| Автор |
Сообщение |
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
 Добавлено:
Вс, 10 Апр 2011 11:14 |
  |
| zanoza писал(а): |
| другая информация об объекте оценки, которая может повлиять на достоверность и объективность оценки имущества |
Пункт намекает...
Например, на справку, подписанную Заказчиком, что присущие объекту оценки существенные характеристики не изменились за перод, прошедший с предыдущей даты оценки. И на взгляд, брошенный оценщиком на объект оценки из-за забора, по пути куда-нибудь - да, на месте стоит, слава Богу...
Ну, то есть обязательности нового осмотра при актуализации, в отличие от первоначальной оценки, нет. И при желании (а скорее - необходимости) это можно вынести в ограничивающие условия.
Поймите, я не призываю категорически не проводить осмотра при актуализации... Я только указываю, что нормативно это не обязательно. Как мне кажется.
Кстати, и текст п.51 НС формально имеет следующий вид: 
| Цитата: |
Независимая оценка имущества проводится в такой последовательности:
- заключение договора на проведение оценки;
- ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки;
- идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, анализ возможных ограничений и пре-достережений, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использование ее результатов;
...
- составление отчета об оценке имущества и вывода о стоимости объекта оценки на дату оценки;
- доработка (актуализация) отчета и вывода о стоимости объекта оценки на новую дату (в случае необходимости).
|
Т.е. идентификация и сбор информации - этап в начале работы, а актуализация - такой же, но отдельный и независимый этап в конце работы...
А вообще,
| Цитата: |
| голова - предмет темный и исследованию не подлежит... |
|
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
|
Ashlee
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Вт, 12 Апр 2011 14:27 |
|
Если так судить, то вообще нет надобности в осмотре, пусть во всех случаях, заказчики просто дают справку "Объект есть! ручаюсь, что в том состоянии, что описано ниже!", а оценщик без проблем может на это сослаться "на підставі наданої замовником інформації, без власного обстеження объекту оцінки! Всю відповідальність несе замовник за достовірність наданої інформації".
Доработка (актуализация) оценки имущества может осуществляться в случае окончания срока действия отчета об оценке имущества и вывода о стоимости имущества, установленного законодательством, или по требованию заказчика оценки, когда существенных изменений в условиях функционирования и физическом состоянии объекта оценки, а также состоянии рынка подобного имущества от даты оценки до даты оценки, на которую предполагается осуществление доработки (актуализации), не произошло! - тогда давайте говорить таким образом!
[/u] |
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Вт, 12 Апр 2011 21:03 |
|
Кажется, разговор пошел по второму кругу... |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 12 Апр 2011 21:20 |
|
| Ashlee писал(а): |
Если так судить, то вообще нет надобности в осмотре, пусть во всех случаях, заказчики просто дают справку "Объект есть! ручаюсь, что в том состоянии, что описано ниже!", а оценщик без проблем может на это сослаться "на підставі наданої замовником інформації, без власного обстеження объекту оцінки! Всю відповідальність несе замовник за достовірність наданої інформації".
|
Ну, вообще-то, может. Ибо в п.55 НС№1 написано, что
| Цитата: |
Особи, що надають недостовірні вихідні дані, використання
яких під час оцінки призвело до надання необ'єктивного висновку
про вартість майна, несуть відповідальність згідно із
законодавством. |
Но, как правильно заметил Grey Horse, разговор пошел по второму кругу. Есть тема Оценка без осмотра |
|
|
|
|
Ashlee
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Ср, 13 Апр 2011 15:38 |
|
Я к тому написала, что обойти можно все, но "актуализация" предусматривает заново проверку, осмотр, расчет, оформление!
Вот теперь тему закрыли)))
 |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
