| Автор |
Сообщение |
Валентина АРК
Сообщения: 3
|
 Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:06 |
  |
Добрый день!. Подскажите пожалуйста где найти образец отчета по оценке трансформаторов и кабельных линий. Спасибо! |
|
|
  |
|
Sanya
Возраст: 51
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:14 |
|
Валентина, обыкновенный затратный подход, даже образца не надо. В Сборнике № 5 УПВС есть эл. линии. Если не нашли подобное имущество тогда смета, минус износ по нормативным срокам службы. |
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:35 |
|
Валентина АРК
Як вже було сказано – тільки витратний підхід.
Приймаючі до розрахунку вартості трансформатору дані УПВВ№5, Ви не помилитесь, так як результат фактично збігається з результатом кошторису. І все рівно, раджу спочатку ознайомитись з конструкцією трансформатора: мачтова; в кіоскі і т.д. Якщо мачтова, робіть розрахунок тільки за даними УПВВ№5, Ви не помилитесь.
Щодо ліній електропередач. В силу багатьох причин, результат за кошторисом і УПВВ має різницю: результат за кошторисом значно вище.
Нормативний термін служби КЛ – 35 років
ПЛ – 50 років
Обладнання ТП, як правило – 25-30 років.
Давайте простіше.
Опишіть об'єкт оцінки: марка, перетин кабелю; складові ТП (комірки, щити, роз'єднувачі, запобіжники) можливо чимось допоможу. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:45 |
|
Вообще-то, сами Отчеты - это интеллектуальный труд оценщика и у всех они свои (наверное каждый уважающий оценщик "узнает" свой отчет даже немного подкорректированный коллегами). Поэтому просить образец отчета как-то некорректно. А вот ответить на вопросы касательно принципов оценки можно. Под оценкой трансформатора, что понимать - здание трасформаторной или сам транфсорматор как оборудование. Если оборудование, то продажи масляных трансформаторов как новых так и б/у множество, поэтому
| K_BM писал(а): |
| Як вже було сказано – тільки витратний підхід |
как-то неправильно... |
Последний раз редактировалось: edgar_po (Ср, 23 Окт 2013 14:55), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:49 |
|
| K_BM писал(а): |
| Щодо ліній електропередач. В силу багатьох причин, результат за кошторисом і УПВВ має різницю: результат за кошторисом значно вище. |
Согласна на 100%. Если считая кабельные линии по УПВСу адекватный результат не получится. |
|
|
|
|
Кофтик
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 14:53 |
|
Наказ ФДМУ № 293 від 12.03.2013 р. Там все детально описано, а в додатках є опосередковані вартості на 01.07.2012 р. і по трансформаторних, і по кабельних лініях і по всьому, що з цим пов'язано |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 15:05 |
|
| Кофтик писал(а): |
| Наказ ФДМУ № 293 від 12.03.2013 р. |
во дела и тут скоро програмулина будет. ввели площадь, длину и получили цифирь...ждем постановы по зданиям с коэффициентами для разных районов... |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 15:06 |
|
| Кофтик писал(а): |
| Наказ ФДМУ № 293 від 12.03.2013 р. Там все детально описано, а в додатках є опосередковані вартості на 01.07.2012 р. і по трансформаторних, і по кабельних лініях і по всьому, що з цим пов'язано |
Спасибо! 
Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
| edgar_po писал(а): |
| ввели площадь, длину и получили цифирь.. |
А чем УПВСы лучше?  Правда, наказ только бегло просмотрела, но кое-что полезное вроде можно нарыть.  |
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 15:17 |
|
edgar_po
Я так зрозумів, що трансформатор встановлений і діючий, тобто нерухомість. Підходи можуть бути тільки: дохідний і витратний. По дохідному інформація навряд у кого є, відповідно – тільки витратний.
Кофтик
Так воно то так, да не зовсім так детально. А якщо кабель з перетином 240 і різні марки кабелю, а комірка з вакуумником різного типу, а щити (ввідних не менше 20 типів і вартість їхня може суттєво відрізнятись, не кажучи вже про лінійні щити), маршрутизатори, сучасні лічильники та інше обладнання. Тоді як. А ці додатки в Наказі зроблені на базі Методики НКРЕ.,якщо пам*ять не підводить, 2006 року |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 15:22 |
|
| K_BM писал(а): |
| Я так зрозумів |
А я зрозумів, що трансформатор старий та непотрібний 1960-х років випуску, а від кабелів залишився тільки підвід до шини, а все інше порізано на металолом...
Щось, Валентині АРК не дуже цікаво, їй більше підходить
| Валентина АРК писал(а): |
| образец отчета по оценке трансформаторов и кабельных линий |
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Окреме, дякую Кофтику за Наказ...Цікава і потрібна інфа... |
|
|
|
|
Валентина АРК
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 16:43 |
|
| Кофтик писал(а): |
| Наказ ФДМУ № 293 від 12.03.2013 р. Там все детально описано, а в додатках є опосередковані вартості на 01.07.2012 р. і по трансформаторних, і по кабельних лініях і по всьому, що з цим пов'язано |
Спасибо огромное ща приказ- нашла очень много информации. Спасибо
Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:
| edgar_po писал(а): |
| K_BM писал(а): |
| Я так зрозумів |
А я зрозумів, що трансформатор старий та непотрібний 1960-х років випуску, а від кабелів залишився тільки підвід до шини, а все інше порізано на металолом...
Щось, Валентині АРК не дуже цікаво, їй більше підходить
| Валентина АРК писал(а): |
| образец отчета по оценке трансформаторов и кабельных линий |
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Окреме, дякую Кофтику за Наказ...Цікава і потрібна інфа... |
Траесформаторы действительно очень старые; но еще приносят доход. ..Воспользуюсь приказом. |
|
|
|
|
romalex
Сообщения: 30
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 16:59 |
|
Приказ - это хорошо , но используется он ". . . з метою визначення регуляторної бази таких активів під час переходу до стимулюючого регулювання".
А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
|
|
|
|
Валентина АРК
Сообщения: 3
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 18:10 |
|
| romalex писал(а): |
Приказ - это хорошо , но используется он ". . . з метою визначення регуляторної бази таких активів під час переходу до стимулюючого регулювання".
А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
для переоценки в учете |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 18:59 |
|
| Валентина АРК писал(а): |
| но еще приносят доход. |
интересно какой доход они приносят, чем измеряется уровень доходности... |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 23 Окт 2013 19:12 |
|
| romalex писал(а): |
| А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
А что от этого стоимость трансформатора или кабеля изменится. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 07:43 |
|
| Серый писал(а): |
| romalex писал(а): |
| А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
А что от этого стоимость трансформатора или кабеля изменится. |
для рыночной стоимости принципиально, конечно нет, но если отбросить куплю-продажу, нужно заметить ее сурогатный характер, нет?
еще хороший источник
Справочник по проектированию электрических сетей. Под редакцией Д.Л. Файбисовича. 2005.
там есть
- Составляющие стоимости СМР, оборудования и прочих затрат по ВЛ и ПС (
- Стоимость кабельных линий 6 и 10 кВ, тыс.руб./ км (цены 1991 г.)
и пр.
сейчас под рукой нет, выложить, в сети, есть в свободном доступе, сам оттуда взял.
Добавлено спустя 59 секунд:
)))) сорри, там вместо этого смайла, стоял знак процента |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
romalex
Сообщения: 30
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 08:39 |
|
Серый:
" А что от этого стоимость трансформатора или кабеля .."
нет, это значит что использовать эту методику можно, но не обязательно делать исключительно по ней. |
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 08:45 |
|
| Серый писал(а): |
| romalex писал(а): |
| А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
А что от этого стоимость трансформатора или кабеля изменится. |
При площі типової будівлі ТП 77 кв.м. (об'єм – 308), вартість заміщення за даними УПВВ№5 (34,6 крб/м.куб) становить – біля 273000 грн. або 3545 грн/кв.м. За даними Наказу 293 (додаток 4), будівля ТП до 300 м.куб – 920 грн./кв.м.
Коректно провести оцінку ПЛ-0,4, КЛ, обладнання як і всього іншого (окрім окремих об'єктів) за Наказом Ви не зможете.
Як коректно провести оцінку за Наказом ПЛ 0,4 з проводом СІП до 50 мм, коли до 50 мм СІПів є різні типи. А крім проводу СІП є проводи А (АС)-16,-25 з 4-ма, 6-ма і більше лініями на опорах. Кількість і тип опор, те ж різні. Додаткове обладнання на відрізку лінії може бути, а може і ні. |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 09:44 |
|
| K_BM писал(а): |
| Серый писал(а): |
| romalex писал(а): |
| А если цель оценки - для продажи / переоценки для бухучета / аренды? |
А что от этого стоимость трансформатора или кабеля изменится. |
При площі типової будівлі ТП 77 кв.м. (об'єм – 308), вартість заміщення за даними УПВВ№5 (34,6 крб/м.куб) становить – біля 273000 грн. або 3545 грн/кв.м. За даними Наказу 293 (додаток 4), будівля ТП до 300 м.куб – 920 грн./кв.м.
Коректно провести оцінку ПЛ-0,4, КЛ, обладнання як і всього іншого (окрім окремих об'єктів) за Наказом Ви не зможете.
Як коректно провести оцінку за Наказом ПЛ 0,4 з проводом СІП до 50 мм, коли до 50 мм СІПів є різні типи. А крім проводу СІП є проводи А (АС)-16,-25 з 4-ма, 6-ма і більше лініями на опорах. Кількість і тип опор, те ж різні. Додаткове обладнання на відрізку лінії може бути, а може і ні. |
Тут згідний підхід повинен бути індивідуальний. І УПВС в нашій країні для оцінювачів не скоро помре.
А от поліетиленові трубопроводи в УПВС відсутні.  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 09:47 |
|
| Цитата: |
| При площі типової будівлі ТП 77 кв.м. (об'єм – 308), вартість заміщення за даними УПВВ№5 (34,6 крб/м.куб) становить – біля 273000 грн. або 3545 грн/кв.м. За даними Наказу 293 (додаток 4), будівля ТП до 300 м.куб – 920 грн./кв.м. |
А какая стоимость ТП Вам кажется ближе к рыночной стоимости? |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 10:13 |
|
| zanoza писал(а): |
| стоимость ТП Вам кажется ближе к рыночной стоимости? |
К текущей стоимости замещения... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
K_BM
Возраст: 53
Сообщения: 355
Откуда: Одеса
|
| Добавлено:
Чт, 24 Окт 2013 10:23 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| При площі типової будівлі ТП 77 кв.м. (об'єм – 308), вартість заміщення за даними УПВВ№5 (34,6 крб/м.куб) становить – біля 273000 грн. або 3545 грн/кв.м. За даними Наказу 293 (додаток 4), будівля ТП до 300 м.куб – 920 грн./кв.м. |
А какая стоимость ТП Вам кажется ближе к рыночной стоимости? |
Якщо без детального роз'яснення, коротко – результат за даними УПВВ. Результати вартості для будівлі ТП і мачтового трансформатору за даними УПВВ і кошторису знаходяться в одному довірчому інтервалі.
Ймовірна різниця полягає в тому,що цифра 920 грн./кв.м. – базова і до неї потрібно додати витрати інших робіт.
Коли я вперше аналізував дану Методику, а на мій погляд, даний Наказ створений на базі Методики НКРЕ, мені простіше, зрозуміліше, ґрунтовніше було застосовувати кошторис або дані УПВВ, коли траплялась така оцінка.
Наприклад. Коротка характеристика мачтового трансформатору без самого трансформатору
- роз’єднувач РТП (РЛНД-400(630))
- шафа 0,4 кВ
- шафа 10 кВ
- фундамент – з/б плити
Або обладнання ЗТП
- РУ 6 кВ: камери КСО-393 з ВН
камери КСО-393 з ВН та запобіжниками, секційні роз’єднувачі
- РУ 0,4 кВ: панель ЩО-90-1119 (ввідна)
панель ЩО-90-1400 (лінійна)
панель ЩО-90-1402 (лінійна)
панель ЩО-90-1406 (лінійна)
панель ЩО-90-1303 (секційна)
Питання. Чи можна без детального аналізу провести оцінку цих об'єктів за інформацією даного Наказу? |
_________________
Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
