| Автор |
Сообщение |
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
 Добавлено:
Ср, 04 Июн 2014 12:48 |
  |
Коллеги, ситуация скорее всего распространенная, но в моей практике раньше не попадалась, как ни странно.
Итак, коммунальный подвал, по стенам сине-зеленая плесень. Осматривали с заказчиком ( арендатором) и представителем коммунального предприятия.
Я предложил им составить акт техсостояния, указав что в подвале грибок. На что КП мне ответило что "мы грибок вам не подпишем".
Поскольку грибок существенно влияет на НЭИ и себестоимость эксплуатации, считаю что его надо как то учесть. Отсюда вопросы:
1. Какой документ железобетонно подтверждает наличие грибка?
2. Как учесть при оценке наличие грибка. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июн 2014 13:13 |
|
1. Наверное, что-то типа заключения СанЭпидемСтанции. Только кто в Вашем случае будет вызывать и оплачивать? 
Хотя я и не понимаю, почему КП не хочет грибок "подписывать".
Боится ответственности за "доведение вверенного заботам подвала до ручки"?
2. Думается мне, что в данной ситуации идеальный вариант - это корректировка стоимости аналога без грибка на затраты на устранение грибка. Просто и тупо.
Потому как иначе корректно рыночные корректировки именно на грибок Вы не обоснуете - все-таки ситуация достаточно экзотическая; нету таких поправок на рынке в явном виде, сравнительный подход.
Т.е., это все равно Вам придется общаться с какой-то специализированной (или не очень) организацией по уничтожению грибка. Если это физически и бактериологически возможно. И СЭС, наверное, в курсе, кто это может быть. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Борода
Тусовщик
Возраст: 53
Сообщения: 1591
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июн 2014 13:27 |
|
Да, пожалуй. Почему подписывать не хотят- не объяснили, но догадаться можно. У них тоже план, грибок им картину портит. |
_________________
Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. |
|
|
|
VladimirVI
Сообщения: 186
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июн 2014 16:00 |
|
| Борода писал(а): |
| Как учесть при оценке наличие грибка. |
Учесть износ. Смета. Перетирка штукатурки, протравка раствором. Можно применить совр. хим. вещества. Сослаться на фото. Я бы отбил кусочек штукатурки и сделал фото стены с повреждением. |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Ср, 04 Июн 2014 17:23 |
|
Подтверждение-фото, грибок ни с чем не спутаешь. Не хотят подписывать -не надо, ты осмотр провел, ты своей печатью подтверждаешь, можете с клиентом составить акт технического состояния и его подпишите вдвоем.
Корректировка -если смету нельзя составить, клиент может не оплатить, позвони в любую фирму, которая ремонтами занимается и скажи -площадь повреждения грибком такая то, сколько стоит восстановить и довести до хотя бы косметического уровня, они скажут примерную сумму, ты на нее скорректируешь.
удачи |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
