| Автор |
Сообщение |
N.D.
Сообщения: 250
Откуда: Зап.Украина
|
 Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 12:28 |
  |
| desperado писал(а): |
| Спасибо за намек, посмотрел,но по-прежнему мне не ясно. |
В дефиниции прямым текстом указано, что при расчёте остаточной стоимости замещения необходимо в т.ч. определить стоимость земельного участка (прав, связанных с земельным участком).
Вам неясно, что эта стоимость определяется отдельно? |
|
|
  |
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:29 |
|
| desperado писал(а): |
Спасибо за намек, посмотрел,но по-прежнему мне не ясно.
Вы намекаете на ответ б) -? |
Это не намек, это - конкретный ответ.
Конечно же, затратный...  |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:36 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| desperado писал(а): |
[i]32. При застосуванні методу прямої капіталізації під час визначення вартості судноплавних засобів за чистий операційний дохід можна брати:
а) ставки по фрахту;
б) ставки по тайм-чартеру;
в) ставки по бербоут-чартеру;
г) вірно все вищеназване;
д) вірно а), б).
Думаю ответ - д) |
Не правильно думаете. |
Ну, вы бы хоть пояснили ситуацию.
Хотя, я вроде понял, что был не прав.
Лично я никогда не сталкивался с оценкой «судноплавних засобів» и собственной все мои знания в этой области основываются, лишь на том, что я прочитал за последние пару часов. Категории 1.5 у меня нет и сдавать и повышать я по нему не буду, но мне интересно.
Итак, что такое ставка фрахта понятно – цена перевозки 1 т груза, тайм-чартер – ар.плата за судно+оплата экипажу, бербоут - ар.плата только за судно.
ЧОД=ДВД-ОР при том, что ДВД = ПВД – Потери + Прочие доходы
Выходит ответ г) |
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:42 |
|
| desperado писал(а): |
| Вы намекаете на ответ б) -? |
+1 |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 13:59 |
|
| desperado писал(а): |
| Выходит ответ г) |
У меня тоже нет практики оценки судов, хоть и есть специализация 1.5.
| desperado писал(а): |
| Итак, что такое ставка фрахта понятно – цена перевозки 1 т груза, тайм-чартер – ар.плата за судно+оплата экипажу, бербоут - ар.плата только за судно |
Посмотрите на процитированные Вами понятия фрахта, тайм-чартера, бербоут-чартера. Какая ставка не содержит операционных затрат и может быть принята за ЧОД?
Другими словами, вопрос нужно читать: - какую ставку можно принять за ЧОД. |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
 |
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 14:33 |
|
| Сергей_К писал(а): |
Какая ставка не содержит операционных затрат и может быть принята за ЧОД?
Другими словами, вопрос нужно читать: - какую ставку можно принять за ЧОД. |
Уже писать боюсь - бербоут-чартер, не имеет ОР 
Я и правда читал это как, при момощи чего можно посчитать ЧОД, а не что равно ЧОД. |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 14:40 |
|
| desperado писал(а): |
| Уже писать боюсь - бербоут-чартер |
desperado, главное что разобрались без угадывания, а с пониманием  |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 15:10 |
|
| Сергей_К писал(а): |
| desperado писал(а): |
| Уже писать боюсь - бербоут-чартер |
desperado, главное что разобрались без угадывания, а с пониманием |
спасибо всем кто помагает, я продолжаю "самостоятельную/с вашей помощью" подготовку к курсам  Я честно не ленивый, просто иногда не сильно внимательный 
P/S по ходу я один здесь идиот, который пытается готовиться, или все все знают ? |
Последний раз редактировалось: desperado (Ср, 22 Авг 2012 16:19), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 22 Авг 2012 16:17 |
|
| desperado писал(а): |
| я продолжаю "самостоятельную/с вашей помощью" подготовку к курсам |
Просто снимаю шляпу, коллега desperado. Я не шучу и не иронизирую. Я действительно высказываю... ну... определенные признаки уважения к Вам, коллега. Потому что
| desperado писал(а): |
| Я чесно не ленивый, просто иногда не сильно внимательный |
- это очень хорошее качество, особенно если "честно" писать с буквой "т". И опять я не иронизирую.
Просто, как бы это сказать, Вы, судя по всему - человек думающий. К сожалению, в нашей профессии таких становится все меньше и меньше [я не говорю об участниках форума, которые, слава Богу, стараются что-то обсуждать и что-то узнавать, вне зависимости от их срока жизни / работы в оценке], но и остается немало.
| desperado писал(а): |
| P/S по ходу я один здесь идиот, который пытается готовиться, или все все знают? |
Скажу честно, идиотов как минимум два: Вы и я. Которые, ну, пытаются готовиться к ответам на эти вопросы... или хотя бы как-то интересуются соответствующими темами.
Говорю - честно. Когда я думаю, как ответить на эти вопросы, процентов на 80 - 85 ответы есть. По поводу остальных... Наверное, я успеваю забыть и вопросы, и ответы за столько лет. 
Но я, елки-палки, хотя бы стараюсь. Не забывать то, что знаю, и думать. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 14:41 |
|
Снова появилась минутка для так сказать самообразования
Хотілося б почути думку товариства відносно наступного
39. Правовим статусом товара є
а) договір поставки або купівлі-продажу;
б) довідка бухгалтерії про наявність товару та його відповідне збереження на складі;
в) довідка бухгалтерії про постановку на баланс;
г) наявність товару на складах
д) вірно а), б), в).
Я склоняюсь к варианту д), но и вариант а) меня тоже сильно волнует и вот почему:
Правови́й ста́тус — сукупність різних прав і обов'язків суб'єктів, закріплених нормами всіх галузей права.
А вот в книге Цивільне право України (О.В.Дзера)
Однак для переважної частини рухомих майнових об’єктів законодавець не передбачає певних правовстановлювальних документів. У такому разі право власності може підтверджуватися різноманітними доказами, зокрема договорами, свідоцтвом про право власності на спадщину, актами передачі-приймання майна, розписками. При цьому юридична сила щодо підтвердження належності рухомого майна може бути різною, що залежить від багатьох обставин. Так, письмовий договір купівлі-продажу щодо рухомого індивідуально-визначеного майна матиме усі ознаки правовстановлювального документа, але лише за умови визначення в договорі особи набувача (власника) та індивідуалізації предмета купівлі-продажу. Такої юридичної сили, притаманної правовстановлювальному документу, не матиме договір купівлі-продажу щодо рухомого майна з родовими ознаками, оскільки за таких обставин, як правило, неможливо зафіксувати юридичну належність такого майна саме даному власникові. Тому у разі спору щодо належності рухомого майна з родовими ознаками суд має встановити усю сукупність доказів, щоб виявити його законного власника.
В роздрібній торгівлі, у сфері побутових послуг певне доказове значення для виявлення власника придбаного товару можуть мати квитанції, чеки, накладні, технічні паспорти, замовлення тощо.
У підприємницькій практиці досить часто постає питання про правове значення для встановлення права власності взяття юридичною особою майна “на баланс”. В судово-арбітражній практиці та юридичній літературі взяття майна на баланс розглядається як бухгалтерсько-облікова операція, а не як безспірний правовстановлювальний документ. Такий підхід заслуговує на підтримку, адже рішення про зарахування майна на баланс приймається юридичною особою в односторонньому порядку.
Таким чином, усі документи, що підтверджують право власника на належне йому майно можна поділити на ті, які безпосередньо засвідчують особу власника (правовстановлювальні), і ті, які лише опосередковано підтверджують право власності особи на майно (правопідтверджувальні).
т.е. получается что договір поставки або купівлі-продажу- правовстановлювальний документ, а все остальное правопідтверджувальні, т.е ответ а)
с другой же стороны если в дог.купле продажи только родовые признаки, то получается что товар не идентифицируется однозначно, тогда получается ответ д) |
|
|
|
|
savit
Сообщения: 532
|
| Добавлено:
Ср, 29 Авг 2012 16:09 |
|
| desperado писал(а): |
| Я склоняюсь к варианту д) |
скорее всего вы правы, если все это рассматривать в контексте понятия правовой статус.
Но если смотреть с точки зрения, а что подтверждает наличие права собственности на товар (для юрлица) то тут думаю, что балансовая справка. Так как. договор мог быть заключен (составлен) и подписан, но не факт что он был исполнен. |
_________________
все мы умные когда говорим, а вот когда делаем... |
|
|
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 13:50 |
|
Фух, вроде дошел до конца списка с вопросами (кстати, много полезного прочитал, пока искал ответы, всем советую поковыряться в них)
Прошу проверить ответы, кое-где бросаю ссылки на материалы, которые могут подсобить с ответами
46. Формування витрат на проведення ремонтно-будівельних робіт проводиться на основі:
а) величини фізичного зносу;
б) розрахунку на основі кошторису;
в) величини економічного зносу;
г) вірно а), б).
Думаю ответ Б)
47 Сума питомої ваги конструктивних елементів після проведення коригувань може складати:
а) тільки 100%;
б) більше 100 або менше 100%.
http://bti.dn.ua/download/instruction.html
Думаю ответ Б)
50. Ринкова вартість невід’ємних поліпшень (у відповідності з нормативними документами для державного майна) визначаєть яким чином?
а) відновна вартість ремонтних робіт;
б) ідентифікована вартість фактичних витрат орендаря;
в) різниця між ринковою вартістю нерухомості, виходячи з вартості подібного майна з урахуванням невід’ємних поліпшень.
http://www.finprice.ua/russian/question/question_law/nakaz377/
Думаю ответ Б)
Большое спасибо всем кто помогал и помогает |
|
|
|
|
Raduga
Сообщения: 194
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 14:31 |
|
| desperado писал(а): |
47 Сума питомої ваги конструктивних елементів після проведення коригувань може складати:
а) тільки 100%;
б) більше 100 або менше 100%. |
ответ б)
| desperado писал(а): |
50. Ринкова вартість невід’ємних поліпшень (у відповідності з нормативними документами для державного майна) визначаєть яким чином?
а) відновна вартість ремонтних робіт;
б) ідентифікована вартість фактичних витрат орендаря;
в) різниця між ринковою вартістю нерухомості, виходячи з вартості подібного майна з урахуванням невід’ємних поліпшень. |
ответ в)
..... я так думаю...
Добавлено спустя 57 секунд:
упс, не то написала:
| desperado писал(а): |
47 Сума питомої ваги конструктивних елементів після проведення коригувань може складати:
а) тільки 100%;
б) більше 100 або менше 100%. |
ответ а) |
|
|
|
|
desperado
Сообщения: 49
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 14:56 |
|
| Raduga писал(а): |
47 Сума питомої ваги конструктивних елементів після проведення коригувань може складати:
а) тільки 100%;
б) більше 100 або менше 100%.
50. Ринкова вартість невід’ємних поліпшень (у відповідності з нормативними документами для державного майна) визначаєть яким чином?
а) відновна вартість ремонтних робіт;
б) ідентифікована вартість фактичних витрат орендаря;
в) різниця між ринковою вартістю нерухомості, виходячи з вартості подібного майна з урахуванням невід’ємних поліпшень.
|
47
Я конечно такого не делал ни разу, но гляньте в http://bti.dn.ua/download/instruction.html
Додаток 1.10.2 таблица 1
питома вага елементів після врахування поправок, Gеі(п) =S%
а вот
питома вага елементів після приведення до 100 %, Gеі(о) =100%
Вы уверены в а) ?
50
http://www.finprice.ua/russian/question/question_law/nakaz377/
Че-то тут запутал между пунктами 3,2 и 3,7 подходит и то и то.
П. 3.2
розраховується ринкова вартість невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна як різниця між ринковою вартістю орендованого нерухомого майна з поліпшеннями та ринковою вартістю орендованого нерухомого майна без поліпшень з урахуванням вимог пункту 3.7 цього Порядку;
п. 3.7
3.7. У разі отримання в результаті розрахунку позитивної величини ринкової вартості невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна вона порівнюється з фактично сплаченою сумою коштів орендаря у здійснення ідентифікованих поліпшень з урахуванням вимог пункту 3.6 цього Порядку. Фактично сплаченою сумою коштів орендаря визнаються сплачені (перераховані) орендарем кошти у здійснення ідентифікованих поліпшень орендованого нерухомого майна, суми зобов'язань орендаря, що виникли внаслідок операцій з фінансування зазначених поліпшень і не погашені орендарем на дату оцінки. Ринкова вартість невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна приймається такою, що не перевищує вищезазначену суму коштів. У цьому разі ринковою вартістю орендованого нерухомого майна без поліпшень (державна частка або відповідно частка комунального майна або майна, що належить Автономній Республіці Крим в об'єкті приватизації) є різниця між ринковою вартістю орендованого нерухомого майна з поліпшеннями та ринковою вартістю невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна. |
|
|
|
|
Raduga
Сообщения: 194
|
| Добавлено:
Пт, 31 Авг 2012 17:32 |
|
Вопрос 47, впрочем как и многие другие вопросы в тестах, задан не вполне корректно.
Полагаю, если готовность здания 100%, то и сумма удельных весов здания должна быть приведена к 100% (т.е. "після проведення коригувань").
Допустим, случаи когда сумма удельных весов меньше 100% понятны. Вы можете привести пример когда сумма удельных весов больше 100%? |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
