| Автор |
Сообщение |
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 07 Авг 2007 22:44 |
  |
А теперь вопрос, уважаемые знатоки!
Каким подходом? И почему (тут имеется ввиду обоснование Вашей точки зрения)
З,Ы, Заметьте оцениваем оборудование. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
     |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:15 |
|
Доходным. Пунк 42 НС1. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:40 |
|
или сравнительным  если всех затрат по ликвидации - пилить его на лом. приехали, забрали, денег отдали. никаких тебе растянутых во времени денежных потоков. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:45 |
|
| zanoza писал(а): |
| или сравнительным если всех затрат по ликвидации - пилить его на лом. приехали, забрали, денег отдали. никаких тебе растянутых во времени денежных потоков. |
Если не растянуты во времени - не будет дисконтирования, просто доходы-затраты. Все равно доходный получается.
И по определению стоимости ликвидации согласно НС1 (для оборудования пока стандартна нету, мож там будет что-то новое) получается доходный. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 08:58 |
|
Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный.  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 09:34 |
|
Доходный доходный.
Другое дело, что информацию про доходы и затраты могут рассчитываться затратным подходом или сравнительным. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 09:44 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный. |
Тут, конечно, напрашивается фраза Задорнова по поводу американцев. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:32 |
|
| Серый писал(а): |
| Trinichka писал(а): |
| Вот-вот... мы тоже с Маришкой вчера спорили.... а Фонд говорит что это затратный. |
Тут, конечно, напрашивается фраза Задорнова по поводу американцев. |
Процитируй... память отшибло.  |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:42 |
|
| Trinichka писал(а): |
| Процитируй... память отшибло. |
"Ну тупыыыыееее". |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 10:59 |
|
Что-то в этом наверно есть... хотя я с ними не работаю... не скажу так что б точно. |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 14:13 |
|
с ними ваще спорить беспалезна - ани все знают...
самое главное что они знают как "ненадо" и далеко не всегда знают "как надо"...
из вішесказанного сделаю вівод что єто доходній подход, потому что при ликвидации мы получаем ДОХОД, а не ВОССТАНАВЛИВАЕМ это оборудование, как было бы при расчете затратным... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 15:52 |
|
ну доходный так доходный. хотя банки всегда отдают предпочтение СРАВНИТЕЛЬНОМУ. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 08 Авг 2007 16:39 |
|
блин, оно и на сравнительный похоже, но чуйка у меня шо где-то там кидалово со сравнительным 
я за доход!
ну вроде как мы сравнивать должны (в сравнительном) объект оценки (ОО) и его характеристики с подобными объектами правильно?
а тут выходит что мы сравниваем части, узлы, элементы и железо нашего ОО и их характеристики с аналогичными запчпстями и железом (не обязательно что такого же объекта сравнения)...
вобщем не совсем сравнительный - а к доходнику претензий нет, разобрали, продали, заплатили за разборку, за вывоз с территории, выпили с арбитражным управляющим, оставшиеся 23грн 87 коп. это и есть наш доход |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 09:21 |
|
не, мы сравниваем наш лом с ломом, прокупающимся на рынке
типа.
короче, комбинированный подход. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 10:19 |
|
Если отвлечься от оборудования, то при оценке недвижимости мы тож сравниваем предлагаемые к аренде помещения/здания с оцениваемым объектом и таким образом выбираем арендную ставку, которая формирует ДОХОД. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 11:19 |
|
Ребята, не спорьте, я написала комбинированный доходный со сравнительным и все поверили. В общем доказала свое.
И пожалста, не гоните на всех работников фонда -там тоже есть нормальные люди.
В общем все путем. Хотя голову пополамали.
ЕЩЕ. В очередной раз признаюсь в любви вам, оконщики. Без вас - завал. Огромное спасибо киевлянам, которые приютили, обогрели, дали рабочее место и помогли с работой (Триша, Ната Фрога и Алекс), ну и всем остальным, кто был онлайн. Без вас вся работа затянулась бы. СПАСИБААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 11:21 |
|
| zanoza писал(а): |
не, мы сравниваем наш лом с ломом, прокупающимся на рынке
типа.
короче, комбинированный подход. |
но-но, мы сравниваем не "наш лом" а ОО который содержит в себе этот лом!!!
как по мне - это разные весчи... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 11:46 |
|
| Мариночка писал(а): |
....
И пожалста, не гоните на всех работников фонда -там тоже есть нормальные люди.
.. |
сорри - не все они плохие
признаюсь
кстати - слышал я что в Николаевском Фонде все такие добрые - шо мол и оценщиков раз в месяц собирают и им говорят о новостях и т.д. и т.п. и не только ругают - мол как вы тут плохо сделали а и хвалят...
чтоль поехать к ним на конкурс податься...  |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 12:10 |
|
отседова и далее алкачи пишут сюдою:
http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=6590
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2007 18:05 |
|
| Цитата: |
но-но, мы сравниваем не "наш лом" а ОО который содержит в себе этот лом!!!
как по мне - это разные весчи... |
- оооо. чего это? если ты ОО продаешь как лом, то он и есть лом. пусть даже маскируется под дорогое оборудование |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 08:34 |
|
неть
ты что так и напишешь "звіт про оцінку брухту, що замаскувався під верстат...." ????????????????? 
ты ж пишешь в описании объекта оценки - станок, модель ... , а рядом его состояние (убитейшее) - что и дает нам возможность ценить его как лом или запчасти... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 08:53 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
неть
ты что так и напишешь "звіт про оцінку брухту, що замаскувався під верстат...." ?????????????????
ты ж пишешь в описании объекта оценки - станок, модель ... , а рядом его состояние (убитейшее) - что и дает нам возможность ценить его как лом или запчасти... |
+1 |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 10:14 |
|
ну ладно, уговорили |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 10:18 |
|
я вообще предлагаю завети рубрику "Закондательно-терминологический ликбез" и Прагматика туда, для разъяснения и консультирования. |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 13:52 |
|
+1 |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 16:41 |
|
...и платить ему будем кошками |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 17:05 |
|
не, Андрюха, хуже если он кошками наказывать будет........ |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 17:09 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| ...и платить ему будем кошками |
С учетом появления у Прагматика котят, кажись, будет наоборот: хочешь консультацию - бери котенка. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 17:13 |
|
только сейчас понял, что про меня говорите
зачем же меня я уже старый я лучше на кошках потренируюсь,
а тут уже Филин подтянулся и цитатами из законов шпарит так что пускай он и другие
з.ы. Тока Филина про Функциональный износ не спрашивайте бо он аж ни разу НЕ шарит в этом |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 17:19 |
|
нет уж позвольте. требую Харда в тему! |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2007 18:54 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
...
а тут уже Филин подтянулся и цитатами из законов шпарит так что пускай он и другие
... |
я ж в этом деле на тебя и ориентируюсь...
да все-таки мне еще учиццо и учитца, так что извольте Вы, Прагматик, тем более что Вас на сцену просют:
| SHE писал(а): |
...
нет уж позвольте. требую Харда в тему |
|
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 30 Ноя 2010 12:34 |
|
| Зайка писал(а): |
| Подскажите кто умный - по оценке стоимости ликвидации нет никаких особенностей касающихся именно оборудования? Только в соответствии с общими положениями Стандарта № 1? |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 01 Дек 2010 00:01 |
|
А нету у нас, слава Богу, НС по оценке оборудования...
А какие, например, особенности Вы имеете в виду? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Олег В
Сообщения: 27
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 01 Фев 2011 09:02 |
|
При оценке оборудования, которое имеет очень большой физический износ и в дальнейшем не может использоваться по своему прямому функциональному назначению, что подтверждается заключением соответствующей комиссии Заказчика (Акт технического состояния объектов оценки), может использоваться сравнительный подход.
Согласно НС № 1 стоимость объектов оценки, которые исчерпали полезность в соответствии со своими первоначальными функциями является стоимостью ликвидации.
Ст.24 указанного выше стандарта определяет порядок определения стоимости ликвидации - рассчитывается как сумма валовых доходов, которые ожидается получить от реализации объекта оценки как единого целого или его составных частей исходя из принципа наиболее эффективного использования за вычетом ожидаемых затрат, связанных с такой ликвидацией. В случае если по результатам расчетов стоимость ликвидации составляет отрицательную величину, ее значение устанавливается в размере 1 гривны.
Определяем стоимость ликвидации металлических объектов оценки по стоимости металлолома. При использовании сравнительного подхода для сравнения используются данные о рыночной стоимости тонны металлолома соответствующего вида. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 12 Июл 2011 14:51 |
|
Добрый день.
Бухгалтерия госпредприятия просит определить ликвидационную стоимость (в нашем понимании стоимость ликвидации) перечня активов. Активы в нормальном состоянии. Им нужно для каких то внутренних расчетов.
Просят даже с учетом потенциальной возможности повторного использования определенных частей, что еще больше все усложняет.
Активы разноплановые, от калькуляторов до экскаваторов.
Как делать? Определять цену нового и как то обосновывать % на предполагаемую ликвидационную (ст.ликвидации)? |
|
|
|
|
|
|
