| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Сб, 21 Июл 2018 23:12 |
  |
Лист-звернення Українського товариства оцінювачів до
Фонду державного майна України
щодо введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості
за результатами розгляду ситуації Робочою групою.
Текст Листа наведений нижче:
| Цитата: |
18 липня 2018 року на офіційному сайті Фонду державного майна України було розміщено повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна та рішення щодо авторизації електронного майданчика.
Таким чином, починаючи з 18.07.2018 застосовується Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затверджений наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 № 658.
Процес переходу до реєстрації звітів через електронні майданчики викликав значне занепокоєння в оціночної спільноти. Тому вважаємо за доцільне висловити наступні зауваження та пропозиції:
1. За переконанням членів товариства, введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості (нової бази) та одночасна відмова від існуючої бази, без завчасного попередження, без встановлення перехідного періоду спричинить та вже спричиняє значну шкоду учасникам ринку нерухомості (в першу чергу пересічним громадянам України, що здійснюють операції з власною нерухомістю, а також суб’єктам оціночної діяльності) через неможливість вчинити правочини з використанням оцінок, які були виконанні менш ніж за півроку до вказаної дати та є чинними згідно до діючого законодавства.
2. Вартість послуг, яка запропонована поки що єдиним функціонуючим майданчиком, є економічно необґрунтованою та суттєво завищеною та призводить до суттєвого збільшення трансакційних витрат громадян (особливо в невеликих населених пунктах) та в багатьох випадках є навіть більшою за ціну послуг з оцінки. Україна є соціально-орієнтованою державою, і Фонд держмайна, як державний орган, не повинен самоусуватись від формування цін на послуги, які фактично являються «адміністративними».
Нагадуємо, що УТО під час обговорення проектів нормативно-правових актів з питань оцінки для цілей оподаткування, у тому числі проекту Порядку, надавало ФДМУ пропозиції щодо, на наше переконання, економічно обґрунтованої єдиної ціни на послуги для усіх електронних майданчиків та необхідності встановлення відповідного контролю з боку Фонду та інших компетентних органів влади цього питання. На жаль, позицію УТО не було взято до уваги.
3. Оприлюднені на офіційному сайті Фонду державного майна України «Узагальнені за територіальною ознакою величини індикатора» не у всіх випадках відповідають реальній ринковій ситуації, що склалась на ринку нерухомості. Крім того, форма оприлюднення такої інформації породжує багато запитань:
– за яким критеріями відносити об’єкти до тої чи іншої зони населеного пункту?
– чому відсутній поділ індикаторів вартості земельних ділянок залежно від цільового призначення землі?
– чому відсутній поділ індикаторів вартості житлової нерухомості залежно від якісних характеристик житла, адже вартість житлових будинків, котеджів, квартир («хрущовки», «малосімейки», кімнати в гуртожитках та т.і.) на порядок відрізняються по вартості?
– чому відсутні індикатори вартості в сільських населених пунктах?
4. Робота першого авторизованого електронного майданчика «Оцінка-Онлайн» (ocinka.online) викликає багато нарікань в оціночної спільноти. Зокрема,
– через проблеми з реєстрацією користувачів (проблема зі зчитуванням електронних ключів);
– через проблеми з реєстрацією оцінювачів на майданчику (зокрема, проблема з реєстрацією оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
– через проблеми з безпідставним списанням коштів у випадку відмови в реєстрації звіту (фактично – послуга не була надана);
– через незадовільну роботу технічної підтримки
та ряд інших негативних технічних моментів.
5. В цілому, вважаємо, що на цей час програмне забезпечення майданчика значною мірою не відповідає вимогам наказу Фонду державного майна України від 17 травня 2018 року №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», та «Порядку авторизації електронних майданчиків», затвердженого наказом Фонду державного майна України та Адміністрації Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України від 15 травня 2018 року № 656/307.
Вказане програмне забезпечення конче потребує доопрацювання та додаткового періоду тестової експлуатації.
Сподіваємось, що висловлені в цьому листі зауваження та пропозиції будуть враховані в подальшій експлуатації Єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та електронних майданчиків, у тому числі шляхом термінового нормативного врегулювання найбільш актуальних питань.
За дорученням Робочої групи Ради УТО,
З повагою,
Голова Ради УТО В.М. Шалаєв
Фонд державного майна України
Кабінет Міністрів України |
|
|
|
  |
|
Sergej
Сообщения: 366
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 09:11 |
|
ПІДТРИМУЮ НА ВСІ 100% !!!
Тільки маю великі сумніви, що цей лист візьмуть до уваги... На жаль. |
|
|
 |
|
Moderator3
Moderator
Сообщения: 685
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 09:59 |
|
Комментарии Aleksey Amfiteatrov в развитие Письма УТО к Фонду...
https://www.facebook.com/g…/Ukr.appraiser/1031455130364277/…
https://www.facebook.com/g…/Ukr.appraiser/1031455130364277/…
https://www.facebook.com/g…/Ukr.appraiser/1031455130364277/…
Aleksey Amfiteatrov прокомментировал публикацию Andrey Chirkin:
| Цитата: |
«Уважаемые коллеги, ни кто ни кого не боится! Я единственное, боюсь за оценку в Украине. Действительно, письмо написано очень корректно, и что в этом плохого? Это официальное обращение. Далее, мы готовим аналогичные письма в другие органы власти. Теперь по сути, так как читать оскорбления и намеки в адрес УТО надоело, тем более они не имеют под собой ни какого основания. 1. УТО, единственная общественная организация на этапе подготовки Порядка по ЕБЗ, высказало свое негативное отношение и написало предложения в Фонд. Ни одна живая оценочная душа, как мы не просили на ФБ, даже не направила по электронной почте, уже не говорю официальным письмом, свои замечания в Фонд. 2. Высказываю свое личное мнение, но надеюсь, что его поддерживают многие. В 2014 году, когда мы боролись с корупционной налоговой оценкой, нам не удалось включить (не пропустил Минюст), хотя мы предлагали, два основных момента: возможность проверять данные вносимые в ЕБЗ, рецензировать отчёты и цивилизованно формировать индикаторы цен. Это, как мы и предполагали, явилось самой большой потерей, так как стало дыркой в законодательстве и породило безпредел. На смену монополистов, пришли занижальщики, которые отняли у порядочных оценщиков 95% рынка. 3. За период 2015-16 годов, УТО и ФДМУ подготовили изменения в ЗУ Про оценку и П358, которые должны были сделать наш рынок цивилизованным. Проекты этих документов обсуждались всей общественностью.4. В это время, один раз в 2016, другой в начале 2017 года, были попытки протащить через ВР электронные майданчики, но Оксана Продан и
Галасюк, смогли остановить этот безпредел. В декабре 2017, под прикрытием необходимости принятия Бюджетного кодекса, эти площадки были протащены в Налоговом кодексе. 5. Теперь о текущей ситуации. Налоговый кодекс принят и позиция Фонда понятна, они выполняют закон. Вопрос в другом, я читая комментарии, вижу, что в основе своей, возбудилась занижальщики, у которых отобрали корыто. Они являются основными критиками, а добропорядочные оценщики, не имея работы и скажем прямо, почти без денег безусловно начали поддерживать это возмущение! Так как, 390 гривень за регистрацию, это даже больше, чем стоит работа по оценке в некоторых регионах! Но, уважаемые коллеги, а кто же довел стоимость работ до 200 гривень? Вы сами? Нет. Занижальщики, которые, чтобы привлечь внимание клиентов, делали работы по 200 гривень, сверху беря от 200 до 500$, рисовали цены за объекты по 49000 гривень, при этом не неся ответственности. Так как, даже если их ловили и лишали сертификатов, то уже на следующий день появились новые клоны». |
13 ч. |
_________________
Я живу на своїй, Богом даній, землі! |
|
|
|
Анд36
Возраст: 46
Сообщения: 32
Откуда: Кировоградская область
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 10:20 |
|
Поддерживаю.
Коррупция была всегда, НО в 2013году были честнее, они хотя бы что то делали. Сейчас я не пойму правила игры, по сути лотерея, у меня коллеги потратили 1600грн. ничего не добившись, рыночная стоимость на выходе не устраивает ФДМУ . |
|
|
 |
|
GЛариса
Сообщения: 176
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 11:46 |
|
Ни 390 ни чисто символической оплаты не должно быть. Разве не хватит платить с операции: риелтору, оценщику, нотариусу, государству (пенсин, подоход, военный), что еще пропустила? А ведь редкие случаи когда продают и не покупают другое жилье. Хорошо еще если после такой процедуры остались крохи.
Основной якобы целью создания майд. было исключить занижение стоимости нечистоплотными оценщиками. Ну и при чем здесь продавец чтобы дважды платить.
Ирония: до этого продавцы занижальщикам платили за занижение один раз, а теперь народ будет платить дважды но уже за приличную стоимость объекта.
До того как начали мутить с налоговой оценкой, орган который должен был контролировать стоимости объектов всегда была налоговая это входит в их обязанности. И до налог.оценки я не помню что бы на сайте поднимался вопрос про занижения.
Вот пусть фискальная служба и занимается тамошние специалисты очень даже в курсе сколько чего стоит.
А фонд выполняет функции регулятора а не дерегулятора.
А ГЛАВНОЕ введя диапазоны нарушены основные требования закона, методики, стандартов: не видя объекта документов окружения нельзя оценить объект. |
|
|
|
|
Prof
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 12:00 |
|
Дякуємо,
| Moderator3 писал(а): |
| Налоговый кодекс принят и позиция Фонда понятна, они выполняют закон. Вопрос в другом, я читая комментарии, вижу, что в основе своей, возбудилась занижальщики, у которых отобрали корыто. Они являются основными критиками, а добропорядочные оценщики, не имея работы и скажем прямо, почти без денег безусловно начали поддерживать это возмущение! Так как, 390 гривень за регистрацию, это даже больше, чем стоит работа по оценке в некоторых регионах! Но, уважаемые коллеги, а кто же довел стоимость работ до 200 гривень? Вы сами? Нет. Занижальщики, которые, чтобы привлечь внимание клиентов, делали работы по 200 гривень, сверху беря от 200 до 500$, рисовали цены за объекты по 49000 гривень, при этом не неся ответственности. Так как, даже если их ловили и лишали сертификатов, то уже на следующий день появились новые клоны». |
Головне що порядні оцінювачі зрозуміли, що тепер вони претендують на ті 95% при нормальній вартості послуг, а якщо скасують то порядних не залишеться... |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 18:50 |
|
| Prof писал(а): |
| Головне що порядні оцінювачі зрозуміли, що тепер вони претендують на ті 95% при нормальній вартості послуг, а якщо скасують то порядних не залишеться... |
А кто запретит майданчику настроить систему так, чтобы порядочных отсеять?..
Как мне помнится изменения в кодекс вводили для борьбы с черными риэлторами. А где здесь на майданчике они? Ау... |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 20:10 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Prof писал(а): |
| Головне що порядні оцінювачі зрозуміли, що тепер вони претендують на ті 95% при нормальній вартості послуг, а якщо скасують то порядних не залишеться... |
А кто запретит майданчику настроить систему так, чтобы порядочных отсеять?..
Как мне помнится изменения в кодекс вводили для борьбы с черными риэлторами. А где здесь на майданчике они? Ау... |
вместо чёрных риелторов появились - чёрные оценщики  , имеем за два рабочих дня картину:
1. Клиенты уже не говорят что им написать, а я им говорю о том, что есть индикатив, и довожу до ихнего сведения его величины.
2. По-старинке чёрные и не очень риелторы бегают по городу и ищут кто им напишет меньше.
3. Те кто согласен на индикатив заказывают оценку (при этом оплатив за мои услуги сумму в разы превышающую ту что была при "старых правилах").
4. Неприятное - "Лексы" -"Статусы" валят рынок услуг, предлагая клиентам цену меньше моей, при этом забывая, что раньше они зарабатывали на том, что брали на себя "риски занижения", а теперь я - чебурашка... ребята тот кто подписывает работу тот и может опускать цену до уровня себестоимости - вопрос времени сколько сетевые фирмы-прокладки задержаться на этом рынке.
5. 390 грн за доступ на площадку вызвало волну негодования...я переложил всё это на плечи заказчика...нотариусы хотят чтобы их 390 переложили на нас - поддерживаю. любое удорожание (читай взваливание на плечи заказчика доп платежей) приводит к пропорциональному увеличению валовой прибыли у меня...так уж повелось в нашей стране, что если ты кому-то несёшь чужую денежку то что-то должно прилипнуть к собственным рученькам (банки это называют комиссионными платежами)... 390 грн - 500 для клиента, 780 грн - 1000, т.е прибыль на лицо.
Цинично? Конечно (зато это -правда), мы же с вами тут деньги зарабатываем и выть о несчастном народе - это удел лживых политиков. Драть с нас за комуслуги, бензин по 30 грн/литр - это разве не цинично со стороны тех кто нам продаёт эти товары и услуги? |
|
|
|
|
palata
Возраст: 60
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 21:14 |
|
И вот 5% налога на доход ФОПа превращаются в 10%, а то и все 15 |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Вс, 22 Июл 2018 22:16 |
|
| palata писал(а): |
| И вот 5% налога на доход ФОПа превращаются в 10%, а то и все 15 |
а шо за выходные законодательство по налогообложению поменялось?
шото я не поспеваю за вами пацаны  |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 05:57 |
|
Нічого іншого не приходить в голову крім:
"Люди гинуть за метал, САТАНА там править бал, там править бал!"
Або як казав Отець Теодозій;
"Шельмовство, блюзнірство і плюгавство - це є наш повсякденний гріх".
Швидко пристосувались, швидко отримують гроші, а далі що? |
|
|
|
|
І Dima
Сообщения: 759
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 07:21 |
|
| Никита писал(а): |
| palata писал(а): |
| И вот 5% налога на доход ФОПа превращаются в 10%, а то и все 15 |
а шо за выходные законодательство по налогообложению поменялось?
шото я не поспеваю за вами пацаны |
Непонятно? Значит так. Теперь я как ФОП должен вносить каждые 390 грн. в доход и платить налог с него 5%, хотя они и проходят мимо меня!
При стоимости услуг по оценке квартиры в 600 грн. Налогооблагаемая база возрастает до 990 грн. Это 990 грн * 0,05 = 49,5 грн.
Но по факту я должен изыскивать эти деньги с этих самых 600 грн., что в процентном соотношении составит округлено 8%. Если услуги будут стоить 400 грн., к примеру, тогда процент будет 12%. Думаю понятно, что я хочу донести. Меня этот вопрос волнует очень сильно, ведь я не могу относить эти деньги на затраты как ПП или ТОВ.
Хотел выписывать счета на клиента, но такой возможности нет. По это причине рассматриваю поднятие стоимости услуг, на сколько вопрос. Ведь к примеру ТОВ это не волнует. Опытом работы с площадкой сейчас поделюсь в разделе "Вопросы по работе реестра". |
|
|
|
|
Dob
Сообщения: 314
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 07:51 |
|
Prof
Які 95%??? Хто сказав щось про якість послуг? Їх як малювали, (гроші, преміуми, лекси...) які завалили ринок і за три копійки малювали цифирки, так і будуть далі це робити просто в коридорі, а може й ні... |
|
|
|
|
Александр_А
Сообщения: 177
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 07:55 |
|
ПОЗИЦІЯ УТО МЯКО КАЖУЧИ СЛАБЕНЬКА!!!
Олексій Амфітеатров перестаньте пояснювати ВСЕ І ВСІМ. краще дійте!!!
як у 2013-2014рр!!!
ЛИСТ УТО ЦЕ:
ніяких вимог
ніяких пропозицій
ніяких фактів порушень Законодавства.
ВСЕ БЛА-БЛА-БЛА
Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Олексій Амфітеатров!!!
звяжіться ТЕРМІНОВО з ТУРОВСЬКОЮ. окресліть план ДІЙ!!!
НЕ ІДІТЬ У ФАРВАТЕРІ ЦИХ СТАРПЕРІВ!!!
Добавлено спустя 53 секунды:
Re: Лист-звернення Українського товариства оцінювачів щодо майда
| zanoza писал(а): |
Лист-звернення Українського товариства оцінювачів до
Фонду державного майна України
щодо введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості
за результатами розгляду ситуації Робочою групою.
Текст Листа наведений нижче:
| Цитата: |
18 липня 2018 року на офіційному сайті Фонду державного майна України було розміщено повідомлення про прийняття Фондом державного майна України рішення про введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна та рішення щодо авторизації електронного майданчика.
Таким чином, починаючи з 18.07.2018 застосовується Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затверджений наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 № 658.
Процес переходу до реєстрації звітів через електронні майданчики викликав значне занепокоєння в оціночної спільноти. Тому вважаємо за доцільне висловити наступні зауваження та пропозиції:
1. За переконанням членів товариства, введення в експлуатацію Єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості (нової бази) та одночасна відмова від існуючої бази, без завчасного попередження, без встановлення перехідного періоду спричинить та вже спричиняє значну шкоду учасникам ринку нерухомості (в першу чергу пересічним громадянам України, що здійснюють операції з власною нерухомістю, а також суб’єктам оціночної діяльності) через неможливість вчинити правочини з використанням оцінок, які були виконанні менш ніж за півроку до вказаної дати та є чинними згідно до діючого законодавства.
2. Вартість послуг, яка запропонована поки що єдиним функціонуючим майданчиком, є економічно необґрунтованою та суттєво завищеною та призводить до суттєвого збільшення трансакційних витрат громадян (особливо в невеликих населених пунктах) та в багатьох випадках є навіть більшою за ціну послуг з оцінки. Україна є соціально-орієнтованою державою, і Фонд держмайна, як державний орган, не повинен самоусуватись від формування цін на послуги, які фактично являються «адміністративними».
Нагадуємо, що УТО під час обговорення проектів нормативно-правових актів з питань оцінки для цілей оподаткування, у тому числі проекту Порядку, надавало ФДМУ пропозиції щодо, на наше переконання, економічно обґрунтованої єдиної ціни на послуги для усіх електронних майданчиків та необхідності встановлення відповідного контролю з боку Фонду та інших компетентних органів влади цього питання. На жаль, позицію УТО не було взято до уваги.
3. Оприлюднені на офіційному сайті Фонду державного майна України «Узагальнені за територіальною ознакою величини індикатора» не у всіх випадках відповідають реальній ринковій ситуації, що склалась на ринку нерухомості. Крім того, форма оприлюднення такої інформації породжує багато запитань:
– за яким критеріями відносити об’єкти до тої чи іншої зони населеного пункту?
– чому відсутній поділ індикаторів вартості земельних ділянок залежно від цільового призначення землі?
– чому відсутній поділ індикаторів вартості житлової нерухомості залежно від якісних характеристик житла, адже вартість житлових будинків, котеджів, квартир («хрущовки», «малосімейки», кімнати в гуртожитках та т.і.) на порядок відрізняються по вартості?
– чому відсутні індикатори вартості в сільських населених пунктах?
4. Робота першого авторизованого електронного майданчика «Оцінка-Онлайн» (ocinka.online) викликає багато нарікань в оціночної спільноти. Зокрема,
– через проблеми з реєстрацією користувачів (проблема зі зчитуванням електронних ключів);
– через проблеми з реєстрацією оцінювачів на майданчику (зокрема, проблема з реєстрацією оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
– через проблеми з безпідставним списанням коштів у випадку відмови в реєстрації звіту (фактично – послуга не була надана);
– через незадовільну роботу технічної підтримки
та ряд інших негативних технічних моментів.
5. В цілому, вважаємо, що на цей час програмне забезпечення майданчика значною мірою не відповідає вимогам наказу Фонду державного майна України від 17 травня 2018 року №658 «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», та «Порядку авторизації електронних майданчиків», затвердженого наказом Фонду державного майна України та Адміністрації Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України від 15 травня 2018 року № 656/307.
Вказане програмне забезпечення конче потребує доопрацювання та додаткового періоду тестової експлуатації.
Сподіваємось, що висловлені в цьому листі зауваження та пропозиції будуть враховані в подальшій експлуатації Єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та електронних майданчиків, у тому числі шляхом термінового нормативного врегулювання найбільш актуальних питань.
За дорученням Робочої групи Ради УТО,
З повагою,
Голова Ради УТО В.М. Шалаєв
Фонд державного майна України
Кабінет Міністрів України |
|
Добавлено спустя 29 секунд:
ПОЗИЦІЯ УТО МЯКО КАЖУЧИ СЛАБЕНЬКА!!!
Олексій Амфітеатров перестаньте пояснювати ВСЕ І ВСІМ. краще дійте!!!
як у 2013-2014рр!!!
ЛИСТ УТО ЦЕ:
ніяких вимог
ніяких пропозицій
ніяких фактів порушень Законодавства.
ВСЕ БЛА-БЛА-БЛА
Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Олексій Амфітеатров!!!
звяжіться ТЕРМІНОВО з ТУРОВСЬКОЮ. окресліть план ДІЙ!!!
НЕ ІДІТЬ У ФАРВАТЕРІ ЦИХ СТАРПЕРІВ!!! |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 09:05 |
|
Позиция УТО- они за майданчик. Мы оценили ихние "старания". Всесто того что бы писать в другие структуры- они пишут письма в ФДМУ  . К сожалению на даный момент УТО- не СРО, а просто клуб по интересам. B все понимают почему так происходит а не иначе в данной ситуации. |
Последний раз редактировалось: LTOR (Пн, 23 Июл 2018 11:51), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
rozon
Сообщения: 233
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 10:56 |
|
| Александр_А писал(а): |
ПОЗИЦІЯ УТО МЯКО КАЖУЧИ СЛАБЕНЬКА!!!
ЛИСТ УТО ЦЕ:
ніяких вимог
ніяких пропозицій
ніяких фактів порушень Законодавства.
ВСЕ БЛА-БЛА-БЛА |
К сожалению это так.............написано быстренько в ответ на справедливую критику бездеятельности.
Я добропорядочный оценщик и без работы не сижу,хотя ПОЦы и статусы забрали практически весь рынок НО ,не регистрировался ,
мое видение :
= первым делом отменить приказы о вводе базы и майданчиков - вспомним Азарова-2013, как сырые и т.д.
= для отсева рисовальщиков индикатив нижней стоимости быть должен. Его вводить надо поэтапно - сначала в крупных городах с развитым рынкам недвижимости /и где ущерб для государства наибольший/ и далее по мере формировки
=убрать коррупционную частную прокладку -майданчики. Майданчики , пока они прописаны в ПК ,должны быть государственной собственностью с упрощенным регламентом работы и в дальнейшем упразднены как ничтожные .Заслоном занижальщикам должен быть Модуль Базы фонда.
=индикативы, как необходимый на сегодня временный заслон, идущий в разрез требований НПА с оценки ,должны быть понятны в использовании .
= цифровые подписи быть должны , у ФОПа -1, юрлица - 2, без требования печатей
= свободный безоплатный доступ спецов с документами государственного фонда к государственной Базе даже не обговаривается
= майданчики- "угадайки" должны вернуть деньги за не оказанные услуги, и как приватная прослойка незамедлительно ликвидирована
ПС
И оставлю без комментария отношение Майданчика-сопл*ка к уважаемому коллеге,,,,,,,,,,,,,такое отношение у них к нам,дойным коровам
СообщениеДобавлено: Чт, 19 Июл 2018 18:52
[quote="ЕМ ocinka.online"] [quote="Алекс"]
| ЕМ ocinka.online писал(а): |
Добрий день.
Я адміністратор майданчика ОЦІНКА-ОНЛАЙН.
Мені доручено представляти майданчик на кількох ресурсах, в тому числі і тут.Я...........
У п 1 Вами пропущене "Будь ласка"
|
|
_________________
ВРЯТУЙ ЕКОНОМІКУ - ПОМРИ ДО ПЕНСІЇ |
|
|
|
R54321
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 12:08 |
|
звонил нотариус, тоже в шоке.
В шоке от чего: оказывается услуги по проверке отчета оказываются САМЫМИ ДОРОГИМИ из всех вытягов.
Как он мне сказал, нотариусы платят
за 1 проверку обтяжень недвижимости 70 грн,
за 1 проверку движимого имущества 50 грн
Еще мысль:
реестр прав собственности на недвижимое имущество можно проверить за 17-20 грн!
Справку о несудимости взять БЕСПЛАТНО! Правда за 10 дней вроде бы.
Коллеги, кто считает ущербы авто по ДТП. Скажите, сколько стоит 1 калькуляция в Аудатексе? Как там считается? Хотя все мы понимаем, что Аудатекс - это сложнейшая программа расчета восстановительного ремонт КТЗ, в ней есть почти все модели КТЗ лет за 20 точно, их детали, их каталожные номера, есть алгоритм расчета - красить, менять и тд.
Это явно не аналог модулю, но сколько стоит 1 калькуляция в Аудатексе и как там всё устроено? Есть ли такое что каждая попытка расчета стоит сумму денег, или возможно есть такое что одну калькуляцию можно в течение какого то времени менять бесплатно, если сам нашел ошибку?
Этим всем можно показать, что 390 грн - это необоснованно дорого и нет таких цен на другие реестры даже за регистрацию, а не за попытку регистрации.
И самое интересное - сам модуль ктото в глаза видел? Или модуль - это та табличка с индикативными ценами за 830 тысяч грн? За что заплатили 830 тысяч грн государственных денег? Можно это хоть увидеть?
Я пока что только майданчик, но майданчик должна была разрабатывать контора сама себе за свои деньги. И майданчик не должен быть только один.
Или же тогда он должен быть государственным. Или как то так.
В целом, модуль имеет место быть только если:
1. если бы стоимости что пропускает модуль, были бы корректные, а не как сейчас непонятно откуда они взялись и где индикативы по городам не районных центров, деревням, автомобилям, гаражам, паркоместам и тд. Там еще полно казусов наверное, всё очень сырое. А значит спешат). Можно привлечь оценщиков, но как сделать этот индикатив, если в Киеве есть места, когда дома рядом или очень близко, а отличие в 3 раза по стоимости 1 кв.м., как тут писали про Новопечерские Липки.
2. если бы мы платили не на счет ЕДИНСТВЕННОГО частного предприятия (которое к тому же еще и оценочная компания!!!), а, например 20 грн за регистрацию отчета. Либо тогда мысль - передать это в какое то государственное предприятие, как у нотариусов организовано.
Никто не против того, чтоб не было занижальщиков которые оценивают квартиры по 49 тысяч гривен. |
|
|
|
|
Francuzzz
Возраст: 40
Сообщения: 508
Откуда: г. Полтава
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 16:02 |
|
Расскажу про Аудатекс:
1. Стоимость 1 калькуляции 7 евро, т.е. около 220 грн (до конца года действует скидка -20%, т.е. в районе 180 грн.)
2. Ежемесячное роялти подорожало до 170 грн.
Но там хоть понимаешь за что платишь... |
_________________
Кто понял жизнь работу бросил |
|
|
|
Дмитро
Сообщения: 6
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 18:02 |
|
Как говорил наш любимый презик, "жадность фраера сгубила", хотя он и сам на этот кол попался.
Если есть индикативная стоимость - то оценщики в налоговой оценке не нужны, просто раздайте нотариусам таблицы на 1 странице и карты областных центров с разбивкой по зонам и все. Пусть нотариусов после этого контролирует ДФС и Минюст, а не ФДМУ.
Индикативные цены необходимо привязать к себестоимости строительства с расчетом на износ по сроку службы с последующей (при необходимости) нормативной индексации - все знают -в Минрегионе и в Держстатистике на это работают целые научно-исследовательские институты (следовательно нет нужды опираться для определения индикатива на сомнительные отчеты сомнительной публики, называющей себя оценщиками). Кто постарше, тот помнит справки-характеристики БТИ. По земле тоже самое - 95% земель нормативно уже оценены (спасибо, брат Юрий Николаевич Палеха, постарался), практика индексации нормативной стоимости земли работает - оценщики, пошли вон!, нечего обдирать и так бедный народ в воюющей стране. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 18:39 |
|
А нотариусы нужны? Без их участия тоже все может происходить онлайн, 18 год на дворе. Платформы на блокчейне онлайн ваших жмотов нотарей очень скоро тоже заменят. И не нужно тут рассказывать кто больше клиентов обдирает. Спросите сколько бабла клиенты нотарям отваливают. А клиенты- Самый бедный народ квартиры продают и покупают, ком недвижимость, нормальные авто. Нищеброды прямо! Что то я за много лет работы в оценке как то особо нищих клиентов не замечал, большинство не бедные люди абсолютно. |
|
|
|
|
Дмитро
Сообщения: 6
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 18:54 |
|
«форму правительства или конституции, в которой общественное и личное сознание, сформированное через развитие науки и закона, достаточных, чтобы поддерживать порядок и гарантировать все свободы. В таком случае, как следствие, учреждения полиции, превентивных и репрессивных методов, бюрократического аппарата, налогообложение и так далее, [должны были] уменьшаться до минимума. В этом, в особенности, формы монархии и усиленной централизации исчезают, чтобы быть заменёнными федералистскими учреждениями и образом жизни, основанной на местном самоуправлении»
Светлая память П. Ж. Прудону и князю П. А. Кропоткину, а так же иже с ними, великолепному Диогену Синопскому |
|
|
|
|
Prof
Сообщения: 27
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 19:32 |
|
| LTOR писал(а): |
| А нотариусы нужны? Без их участия тоже все может происходить онлайн, 18 год на дворе. Платформы на блокчейне онлайн ваших жмотов нотарей очень скоро тоже заменят. И не нужно тут рассказывать кто больше клиентов обдирает. Спросите сколько бабла клиенты нотарям отваливают. А клиенты- Самый бедный народ квартиры продают и покупают, ком недвижимость, нормальные авто. Нищеброды прямо! Что то я за много лет работы в оценке как то особо нищих клиентов не замечал, большинство не бедные люди абсолютно. |
понимаєте, не смотря на то что оценочная деятельность регулируется Законами Украини (Про оценку земли и Про оценку имущества) Налоговим Кодексом и др актами, при єтом делались оценки по 49000 в центре киева и по 50 грн за оценку, и у людей сложилось мнение, и теперь любой может зайти на форум и написать как Дмитро... думали ли те кто такое делал о репутации? думали ли СРО об єтом? фонд конечно не причем... Чем и заслужили нам всем такую славу... |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Пн, 23 Июл 2018 21:55 |
|
Что вы как попугаи шалаевские свое одно и тоже 49 тыс! Вон "регулятор" ФДМУ которому, всего то нужно было что ВСЕ АНКЕТЫ сделать открытыми и убрать конторы с админ панелью! Оценщики сами бы контролировали друг друга и показывали пальцем- это занижено- на рецензию, валили б жестко друг друга, как положено. Это виноваты больше не те кто клепал, а эти бездельники с ФДМУ что смотрели непонятно куда и нихрена не делали! И не слушали что им люди предлагали в плане контроля. |
|
|
|
|
R54321
Сообщения: 43
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 01:49 |
|
| LTOR писал(а): |
| Что вы как попугаи шалаевские свое одно и тоже 49 тыс! Вон "регулятор" ФДМУ которому, всего то нужно было что ВСЕ АНКЕТЫ сделать открытыми и убрать конторы с админ панелью! Оценщики сами бы контролировали друг друга и показывали пальцем- это занижено- на рецензию, валили б жестко друг друга, как положено. Это виноваты больше не те кто клепал, а эти бездельники с ФДМУ что смотрели непонятно куда и нихрена не делали! И не слушали что им люди предлагали в плане контроля. |
+1000000000000
Тут соглашусь с Вами полностью.
Нормальных оценщиков просто поставили перед выбором: или уходи из профессии, или занижай как показали ребята из НО 3.0.
Можно держаться месяц, два, три, полгода... Фонд не реагировал ни сам, ни на обращения. В итоге большинство твоих клиентов оказалось у НО 3.0, а нормальный оценщик не выдерживал никакой конкуренции, более того, на него показывали как на дурачка.
Вывод какой: заниженные оценки стали делать большинство, но в разной мере заниженности.
Но оказалось, что у Фонда был механизм контроля - это показали нам на фейсбуке. Почему Фонд не следил за реестром и стоимостями, которые в него заносились - на этот вопрос наверное никогда не будет ответа.
Большая просьба к Вам - будьте воспитаннее, не переходите на личности, это некрасиво выглядит с Вашей стороны. Вы много чего нормального и правильного пишите, а нехорошие слова от Вас только настраивают многих против Вас. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 02:16 |
|
Где то это слышал. Похожий вайн. Послушайте , уважаемая, я знаю что говорю. Ок! |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 07:45 |
|
А какова роль Минюста в этих делах? Наверное они тоже при доле, если такое регистрируют, и их нужно вспомнить в обращениях к органам... |
|
|
|
|
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 08:29 |
|
Смелое и принципиальное заявление УТО! Как и подобает поступать общественной организации, защищающий интересы! Браво!8 |
|
|
|
|
rumon
Сообщения: 901
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 10:48 |
|
| R54321 писал(а): |
Коллеги, кто считает ущербы авто по ДТП. Скажите, сколько стоит 1 калькуляция в Аудатексе? Как там считается? Хотя все мы понимаем, что Аудатекс - это сложнейшая программа расчета восстановительного ремонт КТЗ, в ней есть почти все модели КТЗ лет за 20 точно, их детали, их каталожные номера, есть алгоритм расчета - красить, менять и тд.
Это явно не аналог модулю, но сколько стоит 1 калькуляция в Аудатексе и как там всё устроено? Есть ли такое что каждая попытка расчета стоит сумму денег, или возможно есть такое что одну калькуляцию можно в течение какого то времени менять бесплатно, если сам нашел ошибку?
|
330 грн если поштучно заказывать, без подписки на пакет. Но если вы делаете 100 кальк. в месяц, то гораздо дешевле |
|
|
|
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Вт, 24 Июл 2018 23:38 |
|
| R54321 писал(а): |
| LTOR писал(а): |
| Что вы как попугаи шалаевские свое одно и тоже 49 тыс! Вон "регулятор" ФДМУ которому, всего то нужно было что ВСЕ АНКЕТЫ сделать открытыми и убрать конторы с админ панелью! Оценщики сами бы контролировали друг друга и показывали пальцем- это занижено- на рецензию, валили б жестко друг друга, как положено. Это виноваты больше не те кто клепал, а эти бездельники с ФДМУ что смотрели непонятно куда и нихрена не делали! И не слушали что им люди предлагали в плане контроля. |
+1000000000000
Тут соглашусь с Вами полностью.
Нормальных оценщиков просто поставили перед выбором: или уходи из профессии, или занижай как показали ребята из НО 3.0.
Можно держаться месяц, два, три, полгода... Фонд не реагировал ни сам, ни на обращения. В итоге большинство твоих клиентов оказалось у НО 3.0, а нормальный оценщик не выдерживал никакой конкуренции, более того, на него показывали как на дурачка.
Вывод какой: заниженные оценки стали делать большинство, но в разной мере заниженности.
Но оказалось, что у Фонда был механизм контроля - это показали нам на фейсбуке. Почему Фонд не следил за реестром и стоимостями, которые в него заносились - на этот вопрос наверное никогда не будет ответа.
Большая просьба к Вам - будьте воспитаннее, не переходите на личности, это некрасиво выглядит с Вашей стороны. Вы много чего нормального и правильного пишите, а нехорошие слова от Вас только настраивают многих против Вас. |
это не нехорошие слова, наш друг просто так разговаривает слова все связаны в мудрые фразы и ёмкие высказывания, со временем привыкните |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
