| Автор |
Сообщение |
Roland
Сообщения: 14
|
 Добавлено:
Пт, 12 Ноя 2010 15:00 |
  |
Добрый день, может кто сталкивался с оценкой морского порта???
Или может кто что подскажет, буду ждать.
Заранее большое спасибо! |
|
|
  |
|
Yaroslaf
Сообщения: 115
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 12 Ноя 2010 15:48 |
|
Сталкивались. Делали  . Что конкретно интересует? |
|
|
|
|
Roland
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Пт, 12 Ноя 2010 15:54 |
|
Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет? |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 12 Ноя 2010 18:05 |
|
Как по мне, то доходник - самое то.
Поэлементно - задолбаешься, да и куча объектов, которые отдельно никому не нужны или не могут быть перепрофилированы под что-то другое. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Сб, 13 Ноя 2010 06:54 |
|
речные порты когда-то ценили... |
|
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Сб, 13 Ноя 2010 09:53 |
|
| Roland писал(а): |
Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет? |
Вопросы на не совсем профессиональном сленге.
Подходы - доходный и имущественный.
Методы:
в доходном -дисконтирование;
в имущественном - просто все подходы со своими методами.
А вообще цель оценки формирует глубину "раскопок". |
|
|
|
|
он же Гоша
Возраст: 51
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Сб, 13 Ноя 2010 10:30 |
|
кхм...
Цель оценки?
Форма собственности? |
|
|
|
|
Yaroslaf
Сообщения: 115
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 13 Ноя 2010 13:53 |
|
| Roland писал(а): |
Каким методом оценивали?
Отдельно по земле и строениям (аналоговым) или нет? |
В зависимости от цели оценки, использовали имущественный и доходный подход.
Имущество в основном специализированное, какие могут быть объекты сравнения, скажем, для причальных сооружений?! Соответственно, в имущественном подходе, это как правило "затратные методы". |
|
|
|
|
|
|
