Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оценка дома Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 16:22 Коллеги, подскажите. Есть заказ на оценку домовладения. Сначало построили дом, ввели в эксплуатацию, потом пристроили еще гараж и другие пристройки (есть проект). Осмотр показал что гараж есть, есть план проекта. Могу ли я посчитать площадь всего дома по данным проекта и могу ли я с точки законности оценивать этот дом вместе с пристройками. Например площадь дома 400 метров, пристройки еще 200. Как быть? КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Ср, 14 Июн 2006 21:53 Проект - это то, как предполагалось построить... а вам нужны доки с размерами того, что получилось... иногда это две большие разницы... пусть заказчик ставит свою подпись и печать на размерах, с указанием того, что размеры соответствуют реалиям, и цените наздоровье... не забудте, что собственнику необходимо будет всё это узаконить, соответственно стоимость уменшится на размер стоимости узаконки. Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 15 Июн 2006 10:55 Благодарю! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Пн, 19 Июн 2006 13:33 Вот еще вопрос! Скажите, если требуется оценить домик в глухом селе, который стоит на балансе предприятия, земля принадлежит колхозу. Земля никак не оформлена. Как быть в данном случае. Цель: купля- подажа. Заказчик говорит - что землю можно оформить после купли-продажи, т.е. взять в оренду. Как быть в этом случае? Считать право пользования, или нет? Аналогов нет, а если есть, то обычно с землей. Подскажите.. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 19 Июн 2006 20:26 Дом по затратке, а у аналогов земля оформлена? У нас большой разницы в ст-ти нет между оформленной землей под домой и не формленной, тем более в глухом селе. Кста ,если оно такое глухое, можно еще и с экономическим износом... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 09:48 Спасибо, я тоже думаю что разницы большой быть не должно. У аналогов земля приватизированная, и все же беспокоит тот кусочек, который придется заплатить за выкуп (приватизацию) участка. Кто то владеет информацией, сколько это стоит. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 10:02 У нас приватизация по области стоит 350 грн, 3-6 месяцев. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 10:47 А есть где то информация, какой размер участка под этим домом. В сельском совете? SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 12:56 у меня это было указано в договоре купли-продажи _________________ а знаешь, всё ещё будет! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 15:18 Спасибо, будем искать. Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вт, 20 Июн 2006 18:11 SHE писал(а): У нас приватизация по области стоит 350 грн, 3-6 месяцев. ну эт пока не начнешь процес - это стоимость (скорее всего) только часть исполнителя, а все сборы и взносы и оплата за всякие фонды и службы которые за каждую справочку требуют баблишко... у нас такая процедура - 500-550 _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 21 Июн 2006 11:38 Благодарю! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 21 Июн 2006 16:11 Так уточнила еще раз, простите данные про 350 грн - это позапрошлогодние, сейчас от 500 всреднем со всеми регистрациями, геодезией и прочими делами. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 21 Июн 2006 16:56 Андрей Возраст: 45 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 21 Июн 2006 17:00 Спасибо Вам за Ваше участие в наших проблемах. Огромное. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 21 Июн 2006 17:59 Проблемы у нас тут некотором образом "общаковые". _________________ а знаешь, всё ещё будет! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме