Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 оценка промышленого здания(незавершенка) в убитом состоянии Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Marina_M



Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 09:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

limon
Вы ходите по кругу. Напрашивается ответ - тогда ничего не делать.
Чтобы пересчитать все кирпичики, есть специализированные организации, но им, понятное дело, деньги нужно платить. Можете сами составить смету в АВК - закон этого не запрещает, если умеете, или подключить сметчика знакомого - дешевле будет, но рискованнее.
Объем у вас большой, судя по последнему сообщению - несколько зданий от 400 до 7000 квадратов. Я повторяюсь, но если есть покупатель, которому нужны бу стройматериалы, он поможет Вам.
Я-то думала, у вас небольшая развалюха, которую ваще лучше не трогать. Very Happy

_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
limon



Возраст: 42
Сообщения: 7
Откуда: Белая Церковь
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 09:46 Ответить с цитатойВернуться к началу

владелец как я понимаю даже не в Украине находится Crying or Very sad
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Marina_M



Возраст: 44
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 09:47 Ответить с цитатойВернуться к началу

имуществом на данном этапе распоряжается ликвидатор - вот он пусть и пишет, способствует, так сказать Cool

_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
limon



Возраст: 42
Сообщения: 7
Откуда: Белая Церковь
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 09:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

ладно будем думать)) спасибо всем за советы Very Happy
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Matilda



Сообщения: 779
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 10:04 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza писал(а):
есть хорошая советская методика

А есть у кого то данная методика? сбросьте ссылочку или выложите пожалуйста.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 10:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

вот. она дает только стоимость, количество не дает.




нормы выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе 436-72.rar !!!
 Описание:
примерные нормы выхода материалов

Downloads
 Имя файла:   нормы выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе 436-72.rar
 Размер файла:  7.33 Kб
 Скачан:  65 раз


Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Matilda



Сообщения: 779
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Ср, 05 Авг 2009 10:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

zanoza спасибоSmile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ZET



Возраст: 45
Сообщения: 525

СообщениеДобавлено: Вт, 01 Сен 2009 14:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

Максим Сочинский писал(а):
zanoza писал(а):
рыночная в некоторых случаях может равняться стоимости ликвидации. это в том случае, когда объект как раз такой никому не нужный, что кроме как продать его под разборку, то никому он не нужен.



Мариночка писал(а):
нужна смета


+1

Ели ЭТО никому ни нужно, то его остается только разобрать. И в данном случае будет рыночная стоимость равняться стоимости ликвидации.


Добавлено спустя 5 минут 43 секунды:

Дело в том что в нашей стране требуется на что-то ссылаться - если Вы напишите что рыночная стоимость равна стоимости ликвидации будут возмущаться, потому есть выход только в НЕИ
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вт, 01 Сен 2009 16:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

Только что довелось прочесть:
Цитата:
На дату проведения оценки в Украине проведено реформирование ценообразования в строительстве. Правила определения стоимости строительства (в том числе и учет возвратных сумм от разборки зданий) определены государственными строительными нормами ДБН Д.1.1-1-2000.

И получается, что 436-72 не учитывает некоторые конструктивы, которых тогда не было, а сейчас - есть... Sad

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Clever



Возраст: 45
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Фев 2010 15:58 Ответить с цитатойВернуться к началу

...а если здание состоит из панельных блоков - не кирпичное (КС-4)? Есть нормы выхода материалов, получаемых от разборки именно таких зданий при их сносе? как я понял нормы 436-72, в частности, только для кипирчных ?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеПосетить сайт автора
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Фев 2010 16:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Честно не встречал. Хотя думаю тут проблемы не должно быть. Блок на много крепче стяжки и если процесс разборки организован правильно (по ЛНЕИ) то выход будет приближаться к 100%. Другое дело можно ли после этого применять такие б/у блоки для строительство в пределах первоначальной функции новых блоков. Их испытание на прочность, проверки и т.п процедуры очень дорогие и не оправдывают себя (проще купить новый блок).

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
КовАл
Завсегдатай


Сообщения: 3883

СообщениеДобавлено: Чт, 11 Фев 2010 16:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

rudge писал(а):
Их испытание на прочность, проверки и т.п процедуры очень дорогие и не оправдывают себя (проще купить новый блок).

+1
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме