка зазначеного висновку вимагає проведення незалежної оцінки, органи державної влади забезпечують її проведення у порядку, встановленому цим Законом.
В інших випадках рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється на платній основі. |
Не говорит ли выделенное мной о том, что на запрос исполнителя ФГИ должен делать рецензию бесплатно? Или я неправильно читаю наш нормативный документ?
Просто на практике именно с этим моментом сталкиваться пока не приходилось...
А имеет ли ФГИ как госструктура вообще право получать и приходовать деньги за рецензирование? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 11:32 |
|
| Стася писал(а): |
| Вячеслав писал(а): |
Могу я вместо Фонда рецензию сделать. Юридически они будут равны.
|
Надо попасть в список фирм,отчет которых прошел рецензию в фонде.... |
Это в список каких таких фирм? |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 15:22 |
|
Да чего голову ломать - обратились с письмом в приложении отчет и ждем ответа . Здесь два варианта:
1. могут выполнить рецензию (ответное письмо, с указанием необходимости заключить договор/оплатить стоимость работ и т.д., что у них по требованиям необходимо)
2. напишут отказ, аргументируют и вернут отчет.
А Вы, Стася, с нами поделитесь информацией. И будут все знать, как правильно, а не строить догадки . |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 15:26 |
|
| СИМа писал(а): |
| А Вы, Стася, с нами поделитесь информацией. И будут все знать, как правильно, а не строить догадки . |
Обязательно, мне не жалко. После праздников займусь. |
|
|
|
|
Lucenko
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 16:44 |
|
| Стася писал(а): |
| СИМа писал(а): |
| А Вы, Стася, с нами поделитесь информацией. И будут все знать, как правильно, а не строить догадки . |
Обязательно, мне не жалко. После праздников займусь. |
Стасячка...землячка! шо у тебя за свечки на аватарке? ты какая то акультистка? |
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 20:16 |
|
| ince писал(а): |
Делаю переоценку для отображения в бух.учете. Заказчик - акционерное общество. Это АО потом отдает баланс вместе с моим отчетом международным аудиторам. Аудит -это исключительный вид деятельности не может быть СОДом и заниматься оценкой и рецензированием. Оценочная компания, связанная с аудитом (одинаковое название и учредители) проверяет мой отчет. Называется это ревьюирование. При этом эта процедура происходит во время составления отчета. Они требуют прислать до составления отчета - сначала анализ рынка, потом анализ нэи, потом расчетные exel таблицы. Активно даже не советуют, а требуют написать их устраивающие формулировки и базовые допущения.
Это незаконная процедура, поскольку, если это оценка, то и подпись этого СОДа должна быть, а не моя. Если это рецензирование, то должен быть заказ от меня или от моего заказчика (этого нет), разбор отчета должен быть после составления и подписания отчета, при этом рецензирование может проводить физическое лицо. И еще ответственность остается исключительно на мне. Получается новый аспект оценочной деятельности (или развода) - ревьюеры.
Хочу подать жалобу в Фонд на анулирование сертификата СОД таких ревьюеров. Но никаких следов (подписаных документов) они не оставляют.
Наверное, эту статью можно назвать "Новая афера в оценочном бизнесе" |
дада, и название такое "Э энд Я". Это не оценка, по поводу аудита уже много писали здесь на форуме. Они выдают подтверждение-неподтверждение вашей стоимости, либо дописываете-недописываете-расшифровываете, что конкретно имелось в виду, и это ни в коем случае не рецензирование. Общаясь недавно в чем-то очень позавидовала - по каждому направлению свой специалист - оборудование и точка, бизнес и точка, каждый занимается только этим видит множество наших отчетов анализирует и растет как спец, что-то в это есть....
Следы оставляют - только клиенту, а не нам. |
|
|
|
|
Стася
Сообщения: 204
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Пт, 10 Май 2013 20:51 |
|
| Lucenko писал(а): |
Стасячка...землячка! шо у тебя за свечки на аватарке? ты какая то акультистка?
|
еще у меня зеленые глаза
|
|
|
|
|
Мэм
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пн, 13 Май 2013 14:21 |
|
Я знаю по слухам, но от очень проверенных лиц., что был подписан приказ Горяиновым у Григоренко, тогда действующего, что ФГИ Украины имеет право рецензировать отчеты за деньги при заявке от СОД. Так что сейчас реально получить рецензию, однако она дается исключительно в разрезе НСО, а если МСФО или МСО, то НЕТ.
При этом например, Вы не имеете право определять справедливую стоимость, так как ее определения нет в стандарте, а только рыночную, а в ограничительных условиях написать, что в соответствии с п.33 НСО №1 Заказчик может использовать ее как справедливую........ |
_________________
Для того, что бы летать не обязательно иметь крылья, иногда достаточно ветра в голове.... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
