Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  самовольная реконструкция Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След. Автор Сообщение Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 13 Мар 2008 12:10 kink писал(а): если оценка для "визначення державного мита" - считаю вполне логично поступить как посоветовали коллеги. И заплатить пошлину со стоимости тех документов, которые нужно будет изготовить для предоставления в суд. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Чт, 13 Мар 2008 12:18 Цитата: И заплатить пошлину со стоимости тех документов, которые нужно будет изготовить для предоставления в суд. Не поняла? Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 13 Мар 2008 12:25 Если оценить квартиру с неузаконенной перепланировкой с допущением, что все документы есть, Вы автоматически уплатите пошлину со стоимости тех документов, которые необходимо изготовить для узаканивания этой перепланировки. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Чт, 13 Мар 2008 12:59 Расскажу нибудь как потом как в реале получится Спасибо за консультацию всем Борода Тусовщик Возраст: 53 Сообщения: 1591 Добавлено: Ср, 04 Июн 2008 20:08 Столкнулся с аналогичной ситуацией сегодня. Решил написать "при условии готовых документов " а дальше заказчик пусть сам выкручивается. _________________ Оптимисты изучают английский, пессимисты- китайский, реалисты- автомат Калашникова. Андрей Возраст: 44 Сообщения: 1186 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 05 Июн 2008 11:41 Серый писал(а): Кстати, ознакомтесь с перечнем работ, которые могут выполняться без узаканивания. Извините, где можно увидеть сей перечень? Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 05 Июн 2008 13:12 В инструкции Госстроя "Про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости" и в местных правилах застройки, если они есть (в Киеве есть и там прописаны дополнительные ограничения. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Максим Львов Гость Добавлено: Вт, 02 Сен 2008 16:12 на крайний случай: сделать оценку, но при этом в отчёте и высновке указать про самовольную реконструкцию у нас во Львове многие делают в квартирах самовольные реконструкции, снимают несущие стены и тд, потом идут трещины по всему дому, поэтому тут нужно быть осторожным , потому что объет не отвечает аналогам, в которых при строительстве заложено то что в объекте после перепланировки Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Ср, 21 Сен 2011 11:20 В процессе подобной работы сейчас вспомнилось о двухгодичном обещании, может, кому то пригодится. Процесс выглядел так: 1.перепланирока самовольная 2. тетя из БТИ приехала, посмотрела, почертила чего то и составила новый техпаспорт 3. заказали техническую экспертизу о том, что никаких норм/правил не нарушили при перепланировке 4. подали в суд все эти документы 5.уплатили пошлину со стоимости, указанной в техпаспорте 5.узаконили 6. оценка не понадобилась Сергей_К Возраст: 55 Сообщения: 2543 Откуда: Недалеко от Киева Добавлено: Вт, 02 Окт 2012 13:59 Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (Наказ 09.08.2012 N 404 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 вересня 2012 р. за N 1538/21850) Насколько я понял (абзацы лень считать), расширен перечень работ которые не считаются самовольным строительством. _________________ Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника. Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. Simona Сообщения: 29 Добавлено: Чт, 28 Фев 2013 18:40 Добрій вечір, шановні! Вже не перша сітуація з самовільним переобладнанням домоволодінь. В основному люди вступают у спадщіну, піздніше назріває питання продажу або дарування. Як бути, прийшли клієнти, домовилися вони з нотаріусом про переоформлення, питання за оцінкою. Їм нотаріус сказала, що договір оформить, тільки візьме з них заяву про відсутність самовільного перепланування. Нотаріуси тех паспорт у справи не підшивають. Люди оформляють договір дарування. yorsh Возраст: 42 Сообщения: 495 Откуда: Київ-Лубни Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 13:54 Simona Попытайтесь объяснить своим клиентам, что самовольная перепланировка, на данный момент, это проблема того кого с ней поймают. Штраф за перепланировку и самовольное строительство существенно увеличен. Инспекторы ГАСК уже зубы точят, а скоро будут землю рыть. Ну, а относительно Вас, если вы не боитесь нарушить НС в части идентификации объекта оценки и закрыть глаза на нарушение, это Ваше решение. Когда, что-то случиться справкой об отсутсвии перепланировки не отделаешься. Dob Сообщения: 314 Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 14:01 yorsh писал(а): Simona Попытайтесь объяснить своим клиентам, что самовольная перепланировка, на данный момент, это проблема того кого с ней поймают. Штраф за перепланировку и самовольное строительство существенно увеличен. Инспекторы ГАСК уже зубы точят, а скоро будут землю рыть. Ну, а относительно Вас, если вы не боитесь нарушить НС в части идентификации объекта оценки и закрыть глаза на нарушение, это Ваше решение. Когда, что-то случиться справкой об отсутсвии перепланировки не отделаешься. А что мешает, в розделе идентификация, или опысовой части указать что за перепланировка, в чем она состоит, зацеплины несучии стены.... Но потом пояснить что юр. неузаконено потому и в расщетах оценщиком не используется. Может взавтра те-же инспекторы заставять переделывать обратно??? Я уверен еденицы нотариусов влутшем случае читают роботы. yorsh Возраст: 42 Сообщения: 495 Откуда: Київ-Лубни Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 14:21 Незаконная планировка - значит права собстенника ограничены до момента устранения перепланировки или её узаканивания, значит оценивается не право собственности, а меньшее право. Право собственности будет существовать только при устранении незаконной перепланировки. Написали в отчете полное право - не верно идентифицировали объект, что-бы вы не расписавали дополнительно. Shabbat Сообщения: 108 Добавлено: Пт, 01 Мар 2013 15:47 yorsh писал(а): Незаконная планировка - значит права собстенника ограничены до момента устранения перепланировки или её узаканивания, значит оценивается не право собственности, а меньшее право. Право собственности будет существовать только при устранении незаконной перепланировки. Написали в отчете полное право - не верно идентифицировали объект, что-бы вы не расписавали дополнительно. Ой, я таки Вас умоляю!!! К чему эти дебри талмуда?! Люди хотят продать-купить, заплатить пошлину и спать спокойно. Им от оценщика нафиг не надо никакой "идентификации"! Если б им нужна была идентификация перепланировок, они бы пошли в БТИ, а если идентификация прав - то к юристу. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме