Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Курс НБУ или рыночный курс? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2, 3, 4  След. Автор Сообщение Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 15:39 Ув. форумчане, подскажите, кто-то использует для расчётов коммерческий курс доллара США? По объявлениям (авто.риа) смотрю, что в пересчёте с долл. США в гривну используется курс НБУ, что сейчас занижает стоимость объекта оценки (на примерно 5% ). Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 15:53 Игорь85 писал(а): По объявлениям (авто.риа) смотрю, что в пересчёте с долл. США в гривну используется курс НБУ, что сейчас занижает стоимость объекта оценки (на примерно 5. Это делается автоматом т.к. в рекламных сообщениях нельзя указывать ценовые данные в валюте. Для оценщиков по сути ничего не изменилось т.к. согласно законодательства мы все равно обязаны валютные цены пересчитывать в гривну по официальному курсу НБУ. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 16:29 Серый а, можете подсказать ссылку на закон согласно которого: Цитата: обязаны валютные цены пересчитывать в гривну по официальному курсу НБУ В стандартах такой информации не нашёл. Александр_777 Сообщения: 540 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 16:45 Игорь85, см.: ст. 3 Декрет КМУ "Про систему валютного регулювання і валютного контролю": "Валюта України є єдиним законним засобом платежу на території України, який приймається без обмежень для оплати будь-яких вимог та зобов'язань, якщо інше не передбачено цим Декретом, іншими актами валютного законодавства України." ч.2 ст.189 Господарського кодексу: "Ціна є істотною умовою господарського договору. Ціна зазначається в договорі у гривнях. Ціни у зовнішньоекономічних договорах (контрактах) можуть визначатися в іноземній валюті за згодою сторін." ч.2 ст.198 Господарського кодексу: "Грошові зобов'язання учасників господарських відносин повинні бути виражені і підлягають оплаті у гривнях. Грошові зобов'язання можуть бути виражені в іноземній валюті лише у випадках, якщо суб'єкти господарювання мають право проводити розрахунки між собою в іноземній валюті відповідно до законодавства. Виконання зобов'язань, виражених в іноземній валюті, здійснюється відповідно до закону. " ст.524 Цивільного кодексу: "1. Зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. 2. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті." ст.533 Цивільного кодексу: 1. Грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. 2. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. 3. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом." Мне кажется, этим все сказано. Если интересно, покопайтесь еще в нормативных документах НБУ. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:16 Александр_777 Вы все правильно написали, но нигде не написано про курс НБУ, что оценщик должен принимать курс НБУ как базовый для расчётов. Да и выходит с оф. курсом оценка всегда занижена. Вот например: Mitsubishi Outlander 2007, продавец просит 13 900 долл. США. В объявлении указано, что по курсу НБУ стоимость авто 111 102 грн. Но по телефону продавец хочет или 13 900 долл. США или 116 760 грн. (по 8,4 грн за 1 долл. США). Занижение уже составляет около 5%, а если реальный курс долл. США будет составлять 9,00 грн. за 1 долл. США. (при официальном 7,993), то ошибка оценщика увеличится ещё значительней. yorsh Возраст: 42 Сообщения: 495 Откуда: Київ-Лубни Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:55 По постановлению НБУ все продавцы должны быть "сознательными" и требовать деньги согласно курса НБУ. Проблемы оценщика никого не волнуют. ttemik Сообщения: 8 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 17:57 Итоговый результат у нас должен быть в гривне и как инфо - еквивалент в дол., Евро .... ну так и используйте в расчетах информацию от продавца -116 тыс грн и не будет никакого занижения. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 18:03 Помню, в каком-то документе было, что при оценке пересчет по официальному курсу. Вылетело из головы в каком. Если залетит - скажу Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд: Относительно конкретно транспорта, то в п 7.2 Методики по оценке КТЗ указано: Цитата: Вартість КТЗ, яка наведена в іноземній валюті, визначається в гривнях за офіційним курсом НБУ на дату оцінки. Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Относительно другого имущества пока не прилетело в голову _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Александр_777 Сообщения: 540 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 18:47 ttemik писал(а): Итоговый результат у нас должен быть в гривне и как инфо - еквивалент в дол., Евро .... ну так и используйте в расчетах информацию от продавца -116 тыс грн и не будет никакого занижения. Все основные сайты переводят цены в дол. или евро в грн. по курсу НБУ. Какие аналоги Вы тогда в отчет вошьете и как будете отстаивать свою правоту? Игорь85, как оценщик я Вас понимаю. И если ваш вопрос риторический - то не забывайте, в какой стране живете. Если практический - думаю, есть другие способы решения данной дилеммы. Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 20:36 Игорь85 писал(а): Вот например: Mitsubishi Outlander 2007, продавец просит 13 900 долл. США. В объявлении указано, что по курсу НБУ стоимость авто 111 102 грн. Но по телефону продавец хочет или 13 900 долл. США или 116 760 грн. (по 8,4 грн за 1 долл. США). Не очень понял, в чем проблема? А что Вам мешает написать в отчете, что запрашиваемая цена составляет то, что Вам назвали по телефону? Ведь для чего-то Вы прозванивали? Почему Вы не можете отталкиваться от полученных в телефонном режиме данных? Зачем Вам начинать "плясать" от иностранной валюты, которую Вы потом будете все равно переводить в национальную, если Вам назвали стоимость в гривне? А по какому курсу считает продавец - это уже его личное дело... Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 20:59 Александр_777 писал(а): Все основные сайты переводят цены в дол. или евро в грн. по курсу НБУ. Какие аналоги Вы тогда в отчет вошьете и как будете отстаивать свою правоту? Игорь85, как оценщик я Вас понимаю. И если ваш вопрос риторический - то не забывайте, в какой стране живете. Если практический - думаю, есть другие способы решения данной дилеммы. Объекты сравнения беру в гривне, это понятно, но эти цены автоматический перевод по курсу 7,993. Официально - всё верно, но мне по курсу НБУ недвижимость или автомобиль никто не продаст. А в свете значительного подорожания долл. США, и подавно. Конечно пока из-за погрешности в 5% никто не заморачивается... Gorets33 писал(а): Не очень понял, в чем проблема? А что Вам мешает написать в отчете, что запрашиваемая цена составляет то, что Вам назвали по телефону? Ведь для чего-то Вы прозванивали? Почему Вы не можете отталкиваться от полученных в телефонном режиме данных? Зачем Вам начинать "плясать" от иностранной валюты, которую Вы потом будете все равно переводить в национальную, если Вам назвали стоимость в гривне? А по какому курсу считает продавец - это уже его личное дело... Очень важный момент - не всегда выходит прозванивать объекты сравнения. Часто люди не хотят говорить стоимость в гривне, как, например, стоимость комплекса в объявлении 6 274 505 грн., когда звонишь - человек просит 785 000 долл. США. Ему, образно говоря, плевать на гривны - он хочет получить за свой комплекс твёрдой валютой. Gorets33 Гость Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 21:38 Игорь85 писал(а): Часто люди не хотят говорить стоимость в гривне, как, например, стоимость комплекса в объявлении 6 274 505 грн., когда звонишь - человек просит 785 000 долл. США. Ему, образно говоря, плевать на гривны - он хочет получить за свой комплекс твёрдой валютой. А Вы спрашиваете, за сколько они продадут в гривне? На самом деле, если речь идет об объявлении с сайта, то, на мой взгляд, логичнее использовать коммерческий курс ПРОДАЖИ доллара. Логика, примерно, следующая: для того, чтобы продавец получил заявленную в объявлении сумму долларов США, покупатель должен уплатить продавцу ту сумму, за которую продавец может купить означенное количество долларов с соблюдением норм действующего законодательства, т.е. в стандартном обменном пункте. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 22:30 Gorets33 писал(а): На самом деле, если речь идет об объявлении с сайта, то, на мой взгляд, логичнее использовать коммерческий курс ПРОДАЖИ доллара. Логика, примерно, следующая: для того, чтобы продавец получил заявленную в объявлении сумму долларов США, покупатель должен уплатить продавцу ту сумму, за которую продавец может купить означенное количество долларов с соблюдением норм действующего законодательства, т.е. в стандартном обменном пункте. Выводы правильные, я тоже уже давно задумывался использовать коммерческий курс, какой-то средний по банкам (с финанс.юа или и.юа). Хотел бы узнать, кто использует? В понедельник курс НБУ выставлен 7,993 грн за доллар США, в обменниках будет 8,55 грн за доллар США. Как видите разница уже значительна. А профессиональный оценщик должен учитывать любые погрешности, связанные с неучами при власти (НБУ). СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пт, 24 Янв 2014 22:45 не рекомендовала бы Вам играть с огнем. Если Ваш отчет попадет в ФДМУ или судебникам, то будет учитываться курс НБУ. Нужны Вам эти танцы с бубном? _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 11:08 Игорь85 писал(а): Выводы правильные, я тоже уже давно задумывался использовать коммерческий курс, какой-то средний по банкам (с финанс.юа или и.юа). Если хотите поискать дополнительных приключений - пожалуйста. Относительно автомобилей, я вам выше привел выдержку из нормативного акта, где указано, что необходимо использовать курс НБУ. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Александр_777 Сообщения: 540 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 11:10 СИМа, придерживаюсь того же мнения. Для купли-продажи и залога та же ерунда выйдет, особенно если указывать в заключении стоимость в гривне и в инвалюте. Игорь, Вы ее тоже собираетесь пересчитывать по коммерческому курсу? Gorets33 Гость Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 11:44 Серый писал(а): Если хотите поискать дополнительных приключений - пожалуйста. Относительно автомобилей, я вам выше привел выдержку из нормативного акта, где указано, что необходимо использовать курс НБУ. Думаю, здесь нужно разделять процессы. Если речь идет о конвертации долларовой величины, указанной на сайте объявлений, в гривню, то все мы понимаем, что данный продавец будет стремиться получить валюту. Но единственный ЗАКОННЫЙ способ продавцу получить означенное количество валюты - получить от покупателя соответствующее количество национальной валюты и купить иностранную валюту в обменном пункте или банке. Следовательно, очевидно, что в данном случае должен использоваться коммерческий курс ПРОДАЖИ. Когда мы говорим, например, об авто, продающихся в салоне, стоимость которых указана в инвалюте, то в качестве стоимости в нацвалюты мы должны принимать ту величину, которая получается по условиям салона: как правило, это курс НБУ + 1,5-2%. Если же мы при оценке авто определяем стоимость составляющих, указанных в инвалюте, то здесь, без оговорок, должен использоваться курс НБУ. Другими словами, надо просто стараться использовать в каждом случае тот курс, который используется для аналогичных сделок РЫНКОМ. Только тогда мы можем говорить об "адекватном" результате. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 14:57 Gorets33 писал(а): Думаю, здесь нужно разделять процессы. Если речь идет о конвертации долларовой величины, указанной на сайте объявлений, в гривню, то все мы понимаем, что данный продавец будет стремиться получить валюту. Но единственный ЗАКОННЫЙ способ продавцу получить означенное количество валюты - получить от покупателя соответствующее количество национальной валюты и купить иностранную валюту в обменном пункте или банке. Следовательно, очевидно, что в данном случае должен использоваться коммерческий курс ПРОДАЖИ. Когда мы говорим, например, об авто, продающихся в салоне, стоимость которых указана в инвалюте, то в качестве стоимости в нацвалюты мы должны принимать ту величину, которая получается по условиям салона: как правило, это курс НБУ + 1,5-2%. Если же мы при оценке авто определяем стоимость составляющих, указанных в инвалюте, то здесь, без оговорок, должен использоваться курс НБУ. Другими словами, надо просто стараться использовать в каждом случае тот курс, который используется для аналогичных сделок РЫНКОМ. Только тогда мы можем говорить об "адекватном" результате. Думаю, что будет очень тяжело кому-то что-то доказывать (возможно, что этот кто-то даже на словах/в мыслях и согласится с доказательствами), когда в нормативном акте четко указано что нужно использовать, пусть даже это написанное абсурдно и не соответствует нормальной логике. Любой контролирующий орган будет всегда придерживаться нормативного акта. А так, каждый волен делать то, что считает нужным. И отвечать за сделанное. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Grey Horse Сообщения: 5937 Откуда: Центральное Правобережье Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 16:16 Я вот всё-таки не пойму, почему в Отчете нельзя указать что-нибудь типа: "Интервьюирование собственника объекта сравнения А показало, что собственник предлагает объект к продаже за сумму, составляющую 120 230 гривень...". Не указывая, по какому курсу - НБУ или рыночному. И дальше до достижения конечного результата расчеты вести в гривнях. _________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт. И вечность искрами летит из-под копыт... (С) Шарль Бодлер Gorets33 Гость Добавлено: Сб, 25 Янв 2014 17:33 Серый писал(а): Думаю, что будет очень тяжело кому-то что-то доказывать (возможно, что этот кто-то даже на словах/в мыслях и согласится с доказательствами), когда в нормативном акте четко указано что нужно использовать, пусть даже это написанное абсурдно и не соответствует нормальной логике. Любой контролирующий орган будет всегда придерживаться нормативного акта. В принципе, Вы правы. Однако, согласно действующему законодательству, в объявлениях запрещается указывать сумму не в нацвалюте. Следовательно, законодательного акта, который требует пересчета суммы, указанной в объявлении, именно по курсу НБУ, - нет и быть не может по определению... Что касается тех же салонов - то здесь никаких расхождений с законодательством тоже нет: мы просто с помощью калькулятора и указанной в прайс-листе формулы высчитываем цену продажи данного авто. Мы не милиция и не можем заставлять салоны выполнять требования законодательства и писать цены в нацвалюте... Но и считать по НБУ без указываемой салоном надбавки, мы тоже не можем: ведь салон по такой стоимости ничего не продает... Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 26 Янв 2014 17:03 Gorets33 писал(а): Что касается тех же салонов - то здесь никаких расхождений с законодательством тоже нет: мы просто с помощью калькулятора и указанной в прайс-листе формулы высчитываем цену продажи данного авто. Мы не милиция и не можем заставлять салоны выполнять требования законодательства и писать цены в нацвалюте... Но и считать по НБУ без указываемой салоном надбавки, мы тоже не можем: ведь салон по такой стоимости ничего не продает... В автосалонах уже давно цены только в гривнах. В самих автосалонах, я честно признаюсь, не был, но просматривая сайты официальных диллеров, видел там цены только в гривнах. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Gorets33 Гость Добавлено: Вс, 26 Янв 2014 19:48 Серый писал(а): В автосалонах уже давно цены только в гривнах. В самих автосалонах, я честно признаюсь, не был, но просматривая сайты официальных диллеров, видел там цены только в гривнах. В данном случае, речь шла не только об автосалонах. В во времена курсовой нестабильности большинство магазинов "балуются" тем, что вывешивают ценники в валюте или, если и пишут в валюте, то рядом обязательно присутствует табличка, типа, "уточняйте цену у менеджера"... Про автосалоны я писал потому, что у них цены в валюте встречаются чаще других сфер деятельности. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Пн, 03 Фев 2014 22:16 Перечитал всю тему несколько раз, и так ничего не понял. Вроде бы логично считать по коммерческому курсу (расчёты по курсу НБУ на данный момент ведут к занижению цены на 8%!). Может кто знает, есть какие-то рекомендации ФГИУ, СРО, Маркусов итд? Неужели они там ни***я не делают? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Пн, 03 Фев 2014 22:54 Игорь85 писал(а): Может кто знает, есть какие-то рекомендации ФГИУ, СРО, Маркусов итд? Неужели они там ни***я не делают? "Там" - это где? (нарываюсь на рифму, видимо) Майкл Возраст: 68 Сообщения: 31 Добавлено: Пн, 03 Фев 2014 23:44 Все-таки, я считаю, что цены предложений надо указывать в гривне, не опираясь на курс доллара и не заморачиваясь с пересчетом, тем более, что эти цены указаны-то в гривне, а в долларах или в евро - справочно, в скобках. Так будет проще и Вам, и всем, кто вздумает почитать Ваш отчет. Ну, а если Вам все же так не нравится курс нацбанка, поищите аналоги на rst.ua, там сегодня пересчитывают по 8,20. Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 07:17 Майкл писал(а): Все-таки, я считаю, что цены предложений надо указывать в гривне, не опираясь на курс доллара и не заморачиваясь с пересчетом, тем более, что эти цены указаны-то в гривне, а в долларах или в евро - справочно, в скобках. Так будет проще и Вам, и всем, кто вздумает почитать Ваш отчет. Ну, а если Вам все же так не нравится курс нацбанка, поищите аналоги на rst.ua, там сегодня пересчитывают по 8,20. Вы же понимаете, что нормальному продавцу эти гривны не нужны. Вот объявление: Севастополь, Царское село. Продажа дома. Неужели продавец хочет за свой дом 1 918 320 грн? С точностью до 20 грн? Нет, конечно же он хочет 240 000 долл. США. В данном случае погрешность составит около 190 000 грн. - "сущие" пустяки, копейки. Курсы 8,20 и 8,70 тоже значительно отличаются. edgar_po Сообщения: 966 Откуда: козацький край Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 08:09 Игорь85 писал(а): хочет за свой дом 1 918 320 грн? С точностью до 20 грн? Нет, конечно же он хочет 240 000 долл. США 1. так никто не запрещает написать в отчете "1918320 грн. или 240000 у.е. по официальному курсу НБУ". Ваши расчеты и результат не являются обязательными для использования, погрешность 10% вполне приемлема в оценке. 2. то что хочет продавец еще не есть рыночной стоимостью, покупатель например хочет и может живыми деньгами за этот дом 170000 долл. США. Это называется спрос и предложение. А результатом оценки сравнительным подходом в нынешних условиях должен быть некий диапазон стоимости, при этом полученная выборка должна быть однородной и соответствовать нормальному закону распределения, т.е. все данные которые выходят за границу выборки являются выбросом (например спекулятивная цена) и их необходимо исключить из выборки. Ну в общем изучайте статистические методы... Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 11:41 edgar_po При чём здесь статистические методы? Если все объекты сравнения посчитаны по курсу НБУ (т.е. занижены на 8 то Вам никакие выборки не помогут. Вы пишете априори прописные истины, которые каждый школьник знает, дело тут в другом. За погрешность скажу одно, если эту погрешность Вы видите и можете снизить до минимального значения - почему этого не делаете? СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 14:24 "Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты (продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро" - в Европе это как-то так выглядит. Сйечас обзванивала по объявлениям. В объявлениях печатают в грн, при обзвоне люди говорят только в у.е. У первого интервьюера в фиксированной цене объявления (грн) указано 8грн за 1у.е., у второго - 8,20, у третьего 8,30. Заметьте (!) у всех разный курс и в итоге грн и нафиг никому не нужна. Да, сегодня у Приват24 курс 8,74. _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 15:14 Игорь85 писал(а): Ув. форумчане, подскажите, кто-то использует для расчётов коммерческий курс доллара США? вообще почти все и почти всегда брали ОФИЦИАЛЬНЫЙ ЕДИНЫЙ ДЛЯ ВСЕЙ СТРАНЫ курс валют - курс НБУ но, я не совсем был согласен с таким положением вещей, только потому что, как Вы правильно заметили - это искажает стоимость ОО. Но я всегда брал курс НБУ, потому что доказывать никому ничего не надо. А теперь тем более - цены должны быть в грн, а не в валюте и точка! Поэтому этот вопрос слегка (лет на 10) запоздал Серый писал(а): Помню, в каком-то документе было, что при оценке пересчет по официальному курсу. Вылетело из головы в каком. Если залетит - скажу не залетит оно.. ибо нигде такого не было разве что я пропустил какое-то разъяснение ФДМУ, в чем тоже сильно сомневаюсь. Я помню что фдму всегда говорил берите курс НБУ и все. Т.е. это было их пожелание, не больше. Но, снова повторюсь, ранее это было не совсем адекватно, потому что люди просили ДОЛЛАРЫ настоящие, а не виртуально нацбанковские. И получали их настоящие и сдавали в обменники по другому курсу, да и покупали там же по совсем другим курсам. А поэтому наш курс нбу только создавал для заказчика лишнюю головную боль, например когда при получении кредита в гривнах под залог якобы 200000 долларового объекта в итоге на руки получал гораздо меньше. Как уже выше указывалось разница могла доходить и до 5%. _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 15:20 Филин Андрей писал(а): не залетит оно.. ибо нигде такого не было Цитата: Относительно конкретно транспорта, то в п 7.2 Методики по оценке КТЗ указано: Цитата: Вартість КТЗ, яка наведена в іноземній валюті, визначається в гривнях за офіційним курсом НБУ на дату оцінки. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 15:28 Серый звыняйтэ, но это только КТС... если ТС интересовал только момент оценки КТС, то согласен и буду знать откуда ноги растут, спасибо. _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 15:55 Филин Андрей писал(а): Серый звыняйтэ, но это только КТС... если ТС интересовал только момент оценки КТС, то согласен и буду знать откуда ноги растут, спасибо. Та ниче, звыняю . В самом первом сообщении автор задавал вопрос именно касательно авто. Потом, как это у нас часто бывает при обсуждениях от частного перешли к общему. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 16:04 Цитата: В самом первом сообщении автор задавал вопрос именно касательно авто. Потом, как это у нас часто бывает при обсуждениях от частного перешли к общему. Извините, но вопрос был общий (для всего: недвижимости, КТЗ и др.) пример с авто привёл для наглядности. Просто проблема с курсом НБУ 7,993 для нас сейчас актуальна, и думаю ещё долго будет актуальна (на примере Беларуси где ещё недавно было несколько курсов валют). Так что интересны всевозможные мнения и советы. Moderator1 Moderator Сообщения: 225 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 22:02 Игорь85 Понимаете ли, если у нас национальная валюта - гривна, то и брать информацию из объявления мы должны (я так считаю) в гривне, если она указана. А поскольку нынче в объявлении продавец ОБЯЗАН указывать цену в гривне, то смотреть на другую цену будь она в долларах, рейхсмарках, кьятах и/или прочих тугриках, Вы просто не имеете права. Т.е. я считаю что вопрос не актуальный Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 22:46 Moderator1 Будете это рассказывать заказчикам, чьё имущество Вы занизите на 10%. Я же спрашивал не просто отписки, а совета. Толкового совета не получил, на этом и спасибо. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Вт, 04 Фев 2014 23:49 Игорь85 писал(а): Moderator1 Будете это рассказывать заказчикам, чьё имущество Вы занизите на 10%. Я же спрашивал не просто отписки, а совета. Толкового совета не получил, на этом и спасибо. Будете дяде майору рассказывать, почему у вас цены предложения не гривна. СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Ср, 05 Фев 2014 08:06 Хорошо, а что мешает обзванивать по аналогам и реально узнавать за сколько люди продают , по каждому случаю приводить справочно курс. Я обзванивала по своей работе всех продавцов в декабре 2013года, а работу выполняла в 2009году. Люди рассказали и как продали, условия или не продали почему. Один объект продается доси. Вчера по обзвону НИКТО не сказал цену в гривн., только в у.е.!!! Вот здесь и идет искажение, а в объявлениях цену девочка-приемщица рисует. _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Ср, 05 Фев 2014 08:24 В БА цены на КТС даются в гривнах, но тут же указывается курс доллара по НБУ, я так понимаю, что по этому курсу и пересчитываются цены с доллара в гривну. Добавлено спустя 51 секунду: Может, в последних что-то изменилось, но осенью так было. СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Ср, 05 Фев 2014 08:38 у нас будет запоздалая реакция рынка. Объявления, как правило, дают на 2-8недель. Истерики только начались. Добавлено спустя 53 минуты 15 секунд: Курс Приват24: у.е. 8,95, евро 12,50. Интересно посмотреть на НО-шников. Редкий случай, когда рада, что могу просто наблюдать _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 05 Фев 2014 09:35 Игорь85 писал(а): Толкового совета не получил Может, потому что его толкового и однозначного нет. Вот вы говорите - рыночный курс. А кто его установил/устанавливает? Можно в 10 обменников/банков зайти и получить 10 разных курсов. От того какие банки и сколько будут включены в выборку, этот самый рыночный курс будет как минимум колебаться. И это не учитывая того, что в течении дня он может меняться как в ту, так и в другую сторону в зависимости куда ветер перемен дует. А курс НБУ - он един и понятен. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 05 Фев 2014 12:22 СИМа писал(а): Вчера по обзвону НИКТО не сказал цену в гривн., только в у.е.!!! А как в свете текущих нормативных актов они рассчитывают получить такую сумму, в баксах и налом. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Игорь85 Сообщения: 128 Добавлено: Чт, 06 Фев 2014 10:29 Цитата: А как в свете текущих нормативных актов они рассчитывают получить такую сумму, в баксах и налом. Продадут за гривни по коммерческому курсу, перед этим предварительно заказав доллары США в банке. СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 08:16 на сегодня практически не актуально... откорректировали http://www.bank.gov.ua/control/uk/curmetal/detail/currency?period=daily _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. rumon Сообщения: 901 Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 08:22 8,7080 Евгения Возраст: 43 Сообщения: 193 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 10:07 мда... а у меня дата оценки - 5 февраля. Повезло мужику, меньше пошлина будет _________________ Lieber Gott… mach mich hart, für diese Welt (с)Wolfsheim Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 10:48 СИМа писал(а): на сегодня практически не актуально... откорректировали http://www.bank.gov.ua/control/uk/curmetal/detail/currency?period=daily И это при том, что вчера хомяк рассказывал, как у нас все зашибись и это все происки врагов, спекулянтов и барыг. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь edgar_po Сообщения: 966 Откуда: козацький край Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 12:25 Видите, НБУ читает сайт окно и прислушивается к проблемам оценщиков. Одной стало меньше... http://www.epravda.com.ua/news/2014/02/7/418753/ Національний банк перейшов до гнучкого курсоутворення на валютному ринку, і тепер офіційний курс гривні до долара встановлюватиметься на підставі середньоринкового курсу на міжбанківському ринку. СИМа Сообщения: 3604 Добавлено: Пт, 07 Фев 2014 15:06 Нацбанк ввел чрезвычайное положение http://www.epravda.com.ua/rus/publications/2014/02/7/418737/ _________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 12 Май 2016 13:02 Офіційний курс українського карбованця до іноземних валют 1 групи Класифікатора НБУ, встановлений Національним банком України у 1995 році http://www.bank.gov.ua/files/of_kurs_1995_1_gr.xls Офіційний курс українського карбованця до іноземних валют 2 групи Класифікатора НБУ, встановлений Національним банком України у 1995 році http://www.bank.gov.ua/files/of_kurs_1995_2_gr.xls Офіційний курс українського карбованця до долара США, німецької марки та російського рубля, встановлений Національним банком України у 1994 році http://www.bank.gov.ua/files/of_kurs_1994.xls у 1993 році http://www.bank.gov.ua/files/of_kurs_1993.xls Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу 1, 2, 3, 4  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме