Продать квартиру станет дороже - инициативы Рады
Сегодня, 13:37Комментариев:6
Добавить комментарий
Украинцам, которые надумали продать недвижимость или автомобиль, станет сложнее уклоняться от налогообложения. Депутаты предлагают позволить налоговикам контролировать оценщиков, чтобы исключить возможность занижения стоимости сделок.
Физическим лицам, продающим недвижимость, станет сложнее уклоняться от налогообложения / shutterstock
Член комитета по вопросам финансов, банковской деятельности, налоговой и таможенной политики Андрей Пинчук подал в парламент законопроект, предлагающий внести в Налоговый кодекс поправки, которыми контроль за сферой оценивания будет передан от Фонда госимущества (ФГИ) и Государственного агентства земельных ресурсов Государственной налоговой службе (ГНС).
Как пояснил Пинчук, это необходимо, чтобы исключить возможности занижения оценочной стоимости имущества и выведения из тени операций на рынке недвижимости и купли-продажи транспортных средств, передает КоммерсантЪ-Украина.
"Нормы будут распространяться только на физических лиц. Сейчас при операциях купли-продажи оценочная стоимость объекта, то есть база налогообложения, занижается вдвое", - говорит он.
"Я бы назвал этот документ попыткой переориентировать денежные потоки,— возмущен руководитель одной из киевских оценочных компаний.— Создадут 5-10 фирм и будут им диктовать уровень оценки стоимости. Для увеличения налогообложения ее смогут завысить, а тем, кому нужно будет дешевле купить, пойдут навстречу".
Оценщики также опасаются монополизации рынка и роста стоимости услуг в ущерб их качеству. Если сейчас стоимость услуг по оценке квартир в Киеве колеблется от 300 грн до 600 грн, то в случае монополизации рынка заказчикам придется платить и по $1 тыс., так как операции купли-продажи без независимой оценки невозможны, особенно в условиях начавшейся реформы БТИ.
А потом проверил факты!
Действительно уже есть такой законопроект № 9574 от 09.12.2011 г.
Автор ВСЁ ТОТ ЖЕ ДЕПУТАТ ПРОФИЛЬНОГО КОМИТЕТА,
который пробивал НАЛОГОВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ в проекте Налогового кодекса.
Поскольку ДЕПУТАТ ЭТОТ из КОМИТЕТ ПРОФИЛЬНОГО и сам весьма настойчивый,
можно готовиться к Новогоднему подарочку!!!
_________________ Благодаря безоценочному мнению оценка становиться более ценной.
Последний раз редактировалось: Маркетолог (Вт, 13 Дек 2011 17:10), всего редактировалось 1 раз
SHE Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:00
из всего это можн осделат ьвывод ,что депутат это крышует оценочную контору, интересы которой и проталкнет в итоге...
_________________ а знаешь, всё ещё будет!
wer77
Сообщения: 374
Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:17
как они уже достали своим деребаном финансовых потоков, когда они уже насытятся и дадут хоть нам малость подзаработать!
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:21
Ребята читайте проект, функции регулятора остаются у ФГИ. Тем более функции гос. регулятора оценочной деятельности закреплены в ЗУ "Про Фонд державного майна України". Проект сырой, в комитетах не рассматривался, есть положения, которые отменяют нормы, которые уже отменены другими законами, в частности о нотариальном заверении квалификационных свидетельств оценщиков. А вообще интересно, какое мнение есть у гос. регулятора и их позицию.
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Вт, 13 Дек 2011 16:31), всего редактировалось 1 раз
Лана
Сообщения: 40
Откуда: Украина
Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:23
это полный бред и реальность нашей жизни
Маркетолог
Возраст: 40
Сообщения: 79
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 17:00
Сергей_К писал(а):
Ребята читайте проект, функции регулятора остаются у ФГИ. Тем более функции гос. регулятора оценочной деятельности закреплены в ЗУ "Про Фонд державного майна України".
Естественно функции регулятора остаются в ФГИ...
Но кому нужен Ваш отчёт при купле-продаже недвижимости
или же движимости, если его не принимает нотариус???
А у нотариуса будет список... с сайта Налоговой...
субъектов налоговой оценки... а чтобы стать субъектом
налоговой оценки нужно руководителю СОД пройти ПРОВЕРКУ СООТВЕТСТВИЯ...
уже у нового регулятора, с радостью ожидающего нас
СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ...
_________________ Благодаря безоценочному мнению оценка становиться более ценной.
galswit Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 11:43
Маркетолог писал(а):
СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ...
- окольцованых, опечатаных и зарегестрированых за соответствующий нал да еще и готовых на все.
флай
Возраст: 46
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 12:02
galswit писал(а):
Маркетолог писал(а):
СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ...
- окольцованых, опечатаных и зарегестрированых за соответствующий нал да еще и готовых на все.
+1
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 23:59
Как они уже затрахали!
При этом непонятно что хотят. Открыли бы какое-то производство и забирая у нас кусок хлеба загоняли бы туда работать. А так.. ? Может надо чтобы все выздохли и (или) разъехались? Им нужна страна без населения? У них есть арендатор (покупатель) именно на такую недвижимость, без населения? Уроды.
Глядя телевизор, понимаешь, что этот закон приймут. Пробежится 10 человек по рядам в ВР, ткнут кнопки и все. Командир оценщиков высокоинтелектуальный командир налоговой!
_________________
Bogdan Gun
Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 15:53
В моей налоговой только на 4-й год где-то начали отдаленно понимать, чем я занимаюсь. И то каждый год переспрашивают для чего это.
А теперь они еще и экзамен у меня принимать будут. Феерично.
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 16:10
Bogdan Gun
очень....
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 16:40
Маркетолог писал(а):
А потом проверил факты!
Действительно уже есть такой законопроект № 9574 от 09.12.2011 г.
Автор ВСЁ ТОТ ЖЕ ДЕПУТАТ ПРОФИЛЬНОГО КОМИТЕТА,
который пробивал НАЛОГОВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ в проекте Налогового кодекса.
Уважаемые коллеги, давайте подождем немного. Нет смысла так сразу волноваться, мне кажется. Мало ли, какие законопроекты подавались.
Бред полный.
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 19:56
Удивило из "Пояснительной записки" вот это "Сфера оцінки майна (нерухомості, земельних ділянок, транспортних засобів, бувших у використанні) стала тіньовою сферою за допомогою якої можна за домовленістю із оцінювачем встановити необхідну для платника податку вартість майна, виходячи з якої такий платник уникне або значно зменшить розміри податків та зборів, які він зобов’язаний сплатити. "
При этом г-н Пінчук А.П. забывает о том, кто занимался оценкой для налогооблажения недвижимости до 26 ноября 2011 года. и кто занимается оценкой транспорта сейчас. Напомню, до 26.11.2011 недвижимость оценивали БТИ, а транспорт и сейчас как правило оценивают "акредитованные". (читай родственники. хорошие знакомые, те кто делится и т.д) при МРЭО. Поэтому вопросы необходимо предявлять к БТИ и руководителям местных МРЭО, которые проводят политику "акредитации" СОДов.
Г-ну Пичуку А.П. правильней было бороться не со всеми оценщиками путем "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності" для целей налогооблажения (опять "акредитация" только уже при налоговой, читай родственники. хорошие знакомые, те кто делится и т.д), а поддержкой передачи оценки недвижимости от БТИ независимым СОДам, увеличением их количества и искоренением, при том в жестком виде с административной или уголовной ответственностью для чиновников такого понятия как "акредитация" (в том числе можно было бы г-ну Пинчуку предусмотреть вообще запрет заниматься оценкой для целей налогооблажения любым коммунальным предприятиям или "акредитованным" при МРЭО, не зависимо от того, имеют они статус СОДа или нет).
А котролировать может и ФДМУ
Г-н Пичук А.П. интересен в своих выводах насчет контроля. Ребенок только рождается (я имею виду систему, по Временному порядку) а Пинчук уже сделал вывод что все плохо. ФДМУ плохо контролирует, все в тени (хотя оно там было не благодаря плохому контролю ФДМУ или независимым оценнщикам. а благодаря БТИ и МРЭО (читай системе акредитации и "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності")) и срочно надо все подмять под налоговую, при этом архинеобходимо "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності" для целей налогооблажения. Хотя не понимает при этом, что со злом пытается бороться темже злом. только в больших масштабах. Абсурд!!! Может сумбурно, но уже накипело!
Хотя и некоторые положительные моменты есть, например понимание того, что оценочная стоимость нужны и при дарении и при вступлении в наследство. Кроме этого необходимы изменения в "Декрете о госпошлине" и "О нотариате"
Последний раз редактировалось: КонстантинЛепко (Пн, 19 Дек 2011 20:29), всего редактировалось 2 раз(а)
Bogdan Gun
Возраст: 52
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 20:22
Про борьбу с наглыми коррупционными оценщиками, не дающими державе получать миллиарды - это дешевая дым завеса для людей несведущих. А для служебного пользования это циничный захват контроля над вновь создающимися денежными потоками.
savit
Сообщения: 532
Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 22:50
КонстантинЛепко писал(а):
Удивило из "Пояснительной записки" вот это "Сфера оцінки майна .....
под каждым словом готов подписаться
_________________ все мы умные когда говорим, а вот когда делаем...
Eri
Сообщения: 66
Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 00:05
100% Добре було б,щоб це було озвучено не тільки на форумі...
Yaroslaf
Сообщения: 115
Откуда: Киев
Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 08:29
Bogdan Gun писал(а):
Про борьбу с наглыми коррупционными оценщиками, не дающими державе получать миллиарды - это дешевая дым завеса для людей несведущих. А для служебного пользования это циничный захват контроля над вновь создающимися денежными потоками.
+1
wer77
Сообщения: 374
Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 08:38
Bogdan Gun писал(а):
Про борьбу с наглыми коррупционными оценщиками, не дающими державе получать миллиарды - это дешевая дым завеса для людей несведущих. А для служебного пользования это циничный захват контроля над вновь создающимися денежными потоками.
согласен полностью!!!!
основная их цель это бабки, никто и не собирается наводить порядок в оценочной деятельности, это им просто не выгодно! Все живут одним днем, не задумываясь о последствиях в будущем.
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Eri писал(а):
100% Добре було б,щоб це було озвучено не тільки на форумі...
а вы думаете, что об этом никто не знает? )))))
поверьте знают
СИМа
Сообщения: 3602
Добавлено:
Вт, 20 Дек 2011 08:50
Я не пойму почему паны как кошки мечуться
В моей голове четко отложилось (согласно последним постановам), что СОД делают оценку для налогообложения ВРЕМЕННо и порядок ВРЕМЕННЫЙ.
Это все для нас (временно) или для органа, который организуют через 6мес???
Или идея неподкупного органа уже устарела и нужны стрелочники-оценщики?
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Повертьте мне, работу органов и пр. знаю не из разговоров. Будут с нами судиться ГНИ, если им спустят план, и он не будет выполняться. Нами будут затыкать дыры, прогнозирую суды, суды, суды.
Налоговая - для плана, заказчик - (доход юристов)
_________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему.
Grif_108
Сообщения: 1
Откуда: Севастополь
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 14:01
Добрый день, коллеги.
Помогите разобраться: согласно этому законопроекту, если СОД является ЧП без уставного капитала, то тебя не включат в Перечень? На эту мысль меня навел 3-й абзац п.39-1.2 "загальний розмір частки засновників (учасників) суб’єкта оціночної діяльності, які не є оцінювачами, у статутному капіталі не перевищує 50 відсотків;" Речь идет об ООО с учредителями и с уставным фондом, но ничего не сказано о других формах собственности.
Или я чего-то не понимаю?
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 16:57
А мы работали с налоговой по заставному майну и без всяких откатов. Так что не надо, ребята, ля-ля. Если вы плохие оценщики - то платите. А нас даже просили принять участие в тендере - и без отката выигрывали. Как говорит Олифиренко - Наш бизнес репутацыонный. Если вы себе такую славу заимели, что все от вас Этого и ждут - это ваши проблемы. И. вообще, сейчас всем предоставлена возможность работать с целью налогооблажения. Работайте и не зарывайтесь.
_________________ Желай большего, но довольствуйся малым
Сергей_К
Возраст: 54
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 17:18
ЛП писал(а):
А мы работали с налоговой по заставному майну и без всяких откатов. Так что не надо, ребята, ля-ля. Если вы плохие оценщики - то платите. А нас даже просили принять участие в тендере - и без отката выигрывали.
Где то, этот текст я уже читал. Deja vu
_________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
wer77
Сообщения: 374
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 17:56
))
я думаю, что в нашей стране Эксклюзивное право на что-либо (в нашем случае изготовление работ по оценке) подразумевает откат.
поэтому многие и писали, что переход от ФГИ к налоговой и повлечет, скорее всего, откаты за право делать такие оценки
ЛП
Сообщения: 362
Откуда: ЗУ
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 18:13
Тоже самое говорят и за сдачу єкзамена. Но ведь многие (наверное большинство), не платили, а сдали. Поєтому не надо все под одну гребенку мести.
_________________ Желай большего, но довольствуйся малым
wer77
Сообщения: 374
Добавлено:
Ср, 21 Дек 2011 18:16
вы не путайте)))
деньги другие при этом ходят!
ну столько оценщиков на экзамене, ну сколько они могут дать денег? мало
а вот сделок по купле-продажи недвижимости, ого-го.
И финансовые потоки тоже большие.
yuris1971
Сообщения: 132
Добавлено:
Пт, 23 Дек 2011 21:05
ЛП писал(а):
А мы работали с налоговой по заставному майну и без всяких откатов. Так что не надо, ребята, ля-ля. Если вы плохие оценщики - то платите. А нас даже просили принять участие в тендере - и без отката выигрывали. Как говорит Олифиренко - Наш бизнес репутацыонный. Если вы себе такую славу заимели, что все от вас Этого и ждут - это ваши проблемы. И. вообще, сейчас всем предоставлена возможность работать с целью налогооблажения. Работайте и не зарывайтесь.
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
ХА-Ха-Ха, работал по залоговому не в одной фирме несколько лет, на ваше мнение могу ответить только так - ХА-ха-ха, из каккого вы села? или работали уже когда нечего уже было продавать? Э то не ВАМ в обиду, просто то что Вы написали сродни идеализму.
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 07:19
ЛП писал(а):
Тоже самое говорят и за сдачу єкзамена. Но ведь многие (наверное большинство), не платили, а сдали. Поєтому не надо все под одну гребенку мести.
Все-таки - да...
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 12:23
Grey Horse писал(а):
Тоже самое говорят и за сдачу єкзамена. Но ведь многие (наверное большинство), не платили, а сдали.
я сдавала два раза, но сама..без денег....многие знакомые оценщики удивлялись и не верили что не платила....вот так...
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 13:55
A_expert писал(а):
я сдавала два раза, но сама..без денег....многие знакомые оценщики удивлялись и не верили что не платила...
Пусть не верят, коллега A_expert. Наверное, просто завидуют!
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 17:05
Grey Horse писал(а):
A_expert писал(а):
я сдавала два раза, но сама..без денег....многие знакомые оценщики удивлялись и не верили что не платила...
Пусть не верят, коллега A_expert. Наверное, просто завидуют!
Почему не верим? Верим.
Я сам сдал без денег и с первого раза три специализации.
Но дело не в этом, а в том, что контролировать оценку для налогооблажения может и ФДМУ. Для этого:
1. Достаточно сравнивать отчеты которые будут сдавать оценщики с такими же, которые будут давать нотариусы(сделать для нотариусов обязательную отчетность по форме как у оценщиков, так можно выявить сокрытие отчетов).
2 Мониторить и рецензировать (не все!!!) выборочно в случайном порядке работы (установить алгоритм компютерного отбора по плану. пропорционально числу оценщиков в каждой облати + дополнительно по поступившим жалобам и просьбам о рецензировании), указанные в отчетах оценщиков и нотариусов.
3. Мониторить стоимость рынка и стоимость аналогов в отчете оценщика для выявления схемы занижения путем принятия несуществующих аналогов (пошла такая фишка, когда аналог придумывается, а когда береш источник то там такого аналога вообще нет, или когда прозваниваешь по телефону просто говорят что вы ошиблись номером и никто ничего не продает, не продавал и продавать не собирается, или вообще такого телефона нет) либо других схем, а также качество и другие параметры.
4. Обнородовать все принятые меры к оценщикам. нарушающим Стандарты либо Закон.
А делать огульные выводы как это сделал г.н Пинчук и предлагать на основе этих выводов то, что выгодно ему и "ограниченому кругу...." не стоит. Ведь оценочное общество не "бабушки-пенсионерки". и лапшу вешать нам на уши не стоит.
Поэтому предлагаю написать обращение и направить его Литвину. Азарову. Рябченко, а также в комитет Рады, который занимается изучением, того, что предложил Пинчук.
Albano2
Сообщения: 640
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 18:46
Да вы, блин, Константин, прям как меч Домоклав! Сами под него попасть не боитесь?
Добавлено спустя 9 минут 1 секунду:
Дабы не быть неправильно понятым, хочу сказать, что при нынешнем садистском настрое правящих кругов затеваемая вами затея стукачества може сыграть с вами злую шутку и может повернуться против вас и нас и остальных. Хочу вам напомнить, что в работе по 1103 мы являемся инструментом повышения поборов в казну, которая потом успешно разворовывается.
КонстантинЛепко
Возраст: 54
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 20:17
Albano2 писал(а):
Да вы, блин, Константин, прям как меч Домоклав! Сами под него попасть не боитесь?
Дабы не быть неправильно понятым, хочу сказать, что при нынешнем садистском настрое правящих кругов затеваемая вами затея стукачества може сыграть с вами злую шутку и может повернуться против вас и нас и остальных.
Albano2, не боюсь (беда нашего народа как раз в том, что мы все время чего то и кого то боимся!!!!! Поэтому и живем так, а возмущаемся только на кухне. что бы никто не слашал.). Боятся нечего, если все делаете как положено, а не как хочется (я слава богу не опускаюсь до уровня "рисовальщика" и не занимаюсь демпингом и сокращением сроков исполнения работы в ущерб качеству). Считаю, что боятся следует тем, кто занимается "рисованием" и остальными недостойными делами о которых уже не раз на страницах форума писали коллеги.
Насчет стукачества. Если человек неадекватный. то поставить его на место не считаю стукачеством. Пора отходить от совдеповского и зековского понятия "стукачество" и начинать думать по европейски. Мы же с вами не на зоне в конце концов. Хочешь работать на рынке, работай (но только так как положено и не в ущерб общему имиджу всего профессионального сообщества), не хочешь (в смысле хочешь. но так как тебе хочется имею ввиду "рисовальщиков" и им подобных, которые плевать хотели на вас, меня. других коллег. на то как как о нас будут думать и относится после их "работы" и т.д.), уйди, не хочешь сам уйти, значит надо помочь уйти.
Далее. что вы конкретно вкладываете в понятие "стукачество" и сколько вам лет, если не секрет?
Считаю, если человек поднимает такие темы в открытую не шифруясь то это не есть стукачество. А вот если втихаря, за глазами, то наверное можно отнести такое к стукачеству. Но никто не призывает вас втихаря за глаза быть информатором органов!!! У нас не фашисткая Германия и не зона, и каждый должен поступать по совести и по закону, а не понятиям. Давайте уже подниматься по уровню выше. Тогда может и казна меньше разворовываться будет. и Евросоюз ближе станет, и с Россией цену газа проще обсуждать будет, и жить станет лучше и веселей.
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 21:56
мне интересно, а как в соседний странах "побратимах" борются с недобросовестными оценщиками??
Eri
Сообщения: 66
Добавлено:
Сб, 24 Дек 2011 23:27
Думаю,що проконтролювати, ,,принять меры" до недобросовiсних i до доброс-х знайдеться кому i бeз оцiнювачiв. Краще проявляти активнiсть в ЗАХИСТІ прав,iнтересiв оцiнювачiв, ,виступати з спiльними заявами i iнше,щоб не вiдносились до нас як до бaбок- пенсiонерок... Захищати своїх ,а не тлумити!
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы можете скачивать файлы в этом форуме