| Автор |
Сообщение |
Маркетолог
Возраст: 41
Сообщения: 79
Откуда: Киев
|
 Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 15:36 |
  |
Вот только что прочёл новость!
http://finance.bigmir.net/news/realestate/8716-Prodat--kvartiru-stanet-dorozhe---iniciativy-Rady
| Цитата: |
Продать квартиру станет дороже - инициативы Рады
Сегодня, 13:37Комментариев:6
Добавить комментарий
Украинцам, которые надумали продать недвижимость или автомобиль, станет сложнее уклоняться от налогообложения. Депутаты предлагают позволить налоговикам контролировать оценщиков, чтобы исключить возможность занижения стоимости сделок.
Физическим лицам, продающим недвижимость, станет сложнее уклоняться от налогообложения / shutterstock
Член комитета по вопросам финансов, банковской деятельности, налоговой и таможенной политики Андрей Пинчук подал в парламент законопроект, предлагающий внести в Налоговый кодекс поправки, которыми контроль за сферой оценивания будет передан от Фонда госимущества (ФГИ) и Государственного агентства земельных ресурсов Государственной налоговой службе (ГНС).
Как пояснил Пинчук, это необходимо, чтобы исключить возможности занижения оценочной стоимости имущества и выведения из тени операций на рынке недвижимости и купли-продажи транспортных средств, передает КоммерсантЪ-Украина.
"Нормы будут распространяться только на физических лиц. Сейчас при операциях купли-продажи оценочная стоимость объекта, то есть база налогообложения, занижается вдвое", - говорит он.
"Я бы назвал этот документ попыткой переориентировать денежные потоки,— возмущен руководитель одной из киевских оценочных компаний.— Создадут 5-10 фирм и будут им диктовать уровень оценки стоимости. Для увеличения налогообложения ее смогут завысить, а тем, кому нужно будет дешевле купить, пойдут навстречу".
Оценщики также опасаются монополизации рынка и роста стоимости услуг в ущерб их качеству. Если сейчас стоимость услуг по оценке квартир в Киеве колеблется от 300 грн до 600 грн, то в случае монополизации рынка заказчикам придется платить и по $1 тыс., так как операции купли-продажи без независимой оценки невозможны, особенно в условиях начавшейся реформы БТИ. |
А потом проверил факты!
Действительно уже есть такой законопроект № 9574 от 09.12.2011 г.
Автор ВСЁ ТОТ ЖЕ ДЕПУТАТ ПРОФИЛЬНОГО КОМИТЕТА,
который пробивал НАЛОГОВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ в проекте Налогового кодекса.
Итак ссылки:
КАРТКА ЗАКОНОПРОЕКТУ:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?id=&pf3511=42064
А тек кому лень туда заходить, сразу ссылка на тексты:
САМ ЗАКОНОПРОЕКТ:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc34?id=&pf3511=42064&pf35401=209049
Сравнительная таблица:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc34?id=&pf3511=42064&pf35401=209120
Пояснительная записка:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc34?id=&pf3511=42064&pf35401=209119
Поскольку ДЕПУТАТ ЭТОТ из КОМИТЕТ ПРОФИЛЬНОГО и сам весьма настойчивый,
можно готовиться к Новогоднему подарочку!!! |
_________________
Благодаря безоценочному мнению оценка становиться более ценной.
Последний раз редактировалось: Маркетолог (Вт, 13 Дек 2011 17:10), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:00 |
|
из всего это можн осделат ьвывод ,что депутат это крышует оценочную контору, интересы которой и проталкнет в итоге... |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
 |
|
wer77
Сообщения: 374
|
| Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:17 |
|
как они уже достали своим деребаном финансовых потоков, когда они уже насытятся и дадут хоть нам малость подзаработать! |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:21 |
|
Ребята читайте проект, функции регулятора остаются у ФГИ. Тем более функции гос. регулятора оценочной деятельности закреплены в ЗУ "Про Фонд державного майна України". Проект сырой, в комитетах не рассматривался, есть положения, которые отменяют нормы, которые уже отменены другими законами, в частности о нотариальном заверении квалификационных свидетельств оценщиков. А вообще интересно, какое мнение есть у гос. регулятора и их позицию. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе.
Последний раз редактировалось: Сергей_К (Вт, 13 Дек 2011 16:31), всего редактировалось 1 раз |
|
 |
|
Лана
Сообщения: 40
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 16:23 |
|
это полный бред и реальность нашей жизни |
|
|
|
|
Маркетолог
Возраст: 41
Сообщения: 79
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 13 Дек 2011 17:00 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| Ребята читайте проект, функции регулятора остаются у ФГИ. Тем более функции гос. регулятора оценочной деятельности закреплены в ЗУ "Про Фонд державного майна України". |
Естественно функции регулятора остаются в ФГИ...
Но кому нужен Ваш отчёт при купле-продаже недвижимости
или же движимости, если его не принимает нотариус???
А у нотариуса будет список... с сайта Налоговой...
субъектов налоговой оценки... а чтобы стать субъектом
налоговой оценки нужно руководителю СОД пройти ПРОВЕРКУ СООТВЕТСТВИЯ...
уже у нового регулятора, с радостью ожидающего нас
СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ... |
_________________
Благодаря безоценочному мнению оценка становиться более ценной. |
|
|
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 11:43 |
|
| Маркетолог писал(а): |
| СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ... |
- окольцованых, опечатаных и зарегестрированых за соответствующий нал да еще и готовых на все. |
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 12:02 |
|
| galswit писал(а): |
| Маркетолог писал(а): |
| СООТВУТСТВУЮЩЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ... |
- окольцованых, опечатаных и зарегестрированых за соответствующий нал да еще и готовых на все. |
+1 |
|
|
|
|
КоньВп@льт0
Сообщения: 220
Откуда: Киев, Куреневка
|
| Добавлено:
Ср, 14 Дек 2011 23:59 |
|
Как они уже затрахали!
При этом непонятно что хотят. Открыли бы какое-то производство и забирая у нас кусок хлеба загоняли бы туда работать. А так.. ? Может надо чтобы все выздохли и (или) разъехались? Им нужна страна без населения? У них есть арендатор (покупатель) именно на такую недвижимость, без населения? Уроды.
Глядя телевизор, понимаешь, что этот закон приймут. Пробежится 10 человек по рядам в ВР, ткнут кнопки и все. Командир оценщиков высокоинтелектуальный командир налоговой! |
_________________
 |
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 15:53 |
|
В моей налоговой только на 4-й год где-то начали отдаленно понимать, чем я занимаюсь. И то каждый год переспрашивают для чего это.
А теперь они еще и экзамен у меня принимать будут. Феерично. |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 16:10 |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Чт, 15 Дек 2011 16:40 |
|
| Маркетолог писал(а): |
А потом проверил факты!
Действительно уже есть такой законопроект № 9574 от 09.12.2011 г.
Автор ВСЁ ТОТ ЖЕ ДЕПУТАТ ПРОФИЛЬНОГО КОМИТЕТА,
который пробивал НАЛОГОВУЮ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ в проекте Налогового кодекса. |
Уважаемые коллеги, давайте подождем немного. Нет смысла так сразу волноваться, мне кажется. Мало ли, какие законопроекты подавались.
Бред полный. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
КонстантинЛепко
Возраст: 55
Сообщения: 1149
Откуда: Крым
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 19:56 |
|
Удивило из "Пояснительной записки" вот это "Сфера оцінки майна (нерухомості, земельних ділянок, транспортних засобів, бувших у використанні) стала тіньовою сферою за допомогою якої можна за домовленістю із оцінювачем встановити необхідну для платника податку вартість майна, виходячи з якої такий платник уникне або значно зменшить розміри податків та зборів, які він зобов’язаний сплатити. "
При этом г-н Пінчук А.П. забывает о том, кто занимался оценкой для налогооблажения недвижимости до 26 ноября 2011 года. и кто занимается оценкой транспорта сейчас. Напомню, до 26.11.2011 недвижимость оценивали БТИ, а транспорт и сейчас как правило оценивают "акредитованные". (читай родственники. хорошие знакомые, те кто делится и т.д) при МРЭО. Поэтому вопросы необходимо предявлять к БТИ и руководителям местных МРЭО, которые проводят политику "акредитации" СОДов.
Г-ну Пичуку А.П. правильней было бороться не со всеми оценщиками путем "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності" для целей налогооблажения (опять "акредитация" только уже при налоговой, читай родственники. хорошие знакомые, те кто делится и т.д), а поддержкой передачи оценки недвижимости от БТИ независимым СОДам, увеличением их количества и искоренением, при том в жестком виде с административной или уголовной ответственностью для чиновников такого понятия как "акредитация" (в том числе можно было бы г-ну Пинчуку предусмотреть вообще запрет заниматься оценкой для целей налогооблажения любым коммунальным предприятиям или "акредитованным" при МРЭО, не зависимо от того, имеют они статус СОДа или нет).
А котролировать может и ФДМУ
Г-н Пичук А.П. интересен в своих выводах насчет контроля. Ребенок только рождается (я имею виду систему, по Временному порядку) а Пинчук уже сделал вывод что все плохо. ФДМУ плохо контролирует, все в тени (хотя оно там было не благодаря плохому контролю ФДМУ или независимым оценнщикам. а благодаря БТИ и МРЭО (читай системе акредитации и "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності")) и срочно надо все подмять под налоговую, при этом архинеобходимо "встановлення окремого кола суб’єктів професійної діяльності" для целей налогооблажения. Хотя не понимает при этом, что со злом пытается бороться темже злом. только в больших масштабах. Абсурд!!! Может сумбурно, но уже накипело!
Хотя и некоторые положительные моменты есть, например понимание того, что оценочная стоимость нужны и при дарении и при вступлении в наследство. Кроме этого необходимы изменения в "Декрете о госпошлине" и "О нотариате" |
Последний раз редактировалось: КонстантинЛепко (Пн, 19 Дек 2011 20:29), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
 |
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 20:22 |
|
Про борьбу с наглыми коррупционными оценщиками, не дающими державе получать миллиарды - это дешевая дым завеса для людей несведущих. А для служебного пользования это циничный захват контроля над вновь создающимися денежными потоками. |
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Пн, 19 Дек 2011 22:50 |
|
| КонстантинЛепко писал(а): |
| Удивило из "Пояснительной записки" вот это "Сфера оцінки майна ..... |
 под каждым словом готов подписаться |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
