Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  подскажите индекс перехода от УПВС с 1969 года Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След. Автор Сообщение even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 11:41 Считаю недвижимость (школу) по затратному, по УПВС 1969 года, нуно перейти на 01.02.2010, стоимость нуна в рублях. Подскажите плиз, запуталась в валюте и размере индексов.... 1969-1984 получается 1,17*1,03=1,205 1984-1991 получается 1,6 1991-2010 получается 16,97 янв-фев 2010 получается 1,018 Итого: получается 33,31 реальный ли это индекс? и в какой валюте получится стоимость, если первоначальная 1969 года по УПВС в рублях??? КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 12:12 Согласно письма Держбуда Украины от 17.11.05г №7/5-1207 индексы изменения рыночной стоимости учитывают увеличение стоимости составляющих строительной продукции, предусмотренное индексами, приведенными в письме от 06.09.90г. №14-Д. Поэтому, 1984-1991 получается 1,6 не примениям. Тогда, 1,205 *16,97*1,018 =20,82 even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 12:47 т.е. получается в индексе 16,97, уже также сидит индекс перехода от 84 на 91??? а что относительно валюты? в этом же индексе 16,97 сидит переход на гривну с рубля или стоимость УПВС рублевая 1969 года так и останется рублевой?? ZET Возраст: 46 Сообщения: 525 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 13:35 even писал(а): в этом же индексе 16,97 сидит переход на гривну с рубля да even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 13:46 а где вообще есть разъяснение из чего состоит индекс 16,97?? из какого источника мона это подцепить? я нигде не могу найти письмо Держбуда Украины от 17.11.05г №7/5-1207... просто получается переход цен с 1969 на 01.02.2010 слишком маленький 1,205*16,97*1,018=20,82, так это еще в гривны переход, т.е. для возврата в рубли нуно все это еще поделить на 3,79 (курс на дату оценки) итого 5,5!!!! и это рост цен за 40 лет????? ZET Возраст: 46 Сообщения: 525 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 13:56 Вам написали тока even писал(а): 1,205*16,97*1,018=20,82 Больше ничего не надо елить и умножать. (А вообще замчем Вам возврат в рубли?) even писал(а): из какого источника мона это подцепить? Поищите на форуме - есть ссылки для скачивания, воспользуйтесь пошуком. Добавлено спустя 48 секунд: http://www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?t=8528&highlight=%D1%CC%D0 even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:03 заказчики из РФ, просят стоимость в рублях....... сам индекс и источник на него я нашла, хотелось бы посмотреть структуру его построения, из чего и как он рассчитывался, методологию его построения, где было бы указано, что он в себя включает и переход от 84 к 91 году и переход от рубля УПВС 69го года к гривне.... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:07 Цитата: заказчики из РФ, просят стоимость в рублях....... - объекты где? у русских иные методики индексации ZET Возраст: 46 Сообщения: 525 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:09 even писал(а): сам индекс и источник на него я нашла, хотелось бы посмотреть структуру его построения, из чего и как он рассчитывался, методологию его построения, где было бы указано, что он в себя включает и переход от 84 к 91 году и переход от рубля УПВС 69го года к гривне.... ищите на Минрегионбуде. even писал(а): заказчики из РФ, просят стоимость в рублях пересчитайте по курсу НБУ на дату оценки (на сегодня) Добавлено спустя 34 секунды: и запомните, что рубли в СССР - єто не рубли в России zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:13 ZET писал(а): even писал(а): заказчики из РФ, просят стоимость в рублях пересчитайте по курсу НБУ на дату оценки (на сегодня) и запомните, что рубли в СССР - єто не рубли в России - если объекты на Украине, то делайте как говорит ZET. считаете рыночную в гривне, переводите в рубли по сегодняшнему курсу. если объекты в россии - у них иные методики и иное ценообразование. even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:33 объекты в Украине, Крым.... оценщик и заказчик из РФ... Считаю по УПВС со стоимостями на 1969 год в рублях для региона Крымской области.... по методике, мне нужны индексы перехода цен Крыма с 1969 года на дату оценки, и по идее не меняя валюты... 1. с 69-84 я переходила по Пост. Госстроя №94 от 11.05.83 для Крым. обл. для школ...... 2. с 84-91 думала перейти Письму Госстроя №14д от 06.09.90, также для Крыма и школы 3. потом нашла коэф. 16,97 (думала он чисто с 1991-2010), но получается - он дублирует переход с 84 на 91...., т.е. получается тот нуно убирать - он переводит стоимость в гривны, а мне это не нуно, значит я тут же должна его вернуть в рубли, значит делить на курс, и по ЦБ РФ а в итоге и получается, что разница в цене от УПВС 1969 будет всего в 5,5 раз...... мне кажется это слишком мало....... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:37 Цитата: 2. с 84-91 думала перейти Письму Госстроя №14д от 06.09.90, также для Крыма и школы - оно входит уже в рубли ничего не надо возвращать. все считаете в ГРИВНЕ на текущую дату, и переводите в рубли по ТЕКУЩЕМУ курсу ZET Возраст: 46 Сообщения: 525 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:44 zanoza писал(а): в рубли ничего не надо возвращать. все считаете в ГРИВНЕ на текущую дату, и переводите в рубли по ТЕКУЩЕМУ курсу дубль два even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 14:48 это я уже все поняла, 3,79 это и есть курс на дату оценки в общем беру стоимость УПВС 1969 года умножаю на 1,205 *16,97*1,018 =20,82, получаю стоимость на 01.02.2010 в гривнах, прально???? и делю на текущий курс 3,79, получаю стоимость зданий в рублях на 01.02.2010 года по затратному подходу так? zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 15:09 Цитата: Офіційний курс гривні до іноземних валют17.02.2010 100 доларів США 800.2400 100 євро 1092.2476 10 російських рублів 2.6571 НБУ ZET Возраст: 46 Сообщения: 525 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 15:11 =20,82*0,26571 - отак надобно Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 15:13 even писал(а): а в итоге и получается, что разница в цене от УПВС 1969 будет всего в 5,5 раз...... мне кажется это слишком мало....... А если бы заказчик был из Кувейта, то пришлось бы делить на 27,8885. И за 40 лет сплошное удешевление. Ваще кошмар, как с этим жить. Чего Вы к курсу привязались-то, ну есть он и есть. И курс не правильно берете. Объект на территории Украины - и курс нужно брать по данным НБУ, а не Центробанка. По крайней мере, для правильного расчета. А заказчик хай себе потом на что хочет и делит. Может, кому-то по данным Лондонской биржи нужно. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь even Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 15:25 на дату оценки 3,79 рублей, 01.02.2010 все прально прально вы говорите, я запуталась с курсом, не простительно вот где мой тормоз застрял всем огромное спасибо КонстантинЛепко Возраст: 55 Сообщения: 1149 Откуда: Крым Добавлено: Ср, 17 Фев 2010 15:32 even Не берите на себя лишнего. Дайте стоимость в гривнях. А заказчик сам пускай с курсами разбирается. Микола Сообщения: 28 Откуда: м. Львів Добавлено: Чт, 18 Фев 2010 12:49 надо делить не на цитата "делю на текущий курс 3,79", а на 10 російських рублів 2.6571, тоисть на 0,26571 zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 18 Фев 2010 12:59 и не делить, а умножать цену в гривнах на 0,26571 Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 20 Фев 2010 04:21 zanoza как раз делить цену в гривнах на курс (0,26571) пример. если 100 грн * 0,26571, то получится = 26,571руб?????????? 100 грн.=26,571 руб???????????? РУБыЛЬ дешевле гривны!!!!!!!!!!!!!!!!! не умножать, ДЕЛИТЬ!!!!!!!!!!!!! _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Сб, 20 Фев 2010 19:35 о, пардон - делить. тоже запуталась. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу 1, 2  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме