| Автор |
Сообщение |
nata
Сообщения: 41
|
 Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 14:45 |
  |
|
   |
|
Никита
Сообщения: 483
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 15:07 |
|
а-ля "Простоквашино"!!!!
а где Матроскина слова и Шарика? |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 19:00 |
|
Госкомзем как всегда в своем репертуаре: земля - не недвижимость. Во всем мире недвижимость, а у нас нет. Во всем мире земля и улучшения - единый объекта, а у нас нет. Потом все спрашивают, а что это мы в ж..пе по инвестиционной привлекательности? Какой же дурак к нам пойдет инвестировать при таком отношении.
Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
Спілка оцінювачів землі:
| Цитата: |
Пропонує віднести вартість заміщення та
вартість відтворення до ринкових видів
вартості; використовуючи при оцінці ринкові
дані, інформацію що є на дату оцінки на ринку
будівництва та нерухомості. |
Круто.
Українське товариство оцінювачів
| Цитата: |
Інвестиційна вартість - вартість для певного
покупця об’єкта оцінки, який має переваги в
порівнянні із типовим покупцем |
Причем здесь преимущества к инвестиционной стоимости, не пойму. Да еще и с типичным покупателем. В МСО же четко расписано: стоимость имущества для конкретного инвестора при конкретных инвестиционных целях. Грубо говоря, хочу вот такой объект при вот таких параметрах. Как по мне, то яркий пример инвестиционной стоимости стоимости был (да и остается пока) на рынке в условиях кризиса, когда каждая из сторон (продавец и покупатель) выставляла некую свою стоимость, рассчитанную при заданных ими параметрах. В итоге - ни одной сделки ибо инвестиционные параметры сторон не устраивали друг друга.
Українське товариство оцінювачів
| Цитата: |
Інвестиційна вартість об’єкта оцінки
використовується у разі, якщо певний
покупець має привілеї порівняно із типовим
покупцем. До таких привілеїв відносяться:
специфічне місце розташування, наявність
ліцензій на розробку корисних копалин,
наявність ліцензій на специфічні види
діяльності, наявність прав на економічні
привілеї, монопольне становище на ринку
певних продуктів або послуг, тощо.
|
Вообще не пойму каким боком все это относится к инвестиционной стоимости.
Всеукраїнська спілка експертів-оцінювачів
| Цитата: |
Інвестиційна вартість об'єкта оцінки визначає
вартість для конкретної особи або групи осіб
при встановлених даною особою (особами)
інвестиційних цілей використання об'єкта
оцінки. |
Вот то что нужно. Абсолютно согласен.
Хотя существующее ныне определение как по мне, то что нужно. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 21:06 |
|
То ли я не выспалась, то ли еще что... но смысл большей части поправок от меня ускользает... как и целесообразность их внесения... |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 08:14 |
|
Господа-писатели, может лучше принять один раз и навсегда волевое решение и вместо того, чтобы придумывать велосипед, узаконим международные стандарты оценки да и будем их лучше переводить на украинский. И дешевле, чем по кабинетам разносить, и в ногу с миром будем идти. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 13:54 |
|
| Серый писал(а): |
| Господа-писатели, может лучше принять один раз и навсегда волевое решение и вместо того, чтобы придумывать велосипед, узаконим международные стандарты оценки да и будем их лучше переводить на украинский. И дешевле, чем по кабинетам разносить, и в ногу с миром будем идти. |
совершенно верно
аудиторы уже давным-давно узаконили Международные стандарты аудита (МСА), работают по ним и не парятся |
|
|
|
 |
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 14:13 |
|
Согласен с Серым по поводу замечаний (пост от 26th Май 2011, 21:00).
Также хочу сказать, что понравилось в данном проекте предложение о том, что норму оценки для залога без учета НДС нужно убрать... к этому присоединяюсь (сам говорил об этом банкирам) и считаю правильным. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 14:35 |
|
| КовАл писал(а): |
| Также хочу сказать, что понравилось в данном проекте предложение о том, что норму оценки для залога без учета НДС нужно убрать... к этому присоединяюсь (сам говорил об этом банкирам) и считаю правильным. |
Ну эта позиция пошла не со стандартов,а перешла туда с закона о залоге и про ипотеку.
К тому же, по сути, если отменить это положение, то получится, что плательщикам этого налога будет выдаваться кредит на налог, который они должны отдать в бюджет, по сути - кредит на чужие ресурсы. Как по мне, то это не правильно в корне.
Мне кажется, что для того, чтобы отменить это положение нужно сначала отменить сам НДС, чтобы все были одинаковыми неплательщиками. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 14:54 |
|
| Серый писал(а): |
| Господа-писатели, может лучше принять один раз и навсегда волевое решение и вместо того, чтобы придумывать велосипед, узаконим международные стандарты оценки да и будем их лучше переводить на украинский. И дешевле, чем по кабинетам разносить, и в ногу с миром будем идти. |
+100
| Серый писал(а): |
Ну эта позиция пошла не со стандартов,а перешла туда с закона о залоге и про ипотеку.
К тому же, по сути, если отменить это положение, то получится, что плательщикам этого налога будет выдаваться кредит на налог, который они должны отдать в бюджет, по сути - кредит на чужие ресурсы. Как по мне, то это не правильно в корне.
Мне кажется, что для того, чтобы отменить это положение нужно сначала отменить сам НДС, чтобы все были одинаковыми неплательщиками. |
+100
Что касается самой темы уважаемые коллеги, то думаю нужно не тут писать, а в таблицу и отправлять в ФГИУ. (там есть адрес)
Иначе они потом опять скажут, "а где Вы были".
Разве что если есть желание продублировать свое мнение здесь |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 14:55 |
|
| Серый писал(а): |
| К тому же, по сути, если отменить это положение, то получится, что плательщикам этого налога будет выдаваться кредит на налог, который они должны отдать в бюджет, по сути - кредит на чужие ресурсы. |
Нет, дело не совсем так обстоит. Я хочу сказать, что мы должны определять стоимость, а как кредитовать уже не наш вопрос. Пусть банки кредитуют заемщиков (плательщиков НДС) без учета НДС, а не плательщиков без вычета оного... это уже их дело.
Посмотрите что происходит сейчас. Как правило, при определении стоимости объекта оценки мы снимаем НДС если собственник объекта оценки является плательщиком НДС. Но, не факт, что потенциальный заемщик, на момент оценки, является собственником объекта оценки. Простой пример.
Собственник административного здания физлицо продает это здание юрлицу (плательщику НДС), которое, в свою очередь, берет кредит в банке на приобретение данного имущества. Соответственно, при оценке имущества мы, глядя на владельца имущества, говорим, что он не плательщик НДС и ст-ть получаем без НДС не очищая её от этого налога. Банк получает это имущество в залог уже после его переоформления на юрлицо и, в данном случае, стоимость должна быть очищена от НДС, но оценка проводилась раньше... до изменения собственника. Поэтому, моё мнение, лучше оставить вопрос снятия НДС банку... пусть они кредитуют от стоимости без НДС, а не мы определяем стоимость без НДС. |
|
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:01 |
|
В принципе можно и так. Только тут есть проблема. Часто густо стоимость "товара" от не плательщика НДС малость ниже чем у плательщика НДС. И если предприятие хочет компенсации НДС то пусть оно и покупает у плательщика НДС у которого как правило стоимость малость выше. |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:08 |
|
А не лучше ли прописывать в отчете стоимость с НДС и без НДС, банк пусть для каждого конкретного заемщика определяет, какую сумму принять для выдачи кредита (ведь стоимость имущества никак не изменится в зависимости от того, плательщик человек или нет)
Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
.......Тимощик Л.П.
Доповнити реченням: «В разі своєї ліквідації
суб’єкт оціночної діяльності вживає заходи
щодо передачі свого архіву юридичній або
фізичній особі та повідомляє Фонд державного
майна України про місцезнаходження архіву»........ интересно, как на это посмотрят клиенты и не противоречит ли это соблюдению конфиденциальности? |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:12 |
|
| Таня-Татьяна писал(а): |
| .... (ведь стоимость имущества никак не изменится в зависимости от того, плательщик человек или нет) |
Рыночная да не изменится. А для предприятия (затраты на покупку) изменятся в силу наличия или отсутствия НДС.
Вам чей карман ближе? Свой или рыночный?  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:16 |
|
Доповнити реченням: «Строк дії звіту про
оцінку майна та висновку про вартість для
прийняття управлінських рішень складає один
рік від дати оцінки, якщо інше не передбачено
нормативно-правовими актами з питань
оцінки державного (комунального) майна». - вот тут согласна, что со сроками нужно определяться, так как нормы установленной нигде нет (кроме как для госимущества), хотя год - это слишком большой срок для нестабильного рынка, когда цены на определенном уровне держатся 3-4 месяца |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:17 |
|
Таня-Татьяна, можно и так... только мне кажется, что банки и без нас в состоянии разделить цифру на 1,2
Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:
| Таня-Татьяна писал(а): |
Доповнити реченням: «Строк дії звіту про
оцінку майна та висновку про вартість для
прийняття управлінських рішень складає один
рік від дати оцінки, якщо інше не передбачено
нормативно-правовими актами з питань
оцінки державного (комунального) майна». - вот тут согласна, что со сроками нужно определяться, так как нормы установленной нигде нет (кроме как для госимущества), хотя год - это слишком большой срок для нестабильного рынка, когда цены на определенном уровне держатся 3-4 месяца |
я не вижу смысла в этом уточнении сроков, зачем? Для гос. имущества государство определило сроки... для любого другого пользователя, на мой взгляд, эти сроки должен определять сам пользователь, а не оценщик. На мой взгляд, существующая формулировка написана правильно. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:45 |
|
По срокам я бы вообще их не ставил нормативно нигде (разве что для гос/ком. имущества). Есть дата оценки и стоимость действительна на эту дату. А через сколько кто и какой цифрой воспользовался - это его проблема. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Таня-Татьяна
Сообщения: 229
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 16:14 |
|
Хотя коллеги КовАл и Серый, пожалуй, правы, пишем в отчетах, что стоимость действительна на дату оценки, а за то, что произойдет даже на следующий день, отвечать не за чем. Это точно. |
_________________
Все хорошо, а будет еще лучше!!! |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 20:39 |
|
М-да. Уважаемый Шуляк С.В. по объему и принципиальному характеру замечений-предложений по НС №1 почему-то перекрыл все участвовавшие СРО, вместе взятые.
Забавно. Но трудно заставить себя не согласиться...
| Серый писал(а): |
| Господа-писатели, может лучше принять один раз и навсегда волевое решение и вместо того, чтобы придумывать велосипед, узаконим международные стандарты оценки да и будем их лучше переводить на украинский. |
Отличное и правильное предложение. Но не там озвученное...
| КовАл писал(а): |
| я не вижу смысла в этом уточнении сроков, зачем? Для гос. имущества государство определило сроки... для любого другого пользователя, на мой взгляд, эти сроки должен определять сам пользователь, а не оценщик. |
100%.
| Серый писал(а): |
Спілка оцінювачів землі:
| Цитата: |
| Пропонує віднести вартість заміщення та вартість відтворення до ринкових видів вартості; використовуючи при оцінці ринкові дані, інформацію що є на дату цінки на ринку будівництва та нерухомості. |
Круто. |
Ну... они так это для себя видят...
 |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 21:19 |
|
| Grey Horse писал(а): |
| Серый писал(а): |
Спілка оцінювачів землі:
| Цитата: |
| Пропонує віднести вартість заміщення та вартість відтворення до ринкових видів вартості; використовуючи при оцінці ринкові дані, інформацію що є на дату цінки на ринку будівництва та нерухомості. |
Круто. |
Ну... они так это для себя видят...
|
честно говоря, я тоже прослезился... ну и шуточки у ребят.
По поводу предложений Шуляка, очень понравилась мысль сделать возможным выдачу заключения о невозможности выдачи заключения ну, если серьезно, то мысль очень правильная. Также понравилась идея не обязывать оценщика выдумывать второй подход, так любимый ФГИ |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 28 Май 2011 09:52 |
|
Вот это еще понравилось.
Українське товариство оцінювачів
| Цитата: |
При фактичній відсутності відповідних дозволів
оцінювач припускає можливість їх отримання
та зазначає такі припущення у Звіті про оцінку.
При цьому, такі припущення повинні
відповідати усталеній практиці використання
подібного майна. |
Я, конечно, понимаю, что это круто и удобно для оценщика: написал и одним махом превратил проблемный объект в безпроблемный. Но на самом-то деле клиент спрашивает сколько стоит именно этот объект с именно этими его особенностями и зачем ему дополнительные допущения, которые, по сути, не соответствуют объекту оценки.
Тимощик Л.П.
| Цитата: |
Доповнити реченням: «В разі своєї ліквідації
суб’єкт оціночної діяльності вживає заходи
щодо передачі свого архіву юридичній або
фізичній особі та повідомляє Фонд державного
майна України про місцезнаходження архіву». |
Полный бред. Либо конкретизировать какому лицу и на каком основании. А так можно написать письмо в Фонд примерно такого содержания:
"Уважаемый Фонд. Я ликвидировался, архив положил под дверь гр. Пупкина, пока он спал, по адресу ..."
Если имелся ввиду заказчик, так у него и так есть полный экземпляр отчета. Вообще, все больше становится насущно-популярной практика Валентины Леонидовны по поводу пункта договора про архив, мол все вернула заказчику, данные на компах уничтожила.
| Цитата: |
Доповнити реченням: «Строк дії звіту про
оцінку майна та висновку про вартість для
прийняття управлінських рішень складає один
рік від дати оцінки, якщо інше не передбачено
нормативно-правовими актами з питань
оцінки державного (комунального) майна». |
Вообще не представляю, как можно для государственных и коммунальных органов написать цель "для принятия управленческих решений". Вообще цель сама по себе бредовая.
Українське товариство оцінювачів
| Цитата: |
Звіт не повню мірою відповідає вимогам
нормативно - правових
актів з оцінки майна, оскільки, на думку
рецензента, не містить всіх необхідних
пояснень та доказів, але може
використовуватися з метою, визначеною у
звіті, після включення у звіт відповідної
інформації та повторного рецензування |
Опять-таки, чья-то думка никого не интересует. Все-таки не творчеством занимаемся. Должна быть сухая констатация фактов.
Спілка оцінювачів землі
| Цитата: |
Пропонує розглянути доцільність існування
наступних неринкових видів вартості:
- вартість у використанні;
- споживча вартість;
- вартість ліквідації;
- ліквідаційна вартість;
- чиста вартість реалізації;
- оціночна вартість; |
Правильно, нафиг нам для земли стоимость ликвидации, мы же ее в металлолом не сдадим.
К тому же пояснения относительно и стоимости ликвидации и ликвидационной стоимости есть в МСО (п. 6.9.2, 6.9.3 соответственно)
| Цитата: |
Також пропонує ввести нове поняття: ринкова
орендна плата. |
А вот это правильно, а то полный маразм для определения арендной платы определять стоимость объекта, а потом обратными процедурами с применением установленных коэффициентов получать некую арендную плату, к тому же отличную той, которая заложена в доходном подходе. Причем, она еще и ниже получается. Т.е. по сути получается, что собственник заведомо согласен получать более низкий доход, что в итоге означает, что за срок его жизни он не вернет его стоимость.
Хочет государство внести льготы для отдельных групп арендаторов - применяйте свои коэффициенты непосредственно к определенной ставке арендной платы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 28 Май 2011 11:05 |
|
| Серый писал(а): |
| Я, конечно, понимаю, что это круто и удобно для оценщика: написал и одним махом превратил проблемный объект в безпроблемный. Но на самом-то деле клиент спрашивает сколько стоит именно этот объект с именно этими его особенностями и зачем ему дополнительные допущения, которые, по сути, не соответствуют объекту оценки. |
Да, это... достаточно неоднозначно получается - если не учитывать расходы на эти дозволы в качестве первоначальных... Хотя есть же дозволы, которые привязаны не только к объекту оценки, но и к текущему собственнику - а если оценка для отчуждения?
| Серый писал(а): |
А так можно написать письмо в Фонд примерно такого содержания:
"Уважаемый Фонд. Я ликвидировался, архив положил под дверь гр. Пупкина, пока он спал, по адресу ..." |
Ну, так это же прекрасно! И волки сыты, и овцы... 
| Серый писал(а): |
| написать цель "для принятия управленческих решений". Вообще цель сама по себе бредовая. |
Ну, не всегда... Есть нюансы. Хотя такой цели нет в МСО и в НС, и непонятно, зачем ее отдельно регламентировать в Стандартах...
Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:
| Серый писал(а): |
| Опять-таки, чья-то думка никого не интересует. Все-таки не творчеством занимаемся. Должна быть сухая констатация фактов. |
Сухая констатация фактов - это к Фондовской форме рецензии. Там этой констатации...
А нормальная рецензия, так или иначе, содержит думку рецензента(тов). В определенной степени субъективную, хотите Вы того или нет, и в идеале все-таки - обоснованную. И она, вполне естественно, не обязана совпадать с думкой, например, того же Автора рецензируемого Отчета - иначе тогда смысл рецензии?
Вряд ли в такой ситуации удастся все формализовать на 100%.
Добавлено спустя 8 минут 21 секунду:
| Серый писал(а): |
Спілка оцінювачів землі
Пропонує розглянути доцільність існування наступних неринкових видів вартості:
- вартість у використанні;
- споживча вартість;
- вартість ліквідації;
- ліквідаційна вартість;
- чиста вартість реалізації;
- оціночна вартість |
Кроме последнего вида, подобное прописано же уже в МСО. Эти концепции рассматриваются, кажется, как предположения, на которых основывается рыночная / инвестиционная / справедливая стоимости, а не как отдельные виды стоимости... Теоретически можно и так, если все это толком оговорить и прокомментировать в НС (что вряд ли получится ) - это и будет путь сближения с МСО...
| Серый писал(а): |
| Також пропонує ввести нове поняття: ринкова орендна плата. |
Так вроде МСО уже несколько лет как отказались от такого вида стоимости?  Или это у американцев было... Во всяком случае, в Стандартах RICS такое присутствует. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вс, 29 Май 2011 23:06 |
|
| Цитата: |
8.Оцінка для потреб бухгалтерського обліку
Пропонується врахувати зміни законодавства про облік, що відбулися з моменту розробки стандарту. Зокрема включити розділ щодо порядку та методики визначення зменшення корисності активів з залученням незалежних оцінювачів. |
А это - к вопросу о недавнем споре по поводу оценки для целей бухучета, уважаемый коллега rudge!
| Цитата: |
| 10. Виправлення методично невірних норм та рекомендацій стандарту |
И это тоже, видимо, очень правильно! |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Леонідович
Сообщения: 6
Откуда: Kyiv
|
| Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 16:54 |
|
Всем добрый день. Подскажите кто знает судьбу "Інструктивного листа ФДМУ від 09.03.2005 N 10-36-2562. Роз'яснення щодо застосування національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна". После того как я не нашел его на сайте ФГИУ у меня вопрос: его что отменили? Заранее спасибо. |
|
|
|
|
|
Петрович
Сообщения: 784
|
| Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 18:47 |
|
| Леонідович писал(а): |
| Всем добрый день. Подскажите кто знает судьбу "Інструктивного листа ФДМУ від 09.03.2005 N 10-36-2562. Роз'яснення щодо застосування національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна". После того как я не нашел его на сайте ФГИУ у меня вопрос: его что отменили? Заранее спасибо. |
http://zakon.nau.ua/doc/?doc_id=146687 |
|
|
|
|
|
Леонідович
Сообщения: 6
Откуда: Kyiv
|
| Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 16:13 |
|
Петрович очень спасибо! Это я находил. Меня насторожило отсутсвие его "листа" на сайте ФГИУ |
|
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2012 17:49 |
|
| Цитата: |
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
22.07.2011 Київ № 38-р
Про внесення змін до складу робочої групи, затвердженого розпорядженням Фонду державного майна від 08.06.2010 № 23-Р
Керуючись статтею 21 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", на підставі пропозицій, висловлених на засіданні Круглого столу "Засади формування концептуальних підходів до створення системи Національних стандартів оцінки майна та майнових прав", що відбувся 14.07.2011,
ЗОБОВ'ЯЗУЮ:
1. Доповнити робочу групу з розробки змін та доповнень до національних стандартів з оцінки майна, такими представниками саморегулівних організацій оцінювачів:
Калапуша Олексій Леонідович оцінювач, член RICS, кандидат фізико-математичних наук (за згодою).
Маркус Яков Ісаакович оцінювач, голова Експертної ради Всеукраїнської громадської організації "Українське товариство оцінювачів", кандидат технічних наук (за згодою).
2. Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.Заступник Голови Фонду Є. Григоренко
http://www.spfu.gov.ua/ukr/doc_view.php?id=2083&id_doc_type=0&sort_id=&text=&page=14
|
|
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Авг 2012 17:58 |
|
Как по мне, то лучше начать выполнять старые, чем говорить, что они не работают и придумывать новые. Даже самые совершенные законодательные акты бесполезны, если их не выполнять или трактовать в зависимости от нужды в конкретный момент.
Все равно мы реально не успеваем за темпами обновления МСО (раз в 2-3 года). К тому же стандарты не дают четкого алгоритма как, например, бухгалтерские стандарты, а призваны описать общие моменты. Например, те же МСР год от года становятся проще, описывая лишь общие моменты, все остальное - логика и оценочная практика. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2012 08:26 |
|
| Серый писал(а): |
| Как по мне, то лучше начать выполнять старые, чем говорить, что они не работают и придумывать новые. |
Мысль, конечно, хорошая...
Однако, имеет ли смысл стремиться выполнять то, что уже неправильно априори, и не соответствует не только динамично меняющимся МСО, но просто азам оценки? Ну, как таблице умножения?
В доходном подходе, например (НС №1) - опусы относительно использования прямой капитализации и смысла ставки капитализации... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
dejur
Сообщения: 110
|
| Добавлено:
Пт, 10 Авг 2012 08:59 |
|
Як на мене, то доцільно, для початку ознайомитись з визначення понять, що наведені в Кодексах України, та, як вірно зазначено в МСО. А вже потім шляхом надзвичайних зусиль вигадувати нові визначення, які потім конфліктують з законодавством України.
Якщо серйозно то для даної роботи слід залучати науковців. |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Сб, 11 Авг 2012 12:13 |
|
| dejur писал(а): |
| Якщо серйозно то для даної роботи слід залучати науковців. |
Они красят стены в коричневый цвет и пишут на крышах слова... (С)
Боже, каких науковців Вы предлагаете привлекать? Кто эти люди? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
