| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Пн, 04 Мар 2013 12:34 |
  |
|
  |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 18 Мар 2013 15:32 |
|
| Цитата: |
В феврале объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева, составил 1,39 млн. грн. По данным аналитического центра агентства недвижимости ParkLane доля сделок, заключенных в элитном сегменте, заняла 6,7% от всех сделок по аренде, состоявшихся в феврале. При этом доля затрат на аренду объектов элитного сегмента составила 33% (1/3) от всех вложенных в рынок аренды средств в феврале.
Загородные дома составили 17,8% от всех сделок аренды в элитном сегменте. В категорию вошли многокомнатные особняки площадью от 800 до 1000 кв. м со всеми атрибутами комфортной загородной жизни. В данном сегменте также был арендован самый дорогой объект февраля: трехэтажный особняк площадью около 1000 кв. м в Конча-Заспе (район Дамбы) с ухоженной придомовой территорией, собственным пляжем, бассейном, сауной, тренажерным залом, видовыми террасами, домиком для охраны. Стоимость сделки составила 100 тыс. грн. в месяц.
Нежилые помещения заняли долю 39% на рынке элитной аренды. Стоимость таких объектов находилась в диапазоне от 40 до 80 тыс. грн. в мес. Это офисные и торговые помещения площадью от 400 до 2000 кв. м на центральных улицах (Бассейная, Саксаганского, Б. Васильковская) и в Подольском районе столицы. Наибольшим спросом, а также самой высокой ценой квадратного метра (в среднем 280 грн.\кв. м) отличались фасадные помещения 1-й линии площадью 80-170 кв. м.
Доля квартир на рынке аренды элитной недвижимости составила в феврале 43,2%. В эту категорию вошли комфортабельные апартаменты с качественным ремонтом в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах. Самой дорогой квартирой, арендованной в феврале, стали пятикомнатные апартаменты площадью 200 кв. м, расположенные в престижной застройке на Оболонской набережной. Стоимость сделки составила 45 тыс. грн. в мес.
"В данный момент мы наблюдаем тенденцию роста доли нежилых помещений в общем объеме рынка аренды. И не исключено, что в ближайшие месяцы эта доля достигнет 50%. Также стоит ожидать роста доли загородных домов, спрос на которые всегда активизируется весной. Поэтому традиционно доминировавшие зимой квартиры не займут более 40% рынка аренды в ближайшие месяцы", — комментирует ситуацию Галина Мельникова. |
http://delo.ua/business/v-fevrale-kievljane-potratili-na-arendu-elitnogo-zhilja-14-mln-g-199890/ |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 26 Мар 2013 12:25 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 10 Апр 2013 14:46 |
|
| Цитата: |
| В Україні взяти в оренду можна не тільки житло, а навіть ставок. Gazeta.ua поцікавилась, які водойми продають і скільки вони коштують. Для цього дослідили оголошення на кількох сайтах. |
Найдешевший ставок в Україні коштує 104 тисячі |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 10:33 |
|
|
 |
|
galswit
Moderator
Сообщения: 945
Откуда: Львів
|
| Добавлено:
Пн, 05 Авг 2013 10:44 |
|
Сергей_К
Спасибо.
Не успеваю следить. Очень благодарен Вам, как и всем другим учасникам, кто не ленится вывешивать свежую информацию. |
|
|
|
|
TenderFire
Сообщения: 2
|
| Добавлено:
Пт, 11 Окт 2013 09:29 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 06 Ноя 2013 17:09 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 27 Дек 2013 22:33 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 30 Дек 2013 12:49 |
|
| Цитата: |
27.12.2013
Объемы ввода офисных площадей в Киеве снижаются
Согласно результатам исследования рынка качественных офисных площадей Киева, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, сегодня рынок офисов столицы Украины насчитывает около 1,65 миллиона кв.м, из которых 118 600 кв.м было введено в 2013 году, что является самым низким показателем за пять лет.
В течение года на рынок офисной недвижимости Киева вышли два объекта класса А: БЦ «Меркс», фаза II (арендуемая площадь – 15 500 кв.м) и БЦ «Сенатор» (47 000 кв.м), а также три объекта класса B: БЦ SP Hall (23 000 кв.м), БЦ Silver Breeze (28 600 кв.м) и БЦ «Вектор» (4500 кв.м). Все бизнес-центры были введены в течение первых трех кварталов 2013 года, тогда как на IV квартал, традиционно наиболее активный период года, не было заявлено ни одного нового проекта.
В результате ввод офисных объектов в 2013 году будет примерно на 25% ниже показателя последних лет. Так, в 2011-2012 годах в Киеве ежегодно вводилось около 160-165 тысяч кв.м новых качественных офисов.
В 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей. По предварительным оценкам экспертов Jones Lang LaSalle, в будущем году офисный рынок может увеличиться всего на 108 000 кв.м. В числе крупнейших зданий, заявленных на 2014 год, − IQ Business Center (класс А, 25 900 кв.м) и БЦ «Сигма» (класс В, 18 000 кв.м).
Александра Глобина, руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle в Украине, отмечает: «Наблюдающееся снижение темпов строительства офисных центров в Киеве связано с высокой долей пустующих помещений в уже введенных объектах. Так, доля вакантных офисных площадей на конец года составляет около 18,7% от общего предложения. Большинство сделок по аренде офисов сейчас происходят в классе В, потому на рынке образовалась значительная разница между уровнями вакантности в разных классах, в классе А процент свободных площадей существенно больше. Доля вакантных офисов в Киеве является одной из самых высоких в Европе. К примеру, в Москве этот показатель находится на уровне 13,5%, в Париже – 6,9%, в Лондоне – 6,1%».
В то же время по стоимости аренды офисов Киев не входит в число европейских лидеров. «Ставки аренды на офисном рынке остаются стабильными, максимальный показатель достигает $420/кв.м/год. Для сравнения: максимальные ставки аренды на офисные помещения в Европе наблюдаются в Лондоне ($1735/кв.м/год), Москве ($1150/кв.м/год) и Женеве ($1080/м/год). В Киеве базовые арендные ставки значительно разнятся в зависимости от района города: в центре они составляют в среднем $340-370/кв.м/год, в Подольском деловом районе – $280-320/кв.м/год, наиболее низкий показатель по городу зафиксирован на Левом берегу ($190-210/кв.м/год). Мы не ожидаем роста ставок аренды в 2014 году из-за высокой конкуренции среди бизнес-центров и значительной доли свободных площадей», − отмечает Александра Глобина.
Наиболее активными игроками рынка аренды офисных помещений в Киеве являются производственные компании (44% спроса, основную часть которого формируют фармацевты), IT-компании (25%), а также банки и финансовые компании (17%).
|
http://c-p.com.ua/news/detail.php?IBLOCK_ID=1&SECTION_ID=3&ID=50809 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 12 Фев 2014 13:04 |
|
|
|
|
Кофтик
Сообщения: 118
|
| Добавлено:
Пн, 24 Фев 2014 12:51 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 05 Мар 2014 20:26 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 25 Июл 2014 21:58 |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Сб, 26 Июл 2014 12:38 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
