| Автор |
Сообщение |
квытка
Сообщения: 146
|
 Добавлено:
Чт, 25 Июн 2015 20:25 |
  |
Шановні оцінювачі, підскажіть будь-ласка, розібратись: потрібно оцінити житловий будинок для визначення розміру державного мита. Замовником виступає спадкоємець, власник помер. Свідоцтво про право власності та витяг про реєстрацію права власності втрачені. Спадкоємцем по закону є рідний і єдиний син власника.
Наявні лише такі документи:
1) Технічний паспорт на будинок
2) Свідоцтво про смерть
3) Паспорт та податковий номер спадкоємця
Чи має право оцінювач на підставі таких документів зробити оцінку для суду на визнання права власності? |
|
|
  |
|
Stepanio
Сообщения: 460
|
| Добавлено:
Чт, 25 Июн 2015 20:31 |
|
Возьмите запрос (или отказ о оформлении наслед. дела) у нотариуса, который оформляет наследственное дело либо ухвалу суду, вот и все прав.уст. доки. Для дер. мита есть отдельная ветка по этому поводу. В чем именно вопрос?
При наличии вышеуказанных доков, на мою точку зрения (ну конечно + договор) оценка возможна. |
_________________
Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы |
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Чт, 25 Июн 2015 20:40 |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 08:46 |
|
| Stepanio писал(а): |
| При наличии вышеуказанных доков, на мою точку зрения (ну конечно + договор) оценка возможна. |
Конечно, можно. Только право собственности Вы не определяете, Вы определяете стоимость имущества. Я бы указала просто "визначення ринкової вартості". |
|
|
|
|
BUAN
Возраст: 49
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 09:29 |
|
все таки судовий збір , мабуть, а не державне мито 
Добавлено спустя 9 минут 27 секунд:
ЗУ "ПРо судовий збір" - суд збір сплачується в розмірі 1% від ціни позову ... (і далі). ст. 80 ЦПК - ціна позову : в разі визнання права власності на майно - в розмірі ВАРТОСТІ майна, але ЯКОЇ ?
В Постанові Пленуму ВИщого госп суду за 2013 рік в дужках після слів вартість майна фігурує слово "дійсна".
Тому мені здається - визначення вартості в цілях судового збору - тут місце для політу фантазії оцінювача |
|
|
|
|
квытка
Сообщения: 146
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 12:11 |
|
Дякую за всі відгуки!
Цікавить таке: якщо не має правовстановлюючих документів, а є лише технічний паспорт чи має право оцінювач зробити оцінку? |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 12:27 |
|
| квытка писал(а): |
| технічний паспорт чи має право оцінювач зробити оцінку |
запроси домову книгу з даними про осіб, що прописані в будинку.
Визначайте "ринкову вартість майна для визначення судового збору при встановленні права власності на об'єкт оцінки" чи щось подібне.
ст. 11 ЗУ "Про оцінку..."
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. |
|
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 14:21 |
|
Цель оценки конечно не "для визначення розміру державного мита", а для "встановлення права власності у судовому порядку". Поскольку документы о собственности утеряны, теперь право собственности устанавливается наследником в судебном порядке. Истец (наследник) обращается с иском - а для этого нужно определить "суд.збір" по "майновому" иску. Думаю, так.
Оценивать без правоустанавливающих документов - можно, только надо обязательно указать это в ограничениях-допущениях (юридическая экспертиза прав собственности не проводилась, исходим из того, что в залоге и т.д. не пребывает, принадлежит наследнику, который устанавливает право в суде, мы знать ничего не знаем и т.д.).
| Stepanio писал(а): |
| Возьмите запрос (или отказ о оформлении наслед. дела) у нотариуса, который оформляет наследственное дело либо ухвалу суду, вот и все прав.уст. доки. |
+1. Токо "ухвалы" суда еще нет, т.к. если заказчик еще суд.сбор не знает какой, то и еще и иска даже конечно нет. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 18:18 |
|
| Mfactor писал(а): |
| Цель оценки конечно не "для визначення розміру державного мита", а для "встановлення права власності у судовому порядку". Поскольку документы о собственности утеряны, теперь право собственности устанавливается наследником в судебном порядке. Истец (наследник) обращается с иском - а для этого нужно определить "суд.збір" по "майновому" иску. Думаю, так. |
Думаю, нет.
| квытка писал(а): |
| Шановні оцінювачі, підскажіть будь-ласка, розібратись: потрібно оцінити житловий будинок для визначення розміру державного мита. Замовником виступає спадкоємець, власник помер. Свідоцтво про право власності та витяг про реєстрацію права власності втрачені. Спадкоємцем по закону є рідний і єдиний син власника. |
Вобще-то, если документы утеряны, то по запросу нотариуса вполне может быть изготовлен дубликат документов. Это не проблема вообще
Смущает, что оценщик в лице квытки влазит не в свое дело и определяет кто там и как является наследником. Напомню вам, квытка, что ваш родной и единственный сын может даже очень просто не быть наследником вообще, если вдруг имеется завещание. О его наличии этот единственный и родной сын может не знать вообще, и в итоге, документы, которые для вас утеряны, вполне могут быть у того, на кого это завещание составлено. Да и еще мало ли где эти документы могут быть. И заказав у вас оценку этот наследник, как вы его определили, может очень крепко вас подставить, а вы можете стать участником разбирательств в суде.
А все, что вам нужно сделать, так это попросить у вашего "заказчика" всего лишь одну бумажку от нотариуса в виде запроса, где будет указано данные самого нотариуса, собственно его запрос произвести оценку, и указание передать эту оценку конкретному лицу, являющемуся наследником или выступающего от имени всех наследников, если их несколько. Причем, попросить у заказчика такой запрос от нотариуса нужно даже если у потенциального заказчика-наследника есть документы на наследуемое имущество. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 26 Июн 2015 20:26 |
|
| BUAN писал(а): |
все таки судовий збір , мабуть, а не державне мито
... (і далі). ст. 80 ЦПК - ціна позову : в разі визнання права власності на майно - в розмірі ВАРТОСТІ майна, але ЯКОЇ ?
В Постанові Пленуму ВИщого госп суду за 2013 рік в дужках після слів вартість майна фігурує слово "дійсна".
Тому мені здається - визначення вартості в цілях судового збору - тут місце для політу фантазії оцінювача |
Поддерживаю вышесказанное. |
|
|
|
|
Таша!!!
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Вт, 15 Ноя 2016 16:30 |
|
Доброго дня, підкажіть буль-ласка, чи потрібно реєструвати звіт в фдму при визначенні ринкової вартості нерухомості з метою подальшого розрахунку судового збору. дякую дуже) |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 16 Ноя 2016 09:13 |
|
| Серый писал(а): |
| Mfactor писал(а): |
| Цель оценки конечно не "для визначення розміру державного мита", а для "встановлення права власності у судовому порядку". Поскольку документы о собственности утеряны, теперь право собственности устанавливается наследником в судебном порядке. Истец (наследник) обращается с иском - а для этого нужно определить "суд.збір" по "майновому" иску. Думаю, так. |
Думаю, нет.
| квытка писал(а): |
| Шановні оцінювачі, підскажіть будь-ласка, розібратись: потрібно оцінити житловий будинок для визначення розміру державного мита. Замовником виступає спадкоємець, власник помер. Свідоцтво про право власності та витяг про реєстрацію права власності втрачені. Спадкоємцем по закону є рідний і єдиний син власника. |
Вобще-то, если документы утеряны, то по запросу нотариуса вполне может быть изготовлен дубликат документов. Это не проблема вообще
Смущает, что оценщик в лице квытки влазит не в свое дело и определяет кто там и как является наследником. Напомню вам, квытка, что ваш родной и единственный сын может даже очень просто не быть наследником вообще, если вдруг имеется завещание. О его наличии этот единственный и родной сын может не знать вообще, и в итоге, документы, которые для вас утеряны, вполне могут быть у того, на кого это завещание составлено. Да и еще мало ли где эти документы могут быть. И заказав у вас оценку этот наследник, как вы его определили, может очень крепко вас подставить, а вы можете стать участником разбирательств в суде.
А все, что вам нужно сделать, так это попросить у вашего "заказчика" всего лишь одну бумажку от нотариуса в виде запроса, где будет указано данные самого нотариуса, собственно его запрос произвести оценку, и указание передать эту оценку конкретному лицу, являющемуся наследником или выступающего от имени всех наследников, если их несколько. Причем, попросить у заказчика такой запрос от нотариуса нужно даже если у потенциального заказчика-наследника есть документы на наследуемое имущество.
|
т.е. надо такой запрос от нотариуса ВСЕГДА? при вступлении в наследство?
Добавлено спустя 10 минут 53 секунды:
| Таша!!! писал(а): |
| Доброго дня, підкажіть буль-ласка, чи потрібно реєструвати звіт в фдму при визначенні ринкової вартості нерухомості з метою подальшого розрахунку судового збору. дякую дуже) |
по суду вот как-то так
| TarasM писал(а): |
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 21 серпня 2014 р. № 358
Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
1. Установити, що:
1) оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав;
2) інформація із звіту про оцінку майна, звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок (далі - звіт про оцінку), що складений для цілей оподаткування, вноситься безперешкодно та безоплатно до єдиної бази даних звітів про оцінку. Зазначена інформація складається за встановленою Фондом державного майна формою та є додатком до звіту. Строк дії звіту про оцінку, що становить не більш як шість місяців з дати оцінки, зазначається в такому звіті;
Добавлено спустя 50 минут 5 секунд:
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 25 березня 2015 р. № 146
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України
3. У постанові Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 р. № 358
2) у пункті 1:
у підпункті 1 слова “оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування),” замінити словами “базою оцінки для визначення оціночної вартості для передбачених Податковим кодексом України цілей (далі - оціночна вартість)”;
 Тобто оцінка наприклад для суду не потребує реєстрації, так як розмір судового збору визначається не податковим кодексом, а окремим законом. |
|
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
Таша!!!
Сообщения: 24
|
| Добавлено:
Ср, 16 Ноя 2016 12:16 |
|
дякую дуже за роз'яснення |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 16 Ноя 2016 14:30 |
|
| SHE писал(а): |
т.е. надо такой запрос от нотариуса ВСЕГДА? при вступлении в наследство? |
Вообще-то, нужен всегда... В противном случае, установить, является ли лицо, пришедшее к Вам с заказом, лицом, которое имеет право заказывать оценку согласно ЗУ "Об оценке", практически невозможно... Однако, по какой-то неведомой причине, нотариусы жуть, как не любят такие запросы для оценщиков выдавать... Для БТИ - выдают, для паспортных столов - выдают, куда угодно выдают, а вот выпросить запрос на оценку - иногда бывает просто невозможно... Какая-то "нелюбовь" у некоторых из них к официальным запросам для нас...  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Ноя 2016 14:44 |
|
| SHE писал(а): |
| т.е. надо такой запрос от нотариуса ВСЕГДА? при вступлении в наследство? |
Да. Из собственного опыта, ни один гос. орган или любой другой орган, который выдает какую-либо документацию или информацию, не будет даже разговаривать ни с кем без запроса от нотариуса. Иначе получится, что они выдали информацию неизвестно кому. Получить какую-либо информацию может либо сам собственник либо доверенное им лицо. Но покойный ни первого ни второго сделать не может. И от его имени такие функции выполняет нотариус до законного срока передачи прав на наследство к наследникам. По большому счету, нотариус даже может это делать без привлечения третьих лиц, по почте, например. Но это капец как будет долго.
И только оценщики берут в работу данные по документам от неизвестно кого, обследуют объект оценки (если вообще обследуют) в сопровождении неизвестно кого, выдают отчеты на руки очень часто даже не требуя такого запроса. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Чт, 17 Ноя 2016 11:49 |
|
| Серый писал(а): |
| SHE писал(а): |
| т.е. надо такой запрос от нотариуса ВСЕГДА? при вступлении в наследство? |
Да. Из собственного опыта, ни один гос. орган или любой другой орган, который выдает какую-либо документацию или информацию, не будет даже разговаривать ни с кем без запроса от нотариуса. Иначе получится, что они выдали информацию неизвестно кому. Получить какую-либо информацию может либо сам собственник либо доверенное им лицо. Но покойный ни первого ни второго сделать не может. И от его имени такие функции выполняет нотариус до законного срока передачи прав на наследство к наследникам. По большому счету, нотариус даже может это делать без привлечения третьих лиц, по почте, например. Но это капец как будет долго.
И только оценщики берут в работу данные по документам от неизвестно кого, обследуют объект оценки (если вообще обследуют) в сопровождении неизвестно кого, выдают отчеты на руки очень часто даже не требуя такого запроса. |
понятно,спасибо. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
