| Автор |
Сообщение |
AnutaCrimea
Сообщения: 5
Откуда: г.Симферополь
|
 Добавлено:
Вт, 30 Май 2017 15:24 |
  |
Привет всем оценщикам,я новичок в этом деле и поэтому прошу немного вашей помощи )
Нужно оценить дом в с. Кольчугино (33,9 кв.м)
Симферопольского района (оценила затратным подходом ,но вот вопрос,что делать с землёй под домом??
Как её оценить на дату 18.11.1998г?
Аналогов нет нигде(Затратным можно и как это делается?? |
|
|
   |
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Вт, 30 Май 2017 16:17 |
|
Спочатку ви повинні відповісти на питання
- Чий Крим?  |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Вт, 30 Май 2017 17:21 |
|
| Доцик писал(а): |
| - Чий Крим? |
| Доцик писал(а): |
| на дату 18.11.1998г? |
був у складі України.
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
| AnutaCrimea писал(а): |
| оценить на дату 18.11.1998г? |
можете мету оцінки написати. Дуже дата оцінки "якась не така". |
|
|
|
|
AnutaCrimea
Сообщения: 5
Откуда: г.Симферополь
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 07:58 |
|
Цель оценки вступление в наследство
нужно для нотариуса )
Что в такой ситуации делать с землёй под объектом оценки ? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 08:09 |
|
| AnutaCrimea писал(а): |
| Затратным можно и как это делается?? |
Землю затратным? Интересно, как вы ее будете замещать/воссоздавать. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
AnutaCrimea
Сообщения: 5
Откуда: г.Симферополь
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 08:14 |
|
Тему с вопросом создала с целью поинтересоваться у профессионалов ,как вы оцениваете в таких случаях землю ? |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 09:03 |
|
| AnutaCrimea писал(а): |
Цель оценки вступление в наследство
нужно для нотариуса )
Что в такой ситуации делать с землёй под объектом оценки ? |
дата оценки 18.11.1998!!!!!!!!
на сегодня наследство на территории Крыма нужно оформлять в другом государстве. |
|
|
|
|
AnutaCrimea
Сообщения: 5
Откуда: г.Симферополь
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 09:05 |
|
В РФ оформляется естественно или я написала где-то, что в украине ?! |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 09:08 |
|
| AnutaCrimea писал(а): |
| В РФ оформляется естественно или я написала где-то, что в украине ?! |
В таком случае Вам следовало бы спрашивать совета у российских оценщиков... Здесь вряд ли кто-то знает российское оценочное законодательство и практику оценочной деятельности лучше Вас: Вы хоть соответствующую подготовку прошли и экзамены сдали... |
|
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 09:08 |
|
Вы, кажется, форумом ошиблись |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
AnutaCrimea
Сообщения: 5
Откуда: г.Симферополь
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 09:10 |
|
действительно )
Ошиблась  |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 15:51 |
|
| AnutaCrimea писал(а): |
действительно )
Ошиблась |
вот что значит неправильно заданный вопрос. На вторые сутки выясняем, что в российском оценочном законодательстве для наследства можно оценивать дом и землю затратным подходом. Чудеса, да и только. Уважаемая коллега из Крыма провести оценку на 1998 год можно, только это будет не рыночная стоимость. Может просветите нас, когда произойдет сделка, как нотариус провел сделку по ценам 1998 года и человек вступил в наследство? Очень любопытно. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2017 16:26 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Может просветите нас, когда произойдет сделка, как нотариус провел сделку по ценам 1998 года и человек вступил в наследство? Очень любопытно. |
Такой же бред и в нашем законодательстве. У нас тоже нужна оценка на дату открытия наследства т.е. на дату смерти наследодателя. И на форуме уже не раз этот бред обсуждался, даже были случаи оценки еще в рублях СССР, покопайтесь и найдете. Меня тоже этот бред интересует. Ну допустим, оценщик что-то там на ту дату насчитал. Если говорим о той дате, то тогда должно применяться полностью все законодательство на ту же дату: процедура наследования, действующие сборы и платежи, ставки сборов, а платежи должны быть зачислены в бюджеты того года. Но по факту такого же не происходит, применяются ныне действующее законодательство, платежи идут в бюджет этого года. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Фарид
Возраст: 64
Сообщения: 49
Откуда: г. Авдеевка
|
| Добавлено:
Чт, 01 Июн 2017 07:16 |
|
Крим-це Україна!!! Краще порахуй ціну землі у Магадані!! |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 02 Июн 2017 09:21 |
|
странно, сейчас делала две оценки для вступление в наследство, текущей датой, хотя наследодатель умер в прошлом году. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 02 Июн 2017 10:08 |
|
| SHE писал(а): |
| странно, сейчас делала две оценки для вступление в наследство, текущей датой, хотя наследодатель умер в прошлом году. |
ну, в этом есть логика, делать расчеты стоимости имущества на дату принятия наследства и проводить все официальные платежи на эту дату... |
|
|
|
|
Доцик
Возраст: 44
Сообщения: 208
|
| Добавлено:
Пт, 02 Июн 2017 20:18 |
|
| SHE писал(а): |
| странно, сейчас делала две оценки для вступление в наследство, текущей датой, хотя наследодатель умер в прошлом году. |
Більшість нотаріусів на це закривають очі, правда раз мені приходилось рахувати станом на 1986р  |
_________________
Роби, що повинен і будь що буде!!! |
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Сб, 03 Июн 2017 01:21 |
|
| edgar_po писал(а): |
ну, в этом есть логика, делать расчеты стоимости имущества на дату принятия наследства и проводить все официальные платежи на эту дату... |
Логика, конечно, есть... Вот только взгляните в ГКУ с какого именно момента наступает это самое "принятие" наследства... В подавляющем большинстве случаев - с момента его открытия, т.е., с момента смерти наследодателя... 
На самом деле, насколько я помню, сначала по этому поводу были устные "разъяснения", потом были какие-то письма нотариусам с "рекомендациями"... Это налоговики так "развлекались"... Вызвано это было тем, что цены на недвижимость в переводе на гривню постоянно росли... Соответственно, налоги и прочие платежи на дату оформления наследства были практически всегда выше платежей по состоянию на дату смерти наследодателя. Вот подавляющее большинство нотариусов, чтоб не ссориться с налоговиками, предпочитали брать отчеты на текущую дату. |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Вс, 04 Июн 2017 12:25 |
|
| Gorets11 писал(а): |
| Вот только взгляните в ГКУ |
великий теоретик и толкователь законов, сошедший с гор, я это все читал и что с этого? пусть налоговики обяжут всех "спадкоємців" в день смерти (а не ждать какие-то 6 месяцев) бежать к оценщикам, проводить оценку всего имущества и вносить в реестр. Мало ли что случится за шесть месяцев - может растащат все, а чего ж тогда государству кормится. |
|
|
|
|
Gorets11
Сообщения: 961
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вс, 04 Июн 2017 13:41 |
|
| edgar_po писал(а): |
| Gorets11 писал(а): |
| Вот только взгляните в ГКУ |
великий теоретик и толкователь законов, сошедший с гор, я это все читал и что с этого? пусть налоговики обяжут всех "спадкоємців" в день смерти (а не ждать какие-то 6 месяцев) бежать к оценщикам, проводить оценку всего имущества и вносить в реестр. Мало ли что случится за шесть месяцев - может растащат все, а чего ж тогда государству кормится. |
Блин, я удивляюсь, Вы настолько ограничены, что не можете понять даже того, что прочитали? Или Вы читаете местами: тут читаю, тут не читаю?
В данном случае я не толкую законы, а напоминаю о том, что там написано... И указывать налоговикам, что и как им делать я не собираюсь... Просто, если Вы дуб и не понимаете разницы между понятиями "вступил в право наследования" и "оформил право наследования" - то лично я для Вас доктором быть не собираюсь... Надоела уже эта ограниченность, смешанная с неземным апломбом...
А если на бОльшее нес хватает ума - попробуйте провести простенький такой эксперимент: узнайте, на ком лежит ответственность по оплате коммунальных услуг по содержанию объекта наследования и с какой даты? Может, когда узнаете, что умерший от этой обязанности освобождается, что-то в голове и начнет проясняться... Хотя, судя по всему, даже такая информация вряд ли заставит задуматься о том, что и как... |
|
|
|
|
edgar_po
Сообщения: 966
Откуда: козацький край
|
| Добавлено:
Пт, 10 Ноя 2017 12:17 |
|
| tefanga писал(а): |
| административных зданий, транспорта, бизнеса и т.п. Мы туда уже обращались пару раз |
не может быть, а мы все здесь этим не занимаемся. Прям гуру оценки - все могут, всем и всё оценивают. Фирма из большой четверки? |
|
|
|
|
|
|
