| Автор |
Сообщение |
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
 Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 09:51 |
  |
| Trinichka писал(а): |
| Мда.... я ударилась в изучение новых течений в математике и про ЭТО ваще не знала... ЧЕССЛОВО! (зуб даю) |
это не течение это азы!
ну хорошо а модное слово «тренд» тебе знакомо?
з.ы. так и будет апроксимація |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
   |
|
Trinichka
Возраст: 42
Сообщения: 3605
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 09:58 |
|
Тренд конечно знакомо... я уже читаю про аппроксимизацию сплайнов... там картинки красивые.
Оказывается я не знала этого слова. У нас видимо оно как-то по другому называлось... |
_________________
Я не всегда права, но никогда не ошибаюсь. |
|
  |
|
nasten6ka
Возраст: 40
Сообщения: 172
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 11:13 |
|
я молчу.......т.к. все-таки недвно вуз закончила....
но почему-то и в мыслях не было что теорию мат методов и моделей вполне логично применять в оценке, оказывается - да! мы использовали аппроксимацию для описания поверхностей или кривых с помощью функции, интерполяцию также использовали сугубо в геодезических целях нахождения отметок, определения принадлежит ли точка данной плоскости. ... в общем, пойду-ка за конспектом, а то многочлены разных степеней я савсэм не помню 
сталкивалась с регрессионным анализом в оценке, он, в принципе, и в статье был изложен одного из оценочных журналов, да и в литературе есть, но подходят статистические методы только для большого количества аналогов.
вывод - математика - царица всех наук!!!!! |
_________________
краткость - сестра таланта, но враг гонорара |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 11:38 |
|
У меня профилирующий предмет 3 года был математика, конечно слова знакомы и уравнения составляли и матрицы считали, однако в оценке я это почти не применяю - разве что для придания отчету большей значимости, когда поумничать нужно  |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 11:44 |
|
я на вас господа удивляюсь, а для чего же тогда нужна математика? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 06 Сен 2007 11:51 |
|
Нужна понятно - но не для всех же объектов, у меня коллега - не экономист, увидев все эти сложности, задал вопрос, а че это  объяснить не смогла, но слова ему понравились  |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 21 Сен 2007 11:46 |
|
Обещанная статья
статья.pdf |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Vlad
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Пн, 18 Май 2009 23:59 |
|
"Інформацію про орендні ставки було знайдено шляхом опитування представників малого бізнесу смт. Новоархангельськ та прийнято усереднені показники, скориговано на різницю в технічних, економічних та інших умовах..."
адреси і номера телефонів опитаних представників повинні бути в відображені в звіті, чи не обов'язково? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 00:07 |
|
я даже сам не знал их имени....
хотя если разработать анкету, то будет солиднее смотреться, ну или хотя бы ЧП Такойто, тел. 22233, площадь 30 м.кв. под хозтовары аренда 2 грн/м.кв. в гастрономе напротив сельрады... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Vlad
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 00:16 |
|
Коректировки повинні бути відображені в звіті, чи достатньо написати ..... орендні ставки на подібні приміщення складають 2 грн/м.кв?
Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Об'кт оцінки знаходиться в комунальній власності, оцінка робиться для цілей оренди, чи можливо визначити орендну ставку методом опитування і використати один дохідний методичний підхід для визначення вартості? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 00:29 |
|
нет, конечно же Вы должны показать откуда взялось именно 2 грн, т.е. взять цены аренды и скорректировать их (если необходимо) на различия с объектом оценки, этот расчет и результат привести в отчете...
а для аренды коммунального имущества, я считаю можно и одним обойтись методом - доходником, но все зависит от конкретной ситуации, сами понимаете мы говорим в общем, а не в частности... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Vlad
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 00:49 |
|
Об'єкт оцінки - приміщення в нежитловій будівлі, використовується в якості магазину знаходиться в селі, беру по оренді 3 аналога з районного центру вношу відповідні корегування і визначаю вартість. Для порівняльного немає даних, витратний не використовую. Буде вірно? |
|
|
|
|
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 07:36 |
|
Лучше посчитать затратку... маразм конеШно, но не будет вопросов по кол-вуподходов. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 07:42 |
|
а для поривняльного ту же схему - "беру 3 аналога з районного центру вношу відповідні корегування і визначаю вартість" - не катит? |
|
|
|
|
Vlad
Сообщения: 40
|
| Добавлено:
Вт, 19 Май 2009 08:57 |
|
В районному центрі тоже не густо з аналогами, по оренді можна знайти а от продаж - немає. Роблю дохідним і витратним, різниця в результатах - 1,5 - 2 рази, обгрунтовую і приймаю результат за дохідним. Бачив звіти де використано один підхід - дохідний, хотів би знати думку інших з цього приводу. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
