| Автор |
Сообщение |
Olga
Сообщения: 10
|
 Добавлено:
Чт, 20 Апр 2006 12:44 |
  |
|
  |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 20 Апр 2006 19:39 |
|
ага 
где вы раньше были
со вчера клиентов 5 уже "переделали" 
стыдно что узнаем это от них..... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 09:52 |
|
Можно вопрос? А каким образом Вы делаете НГО отдельных участков для Ваших клиентов, ведь должны это делать земельные ресурсы и оформлять как вытяг с техдокументации по НГО. (согласно Закона "Об оценке земель"). Или Вы работаете в отделе земельных ресурсов? |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 11:15 |
|
gj ctrhtne crf;e - vs dct ltkftv? f d ptvtkmys[ htcehcf[ njkmrj gjlgbcsdf.n ^) |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 11:49 |
|
| Цитата: |
| gj ctrhtne crf;e - vs dct ltkftv? f d ptvtkmys[ htcehcf[ njkmrj gjlgbcsdf.n ^) |
Убедительно! :mrgreen: |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 12:04 |
|
Филины на свое птичьем языке кумекают... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 12:21 |
|
Хорошо бы словарь им издать.......... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 12:25 |
|
Ну это к орнитологам скорее... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 13:20 |
|
это я такое действие на форум оказываю? или это случайность - уже вторая или третья тема меняет тему в процессе ее обсуждения |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 17:20 |
|
gj ctrhtne crf;e - vs dct ltkftv? f d ptvtkmys[ htcehcf[ njkmrj gjlgbcsdf.n ^)
это я расшифровал. А под каким соусом денежку берете с клиента? |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Апр 2006 18:07 |
|
молодец, все просто, формулировка: "за нормативну грошову оцінку земельної ділянки"
но весь секрет в том что грошову оцінку м.Кіровограда, делала именно наша фирма...............и вся инфа соотвесссна езь у нас у первых......... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 27 Апр 2006 13:32 |
|
Новый "Порядок норм.оц.земель....." не отменяет действие Методики №213, вроде бы особых различий я там не нашла (смотрела не очень внимательно), или это касается только оценщиков земли, меня интересует вот что: при оценке земельного участка под строительством я делала ссылку на Методику №213, а что теперь? с Фондом работать приходиться, не очень тянет получать от них пряники, помогите советом, плиз! |
|
|
|
|
Filin
Возраст: 53
Сообщения: 231
Откуда: Полтава
|
| Добавлено:
Чт, 27 Апр 2006 14:41 |
|
Как понять "при оценке земельного участка под строительством" ? Есть нормативная оценка земли со своей методикой и порядком, а есть экспертная оценка со своей методикой и порядком. Где применяется первая и другая, читай в Законе об оценке земель. |
_________________
РЕАЛЬНІСТЬ ІСНУЄ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ВАС ДО ТИХ ПІР ПОКИ ВИ З ЦИМ ЗГОДНІ |
|
|
|
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 05 Май 2006 10:21 |
|
Действительно, что это я - вспомнила, спасибо |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Сб, 21 Июн 2008 12:36 |
|
Коллеги это познавательно и важно.
К вопросу о ЛНЭИ (юридически разрешено).
Чем грозит нецелевое использование земли
20.06.2008
Не так давно Верховная Рада увеличила размеры штрафов за нарушение земельного кодекса. Однако следовать закону и разобраться что и где можно строить, а что и где нельзя, бывает довольно непросто.
Классификации земель посвящена глава 4 Земельного кодекса Украины, где указывается, что «земли по основному целевому назначению разделяются на категории». Виктор Кобылянский адвокат, начальник юридического отдела компании «Вега консалтинг» обращает внимание, что слово «основному» здесь особенно важно, поскольку на практике очень часто путают основное целевое назначение с целевым назначением.
Смысл деления земель на категории определен в той же статье, где сказано «Категории земель Украины имеют особый правовой режим». Этот правовой режим включает в себя возможность отнесения определенных земель к данной категории, условия предоставления земельных участков в собственность или пользование определенным лицам, виды целевого назначения земель в данной категории, ограничения на их использование и многие другие факторы.
Категории земель
В соответствии с классификацией, таковых всего девять:
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли жилищной и общественной застройки;
• земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
• земли оздоровительного назначения;
• земли рекреационного назначения;
• земли историко-культурного назначения;
• земли лесохозяйственного назначения;
• земли водного фонда;
• земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Как видно, последние слова в последней категории не исключают возможность существования каких-либо еще категорий земель. Следуя логике, любой участок, не попадающий в первые восемь категорий, автоматически окажется в девятой.
Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Они же устанавливают и конкретное целевое назначения для каждого участка. Это происходит при предоставлении такого участка в собственность или пользование.
Самая популярная
Таковой, безусловно, является категория земель жилищной и общественной застройки. В главе 6 Земельного кодекса есть определение: «К землям жилищной и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, которые используются для размещения жилищной застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования». Таким образом, очевидна невозможность законного получения земельного участка для строительства офисного центра или админздания за пределами населенных пунктов.
Внутри категории земель жилищной и общественной застройки выделено несколько отдельных видов целевого назначения земли:
• строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок);
• индивидуальное гаражное строительство;
• жилищно-строительные (жилищные) кооперативы;
• гаражно-строительные кооперативы;
• многоквартирные жилые дома.
По словам Виктора Кобылянского, этим перечнем возможные виды целевого назначения не ограничиваются. Это очевидно хотя бы по той причине, что среди не упомянутых оказались административные (офисные) здания, больницы, театры, объекты торговли и услуг. Все они (точнее земельные участки под ними) безусловно, попадают в рассматриваемую категорию.
К сожалению, отсутствие нормативно определенных видов целевого назначения создает определенные сложности в оформлении прав на землю для застройки. Правда, существует Украинский классификатор целевого использования земель. Но документ этот безнадежно устарел, так как утверждался еще до принятия ЗКУ. Кроме того, он не имеет силы нормативного акта, поскольку утвержден письмом Госкомзема Украины от 24.04.98 г. №14-1-7/1205. Поэтому на практике определение целевого назначения земельного участка часто зависит от понимания действующего законодательства чиновником. Но в любом случае формулировка вида «для строительства и обслуживания (наименование объекта)» будет правомерной.
Нарушителей - к ответу
Виктор Кобылянский обращает внимание на весьма строгое отношение законодательства к порядку установления и изменения целевого назначении и отмечает, что его нарушение является основанием для:
• признания недействительными решений органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам;
• признания недействительными сделок относительно земельных участков;
• отказа в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной;
• привлечения к ответственности граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.
По словам Станислава Горбатовича, начальника управления Госкомзема Украины, граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность согласно законодательству за невыполнение требований относительно использования земель по целевому назначению.
Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях, использование земель не по целевому назначению, невыполнение природоохранного режима использования земель, размещение, проектирование, строительство и введение в действие объектов, которые отрицательно влияют на состояние земель, неправильная эксплуатация, уничтожение или повреждение противоэрозионных гидротехнических сооружений, защитных лесонасаждений тянут за собой наложение штрафа.
В апреле Верховная Рада увеличила размеры штрафов за нарушение земельного законодательства. В частности, увеличены штрафы за порчу и загрязнение сельскохозяйственных и других земель (с 8-15 до 10-20 необлагаемых налогом минимумов) за нарушение правил использования земель (с 3-12 до 15-20 и с 10-20 до 15-30 необлагаемых налогом минимумов). Также введена новая статья об ответственности за снятие и перенос грунтового покрытия земельных участков без специального разрешения.
Кроме того, Уголовный кодекс Украины предусматривает уголовную ответственность за нарушение или порчу земель веществами, отходами или другими материалами, вредными для жизни и здоровья людей или окружающие среда. Такие нарушения, могут повлечь за собой не только уплату соответствующего штрафа, но и лишение виновного права занимать определенные должности или осуществлять определенную деятельностью на срок до трех лет.
РБК-Украина-Недвижимость |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 26 Фев 2009 22:35 |
|
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про внесення зміни до статті 18 Закону України
"Про оцінку земель"
Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:
1. Частину другу статті 18 Закону України "Про оцінку земель"
( 1378-15 ) (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 15,
ст. 229) викласти у такій редакції:
"Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:
розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх
цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років;
розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок
сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7
років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один
раз на 7-10 років".
2. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
Президент України В.ЮЩЕНКО
м. Київ, 5 лютого 2009 року
N 959-VI |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 19 Мар 2009 08:53 |
|
| Цитата: |
| Президент Украины Виктор Ющенко внес изменения в ст. 12 закона "О плате за землю", согласно которым от земельного налога освобождаются учреждения культуры, науки, образования, охраны здоровья, социального обеспечения, физической культуры и спорта, полностью содержащиеся за счет средств государственного или местных бюджетов. |
http://www.kommersant.ua/doc.html?DocID=1140434&IssueId=7000071
хотя мне как-то кажется, что это и раньше было... прагматик? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
