| Автор |
Сообщение |
юла
Гость
|
 Добавлено:
Пн, 22 Май 2006 14:50 |
  |
Дорогие оценщики!Подскажите,пожалуйста, нужно оценить несколько зданий, находящихся на одной територии, в документах БТИ написано, что это ЦИК.Оценить нужно только недвижимость без оборудования.Достаточно ли сертификата по оценке объектов в материальной форме или обязателен сер-т по оценке ЦИКов? |
|
|
|
|
Андрей
Возраст: 44
Сообщения: 1186
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 22 Май 2006 14:59 |
|
Здания не есть целостный имущественный комплекс, уточните у Заказчика, что он хочет видеть в результате. |
|
|
   |
|
юла
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 22 Май 2006 15:05 |
|
Заказчик хочет оценить недвижимость, но не может банк придраться к тому, что в договоре и вытяге написано ЦИК?У фирмы нет сертификата на оценку ЦМК. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 22 Май 2006 15:11 |
|
укажите в отчете, что оцениваемый объект не есть ЦИК согласно оценочной классификации, и что ЦИК - это только термин БТИ, а на самом деле объект оценки - комплекс зданий и сооружений, то есть просто имущественный комплекс |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 25 Май 2006 13:35 |
|
У меня была подобная ситуация. Здание и оборудование в нем. Банк потребовал оценить как ЦИК. Начала выяснять - ЦИК в их понимании не то, что в оценочной классификации, поэтому я полностью согласна с Занозкой. А в договоре КОНКРЕТНО опишите объект оценки, чтобы не было претензий в будущем. Удачи!!!!!! |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
 |
|
юла
Гость
|
| Добавлено:
Пт, 26 Май 2006 11:07 |
|
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пт, 26 Май 2006 11:18 |
|
а еще посмотрите по гражданскому кодексу ЦИК -это недвижка согласно нему. Вопрос в том что один и тот же термин разные нормативные акты трактуют по своему, предлагаю дать формулировки циков из НС1 и из ГК и выбрать ту которая удобней в данном конкретном случае. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пт, 26 Май 2006 13:52 |
|
| Цитата: |
| а еще посмотрите по гражданскому кодексу ЦИК -это недвижка согласно нему. Вопрос в том что один и тот же термин разные нормативные акты трактуют по своему, предлагаю дать формулировки циков из НС1 и из ГК и выбрать ту которая удобней в данном конкретном случае. |
умничка. И ТЫ еще стажер??????????????????????????? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 12:00 |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 13:18 |
|
имела в виду - Ты ЕЩЕ стажер или нет? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 15:20 |
|
Давно уже нет! Они ж экзамен сдавали в декабре! |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 16:29 |
|
Экзамены и я в марте сдала, но оценкой земли не занимаюсь - документы в МИБе. У Леши такая же ситуация - тока ему дальше идти аж до фонда. Вот я и интересуюсь - дошел? |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 17:10 |
|
Ну кто дальше находится - тот раньше доходит. Это из моих собственных наблюдений. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Пн, 29 Май 2006 19:19 |
|
дойти дошел, ЦИКи остались |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 30 Май 2006 11:49 |
|
Вот теперь мы тебя поздравляем! |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 30 Май 2006 12:12 |
|
УРА! УРА! УРА!
З.Ы. С тебя бутылка  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Стажер
Возраст: 50
Сообщения: 148
|
| Добавлено:
Ср, 31 Май 2006 18:16 |
|
|
|
|
komca
Сообщения: 178
|
| Добавлено:
Пн, 03 Сен 2007 19:41 |
|
Пример из практики рецензирования отчета по оценки имущества. В НС1 даны понятия оценки объектов в форме ЦИК. Оценщик же взял группу инвентарных объектов (недвижимость + оборудование) и принял их за ЦИК и применил НС3. В результате рецензирования отхватил отрицательную рецензию (4-ю) ФГИ т.к. группа инвентарных объектов (часть имущества предприятия) не было выделено в структурное подразделение предприятия. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 04 Сен 2007 07:08 |
|
в документах прописывайте правильно, а не на оценщика наезжаете.
и банки туда же, кстати - в их понимании ЦИК это тоже группа инвентарных объектов почему-то. сидят и тошнят клиенты потом - а у нас же ЦИК, а у нас же бизнес! а банк берет в залог не бизнес, а набор активов. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 04 Сен 2007 09:33 |
|
| zanoza писал(а): |
в документах прописывайте правильно, а не на оценщика наезжаете.
и банки туда же, кстати - в их понимании ЦИК это тоже группа инвентарных объектов почему-то. сидят и тошнят клиенты потом - а у нас же ЦИК, а у нас же бизнес! а банк берет в залог не бизнес, а набор активов. |
100% |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
|
|
