Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Оцінка гаража по 1103 Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След. Автор Сообщение A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:04 SHE писал(а): у вас все источники печатные? у меня - печатные с "примітками" , если действительно в разговоре выясняются неточности с печатной формой. wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:18 ))) wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:29 Цитата: Оціночна вартість об’єктів нежитлового фонду, а також їх частин визначається шляхом застосування усіх методичних підходів з урахуванням наявної інформації, що необхідна для проведення оцінки, виду та функціонального призначення об’єкта оцінки. цитата к тому, что гараж только сравнительным оценить не получится ) A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:33 wer77 даже если согласно постанове у нас развит рынок? wer77 Сообщения: 374 Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:47 ага )) SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:48 wer77 писал(а): Цитата: Оціночна вартість об’єктів нежитлового фонду, а також їх частин визначається шляхом застосування усіх методичних підходів з урахуванням наявної інформації, що необхідна для проведення оцінки, виду та функціонального призначення об’єкта оцінки. цитата к тому, что гараж только сравнительным оценить не получится ) ну да, давайте гараж посчитаем тремя подходами и при этом еще доходник дисконитированием..... стоимость такой работы от 1000 грн и срок выполнени я 4-5 дней...класс..... НС еще никто не отменял! есть рынок- не городите огород!!!! _________________ а знаешь, всё ещё будет! A_expert Сообщения: 1626 Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 13:52 SHE согласна.. Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 14:24 SHE писал(а): да что вы говорите? у вас все источники печатные? ваши нервы и свобода в ваших руках... Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 11 Дек 2011 15:50 wer77 писал(а): Цитата: Оціночна вартість об’єктів нежитлового фонду, а також їх частин визначається шляхом застосування усіх методичних підходів з урахуванням наявної інформації, що необхідна для проведення оцінки, виду та функціонального призначення об’єкта оцінки. цитата к тому, что гараж только сравнительным оценить не получится ) по-моему все четко - "оценивайте всеми подходами, если есть инфо по аренде, продаже или строительству подобного майна"... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! СЕНСАР Сообщения: 235 Откуда: Київська область Добавлено: Пн, 12 Дек 2011 19:03 SHE писал(а): wer77 писал(а): Цитата: Оціночна вартість об’єктів нежитлового фонду, а також їх частин визначається шляхом застосування усіх методичних підходів з урахуванням наявної інформації, що необхідна для проведення оцінки, виду та функціонального призначення об’єкта оцінки. цитата к тому, что гараж только сравнительным оценить не получится ) ну да, давайте гараж посчитаем тремя подходами и при этом еще доходник дисконитированием..... стоимость такой работы от 1000 грн и срок выполнени я 4-5 дней...класс..... НС еще никто не отменял! есть рынок- не городите огород!!!! Будете сміятися. Я за цю оцінку 150 грн. попросив. Просто щоб на рахунок ТОВки щось капнуло згідно договору. Власник - моя дуже добра знайома. Проте не знайшов спільної мови з її зятем, заради якого й продається цей гараж. Тому відмовився. І це вже буде роботою іншого оцінювача. Але дуже дякую всім колегам за коменти. Думаю, гаражі ще доведеться цінити. СЕНСАР Сообщения: 235 Откуда: Київська область Добавлено: Сб, 21 Янв 2012 13:05 Оцінюю інший гараж. Порівняльним. В роздумах щодо коефіцієнтів корегування, які потрібно застосовувати. Якщо колеги поділяться власним досвідом, буду вдячний. p.s. Гараж "жирний". Вперше побачив такий кооператив. Всі гаражі з керамічної цегли, ворота-ролети з дистанційним керуванням, погреб викладений плиткою якісніше, ніж санвузли в багатьох київських ресторанах. Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Сб, 21 Янв 2012 16:05 В вашем случае, если найдете аналоги по гражам такого класса, корректировки не понадобятся СЕНСАР Сообщения: 235 Откуда: Київська область Добавлено: Сб, 21 Янв 2012 16:33 Albano2 писал(а): В вашем случае, если найдете аналоги по гражам такого класса, корректировки не понадобятся На жаль не знаходжу Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Сб, 21 Янв 2012 17:40 Если не найдете информации о стоимости гаражей в этом или подобного класса кооперативе, считаю, от применения сравнительного подхода следует отказаться. Хотя, все зависит от цены вопроса и уровня ответственности... Помещик Сообщения: 62 Добавлено: Пн, 23 Янв 2012 09:51 SHE писал(а): есть рынок- не городите огород!!!! Совершенно согласен. Не доводите работу до абсурда. Задача оценки определить рыночную стоимость. Если результат соответствует рынку то действительно к чему городить огород? И кто будет задавать вопросы если всё реально? По моему, чтобы обосновать стоимость из "ряда вон" нужно побольше методов. Есть аналоги продаж - сравнительный подход и точка. _________________ Берегите природу - МАТЬ ВАШУ! Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме