| Автор |
Сообщение |
Natalka
Гость
|
 Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 19:14 |
  |
Скажіть будь-ласка яка має бути дата оцінки майна що здається в оренду? Де це законодавчо обгрунтовано? |
|
|
|
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 19:46 |
|
Постарайтесь конкретніше, ясніше ставити запитання.
дата оцінки - дата (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка майна та визначається його вартість;
якщо виконання звіту 22.10.2008, то понятно що дата оцінки повинна бути станом на 30 вересня 2008 року. (так як показники, якими Ви оперуєте під час оцінки, зазвичай відомі за останній місяць).
Якщо правильно зрозумів питання. |
|
|
   |
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 19:55 |
|
Нифига подобного. Дата оценки для аренды - пофигу, текущая, в то же время дата при приватизации - согласно Приказа Фонда. От и усе.
Ст.3 ЗУ Про оцінку майна...
Датою оцiнки є дата, за станом на яку здiйснюються процедури оцiнки майна та визначається вартiсть майна. Нормативно-правовими актами з оцiнки майна можуть бути передбаченi строки дiї звiту про оцiнку майна (акта оцiнки майна) вiд дати оцiнки або дати її затвердження (погодження) замовником. |
|
|
 |
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 20:19 |
|
| Юрий Андрусенко писал(а): |
| Датою оцiнки є дата, за станом на яку здiйснюються процедури оцiнки майна та визначається вартiсть майна. Нормативно-правовими актами з оцiнки майна можуть бути передбаченi строки дiї звiту про оцiнку майна (акта оцiнки майна) вiд дати оцiнки або дати її затвердження (погодження) замовником. |
Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
саме так !
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
І умовами договору на проведення оцінки повинна бути узгоджена дата оцінки;
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд: |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 20:25 |
|
| Andriy писал(а): |
| І умовами договору на проведення оцінки повинна бути узгоджена дата оцінки; |
Вы совершенно правы. |
|
|
|
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Ср, 22 Окт 2008 20:26 |
|
| Юрий Андрусенко писал(а): |
| Нифига подобного. Дата оценки для аренды - пофигу, текущая |
Добавлено спустя 10 минут 32 секунды:
це питання споре.
не завжди володієш всіма даними (наприклад -інфляція,.....), які використовуєш при визначенні вартості, станом на дату складання звіту, тому я би радив брати в даному випадку
30 вересня 2008 року.  |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 06:45 |
|
| Andriy писал(а): |
тому я би радив брати в даному випадку
30 вересня 2008 року. |
Нє, ну Ви опять! Та не буде у Вас даних щодо інфляції за вересень на 30 вересня, у кращому випадку - 6-7 жовтня. Короче, як хочете. Написать поточну дату оцінки при оренді не буде помилкою, на яку дату є всі дані, на ту й пишіть (якщо, звичайно, у Вас ще й 2-3 неділі на роботу є). |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 08:40 |
|
че вы спорите?
Дата оценки для приватизации - последнее число месяца (читай закон). Какого месяца-определяет орган приватизации.
Во всех других случаях - дата оценки оговаривается с заказчиком и фиксируется в Договоре.
НО!!!! У нас Фонд региональный требует, чтобы датой оценки для аренды была та же последняя дата месяца.
 :" border="0" /> Вопрос? Че спорить с Фондом? Я не спорю и для них аренду делаю и даже для нашей комуналки на последнее число (на которое инфа есть). Так удобнее, поскольку наши законы шо дышло, и если, кому-нибудь из пацанов в пальте захочется перекрутить закон и узнать, почему дата не послднее число месяца - у них ниче не выйдет.
ИМХО  |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 10:14 |
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 10:18 |
|
| Мариночка писал(а): |
НО!!!! У нас Фонд региональный требует, чтобы датой оценки для аренды была та же последняя дата месяца. |
У нас так в Фонде требовали несколько лет назад, сейчас - для аренды - без разницы. |
|
|
|
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 11:31 |
|
| Olenka писал(а): |
| У нас так в Фонде требовали несколько лет назад, сейчас - для аренды - без разницы. |
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Ну да. Но коли до тебе приходить дядінька з вище стоячих органів он не очень хочет понемать, чому на текущую дату, а не на кінець минулого місяця. |
|
|
|
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 11:54 |
|
| Andriy писал(а): |
| Ну да. Но коли до тебе приходить дядінька з вище стоячих органів он не очень хочет понемать, чому на текущую дату, а не на кінець минулого місяця. |
Иногда то, что человек з "вище стоячих", совершенно не означает наличие серой массы в голове. Оценщик - не Тургеневская Муму, и вправе постоять за себя. Вышестоящий у нас только Фонд на самом деле и Закон. Если Вы не нарушаете их требования, то все Ок. |
|
|
|
|
Andriy
Сообщения: 41
Откуда: Львов
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 13:16 |
|
| Юрий Андрусенко писал(а): |
| Оценщик - не Тургеневская Муму, и вправе постоять за себя. |
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Ну да. Но зачем? якщо можна обійти....
Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
|
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 13:27 |
|
Andriy +100
Юрий Андрусенко Вы, наверное, очень круты, чтоб задираться к ребятам из выше стоящих
Мало приятного в общении с ними. А самое обидное, что не правда их интересует, а выполнение заказа (их заказа) - а ты хоть танцуй перед ними, все равно виноват априори. |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 23 Окт 2008 16:51 |
|
И это мудро - не задираться, себе дороже будет.
Раньше требовали последнее число месяца - писали, сейчас не требуют - пишем на дату оценки. Нормативно не было обосновано ни тогда, ни сейчас. |
|
|
|
|
Natalka
Гость
|
| Добавлено:
Пн, 16 Фев 2009 19:15 |
|
Чи є якісь нові постанови в визначенні дати оцінки майна, що здається в оренду. |
|
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Пн, 16 Фев 2009 19:19 |
|
| Natalka писал(а): |
| Чи є якісь нові постанови в визначенні дати оцінки майна, що здається в оренду. |
А разве есть какие-то старые?  |
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 08:06 |
|
Не хочу рыться в законодательной базе, но я всегда знал, что оценка коммунального и государственного имущества для аренды проводится на первое число месяца! |
|
|
|
|
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 08:51 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Не хочу рыться в законодательной базе, но я всегда знал, что оценка коммунального и государственного имущества для аренды проводится на первое число месяца! |
Ничего подобного. |
|
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 08:56 |
|
| Анатоль писал(а): |
| первое число месяца! |
первый раз про первое слышу |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 09:11 |
|
На последнее |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 09:47 |
|
| СИМа писал(а): |
| На последнее |
100% |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 10:21 |
|
насколько я помню, в старой редакции Постановы КМУ №629 МЕТОДИКА оцінки об'єктів оренди, таки было определено, что дата оценки – последнее число месяца. После этого в постанову были внесены изменения и «дата оценки» употребляется в понимании ЗУ Про оценку, где естественно не сказано на какую конкретную дату надо делать оценку. НО в практике ФГИУ и Фондов Киева так и осталось на последнее число месяца. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 10:23 |
|
а по-моему, нет регламентированной даты оценки под аренду. есть только под приваизацию...
народ, вы когда указываете, первое-последнее число, ставьте ссылки на законодательную базу. |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 11:20 |
|
Годовая арендная плата за пользование гос майном индексируется с даты оценки до даты составления договора. Я взял за правило что при оценки государственного или коммунального имущества беру последнее число месяца. Вообще эта инициатива по моему должна сходить от заказчика, в его же интересах. что-бы удобно было индексировать.
Есть еще такой документ. "Порядок оценки арендованного майна. которое содержит неотъемлемые улучшения...... " утвержденный Приказом фондом гос имущества Украины №377 от 18 марта 2004 г.
п. 1.2. Датой оценки арендованного имущества есть последнее число месяца. Дата оценки назначается приказом соотвествующего органа приватизации........ |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 11:26 |
|
| Vad писал(а): |
ь.
Есть еще такой документ. "Порядок оценки арендованного майна. которое содержит неотъемлемые улучшения...... " утвержденный Приказом фондом гос имущества Украины №377 от 18 марта 2004 г.
|
это чистая приватизация. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Marina_M
Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 11:38 |
|
| zanoza писал(а): |
| народ, вы когда указываете, первое-последнее число, ставьте ссылки на законодательную базу. |
эта тема просто уже обсуждалась всем опять в лом искать где написано. А знать - знаем...
 |
_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 11:39 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Не хочу рыться в законодательной базе, но я всегда знал, что оценка коммунального и государственного имущества для аренды проводится на первое число месяца! |
А надо было бы порыться, шоб не делать таких скоропалительных умозаключений.
| Hard_Pragmatic писал(а): |
| насколько я помню, в старой редакции Постановы КМУ №629 МЕТОДИКА оцінки об'єктів оренди, таки было определено, что дата оценки – последнее число месяца. После этого в постанову были внесены изменения и «дата оценки» употребляется в понимании ЗУ Про оценку, где естественно не сказано на какую конкретную дату надо делать оценку. НО в практике ФГИУ и Фондов Киева так и осталось на последнее число месяца |
+1:
| Цитата: |
У цій Методиці поняття "оцінка", "незалежна оцінка", "дата
оцінки", "оцінювач", "договір на проведення оцінки майна"
вживаються у значеннях, наведених у Законі України "Про оцінку
майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність України"... |
| zanoza писал(а): |
| а по-моему, нет регламентированной даты оценки под аренду. есть только под приваизацию... |
+1 |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 17 Фев 2009 14:06 |
|
| zanoza писал(а): |
| а по-моему, нет регламентированной даты оценки под аренду. есть только под приваизацию... |
совершенно верно. |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
|
|
