| Автор |
Сообщение |
Naskel
Сообщения: 302
|
 Добавлено:
Сб, 03 Ноя 2007 22:13 |
  |
Помогите! Кто слышал о Постанове КМУ об том, что для нас пунктов в которых не проведена нормативная оценка для расчета ар платы местные советы должны пользоваться только ЗУ О плате а землю и не требовать расчета норм оценки от независимых оценщиков. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
   |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 04 Ноя 2007 08:49 |
|
да ведь в самом законе написано:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2535-12&p=1193868013609122
Якщо грошову оцінку земельних ділянок не встановлено, середні
ставки земельного податку встановлюються у таких розмірах:
——————————————————————————————————————————————————————————————————
Групи населених | Середня ставка | Коефіцієнт, що застосо-
пунктів з чисель- | податку | вується у містах Києві,
ністю населення | (коп. за | Сімферополі, Севастопо-
(тис. чол.) | 1 кв. метр) | лі та містах обласного
| | підпорядкування
——————————————————————————————————————————————————————————————————
до 0,2 1,5
від 0,2 до 1 2,1
від 1 до 3 2,7
від 3 до 10 3,0
від 10 до 20 4,8
від 20 до 50 7,5 1,2
від 50 до 100 9,0 1,4
від 100 до 250 10,5 1,6
від 250 до 500 12,0 2,0
від 500 до 1000 15,0 2,5
від 1000 і більше 21,0 3,0
——————————————————————————————————————————————————————————————————
{ Установити, що у 2007 році по населених пунктах, грошову оцінку
земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного
податку, збільшені в 3,1 раза, згідно із Законом N 489-V
( 489-16 ) від 19.12.2006 } |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вс, 04 Ноя 2007 08:52 |
|
хотя чем вам не нравится, если требуют расчет от оценщика? дополнительный заработок...
я вот как раз думаю, каким образом склонить власти "населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено", провести ее  |
|
|
|
|
Naskel
Сообщения: 302
|
| Добавлено:
Вс, 04 Ноя 2007 17:10 |
|
| zanoza писал(а): |
| хотя чем вам не нравится, если требуют расчет от оценщика? дополнительный заработок... |
Да вот как раз все и нравилось, а с этой постановой ДКЗ перестал принимать тех документацю на окрему зем д на экспертизу. |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 11:57 |
|
| zanoza писал(а): |
хотя чем вам не нравится, если требуют расчет от оценщика? дополнительный заработок...
я вот как раз думаю, каким образом склонить власти "населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено", провести ее |
ой Занозка нелегко єто - ведь денег немаліх стоит, а они в бюджет должні такие вещи забивать, так шо самое время их тормошить шоб на след год они эту чать расходов предусмотрели... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 13:50 |
|
глупый филин робко прячет
вот сейчас самое оно бюджетные деньги тратить - конец года!!!
а нормативка не такое уж и дорогое дело.
за одно село - 2000 грн (со слов знакомых выигравших тендер) |
|
|
|
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 14:09 |
|
Не густо стоят услуги... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 14:15 |
|
| zanoza писал(а): |
глупый филин робко прячет
вот сейчас самое оно бюджетные деньги тратить - конец года!!!
а нормативка не такое уж и дорогое дело.
за одно село - 2000 грн (со слов знакомых выигравших тендер) |
подожди-ка, мы об одном и том же говорим???
ты имеешь в виду делать "Нормативну грошову оцінку земель населених пунктів" (если формулировка не точнаяне бейте), правильно я говорю???????
ты себе представляешь объем работ вообще???
это за 10 000 я б не сделал, если конечно село не из 10 хат... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 14:49 |
|
Филин Андрей, +1. zanoza шото напутала. Это очень серьезная работа и 2 тыс. грн. - это какое-то недоразумение (даже для села). |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 15:05 |
|
ну не знаю. по нашему городу - 800 тыс. нормативка, а уже по львову, например, 240 тыс.,
оновлення проекту грошової оцінки земель м. Ясинувата - 40 тыс.
а если село на 300 человек - то почему бы и нет?
впрочем, это со слов ребят, которые выиграли тендер. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 15:07 |
|
| Цитата: |
| ты себе представляешь объем работ вообще??? |
- представляю.
мои партнеры выиграли тендер на проведение нормативной денежной оценки Днепродзержинска. сейчас работаем. |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 05 Ноя 2007 16:40 |
|
ну если село на 10 хат - то 2000 нормуль
а есть такие села что по размеру половину Днепродзержинска займут, вот. То тут тех же 40-50 тыс - как старт |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 13 Май 2009 14:19 |
|
Подскажите, обратился клиент - купили отдельный домик в пансионате на побережье. Сейчас просят сделать нормативную оценку земли (отдельного участка) для начисления арендной платы. В населенном пункте нормативка не проведена. Опыта таких оценок нет. Но и отказывать не хочется. А если отказывать - куда отправлять клиента за такой оценкой - не знаю.
По сути в принципе оценка не сложная. Одна формула, насколько понимаю. Просто не сталкивался с составлением таких оценок.
Может сработать с кем то совместно? |
|
|
|
|
milasha_9
Сообщения: 38
|
| Добавлено:
Ср, 13 Май 2009 16:26 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
а есть такие села что по размеру половину Днепродзержинска займут, вот. То тут тех же 40-50 тыс - как старт |
как минимум 40 тис. стоит нормативка села площадью где-то 500-700 га, а села по размеру половину Днепродзержинска стоят намногоооо больше, я точно зню, сама делаю  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 13 Май 2009 16:54 |
|
MIDNIGHT
по селам, где не проведена нормативка, есть закон:
да ведь в самом законе написано:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2535-12&p=1193868013609122
Якщо грошову оцінку земельних ділянок не встановлено, середні
ставки земельного податку встановлюються у таких розмірах:
——————————————————————————————————————————————————————————————————
Групи населених | Середня ставка | Коефіцієнт, що застосо-
пунктів з чисель- | податку | вується у містах Києві,
ністю населення | (коп. за | Сімферополі, Севастопо-
(тис. чол.) | 1 кв. метр) | лі та містах обласного
| | підпорядкування
только это старая версия, там ставки индексируются из года в год. надо новую редакцию посмотреть. |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 14 Май 2009 08:13 |
|
Тоесть на аренду это тоже распостраняют? я так понял это про земельный налог. Тоесть по поводу земли в собственности? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 14 Май 2009 08:36 |
|
| Цитата: |
| Сейчас просят сделать нормативную оценку земли (отдельного участка) для начисления арендной платы |
- земля в чьей собственности?
если в коммунальной или государственной, то арендная плата составляет от 3 до 12 земельных налогов, т.е. от 3% до 12% нормативной стоимости ЗУ |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 14 Май 2009 08:50 |
|
Будет сдавать сельский совет. А где можно почитать детально про эти от 3 до 12? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 14 Май 2009 10:27 |
|
в решении сельсовета. почитайте закон "Про плату за землю" и "Про аренду земли" |
|
|
|
|
Reff
Сообщения: 318
Откуда: небольшой городишко
|
| Добавлено:
Вт, 26 Май 2009 10:26 |
|
Да, нескоро у всех населенных пунктах будет сделана Нормативка. Особенно для НП, где нет развитой инфраструктуры. Затраты большие - на выходе - нуль. Поэтому и не заказывают. А в законодательстве - коллизии. ЗКУ гласит, что експертная оценка делается "при здійсненні цивільно-правових угод", а ЗУ "про оценку земель" уже говорит, что при "спадщині, даруванні" делается нормативка. Поэтому в селах где нет нормативки практически невозможно оформить спадщину на землю. Но у нас нотариусы нашли выход: хату оформляют по спадщине, а через пол-года через суд признается право собственности и на землю. ДЛя этого делается уже експертная оценка. |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Вт, 26 Май 2009 14:55 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| Сейчас просят сделать нормативную оценку земли (отдельного участка) для начисления арендной платы |
- земля в чьей собственности?
если в коммунальной или государственной, то арендная плата составляет от 3 до 12 земельных налогов, т.е. от 3% до 12% нормативной стоимости ЗУ |
Так считают советы которых еще не проверяла например прокуратура. В законе об аренде земли сказано ст.21 ....их нормативной денежной оценке. Хотя в той же статье (выше) - ...размера земельного налога который устанавливается законом о плате за землю. |
|
|
|
|
|
|
