| Автор |
Сообщение |
Jhenya
Сообщения: 12
|
 Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 11:33 |
  |
Сделал оценку земельного участка для банка. Цель оценки рефинансирование НБУ.
Как потом оказалось НБУ потребовал рецензию, - ну сделали, делал СОД со стажем более 2-х лет, все как положено.
Потом они захотели еще и рецензию експертной ради саморег. организации, ссылаются на закон.
Вот кстати что написано в проекте постановления КМУ про порядок рецензирования:
"Рецензент – оцінювач, який рецензує звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, із стажем практичної роботи не менше двох років, а також експертні ради саморегулівних організацій оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок."
вот ссылка на полный текст http://www.vikno.com.ua/home.htm?n=38&ps=10
То-есть текста о том что рецензию обязательно должна делать в том чисте и експертна ради саморегулівної організацій оцінювачів НЕТ.
Имеют ли они право требовать сразу две рецензии?
Как можно их убедить в том что по закону достаточно и рецензии СОД со стажем?
[/url] |
|
|
  |
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:02 |
|
Чи обов"язкова є рецензія експертної ради саморегулівної організації якщо є рецензія СОД?
Оцінка земельної ділянки, яка належить банку, була проведена з метою рефінансування НБУ.
Нац банк посилається на закон про оцінку землі, де написано:
ст.22
"Рецензування звітів з експертної грошової оцінки земельних
ділянок здійснюється:
оцінювачами з експертної грошової оцінки земельних ділянок із
стажем практичної роботи не менше двох років;
експертними радами саморегулівних організацій оцінювачів з
експертної грошової оцінки земельних ділянок. "
Згідно з "Проектом Постанови Кабінету Міністрів України щодо Порядку рецензування звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок та прав на них":
"Рецензент – оцінювач, який рецензує звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, із стажем практичної роботи не менше двох років, а також експертні ради саморегулівних організацій оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок."
Тобто ні в законі ні в проекті не сказано, що рецензентом обовязково мають виступати одразу і СОД і експерта рада.
Чи дійсно заінтересована особа може вимагати рецензію як СОД так і експертної ради?
Наскільки я знаю рецензія експертної ради це дуже довго і на даному етапі хотілося би якось переконати нацбанк в її необовязковості 
Може порадите щось? |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:02 |
|
  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:03 |
|
Согласно Закону об оценке имущества ст. 13 Рецензирование отчета об оценке осуществляется по требованию лица использующего оценку имущества и ее результатов для принятия решений, в том числе по требованию Заказчиков (плательщиков) оценки имущества.....
Мне кажется их требование вполне легитимно, у кого хотят у того и заказывают рецензию (если они выступают Заказчиками рецензии). Это их право.
Другой вопрос оплата за услуги рецензирования,
оплату рецензирования хотят повестить на Вас.....Тут нужно смотреть условия договора, или вообще брали ли вы на себя эти обязанности и затраты по рецензированию, прописано ли в договоре что рецензировать должен экспертный совет УТО, если нет пошлите их подальше |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:05 |
|
ст. 28 Закона об оценке
Повноваження саморегулівних організацій оцінювачів
• рецензування звіту про оцінку майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації оцінювачів, на вимогу інших організацій, громадян, юридичних осіб відповідно до вимог положень (національних стандартів) оцінки майна та у порядку, встановленому саморегулівною організацією оцінювачів;
а также ст. 13 - Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна |
|
|
|
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:08 |
|
рецензию требует нац банк, заказчиком оценки был АКБ, в договре про оценку ни слова про рецензию.
Они просто обратились к нам как к оценщикам и отшивать их не хочется, все таки клиенты
Вот и думаем какие доводы предоставить нац банку о необязательности этой рецензии
Ну или на кого выходить что б получить рецензию експертной ради |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:12 |
|
Конечно легко рассуждать, а здесь наверняка Заказчик (частное лицо) нервничает, и коммерческий банк собственно не причем, это не его условие.
Сочувствуем..... что еще сказать, всех ведь волнует в первую очередь результат, положительный результат 
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
| Jhenya писал(а): |
Ну или на кого выходить что б получить рецензию експертной ради |
Позвоните в УТО в Киев или в региональное отделение УТО, там все раскажут |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:26 |
|
есть перечень тут СРО, выберите наиболее симпатичную вам и рецензируйтесь на здоровье.
лучше сами - птому что банк может сам отправиться на рецензию, и неизвестно еще, к кому и что там напишут. |
|
|
|
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:26 |
|
а разве УТО дает рецензии на отчеты по оценке земли? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:29 |
|
Есть Лиги оцынювачыв земель, и т.п.
они смогут дать рецензию по земле |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:55 |
|
| kink писал(а): |
ст. 28 Закона об оценке
Повноваження саморегулівних організацій оцінювачів
• рецензування звіту про оцінку майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації оцінювачів, на вимогу інших організацій, громадян, юридичних осіб відповідно до вимог положень (національних стандартів) оцінки майна та у порядку, встановленому саморегулівною організацією оцінювачів;
а также ст. 13 - Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна |
я выделил другое... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
 |
|
Юрий Андрусенко
Сообщения: 912
Откуда: Херсон
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:17 |
|
| Jhenya писал(а): |
| Чи обов"язкова є рецензія експертної ради саморегулівної організації якщо є рецензія СОД? |
Ні.
| Jhenya писал(а): |
| в проекті не сказано |
Забудьте вже про проекти, раз і назавжди, бо є мода в нас жити по проектам. Є реєстрація в мінюсті - є посилання на документ.
| Jhenya писал(а): |
| Може порадите щось? |
В чому, власне, питання? У непрофесійності опонуючої Вам сторони? Є в них бажання як у зацікавленої сторони - нехай замовляють рецензію, у кого забажають. В Законі ж все написано, нехай читають. Надішліть рецензію письмово з повідомленням. Тупість чиновників процвітає. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:30 |
|
Филин прав, поэтому можно найти ОДНОГО члена СРО, дружественно настроенного, и сделать рецензию у него с соответствующей ссылкой на закон и указанием регалий типа "член СРО" |
|
|
|
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:40 |
|
где же найти этого дружественного члена СРО, может кто подскажет?? |
|
|
|
|
kink
Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:41 |
|
ну тогда вот вам и "соскок" - если оценщик не состоит в СРО, значит не может быть рецензии экспертного совета СРО  |
|
|
|
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:43 |
|
справа в тому, що рецензію за договором рефінансування має надати до нац банку саме АКБ, який і отримав рефінансування, а АКБ звернувся до меня як до оцінювача з проханням допомогти |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 14:34 |
|
| Jhenya писал(а): |
Наскільки я знаю рецензія експертної ради це дуже довго і на даному етапі хотілося би якось переконати нацбанк в її необовязковості
Може порадите щось? |
Скажите, в чем Ваша заинтересованность, вы делали эту оценку?. Или Вас смущает что в рецензии экспертного совета Вам могут промыть кости. Так это с каждым отчетом может случиться, ..... 
Если нет чего Вам переживать, долго-недолго, пусть Банк звонит в УТО и договаривается если такие условия нацбанка, чиновник просто перестраховывается, нормальное явление.. Там наверху доказывать что бесполезно, ну хотят убедится что эта ваша оценка не "лажа"
Согласитесь ведь иногда некоторые горе-Оценщики такую ерунду под залог втюхивают, и мы же с Вами потом страдаем |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 14:40 |
|
да тут половина народу члены какой-нибудь СРО |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 15:18 |
|
| zanoza писал(а): |
| да тут половина народу члены какой-нибудь СРО |
эдакие срочлены |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Jhenya
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 17:48 |
|
Отзовитесь учасники СРО (земельщики)!! |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 19:33 |
|
Абсолютно згоден з колегою Кink
Читаємо уважно: ст. 13 - Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна
Письмовий запит! Коли мої праці відправляли на Експертну Раду, то саме за письмовим запитом. І оплату їх послуг (Ради) платили замовники рецензії, а я лише добровільний внесок...  |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 21:36 |
|
| zanoza писал(а): |
| да тут половина народу члены какой-нибудь СРО |
Да что-то я зациклился на УТО, это же земля тут СРО предостаточно. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 22:43 |
|
да и по оценке на УТО белый свет клином не сошелся. |
|
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 10:55 |
|
Народ, подскажите... Намечается проблемная оценка для банка - хочу впоследствии получить на нее рецензию УТО, соответственно, учесть затраты на рецензию в договоре. Кто сталкивался, сколько может стоить такая рецензия? |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 10:57 |
|
Позвоните в региональное отделение УТО и они Вам скажут. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Юта
Сообщения: 1692
|
| Добавлено:
Пн, 18 Июн 2012 11:06 |
|
| СИМа писал(а): |
Позвоните в региональное отделение УТО и они Вам скажут.
|
Спасибо, сейчас позвоню! |
|
|
|
|
|
|
