| Автор |
Сообщение |
EvilRoman
Возраст: 47
Сообщения: 105
Откуда: Київ
|
 Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 08:36 |
  |
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-2013-п
| Цитата: |
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 22 травня 2013 р. № 436
Київ
Про затвердження Порядку відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту
8. Ця постанова набирає чинності з 1 серпня 2013 року.
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 травня 2013 р. № 436
ПОРЯДОК
відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту
7. Ринкова вартість земельної ділянки разом із розташованими на ній об’єктами нерухомого військового майна визначається за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531 (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1941), з урахуванням незалежної оцінки зазначених об’єктів, проведеної виконавцем робіт з оцінки відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 р. № 1891 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 51, ст. 2669). У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що містить розділ про незалежну оцінку об’єктів нерухомого військового майна.
Ринкова вартість земельної ділянки, яка вивільняється у процесі реформування Збройних Сил і Держспецтрансслужби, визначається за результатами її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок. У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
Відбір виконавців з експертної грошової оцінки земельної ділянки та оцінки об’єкта нерухомого військового майна здійснюється на конкурсних засадах.
Експертна грошова оцінка проводиться з урахуванням подальшої зміни цільового призначення земельної ділянки.
Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки подається на рецензування відповідно до законодавства, погоджується з Міноборони чи Адміністрацією Держспецтрансслужби і затверджується організатором земельних торгів.
Строк дії звітів з оцінки становить один рік з дати оцінки.
14. Учасниками земельних торгів згідно із Законом України “Про використання земель оборони” не можуть бути іноземні держави, іноземні юридичні особи та іноземці.
До участі в земельних торгах допускаються фізичні та юридичні особи, які сплатили встановлений виконавцем земельних торгів реєстраційний та гарантійний внески, подали в установлений строк заяву на участь в земельних торгах з необхідними документами та зареєстровані виконавцем земельних торгів як учасники земельних торгів. Реєстраційний та гарантійні внески перераховуються на рахунок виконавця земельних торгів. |
У цій постанові багато цікавого, але самі яркі декілька моментів:
- дата постанови - 22.05.2013!
- набирає чинності в славнозвісний оціночний період - 01.08.2013;
- учасниками торгів можуть бути як фізичні так і юридичні особи;
- реалізація, а відповідно "нарахування і сплата обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" відбувається за результатами торгів, але на базі ринкової вартості.
Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна.  |
_________________
Цінуйте кожну мить життя! |
|
   |
|
Chaika
Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 09:19 |
|
началось.....но это не так плохо, или с ними не договорились???? представляете что начнется в законодательстве! |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 09:43 |
|
| EvilRoman писал(а): |
| Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. |
Причем здесь это. Государство продать свое майно не может ни по какой стоимости кроме рыночной. Частное же лицо может продать свое имущество по какой угодно стоимости по собственному усмотрению - мое имущество, как хочу так и продаю. Но чтобы не было уклонения от налогов, когда в договор вписывается маленькая стоимость, а по факту передается совсем другая сумма, налог будет рассчитан исходя из оценочной стоимости. Никто же не заставляет продавца продавать по оценочной стоимости. Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Чт, 04 Июл 2013 09:45), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Gorets33
Гость
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 09:44 |
|
| EvilRoman писал(а): |
Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. |
Если хотите повеселиться еще больше - прочитайте определение "оценочной" стоимости... Согласно определения, оценочная стоимость - это стоимость, определенная по установленному КМ алгоритму. А если прочитать НС-1, НС-2, где описаны, в том числе, и АЛГОРИТМЫ определения рыночной стоимости, и вспомним, что НС утверждены КМ, получается, что ЛЮБОЙ вид стоимости, который определяется согласно НС является "оценочной стоимостью"... Следовательно, по логике, вся совокупность стоимостей, прописанных в НС, является "оценочной" стоимостью, а уже оценочная стоимость делится в зависимости от конкретного алгоритма на "рыночную", "ликвидационную, "специальную и проч...  |
|
|
|
|
solders
Возраст: 47
Сообщения: 401
Откуда: Приазовская область
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 10:07 |
|
Т.е. иерархия оценки во главе с оценочной |
|
|
|
|
EvilRoman
Возраст: 47
Сообщения: 105
Откуда: Київ
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 10:26 |
|
| Серый писал(а): |
| Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной. |
В цьому то і вся соль. Теоретично, однією зі сторін торгів , окрім Міністерства оборони України буде фізична особа (покупець).
231
1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Нажаль, зараз не можу знайти роз"яснення для нотаріусів. Але там, якщо я все правильно зрозумів, вказано, що якщо хоча б одна особа правочину є фізичною особою сплата обов"язкових платежів проводиться на основі оціночної вартості. |
_________________
Цінуйте кожну мить життя! |
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 10:33 |
|
[quote="EvilRoman"]з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.[/quote
При чому тут фізична особа - покупець?! |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 11:04 |
|
| EvilRoman писал(а): |
Серый писал(а):
Продай как угодно, хоть за 1 грн., но налог уплати с оценочной. Поэтому получается вроде как все равно какую стоимость стороны впишут в договор, уплатят налог все равно с оценочной.
В цьому то і вся соль. Теоретично, однією зі сторін торгів , окрім Міністерства оборони України буде фізична особа (покупець).
231
1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Нажаль, зараз не можу знайти роз"яснення для нотаріусів. Але там, якщо я все правильно зрозумів, вказано, що якщо хоча б одна особа правочину є фізичною особою сплата обов"язкових платежів проводиться на основі оціночної вартості. |
Ну, вообще-то по логике налоги платит тот, кто бабло получил за объект - получил доход, а не тот, кто его отдал. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 11:19 |
|
Обратите внимание ПОСТАНОВА КМУ! |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 04 Июл 2013 11:31 |
|
| Gorets33 писал(а): |
Если хотите повеселиться еще больше - прочитайте определение "оценочной" стоимости... ... Следовательно, по логике, вся совокупность стоимостей, прописанных в НС, является "оценочной" стоимостью, а уже оценочная стоимость делится в зависимости от конкретного алгоритма на "рыночную", "ликвидационную, "специальную и проч... |
Еще и такое есть:
| Цитата: |
| Оціночна вартість - вартість (ринкова, ліквідаційна), визначена за результатами незалежної оцінки суб'єктом оціночної діяльності за договором з банком, у якому запроваджено тимчасову адміністрацію або який ліквідовується. |
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Положення про застосування Національним банком України заходів впливу за порушення банківського законодавства (Положення, розд.1, гл.1, п.1.1) N 369 від 28.08.2001 ( Введено згідно з Постановою Національного банку N 4 від 08.01.2008 ) ( В редакції Постанови Національного банку N 569 від 29.09.2009 ) |
|
|
|
|
YP
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 05 Июл 2013 01:00 |
|
| EvilRoman писал(а): |
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-2013-п
| Цитата: |
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 22 травня 2013 р. № 436
Київ
Про затвердження Порядку відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту
8. Ця постанова набирає чинності з 1 серпня 2013 року.
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 травня 2013 р. № 436
ПОРЯДОК
відчуження земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого військового майна, що підлягають реалізації, та земельних ділянок, які вивільняються у процесі реформування Збройних Сил і Державної спеціальної служби транспорту
7. Ринкова вартість земельної ділянки разом із розташованими на ній об’єктами нерухомого військового майна визначається за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531 (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1941), з урахуванням незалежної оцінки зазначених об’єктів, проведеної виконавцем робіт з оцінки відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 р. № 1891 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 51, ст. 2669). У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що містить розділ про незалежну оцінку об’єктів нерухомого військового майна.
Ринкова вартість земельної ділянки, яка вивільняється у процесі реформування Збройних Сил і Держспецтрансслужби, визначається за результатами її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок. У цьому разі складається звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
Відбір виконавців з експертної грошової оцінки земельної ділянки та оцінки об’єкта нерухомого військового майна здійснюється на конкурсних засадах.
Експертна грошова оцінка проводиться з урахуванням подальшої зміни цільового призначення земельної ділянки.
Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки подається на рецензування відповідно до законодавства, погоджується з Міноборони чи Адміністрацією Держспецтрансслужби і затверджується організатором земельних торгів.
Строк дії звітів з оцінки становить один рік з дати оцінки.
14. Учасниками земельних торгів згідно із Законом України “Про використання земель оборони” не можуть бути іноземні держави, іноземні юридичні особи та іноземці.
До участі в земельних торгах допускаються фізичні та юридичні особи, які сплатили встановлений виконавцем земельних торгів реєстраційний та гарантійний внески, подали в установлений строк заяву на участь в земельних торгах з необхідними документами та зареєстровані виконавцем земельних торгів як учасники земельних торгів. Реєстраційний та гарантійні внески перераховуються на рахунок виконавця земельних торгів. |
У цій постанові багато цікавого, але самі яркі декілька моментів:
- дата постанови - 22.05.2013!
- набирає чинності в славнозвісний оціночний період - 01.08.2013;
- учасниками торгів можуть бути як фізичні так і юридичні особи;
- реалізація, а відповідно "нарахування і сплата обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" відбувається за результатами торгів, але на базі ринкової вартості.
Виходить, що для військового (державного) майна все вірно - ринкова вартість, а для інших чомусь оціночна. |
Це до введення "бойової вартості", за напрямком 1.8.1. Врегулюють наказами по гарнізонах. "У воєнноє врем'я" синус до пяти доходит. |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 05 Июл 2013 23:31 |
|
Глазами очевидцев!
Точнее, ушами...
Сегодня (вчера) на славнозвісних курсах в МИБе 1.8 вроде как Тимощик Л.П. сказала (устно, естесссно, документа соответствующего нету), что ее трактовка оценочной стоимости (ОцСт) - это неучет ЛНЭИ. Т.е., ОцСт - это якобы давно забытая МСО стоимость при текущем использовании!
Снимаю шляпу и тихо рыдаю. МСО уходит от понятия "стоимость при текущем использовании", весь мир для налогообложения стремится к РС - а наш ФГИ - заметьте, регулятор и методолог оценочной деятельности - имеет мужество идти наперекор международной буржуазной оценочной идеологии и выдумывает свое! Ура незалежній оцінці. В лице ФГИ, конечно же.
Ну, это, кстати, ситуация достаточно известная... и кибернетика с генетикой - лженауки... эх... Потому что так сказали партийные специалисты.
Позор. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Пт, 05 Июл 2013 23:43 |
|
Ну раз Тимощик сказа-а-ала....  Шо им МСО? Тут вопросы поважней решаются...  |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
YP
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 00:30 |
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 00:40 |
|
| YP писал(а): |
06/06/2013 в МИБ экзамен по 1.8.
|
Т.е., это как срочный отчет - "на вчера"? |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 12:24 |
|
как это 06\06\2013 экзамен? это чё? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
YP
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 12:54 |
|
| Sova писал(а): |
| YP писал(а): |
06/06/2013 в МИБ экзамен по 1.8.
|
Т.е., это как срочный отчет - "на вчера"? |
Мне сообщили партнеры из Киева, о том, что формируется следующая группа и об экзамене-1.8 в субботу. Это по оценке. О "керивныках СОД" - неизвестно. После выходных узнаю точнее. Все в недоумении. |
|
|
|
|
Moderator11
Moderator
Сообщения: 104
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 13:55 |
|
| YP писал(а): |
06/06/2013 в МИБ экзамен по 1.8.
|
Вы написали 6 июНя. Это, наверное, опечатка? |
|
|
|
|
tanja
Сообщения: 260
Откуда: Николаев
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 14:04 |
|
Сидят люди сегодня, 06 июля, в МИБ, лекции читает Сухомлин, какой экзамен? |
_________________
Есть только миг между прошлым и будущим.... |
|
|
|
YP
Гость
|
| Добавлено:
Сб, 06 Июл 2013 15:00 |
|
Прошу простить. Имелось ввиду 06/07/2013. Мне сообщили по телефону. Видимо, неправда. |
|
|
|
|
bvls108
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Пт, 26 Май 2017 16:48 |
|
| Gorets33 писал(а): |
| Согласно определения, оценочная стоимость - это стоимость, определенная по установленному КМ алгоритму. |
в НС визначення оціночної вартості трохи не таке: "оціночна вартість - вартість, яка визначається за встановленими алгоритмом та складом вихідних даних;" тобто, просто "за встановленим алгоритмом", а не "за встановленим КМ алгоритмом" |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Вт, 30 Май 2017 16:00 |
|
Непонятно почему перескочили с 2013г. на 2017г.
Не там кнопку нажали ?
Дык, в том и есть сермяжный смысл алгоритма, что
оценочная = рыночная |
|
|
   |
|
bvls108
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июн 2017 13:14 |
|
| HUGO писал(а): |
Дык, в том и есть сермяжный смысл алгоритма, что
оценочная = рыночная
|
Оціночна вартість = ринкова тільки для цілей із оподаткування.
В НС1 оціночна вартість відноситься до НЕринкових видів вартості. В НС1 пишеться:”До неринкових видів належать вартість заміщення, ... оціночна вартість та інші види, порядок визначення яких встановлюється окремими національними стандартами” Тобто за НС1 оціночна вартість — це неринковий вид вартості.
А в НС2 пишеться:”Умови застосування та порядок визначення оціночної вартості нерухомого майна встановлюються в окремих нормативно-правових актах з оцінки майна" - тут ймовірно мається на увазі Податковий кодексі і Постанову №358 "Про проведення оцінки для цілей оподаткування", в якій оціночна вартість — це ринкова вартість. Окрім того в НС1 те саме вказано:"У разі визначення оціночної вартості майна суб’єктами оціночної діяльності - суб’єктами господарювання для цілей, передбачених Податковим кодексом України, базою оцінки є ринкова вартість такого майна.".
Але що таке за своєю суттю оціночна вартість? Який її зміст? По тому як написано в НС1 дуже складно зрозуміти В НС1 просто дається визначення "оціночна вартість - вартість, яка визначається за встановленими алгоритмом та складом вихідних даних", і все. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
