| Автор |
Сообщение |
Евгения)))
Возраст: 40
Сообщения: 31
|
 Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 10:27 |
  |
Дорогие форумчане, нотариус не захотела делать сделку по дарению без регистрационного номера. Заказчики пришли с претензиями ко мне. Мол чем я тут занимаюсь? Ответить внятно мне не удалось. Ссылки на нормативный документ, что одно регистрируется, а другое нет у меня не было. Может подскажете, кто чего знает, а лучше ссылку на разъяснения. |
|
|
    |
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 11:02 |
|
А что, собственно, стоит взять и зарегистрировать?
Добавлено спустя 43 секунды:
В смысле, что мешает? |
|
|
|
|
Gorets11
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 12:15 |
|
| Евгения))) писал(а): |
| Дорогие форумчане, нотариус не захотела делать сделку по дарению без регистрационного номера. Заказчики пришли с претензиями ко мне. Мол чем я тут занимаюсь? Ответить внятно мне не удалось. Ссылки на нормативный документ, что одно регистрируется, а другое нет у меня не было. Может подскажете, кто чего знает, а лучше ссылку на разъяснения. |
Не будет ссылки ввиду отсутствия такового нормативного акта.
Прочитайте вопрос Albano2 и попробуйте сами себе на него внятно ответить...  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 12:19 |
|
Можно поставить еще и по-другому вопрос: если не зарегистрировали, то чем руководствовались когда принимали такое решение. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Евгения)))
Возраст: 40
Сообщения: 31
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 12:22 |
|
Ситуация в следующем. Я работаю в небольшом городе. Отчеты часто делаем для пригорода, сейчас человеку нужно ехать ко мне 70 км., а в трубку он мне орет, что у меня за шарашкина контора))) после моих объяснений, что не нужно. Он спрашивает, а может есть акт или закон где написано это, что бы я мог предьявить нотариусу. А я ему, та нуууу мне в фгиу сказали, что не надо. Ну тупняк полнейший, ситуация не приятная. |
|
|
|
|
Янус
Возраст: 53
Сообщения: 129
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 12:55 |
|
Регистрация нужна в любом случае, если пользоваться определениями ПКУ. Изменений в нем нет.  |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 12:57 |
|
Исправить ситуацию можете следующим образом: регистрируете отчет в базе, диктуете заказчику рег. номер, который он может написать на тит листе. Ну а на дальнейшее - нужно интересоваться требованиями потребителей наших отчетов (в частности нотариусов), как ьы дико это не звучало. |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 13:56 |
|
Шановні колеги, а я телефонувала у ФДМ (відділ оціночної діяльності), там задала питання відносно того чи потрібно заносити інформацію до Єдиної бази звітів при даруванні та спадкуванні, мені спеціаліст дала таку відповідь: що потрібно вносити лише при відчудженні і якщо є податок, а при даруванні і спадкуванні не вноситься, а далі сказала, що оціночна вартість- це ринкова, але РИНКОВА ВАРТІСТЬ- не є оціночною, і якщо я внесу в базу такий звіт, то це грубе порушення; і дійсно так тому, що в самому додатку забито "ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ", при даруванні і спадкуванні, відповідно до Податкового кодексу, визначається ринкова вартість, а не оціночна; і якщо ми заносимо у Єдину базу, то виходить, що ми визначаєм - оціночну, а це порушення закону |
|
|
|
|
Янус
Возраст: 53
Сообщения: 129
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 14:05 |
|
 Квытка, Вы ПКМУ № З58 читали? Очень рекомендую. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 14:49 |
|
| квытка писал(а): |
| я телефонувала у ФДМ (відділ оціночної діяльності) |
не звоните, а читайте
| Янус писал(а): |
| Квытка, Вы ПКМУ № З58 читали? |
|
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 14:50 |
|
Сколько раз уж на эту тему писали.
Нотариусам Ваш ФДМУ не указ. У них есть Минюст. Минюст как воды в рот набрал и четких разъяснений нотарям не дает. А там где нет четких (КОНКРЕТНЫХ - ДА ТАК ЧТОБЫ В ЛОБ) разъяснений - там нотарям разрешено действовать ПО УСМОТРЕНИЮ НА МЕСТЕ. И то, что там нет дохода еще не факт, ведь есть еще "инши обовъязкови платежи". И даже если ВООБЩЕ НИЧЕГО нет, тоже не факт - ОНИ есть, правда по 0-ой ставке. |
|
|
  |
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 15:28 |
|
Янус, з даним нормативно-правовим актом я не лише ознайомилась, я його вивчила, в самому додатку забито "ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ", при даруванні і спадкуванні, відповідно до Податкового кодексу, визначається ринкова вартість, а не оціночна; і якщо ми заносимо у Єдину базу, то виходить, що ми визначаєм - оціночну, а це порушення закону, і взагалі до слова, ще така цікава інформація: НОТАРІУС- не є податковим агентом, і не зобов`язаний при спадкуванні і даруванні вимагати довідку про сплату до бюджету податку(відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій). При даруванні визначається ринкова вартість. А якщо ми заносимо до Єдиної бази звітів, то вона стає оціночною, бо ми не можимо змінити самі слова "оціночна" на "ринкову", і от получається, що ми при даруванні визначаємо - оціночну, а це порушення Податкового Кодексу, оскільки в ньому чорним по білому зазначено, що визначаєм - ринкову вартість. Оціночна вартість - є ринковою, але ринкова вартість не є оціночною
Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
| квытка писал(а): |
| Янус, з даним нормативно-правовим актом я не лише ознайомилась, я його вивчила, в самому додатку забито "ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ", при даруванні і спадкуванні, відповідно до Податкового кодексу, визначається ринкова вартість, а не оціночна; і якщо ми заносимо у Єдину базу, то виходить, що ми визначаєм - оціночну, а це порушення закону, і взагалі до слова, ще така цікава інформація: НОТАРІУС- не є податковим агентом, і не зобов`язаний при спадкуванні і даруванні вимагати довідку про сплату до бюджету податку(відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій). При даруванні визначається ринкова вартість. А якщо ми заносимо до Єдиної бази звітів, то вона стає оціночною, бо ми не можимо змінити самі слова "оціночна" на "ринкову", і от получається, що ми при даруванні визначаємо - оціночну, а це порушення Податкового Кодексу, оскільки в ньому чорним по білому зазначено, що визначаєм - ринкову вартість. Оціночна вартість - є ринковою, але ринкова вартість не є оціночною |
і глузувати тут зовсім не варто |
|
|
|
|
Янус
Возраст: 53
Сообщения: 129
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 15:42 |
|
Я не думал над Вами издеваться. 
Если пользоваться действующим законодательством, то все написано в ПКУ (там есть ставки налогообложения, в том числе и 0%, но ставка) и не является предметом регулирования ФДМУ. Так понятно?
Единая база отчетов создавалась при действии 231 постановления, и названия полей уж точно на вид стоимости (или называйте как хотите) не влияет. Работник фонда, если вы его конечно найдете, просто явно не владел вопросом.
358 Вы все-таки читали невнимательно, оно обязывало внести изменения, но их пока не внесли.
Кстати, с ПКУ будет еще много вопросов, те-же изменения в ЦК, абсолютно не касаются ПКУ, ибо это есть нормы одинаковой правовой силы, а ПКУ еще и специальная, соответственно применяется она, а никакая иная.
Доступно?)) |
|
|
|
|
Forto4ka
Сообщения: 200
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 15:56 |
|
Ув. Квитка!, где Вы прочитали в ПК , что нужна именно рыночная стоимость? Там написано просто стоимость и до П358, мы по дарению (наследству) писали такое обоснование базы оценки:
"...Відповідно до пункту 174.3 статті 174 Податкового кодексу України визначення доходу платника податку – фізичної особи, що підлягає оподаткуванню внаслідок прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав, ґрунтується на вартості успадкованого такою особою майна. При цьому вид вартості у зазначеній статті не визначено.
Згідно з абзацом п’ятим статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість...."
А вот это Ваше :
оціночна вартість- це ринкова, але РИНКОВА ВАРТІСТЬ- не є оціночною,
...просто бред какой-то! |
|
|
|
|
Gorets11
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 16:32 |
|
| квытка писал(а): |
| спеціаліст дала таку відповідь: що потрібно вносити лише при відчудженні і якщо є податок, а при даруванні і спадкуванні не вноситься |
А этот "специалист" не пояснил Вам, с каких пор дарение и наследование перестали быть "отчуждением"? 
Добавлено спустя 10 минут 5 секунд:
| квытка писал(а): |
| і якщо ми заносимо у Єдину базу, то виходить, що ми визначаєм - оціночну, а це порушення закону, |
Извините, нарушение КАКОГО именно закона? В каком Законе сказано, что в Реестр вносятся только объекты с "оценочной" стоимостью?
| квытка писал(а): |
| і взагалі до слова, ще така цікава інформація: НОТАРІУС- не є податковим агентом |
Вот здесь Вы совершенно ошибаетесь. Вы забыли, что налоговые агенты определены в НКУ, а не в Порядке совершения нотариальных действий.
| квытка писал(а): |
| При даруванні визначається ринкова вартість. А якщо ми заносимо до Єдиної бази звітів, то вона стає оціночною |
Где это написано? Разве у нас вид стоимости меняется в зависимости от того, в какую базу внесен отчет? |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 17:32 |
|
Мені жаль, колеги, що Ви не розумієте саму суть питання, я співпрацюю з достатньою кількістю нотаріусів, ніхто із них не вимагає від мене, щоб я заносила до Єдиної бази звіти для дарування. В самому Додатку 1 код позиції 1.19 зазначено - ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ. А, Ви, визначаєте при даруванні - ринкову, а не оціночну. Ви не маєте жодного права заносити для дарування і спадкування до Бази звітів. Це є порушення.
Ходять слухи, що скоро взагалі в суб`єктів оціночної діяльності будуть з ФДМУ перевірки. Як, шановні, Ви поясните перевіряючим те, що визначаєте ринкову вартість, а заповнюючи Додаток 1 код позиції 1.19 записуєте вартість об`єкта оцінки - ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ. Це грубе порушення. Оціночна вартість - є ринковою, але ринкова - не є оціночною |
|
|
|
|
Albano2
Сообщения: 640
|
| Добавлено:
Пт, 28 Ноя 2014 19:05 |
|
Квытка, вы бросаетесь такими страшными понятиями как "грубое нарушение", а в чем заключаюся такие нарушения обосновать не можете. Я так подозреваю, что у вас, мягко говоря, недостаточно опыта для определения этих самых грубых нарушений и рецензированием вы никогда не занимались. Поэтому, стоит напомнить вам как в оценочной деятельности эти нарушения называются.
Поехали (НС №1):
==================
необ'єктивна оцінка - оцінка, яка Ґрунтується на явно неправдивих вихідних даних, навмисно використаних оцінювачем для надання необ'єктивного висновку про вартість об'єкта оцінки;
неякісна (недостовірна) оцінка - оцінка, проведена з порушенням принципів, методичних підходів, методів, оціночних процедур та (або) на основі необґрунтованих припущень, що доводиться шляхом рецензування;
непрофесійна оцінка - оцінка, проведена з порушенням кваліфікаційних вимог, що визначаються законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність;
==================
Так вот, объясните нам, если оценка процедурно выполнена с выбором рыночной базы оценки и дальнейшим ее расчетом, то какие из выше приведенных видов "порушень" вы можете "прилепить. И причем здесь факт внесения в какую-то базу?
Народ правильно вам втолковывает: если оценки выполняются процедурно правильно как для рыночной стоимости, то оценщика не должно беспокоить будут там начислятся или не начислятся какие там платежи или налоги, а можно просто все оценки вносить в реестр. Я подозреваю, что именно с целью не желания вносить в реестр оценки и весь спор. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
